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3月大多区各类型房屋新屋总销量为5,675间。 Hamilton Spectator 本报记者   大多区每有新盘推出，就会出现买家彻夜排队的景象，情况听起来似乎夸张，但建筑业及土地发展协会（the Building Industry and Land Development Association，BILD）新近公布数字显示，至3月底整个大多区建商手中可供出售的新独立屋仅233间，几近无房可卖的程度。 库存量10年大减98% BILD昨天发布报告指，据其指定市场机构Altus Group的调查，今年3月大多区的新屋库存量再跌破历史新低，整个大多区内建商手中可供买家购买的新屋只有10,153间，而2016年3月则有21,006间，显示在短短1年内，大多区的新屋库存急降逾半。 而在新屋库存中，独立屋、半独立屋及镇屋的情况更不容乐观，由2007年起逐年持续下降，今年3月底只有932间，相比10年前的17,854间有天壤之别；其中独立屋情况最夸张，库存量由2007年的11,802间，下降到今年3月底的233间，减少98%。 3月份出售的低层新屋均价为1,124,600元，较2月份增加4万元，较1年前更上升32.4%；其中独立屋新屋均价在今年3月达到1,783,417元，1年内上涨716,711元。 高层及中高层共管柏文大厦单位的平均价格，在过去1年上涨14%，3月份柏文单位均价为532,792元，相当于1个800呎的柏文单位呎价666元。3月份柏文大厦的销量创出大多区史上最高纪录，达4,500间，之前最高纪录是在2016年5月创下的月销量3,820间。 此外，高层及中高层柏文销量占据3月份大多区新屋销量8成。相比之下，低层住宅的销量仅1,175间，比去年同期减少45%，比过去10年期平均销量低24%。Altus Group调查公司副总裁阿林诺（Patricia Arsenault）表示，柏文销售主要由本地买家推动，主力是那些将期望值降低至可负担市场的最终用户。此外亦有投资者的推动，他们的存在保证有稳定的新出租屋提供给市场。 BILD总裁兼CEO塔基（Bryan Tuckey）声称，新屋库存量持续下降，反映建商在安省面对越来越严重的障碍：「持续存在的问题包括缺少可供建新屋的土地、过时的土地用途规限附例（zoning bylaws）、申请大量批准文件的复杂耗时过程等等。 塔基又指，新屋库存问题不仅在于数量少，更在于种类不平衡，低层房屋过少难以满足民众要求，建筑业多年来必须遵从省府的「提高人口密度」政策，建造和出售的低层住宅都大大减少，但是民众对低层单一家庭住宅的需求并未减少。

高级探长陈泰（左）与副警察总长卡历克总结拘捕行动，共104名嫖客被捕，当中包括11名华裔。本报记者摄 25岁机师明言想与13岁女童作性交易。 51岁司机要求与「16岁少女」在货车上性交。警方提供 本报记者   人口贩运涉及强迫未成年少女「接客」做雏妓，是警队重点打击目标，约克区警方自2014年至今透过卧底调查，共拘捕104名嫖客，均明知应召的是未成年少女，当中11人为华裔，警方统计过往遭迫良为娼后获救少女的年龄，发现未成年少女首度当娼的平均年龄为14.8岁，拯救被哄骗或强迫卖淫少女出火海刻不容缓。 约克区警方扫黄组辖下人口贩卖调查队高级探长陈泰（Thai Truong，音译）称，警方于2014年开始展开为期4年、名为「Raphael」的行动，重点扫荡涉及未成年少女遭强迫卖淫个案，拯救了多达31名遭迫良为娼的少女，其中9人仍未成年，年龄最小仅13岁。 陈泰指警方透过「放蛇」行动，佯装为卖淫未成年少女或「扯皮条」（意指淫媒，又叫马伕）人士，成功引诱部份明知自己电召未成年少女的嫖客「现真身」﹔其中一名嫖客为25岁的机师，警方扮作「扯皮条」经由短讯与其接触，询问他想找哪一个年龄层的女子，该名嫖客直言：「想找14、15岁的热女郎。」接更补充称：「如果有13岁令人窒息的正点女孩则更好。」卧底警员立刻问他：「若安排13岁女孩提供性服务，阁下愿付多少钱？」嫖客表示愿付200元，再另付50元予「扯皮条」作介绍费，且称若交易成事，愿意给更多钱。 51岁司机召少女「车震」 至于另一个真实个案，卧底警员在短讯中佯装16岁少女，涉案嫖客为一名51岁货车司机，嫖客要求与「16岁少女」在货车上进行性交易，嫖客更向「少女」表示会温柔地对待她，叮嘱她要睡好一些，因为明天还要上学。 陈泰高级探长称，单单在今年首4个月，约克区警方「放蛇」行动，已经拘捕19名相关嫖客，2016年警方在行动中则拘捕53人，自2014年至今共拘捕104人，被捕嫖客年龄最年轻为21岁，最年老则为71岁。 陈泰形容被拯救出火海、遭犯罪集团操控的受害娼妓，33%属于18岁以下少女，部份现时被救出的娼妓即使已成年，但大部分于未成年时已开始被犯罪集团安排卖淫。他又指出，获救出的被逼卖淫少女仅属少数，大部分被压搾的未成年雏妓，现时仍生活于水深火热中，被迫「接客」。 问到若少女在自愿情况下卖淫，警方又可否协助她们，陈泰坦言警方暂时只能向遭人口贩子迫害的少女伸出援手，警方亦察觉有少女初时欲赚快钱自愿卖淫，但其后想抽身离开时却遭扯皮条迫害及禁锢。 他提到警队对一些自愿卖淫少女确是爱莫能助，但若她们遭扯皮条毒打、强迫吸毒或非法禁锢，警方不会袖手旁观，惟亦依赖受害人挺身报案，或市民发现有异代为报警求助，警方始可采取捣破人口贩子及非法卖淫集团拘捕行动。

陈国治、麦家廉、莫伟力在北京举办投资安大略介绍会。安省代表团在成都受到欢迎。本报讯 率团访问中国的安省国际贸易厅长陈国治于昨日到达北京，再与近期就任加拿大驻中国大使的麦家廉（John McCallum），及同期在中国访问的安省科技创新厅长莫伟力（Reza Moridi）共同出席在北京举办的「投资安大略」座谈会，向中国企业家推介安省的投资优势及机会，共同推动加中经贸关系，为安省寻求更多商机，促进安省的经济增长和增加就业。陈国治率领的安省经贸代表团之前访问了香港、广州、成都、常州和上海，接触当地工商界领袖和政府官员，举办多场投资安省论坛，推动安省与中国的经济贸易交流，推介安省作为中国企业走出国门、进军世界的前进基地。推广安省5大优势在广州期间，陈国治见证了加国OTT支付与微信支付达成合作协议，在加拿大推出微信支付服务，方便来自中国的旅游者。访问期间，安省驻华首席代表宋毅军、驻上海代表黄文楚、驻中国西南区代表胡佳等分别陪同。陈国治介绍，越来越多中资企业选择安省投资，将安省作为他们走向国际市场的前进基地，很多都是看重了投资安省的五大优势：一、可接触广大市场，依靠北美自由贸易协定和新签的加拿大欧盟全面经贸协定，可进入美、欧两大市场，而且安省地处多个大城市中间，一天车程之内可抵达1.4亿消费者；二、拥有多元、技能娴熟、教育良好的劳动力市场；三、较低的企业税率和致胜的营商环境；四、生活品质得天独厚，具有空气清新、高品质医疗及教育、多元化的社会；五、擅长并重视基础设施建设。

安省政府表示正研究能否让竞价买家，获得其他竞价人士的身份和出价金额等资料。星报资料图片苏善民（右）称暂未能评估NRST会对大多区楼市构成多大影响。莫奈（左）则坚持不会在全国层面推行NRST。星报资料图片有经济学家认为省府在楼市屡次破顶情况下推出NRST，「降温」影响力将较迟显现。星报资料图片综合报道 安省政府周四推出的多项针对楼市措施，其中以向海外买家开征15%「非居民投机税」（NRST）的政策最受关注。安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）表示，暂时未能评估新税可对炽热的大多区楼市构成多大影响，他昨日亦提及正考虑能否提高竞价战的透明度，例如容许所有出价买家知悉对手的身份和出价金额等资料。安省房屋政策的另一个焦点，是检讨规管房地产经纪的规例，务求增加置业过程的透明度。苏善民称，理解现时置业人士对竞价战感到愤怒，正研究能否让竞价买家获得其他竞价人士的身份和出价金额等资料。他亦关注业界有害群之马违反专业操守的行为，如以「假出价」诱骗真买家提高出价，或同时代表买家和卖家，以赚取双份佣金等问题。自省府宣布开征NRST后，有经济学家和房地产专家提出疑问，指省府曾承认手上的住房数据不足，质疑开征新税的成效。苏善民昨日被问到政府有没有证据可证明海外投机资金是相关区域楼价飙升的肇因之一时，他引用多伦多地产商会（TREB）的调查数据，指海外买家占区内房地产物业买卖宗数约5%，又指房地产经纪曾表示，闻说有外国人透过电话进行竞价战，苏善民说：「由于投资本地的非加拿大人扮演（推高楼价的）角色，所以我们放在心上。」 联邦：NRST不会扩至全国 负责调查的TREB认为，5%只是一个很小的比率，不会损害房屋市场，并指政府制定针对房屋市场公共政策时，必须有经验证据来支持，但目前却未看到这类证据。联邦政府则欢迎安省在指定地方开征NRST，财长莫奈（Bill Morneau）表示，安省政府制订相关政策前，曾咨询联邦政府的意见，所以对安省公布的措施不感意外：「我们认为试图减少楼市投机情况的措施是正面的。我们相信需针对市场上的心理因素而采取行动，安省正取得进展。」被问到会否在全国推行类似安省的措施，莫奈坚持不会，因为刺激多伦多平均房价一年飙升三份一、突破百万元关口的因素，在全国大部分地区都不存在，他说：「加国不同地区的市场情况各异，目前采取的措施，只是用来应对多伦多和温哥华等特定市场的情况，（政府）根本不会考虑在全国层面推行。」加国多间大型银行的经济学家，普遍支持安省政府的决定。道明银行（TD Bank）表示，假设海外买家的市场占有率介乎5%至10%，相关措施可令今年的楼价升幅降至15%，明年更会下调。加拿大皇家银行（RBC）则指出，多伦多和温哥华的征税措施，是在楼市周期的不同阶段引入，温市开征新税时，二手楼价其实已开始放缓，故感觉上措施很快见效，但由于目前多市的楼市依然屡次破顶，故认为新税对多市楼市的「降温」影响力，将较迟显现。此外，亦有专家认为，如今温埠和多市都征收海外买家税，海外投资者或会将目光转到满地可楼市。资料来源：加通社

省府对外国买家开征15%税项，或令部分人转投满地可房市。 资料图片本报记者 魁省地产商总会昨天表示，安省政府前日宣布向在大金马蹄（Greater Golden Horseshoe）地区置业的外国买家开征15%税项，可能会因此增加外国买家对满地可地产市场的青睐，但相信这情况将不会带来任何重大的短期影响。代表全省十二个地产商会、合共近13,000名地产经纪会员的魁北克地产商总会在昨日发表的一份公布中，表达上述看法。总会在公布指出，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）估计在满地可的外国买家只是1.5%，虽然可能被低估，但外国买家比例始终是颇细小。相对比较，卑诗省政府估计在温哥华地区的外国买家比例高达9.7%，而多伦多地产商会推算在多伦多地区的外国买家比例则是4.9%。总会表示，满地可的外国买家购房目标，主要集中于某些中央邻舍的单一家庭住宅，以及在市中心区的共管楼宇住宅。总会市场分析部经理卡迪纳尔说，在满地可地区出现的外国买家活动，是可推高一些中央邻舍的物业价格，因为他们购买交易是集中在该范围。但基于满地可地产市场状况，与近期在多伦多和温哥华所观察到的情形比较，是非常不同，卡迪纳尔因此认为，满市外国买家活动带来的影响是有限的。在满地可人口普查都会区域，住宅楼市近年价格上升很温和。2013年至2016年，单一家庭住宅的中位价格，由279,000元增至295,000元，三年增幅为6%。在同期，共管住宅的中位价格，则由227,000元增至240,000元，增幅亦是6%。获选最佳留学城市总会公布又指，满地可地产市场目前维持相对地平衡，单一家庭住宅市道对卖家稍为有利，孖屋（duplex）市道属平衡，共管住宅则仍有轻微供过于求。在租务市场方面，CMHC录得满地可的空置率是3.9%，远高于多伦多1.3%和温哥华0.7%的水平。卡迪纳尔强调，不论是转售、新建或租屋市场，满地可远远未至于会出现楼房短缺的情况。在这大局下，很难展望满地可楼房价格会像多伦多般急剧上升。该会亦谓，愈来愈多外国买家青睐满地可，已导致去年度满市净迁徙率及非永久居民人数，同现重大上升。会方分析，有多个因素构成这个吸引力，满市经济和就业情况有显著改善是原因之一。过去一年，满地可人口普查都会区域内新创了81,500个工作岗位，今年首季失业率已降至6.6%。此外，国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds（QS）公布2017年全球最佳留学城市排行榜，满地可击败过去五年名列榜首的巴黎，跻身全球第一位。而满地可物业价格在北美洲地区水平来说，乃是属低位的组别。

加国每3名儿童就有1名过重，不足一半青少年会注意健康饮食。资料图片 本报记者   加拿大每三名儿童中，就有一名过重及肥胖，不足一半青少年注意健康饮食，而5至17岁的儿童和青少年中，少于10%会每天至少做60分钟运动。联邦政府为鼓励青少年健康饮食、多做运动，卫生部长菲尔波特（Jane Philpott）宣布于未来4年拨款310万元，资助一个名为绿色生活和健康（Living Green and Healthy）针对青少年和家庭的手机计划。 该计划包括发展一个网上工具及手机软件，以鼓励国民能持续及按部就班地保持健康行为，模式包括任务、游戏及资讯方式，鼓励用家无论在学校、家居和外出进食时能健康进食，并整合每天各类运动，不要时常呆坐做事和能够有正当的休息等。 关注儿童肥胖问题的儿童时期肥胖基金会（The Childhood Obesity Foundation）将领导几个机构以推广发展该计划。 菲尔波特表示，联邦政府十分高兴与儿童时期肥胖基金会共同研讨一个方法，令儿童及其家长以一个简单方法，每天能多锻炼身体。 据调查显示，加拿大28%成年人被列为肥胖，而肥胖可导致多种慢性疾病，如心脏病、二型糖尿病和某类型癌症。

前怀雅逊大学教授及资深工会领袖吴温温本报记者 对于联邦政府实行此试验计划，前怀雅逊大学教授及资深工会领袖吴温温表示支持，认为这让新移民及年轻人有较公平的面试机会，至于在面试能否脱颖而出，还要看其临场表现，以及个人履历与工作经验是否具备实力，以获雇主慧眼识英雄。吴温温指出，有不少雇主可以从求职者的名字，辨别对方的族裔背景，当中筛选面试程序也会较主观，不排除有歧视成分。即使看不到待聘者的名字，也可以从就读学校及工作经验，或多或少可以分析其家庭及文化背景，以及就业状况，未必完全消除歧视态度。 避免在第一关被踢出局 她称，曾听到有协助求职的中介机构分享，刚代客人亲手递交履历予聘请员工的企业，后来折返想补填手机号码，原来在接待处该份履历已丢在废纸箱内。另外，有一些华裔家长表示，其子女发出多封求职信，大部分石沉大海，回复的寥寥无几，未知是否与其族裔名字有关。吴温温认为，如果雇主求才若渴，应该着眼求职者的学历、工作背景及才能，而不是单纯看对方的族裔背景，主观判断能否融入工作场所的文化。在聘用新员工后，雇主应该提供适当的培训，使雇员能够发挥所长，这是善用人才之道。吴温温指政府率先实行试验计划，是一个好开始，希望改善招聘制度，让不同族裔人士有均等机会，不会在筛选第一关已被踢出局，可以在面试时与其他求职者较量，争取入职的机会。

美国特朗普批评本国的能源和木材业伤害美国业界。 资料图片综合报道 美国总统特朗普再次向本国发炮，批评本国的能源和木材业伤害美国业界，声言必须尽快与本国重新谈判。今次是继特朗普周二抨击加拿大的乳制品政策后，三日内第二度指责本国的贸易政策，也是特朗普上任以来，向本国发出最猛烈的批评。特朗普在白宫椭圆形办公室说：「我们不能坐着让加拿大或任何人占便宜，也不能让他们这样对待我们的工人及农夫。那些包括软木、木材与能源，我们必须非常、非常快速地与加拿大重新谈判。」特朗普的强硬立场与他数周前的态度大相迳庭，当时他淡化与加拿大的争议，表明只是想略微改动贸易协议，但本周却两度痛骂加拿大，第二次的力度更比第一次猛烈。有官员相信特朗普「变脸」是个精心计算的部署，也是特朗普典型的谈判特色，以便在《北美自由贸易协议》（NAFTA）谈判将近时﹐营造些少忧虑气氛。对于特朗普三日内两度向本国发炮，总理杜鲁多接受彭博访问时表示，接受特朗普不时改口风的做法，而且认为这种颠三倒四的讯息反而是个良机，意味着总统有在聆听外界的意见：「特朗普与很多政治家有点不同，他听到一些较理想的反建议，便会改变立场。」资料来源：加通社

消息指韦恩将会向非居民的海外投资者征税15%。Twitter 综合报道 快讯：据多伦多星报：安省省长韦恩今早九时半前宣布，推出16项措施的公平住房计划， 开征海外买家税。将在安省南部大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），包括大多伦多地区、尼亚加拉、基秦拿-滑铁卢, 巴里, Orillia, 和Peterborough，向外国买家征收15％的「非居民投机者税」 （ non-resident speculation tax）。这意味着非加国公民、非永久居民的海外买家在大金马蹄地区购买房子，将要支付楼价15%的附加费。法案一旦获省议会通过，新税会追朔至在明天，4月21日起生效。 早前报道： 省长韦恩今日会联同安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）及安省房屋事务厅长巴拉德（Chris Ballard），公布压抑大多区楼市的措施。《星报》独家引述消息人士指，韦恩将会向非居民的海外投资者征税，税率将订于房价的15%。 消息指征税模式是参考温哥华的海外买家税，政策实施后，非公民或永久居民买家如购买大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe region）的物业，将要支付楼价15%的附加费，受影响包括大多伦多区、咸美顿、尼亚加拉、基秦拿、滑铁卢等地区。 韦恩昨日亦表示，现在正是参考温哥华向海外买家征税的时机：「与早年相比，多市目前的炒楼情况与温哥华较接近。」 她强调将于今日发表的压抑房市措施，目的在炽热房市中为省民带来「喘息的空间」：「假如我们聆听经济师的说法，聆听想置业的省民心声，实在很快会明白情况已经失控，而我们必须采取措施。」 对于扩大租管，安省财政厅厅长苏善民则表示，不担心扩阔加租限制范围会影响发展商兴建住宅的意欲。 资料来源：加通社、星报

记者与该名声称自己是地产经纪的人的微信对话。 房地产市场持续火热，很多独立屋和镇屋的建筑商已经不愁卖房。资料图片 本报记者文琪 大多区及周边小镇的房地产市场持续火热。新开盘售卖的楼花动辄吸引上千人蜂拥而至，彻夜排队和乌龙排队的事件层出不穷。这种门庭若市的情况下，违法的「入场费」（或称买筹或排队费）情况浮现，而且价钱愈来愈高，甚至需付十多万元予声称在发展商内部「有人」的经纪，更有买家付了钱却不获发收据证明，没有保障。  提起「入场费」，可能很多人都会想这是买房之前的「诚意金」，但如今在多伦多房屋销售中所说的「入场费」，则变成佣金，是作为买家给予买家经纪帮他买到房子的酬劳。 近日一则女网民付了3万元现金给经纪作为「入场费」购买镇屋楼花的帖子，在本地一个中文网站流传热议。记者根据网上发布的信息，以普通买家的身分联系上这位号称手里有3个烈治文山市天文台楼盘「内部」独立屋楼花资源的经纪，致电询问该入场费是否可以算作订金，经纪声称：「入场费是给我们的，而且必须拿现金。这是房价以外的钱，要交额外的15万。」该经纪感觉到记者的惊讶，续声称：「你没有买过楼花，肯定舍不得。你不懂行情，所以这个盘不适合你。钱如果都去到了你的订金和首付款里，我赚甚么？我为甚么要帮你？」不过该经纪又安慰记者并声称：「有便宜的独立屋和镇屋楼盘，只要2万入场费，你可以考虑一下。」 记者接着询问，这么一大笔入场费，以现金形式缴纳，总要有甚么收据和凭证吧。该经纪斩钉截铁地声称：「没有任何书面证明。那怕2万入场费也不提供任何证明。买楼花的人都是心里有数的，是有这个信任的。」对于记者表示将15万元现金交给一个陌生人不安全，该经纪回应称：「你接受不了，有人接受得了。」记者追问：「如果你拿钱跑了怎么办？」经纪回应称：「入场当天早上给入场费，可以有一个人一直在我身边跟着，直到顺利买完楼花为止。」 对于为何要收取这么高的「入场费」，该经纪声称是「开发商内部我有人，我可以让你到里面优先在开盘前选户型。但是开发商里面的人，那些经理可不是白给你这个机会的。我们就是中间人，我们帮他们收钱。你给我的这个钱最后不是到了开发商口袋里，而是到里面某个人的口袋里去了。」 记者随后查看了收取15万「入场费」的天文台独立屋市场价格，均价约为200万元；而经纪提出的只要2万入场费的楼盘，市场价约150万元。对于为何价格相差不算太多的两个楼盘，入场费却相差7倍之多，该经纪声称这纯是市场供求关系：「比如说一个房子出来有500个人想买和有10个人想买是不一样的。天文台有上千人登记，就是这么火。这和房子本身的价格没有关系。」 该经纪还对记者说：「你这么想是根本买不上的。我们是常年做楼花，有办公室的，你就得相信我们，才能买得到。你一直怀疑我们，买不上。」 记者问及作为持牌地产经纪这样收取大量现金难道不违法？该经纪回应称：「这叫反向佣金。就是从客人手上抽佣金，就是合法的。我又不抢你钱，是你要给我的，让我带你去买，这没甚么不合法。」 相关：安省地产议会：将对经纪收取入场费进行调查

大多区近年不少人购入老旧房屋后，拆卸重建自住或出售图利。资料图片 将旧屋推倒重建，需留意地税或会飙升3至4倍。资料图片 地产经纪黎宇昌 本报记者   大多伦多地区房市炽热，近年不少人购入老旧房屋后，拆卸重建自住或出售图利，很多华人买家却没留意重建后的房屋地税大幅飙升，更有甚者是狂升了3至4倍。 最近一名华人以180万元在惠柳第（Willowdale）买了一间翻建房，前业主将旧的一层平房推倒，重建成一间美轮美奂的新屋，他查看资料显示，前业主每年缴纳约6,000元地税。该华人入住逾一年后，突然接获市政府的地税通知单，地税增至10,000多元，比原来物业地税增加近倍。 评估员或入屋查察设施 由于买家是新移民，在房屋买卖中，没有留意到会出现这种情况，虽然未至无法负担，却支出大增。这位新移民奉劝华人在购买翻建房屋时，要查询清楚将来的住房费用，才好下决定购买。 地产经纪黎宇昌表示，他代客购买翻建房，每次为客人出价时，都会提醒顾客新的翻建房将来地税肯定会有所增加，同时增幅亦可能不少。但他不能正确估计到翻新屋将来需缴纳多少地税，需待一年至一年半后由安省市镇物业评估公司（Municipal Property Assessment Corp.，MPAC）重新估计才准确。 他表示，根据现时法例，如果市民购买房屋时，该屋的地税是以多年前市值估价，并每年按市府地税增幅上升，即使新业主以目前市值高价买入，但市府亦是按以往地税作为将来增幅基准，所以新业主将来缴付的地税不会作倍数增加。但如果将一间旧屋推倒重建成一间新屋，市政府将以全新物业和该屋的市价作估值基准，通常估值是由市镇物业评估公司评估，而所需要的时间约一至一年半，物业评估员或会要求屋主容许他们入屋内查察，以决定屋内的基本设施或昂贵设备。 有买家已预计较高地税 黎宇昌强调，很多华人，特别是一些外国买家都比较少留意购买翻建屋会面对地税突然跃升的问题，有可能是他们都不熟悉这条法例，亦可能他们以高价购买房屋，也会准备支付较高的地税，所以地税增幅多少对他们并非一特别关注的问题。

市镇物业评估公司在估计购买翻新屋时，是以附近同类物业市值来估计新翻新屋的价格，这是法例，市民一定要服从。如果新业主认为物业估价处对其新翻建房的市值估价超过市值太多，市民是可委托评估律师进行上诉。 通常市面上为业主进行上诉的律师或公司，是以业主能够节省的地税数目的百分比收费，即是如果MPAC估计一个物业的市值为200万元，业主委托物业估价律师上诉，最后获得市政府将市值减低至160万元，律师是以业主物业市值减少了40万元乘百分比收费，而百分比多少，就由双方协商而定。

下周起海外买家在本省购买物业时，须向政府申报其国籍和居住身分资料。资料图片 综合报道 据加拿大《环球邮报》报道，安省政府最快于下周一起实行新规定，要求外国买家在本省购买物业时，必须向政府提供其国籍和居住身分等资料，这些资料要在物业产权登记时一并申报。 安省这一措施旨在收集外国买家和炒家在本地房地产市场活动的可靠资料。《环球邮报》声称有关规定以财长新指令形式发布，最快由下周一起实行。新规定适用于在安省购买含有最多6个住宅单位土地，或是购买农地的外国买家。 这些买家须提供他们的居住地、国籍及永久居民身分等资料。如果买家是公司，则要提供公司拥有者或是控制公司的人的上述资料。此外，买家还被要求披露他们本人或是家庭成员是否有意将物业用作其长期居所（principal residence），以及物业日后是否会整体或部分出租。新规定又要求买家的指定人或是信托人必须披露实际受益的业主的信息。上述信息必须透过安省田土产权登记时所使用的Teranet系统进行申报。 两周内申报可免受罚 省府表示会给民众两周过渡时间，即由4月24日至5月5日。在上述期间未能完整申报资料的人士可免于受到处罚。 《环球邮报》指安省政府近期广泛谈论抑制楼价措施，其中一个选择是推出类似温哥华去年实行的对外国买家征取15%税收的政策。不过许多政府官员及私人机构经济学者指出，政府没有外国买家在安省置业的详细数据，因此很难评估新税的影响和效力。

加中地产投资总商会会长、资深地产人士袁浩彬 本报记者   加中地产投资总商会会长、资深地产人士袁浩彬指出，有理由相信政府目前推出的海外买家登记政策，是为进一步推出其他政策作准备，这些政策不仅限于海外买家税，也可能涉及其他措施，比如最近经常议论到的征收房屋空置税等。 他指长期以来有关外国买家在加拿大房市的活动情况，包括对于加国房价的影响都缺少准确数据，很多议论和报道都是基于估计和猜测，比如占全部买家5%等，连温哥华去年推出买家税时，亦没有准确的市场数据作依归。 袁浩彬认为，现时政府正式推出外国买家登记政策，透过田土登记获得有关信息，相信可以得到比较准确、权威的数据，这对于日后制订政策是有帮助的，但这可能引发海外买家一定程度的疑虑，特别是华人海外买家，很多人抱有「多一事不如少一事」的心态，平时即使多填一个表、多签一个字也会有疑虑。   技术层面不难做到   袁浩彬又指，现在既然是政府推出的规定，日后外国买家无论是否愿意，都必须执行。 他亦指政府对海外买家要求的有关登记信息，未来将透过田土登记系统进行申报，所以律师和代表买家的房地产经纪日后在这一方面会多出一项责任，但是作为法规要求，在技术层面上并不难做到。 袁浩彬认为政府在宣布冷却房市前先行收集数据，是一个明智的做法，但是要累积足够的数据，得出有一定代表性的分析结论，需要一定的时间，可能至少需要收集半年至一年，才能对市场做出清晰客观的分析，在此之前不宜匆匆推出有关新政。

报告指83%专上学院毕业生在半年内找到工作。 facebook Algonquin College为安省24间专上学院之一。 星报资料图片 本报讯   安省专上学院联会（Colleges Ontario）发表最新报告指出，安省专上学院最近期的毕业生当中，有83%能够在6个月内找到工作，证明专上学院教育为省内有效的职业培训途径。     检讨安省专上学院表现的关键绩效指标（Key Performance Indicators）昨日公布，代表全省24间专上学院的安省专上学院联会引用数据称，安省专上学院毕业生中有83%能够在毕业后6个内获得聘用。   逾91%雇主满意毕业生表现   联会称指标结果显示，专上学院提供给学生的课程具质素，超过91%的雇主满意或非常满意其聘请的毕业生表现；满意或非常满意教育质素的专上学院毕业生及在学学生，比例亦分别有78%和77%。 自1998年开始，安省政府和专上学院每年会合作调查学院表现，并发表关键绩效指标。最新公布的指标调查于去年3月至今年2月进行，由两个独立机构负责搜集数据。 安省专上学院联会主席兼行政总裁法兰克琳（Linda Franklin）表示，专上学院能够协助学生找寻有理想回报的职业，随着社会未来迈向新科技年代，拥有专业知识和技术专长的专上学院毕业生，将会在未来变得愈来愈重要。 现时安省有24间专上学院提供约900个课程，培训学生在不同行业发展。法兰克琳强调，各间专上学院亦与工商界紧密合作，确保课程配合实际需要，以推动安省经济繁荣。 

装修精美的物业特别受青睐。资料图片 安省经济理想带动楼市，大多区屋价普遍上升两成。资料图片 烈治文山的屋价在今年首季升31.5%，大多伦多地区的奥沙华、旺市、万锦和渥维尔也有超过20%的增长。皇家地产（Royal LePage）的季度报告显示，加国房地产升12.6%，当中半数的增长是安省带动。多伦多与温哥华这全国最大的两个房地产市场则趋向两极化，但温哥华可能会出现猛烈反弹。 皇家地产公司行政总裁苏帕（Phil Soper）表示，这是多年来温哥华与多伦多的楼市首次出现背道而驰的情况。由于三级政府连串各自为政的干预令消费者困惑，温哥华的成交量急挫，楼价也因为需求减少而向下调整。而多伦多的房屋库存短缺，令多市成为全国最火热的房市。 安省今年的经济将与卑诗省并驾齐驱，这是自2000年以来再次跃升全国首位，经济好带动楼市，尤其是安省西南。大多伦多地区各类房屋售价普遍升20%，多伦多升17%至763,875元，烈治文山升31.5%至1,209,741元，奥沙华升28.2%至500,105元，旺市升25.8%至985,534元，万锦市升23.2%至970,216元，渥维尔升23.1%至987,001元。南安省的咸美顿到伦敦市也有17.4%至12.4%的增幅。 料大温楼价将反弹 卑诗省今年将继续带领全国经济，估计今年有2.3%的增长，而温哥华的经济将由零售业取代房地产。大温地区楼价今年首季出现自2013年以来的全面的下滑，但兰里市（Langley）、北温、素里和列治文的楼价今年首季升21.2%至13.4%。报告指卑诗省低陆平原的楼价正在恢复，有理由相信温哥华的市场调整可能很短暂。温哥华房屋短缺归咎华人，但卑诗省政府的外国买家税令有意置业或卖屋的加拿大人成为最大的受害者。自新税实施后，低陆平原的房地产交易减少的90%是加国居民而不是外国买家。由于市场上积压了6个月的需求，房价可能急剧反弹。 原油价格重上每桶50元，以及输油管计划令亚省经济趋向光明。卡加利市的楼市也出现反弹。 苏帕说，魁省的失业率降至40年来最低，省府财政预算案有盈余，令满地可今年屋价强劲增长，但房地产市场仍是全国最健康之一，维持个位数升幅。大满地可地区屋价首季升4.9%至367,702元，三河市（Trois-Rivieres）的6.1%升幅最高，平均屋价为208,154元。 加拿大的整体房地产市道较过去几年健康，但仍存在隐忧。他指加国经济从2014年的石油危机中恢复过来，但却非常依赖美国联邦政府无法预测的政策，再加上国际上欧盟所产生的余波，都会影响市道。

多伦多大学经济学系讲师陈蔚纯博士本报记者 多伦多大学经济学系讲师陈蔚纯博士指出，政府打压投机炒楼的政策并无不当，大多区的房地产增幅太快，政府需要采取行动以保障市场的发展，并不是非理性或不健康。如果市场已经陷入不理智的情形，即使可能会令经济放缓，政府也要采取行动。陈蔚纯认为，政府首先要调查清楚炒楼的市场占有率比重，很多地产发展商均声称投机炒卖所占的比率不多，但从省市政府的角度而言，则觉得投机所占的比例较大，否则也不会推出针对炒家的政策。她说，大多区的屋价增幅太快，政府需要采取行动以保障市场的发展并不是非理性或不健康。不论是向炒家或海外买家征税，都要推出一些相应的政策。如果房地产市场并非不理性，投机所占的比率应该不会太大；如果市场已经陷入不理智，政府更要采取行动，即使可能会令经济放缓，因为政府愈迟出手影响会愈大。如果政府要推出措施，必须小心把握收取的金额和税率的轻重尺度。她说，政府可以先「试水」观察市场反应，然后再作调整，没有必要一出手便收重税。如果政府有信心炒家所占的比率少于10%，政府的政策不会拖累大市；但如果市场上投机者占40%，新推出的政策要放轻「试水」。

CBSA调查造假案时，搜出一批中国护照及假冒印章。　资料图片 本报记者 被控参与华裔无牌移民顾问王洵（Wang Xun，译音）造假案的3名华裔女子，早前承认违反移民法、诈骗、使用虚假文书，以及企图教唆他人犯罪等多项控罪，周二被卑诗省级法院分别判处入狱18个月，并且罚款由5万元至9.6万元，其中一人因是永久居民身份，服刑后将被递解出境。 三名被告分别是47岁姜文（Wen Vivian Jiang，译音）、38岁吴明昆（Ming Kun Makkie Wu）、46岁马锦（Jin Fanny Ma），都是王洵开设的New Can Consultants Ltd.与 Wellong International Investments Ltd.两家无牌顾问公司的职员，被指协助王洵为客户在更新枫叶卡或入籍时造假，牟取超过百万元利润。 3人同时因为无申报非法收取佣金，被加拿大税务局追讨欠款以及相关罚款，金额数以十万计。其中姓姜被告，因只持居民身份，法官已将判刑及个案转交边境服务局跟进，相信服刑后，将被遗返原居地。 控方指案件严重，涉及个案数目较多，犯案时间长，要求判处3人监禁3年，而辩方则建议，判处3名被告两年减一日的有条件刑期，并容许她们在家中服刑。法官在判词中表示，3人罪行严重，损坏本国移民制度，必须判处阻吓刑期。不过，由于3人认罪，以及有悔意，最后判3人监禁18个月。 边境服务局（CBSA）发言人伍艾奇（Harald M. Wuigk）表示：「造假破坏加国移民制度，绝不能容忍，今次判刑反映CBSA打击违法者的决心。」 涉及金额逾千万 案情指，3名被告于2008年至2013年期间，受聘于王洵，各人透过两间无牌移民顾问公司，教唆中国移民使用诈骗方式，隐瞒在加拿大居住时间，以及向加拿大税务局提供虚假资料。 至于主脑王洵，被指为约1,200名客户在更新枫叶卡或入籍时造假，涉及金额超过千万，同时逃税超过73万元，2015年10月被省级法院重判入狱7年。

在千禧世代最心仪的百大城市中，多市排名24。资料图片 综合报道   有地产网站进行调查，列出全球18岁至34岁、即千禧世代最心仪的百大城市，其中多伦多在100个上榜城市位列24，在「移民包容度」和「性别平等」方面，获得9.25分和8.10分的高分，但在夜生活方面只得1分。 专门经营欧洲租盘的网上平台Netspick，根据16个标准，包括就业、旅游、住屋、交通，以至互联网速度等类别，为全球城市评分，以10分为满分，计算各城市得分后排列出总排名。 在全球百大城市中，荷兰首都阿姆斯特丹以108.80分的总分名列榜首，紧随其后是103.9分的德国柏林，以及102.70分的德国慕尼黑。加拿大方面，温哥华以100.50分位列第10，是榜上排名最高的加国城市。多伦多排名24，总分为93.10分。 按细类划分，多市的「移民包容度」获9.25分，但「对LGBT友善度」只获5.4分。多市在「节日氛围」方面获6.80分，「啤酒」方面只得3.8分，而网站计算多市的夜店和营业时间后，更把多市的夜生活环境评为1分。 多市的租金和楼价飙升，想在多市租房或边租屋边储钱作为首期也不容易，成为多伦多未能吸引千禧世代的原因之一，「住房」分类只得2.8分，远低于得份最高、获10分的墨西哥瓜达拉哈拉，但比只有1.6分的温哥华高。 资料来源：星报

资深保险代理黄伟文本报记者 安省政府近日发布有关汽车保险的最新报告指，安省交通事故和死亡率是全国最低，但保费却是各省中最贵。政府将于未来几周内咨询建议，并公布咨询细节。自由党政府曾承诺将汽车保费从2013年的平均水平降低15%，据安省金融服务委员会的数据，截至2016年底，保费比2013只下降约8.3%，约省府目标的一半。据资深保险代理黄伟文对本报表示，安省政府作出降低汽车保费15%的承诺，其实只是一厢情愿，因为保险公司均属私营公司，要降低保费，除非安省政府负责事故赔偿的部分。黄伟文称，安省的保险公司全部是私人运营，公司要向股东负责，保费是由运营开支决定，当运营成本上升时，公司就要向保险局申请涨保费，政府往往也会批准。保险公司的成本主要来自索赔中不断上涨的成本，例如很多华人客户，在事故后由于语言的原因，往往不是自己索赔，而是要通过律师，律师再连同康复机构出具报告，其中很多治疗成本高昂且不合理，保险公司不会随便给钱赔偿，其结果往往就是现金和解。卑诗省和魁省的汽车保险制度则不同，他们的保险公司只负担车辆的赔偿，事故中的人身赔偿（Accident Benefit）由省府负责，该部分保险是保费中最贵。如果安省保险公司也只负责车辆赔偿，就不会有太多官司，保费就可大幅下降。

七警于占中期间因殴打示威者曾健超，袭击罪成各被判囚2年。资料图片戴耀廷、陈健民及朱耀明等共9人，月前因占领行动被起诉涉嫌串谋公众妨扰等罪名。资料图片胡志伟综合报道 有香港媒体18日报道指，民主党主席胡志伟建议香港特首运用《基本法》第48条的权力，特赦「占中」行动中的所有参与者，同时赦免因占中期间袭击前公民党成员判囚两年的「七警」，以「大和解」来修补社会过去的撕裂。不过对于此建议，无论泛民或建制派看法各异，有人认为建议是开创坏先例，亦有人认为特赦可应用于一些学生。胡志伟的「特赦大和解」论调曝光后，即时引发热烈讨论，他18日早上补充指，有关建议只是他个人看法。据香港电台报道指，胡志伟声称发生占中是由于政治制度不彰，但当局无深刻检讨，因此建议成立独立委员会全面调查占中，修补社会撕裂，释出善意，当中可以考虑利用基本法第48条，赦免占中人士或减轻刑责，他强调有关建议并非政治交换的概念。胡志伟认为「占中」是社会撕裂的分水岭，强调政治问题应以政治手段去解决。 「裁决不应作政治交易」 「占中三子」戴耀廷、陈健民及朱耀明、立法会议员陈淑庄、邵家臻、学联前成员张秀贤等9人，月前因占领行动被控涉嫌「串谋公众妨扰」、「煽惑他人公众妨扰」及「煽惑他人煽惑公众妨扰」等罪，已在东区法院提堂。陈淑庄18日在社交平台发文回应「特赦大和解」论，留言谓：「大是大非，我个人对这个建议好有保留。我会继续为下月出庭作准备。自从参加公民运动第一天，已经知道和平抗争会有可能被起诉，承担法律后果。」与陈淑庄同属公民党的立法会议员杨岳桥，同日亦在网上回应指：「『特赦』不是政治交换，更不应把法治变人治；大和解，单靠政府不追究刑事责任是不能达到的。必须在社会各方都能互相体谅，总结经验的基础才有望实现。」其后杨岳桥又再留言表示：「我虽认同修补撕裂的方向，但是否以特赦体现，兹事体大，在社会未有深入讨论前，深有保留。我重申，政治问题，政治解决，法治精神不容动摇，法庭裁决更不应用作政治交易。」身为9名被告之一的立法会议员邵家臻，则留言称：「作为『被和解』的一份子，对于『大‧和‧解』，我想说的是：1，个人层面：从未听闻，多谢他们的好意，也佩服提出和解方案的人的勇气；2，社会层面：社会撕裂确要解决，但特赦双方此做法，恐怕未能做到预期效果；3，运动层面：有违『公民抗命』原意，对抗争运动长远带来不可估量的影响；4，政治层面：打开了特首凌驾一切的权力潘朵拉盒子，在真普选特首之前，很危险。』 「我选择面对法庭审讯」 前学民思潮成员张秀贤亦在社交网留言回应，指：「到去到呢个时候，我仍然会选择面对法庭审讯，同埋（如）控罪成立嘅刑责。公民抗命本身，就系因为『玩真』，愿意接受法庭裁决嘅一个具moral ground嘅社会抗争。如果今日就要接受特赦，将来任何嘅社会抗争都会失去moral ground。特赦权本身，系行政首长拥有嘅权力，而喺今日嘅情况下，根本冇人约束到呢种权力嘅运用。此例假如一开，后患无穷，而将来一切嘅社会运动都会更难走落去。」

根据中共中纪委网站资料显示，去年度就曾经有多名潜逃加拿大、被列「百名红通人员」名单的人士，返回中国投案自首。 没收赃物上缴国库 2016年9月22日，「百名红通人员」第65号蒋谦主动从加拿大回国投案自首。蒋谦，男，1968年3月5日出生，武汉市城市排水发展有限公司拆迁协调部原部长，涉嫌贪污、滥用职权罪，2011年11月逃往加拿大，国际刑警组织红色通缉令号码A-3156/5-2012。据悉，武汉市中级人民法院已于2015年12月依法裁定对蒋谦违法所得的折合1,400余万元人民币的款物予以没收并上缴国库。 2016年6月8日，「百名红通人员」第57号嫌犯曾子恒主动回国归案。曾子恒，男，1971年7月出生，曾任河南省交通基本建设品质监测站副总工程师，原河南鹏程交通科技技术咨询有限公司总经理，法人代表，涉嫌职务侵占犯罪，2011年10月逃往加拿大，国际刑警组织红色通缉令号码A-7928/10-2014。 2016年4月6日，「百名红通人员」第85号巴连孝回国投案自首。巴连孝，男，1957年6月出生，曾任大连春鸣国际贸易有限公司法定代表人，涉嫌行贿罪，2014年3月逃往加拿大，国际刑警组织红色通缉令号码A-5595/7-2014。 2016年2月18日，「百名红通人员」第49号常征回国投案。常征，男，1969年11月出生，曾任深圳市中油器材进出口有限公司副总经理，涉嫌贪污罪，2011年11月逃往加拿大，国际刑警组织红色通缉令号码A-1171/2-2014。 双方去年9月签订 2016年1月30日，「百名红通人员」第79号储士林回国投案。储士林，男，1957年1月出生，曾任青岛安华实业有限公司董事长、总经理兼法定代表人，北京安华鑫汇国际贸易有限公司、北京安华世纪影视传媒有限公司董事长，涉嫌贪污、挪用公款罪，2012年7月逃往加拿大，国际刑警组织红色通缉令号码A-7095/11-2013。 此外，去年9月中国与加拿大签署《关于分享和返还被追缴资产的协定》，为中国对外开展追赃合作提供了范例。 ■时事评论人江大惠   断人际网络 难适应加国生活   时事评论人江大惠昨日表示，被指涉贪遭缉、已潜匿加拿大多年的中国人，现在选择返回中国投案自首，其中一个可能原因是难以适应加国生活。 江大惠说，以常识推断，被指涉贪者会带备足够金钱潜逃来加国过活，但这些人没有了在中国官商关系和网络，来到加国陌生社会环境，再不能大展拳脚，可说是“废了武功”，他们英语能力亦局限了他们外出谋生的机会。 他相信，部分人在加国生活了一段时间，依然有适应困难，加上他们仍有亲属在中国，其家乡人际网络也存在。若遇上劝返情况，个别人士可能愿意返回中国投案自首，或许可换取从轻发落或当污点证人的机会。

10岁男童 综合报道   加拿大航空（Air Canada）昨日对公司上月有航班超卖机票，令1名10岁男童无法登机的事件向小童及家人致歉，并向男童一家四口赔偿2,500元现金券及弥补他们乘搭其他航班的交通费及住宿费等，并承诺不会重犯。 男童的父亲波尔（Brett Boyle）表示，他们一家四口来自加东爱德华王子岛，去年8月订了4张上月由首府夏洛特城（Charlottetown）飞往中美国家哥斯达黎加（Costa Rica）的机票，可是当波尔与妻子出发前一日在网上办理登机手续时，发现儿子未能选择座位。 波尔之后几小时不断打电话查问，又前往机场柜询问后，才知道航空公司超卖机票，取消了男童的座位，男童一家四口最后自行开车前往哈里法斯转乘另一班航机前往目的地：「航空公司告诉我们航机只有28个座位，但卖出了34张机票，而要6位乘客不出现的机会十分渺小。」 据路透社报道，事件上周曝光后，加航联络波尔一家人道歉，并提供2,500元现金券赔偿，亦负责一家四口因要乘搭另一航班的交通费及住宿费。加航同时承诺，不会再发生同类情况。 波尔说：「我们联络了加航多次不获回复，至事件获传媒报道后，加航才联络我们。」 资料来源：加通社

本报记者 还有两个星期年度报税期便会结束，报税时缴款的人士更要赶及在本月30日前递交，以免被政府罚款。有税务专家指出，有不少国民容易忽略减税及扣税项目，如能善用可以节省数百元甚至数千元不等，有些退税有长达10年的追溯期，可追回的退税可达20,000元。 报税专家希夫表示，有一些医疗开支是可以申报扣税，但雇员支付的医疗及牙齿的保费容易被忽略，因为很多人误以为已付了保费，掏腰包的款项也不会多，其实他们经常忘记保费限额用完再额外支付的金钱，可以算为医疗费用。 以2016年度税务优惠项目中，医疗开支总计超过2,237元，个人或配偶收入3%，两者中视乎那个数目较低可以申报。希夫说，有不少家庭用尽保费金额，每年另付在医疗费用2,000元，特许专业会计师麦敦指出，最容易的方法便是看看年终最后一次粮单上，究竟支付多少医疗保费，便知道可否申报。 至于搬迁开支项目，因转换工作而支付搬家及旅费，新居必须搬近工作或营商地点最少40公里，便可以作为减税用途。学生因为工作搬迁，包括暑期就业或实习工作，只要合乎规定，也可以抵消税款。 学生可申请搬迁费用 希夫称，全日制学生搬迁新居接近学校最少40公里同样适用，但很少父母会这样申报，而孩子来回搬迁通常用上1,000元。他补充，只要使用税务局的仔细方法计算旅程费用，并保留单据及实报开销便可。另有简易方法计算，申报旅程有关而没有单据的膳食开支，每天上限51元；汽车开支乘上里数，每公里由43.5至59仙不等，视乎启程的省份或地区而定。 此外，首次置业者及在过去4年并未拥有物业，购买房屋、共管柏文大厦单位或流动居所等合乎当局规定的，可以申报减免5,000元税款。麦敦说，此项税务优惠是于2009年联邦预算案首次提出，帮助首置者购房的成本开支。如果在买房年度错过这个优惠，只要是在2009年1月27日之后拥有物业符合规定，可以提交调整文件。 还有是残障退税优惠，适用于严重及长期身体或精神健康出现问题，所涵盖的范围广泛，但容易被人忽视，有些情况如患有糖尿病、癫痫症或学习障碍等也合资格申报。希夫称，合资格者每年退税款项约有2,000元。如家庭有这类成员却没有申报，追溯期至10年前，曾有客户成功拿回20,000元退税款项。 首置者获退千元 ■梁万邦   特许专业会计师梁万邦表示， 有不少国民在每年报税时总会粗心大意，他执业以来已是常见，不少客户报漏一些可以减税或获得税务优惠，包括医疗开支、捐款及搬迁等方面，经过专业的审阅及填报项目后，可以拿回更多退税款项。 梁万邦指出，自雇人士和雇员支付医疗保费后的额外开支的范围广泛，包括助听器、牙齿矫型及箍牙等，也可以申报开销作为减税用途。而长者居住的房屋需要维修，方便出入和起居生活，如修改楼梯，甚至可能是建设小型水疗池作为家居治疗，同样可以使用退税优惠。 梁万邦称，很多人以为申报捐款和礼物所得的退税优惠相同，其实两者计算方法不一样。当捐赠上市股票或艺术品予慈善机构或博物馆，抵税的比率也有所不同。假设捐出市值100万元的名画，可以100%抵税；但捐出同额的金钱最高抵税46%。另外，因投资所产生的费用，如委派律师、会计师查阅帐目而付费，也可以申报抵税。 至于首次置业的税务优惠，梁万邦强调，这是指4年来在全球没有拥有任何物业，新移民不一定适用，政府自行审核是否属实。合资格者可以在报税时填写此项，减免5,000元税款来计算联邦及省的税率，约有1,000元退税。

片段中，史提芬斯举枪指吓路过的74岁老人古德温。互联网 美国非裔男子史提芬斯在社交网站直播杀人过程。 互联网 古德温曾与史提芬斯短暂对话。互联网 古德温试图用手上的胶袋抵抗。互联网 古德温最后被击毙。互联网 综合报道   俄亥俄州克利夫兰一名非裔男子16日在社交媒体Facebook上贴出他枪杀一名年逾70岁老人的直播视频，并声称他在复活节当天还杀了另外14人。该市警方现正在通缉该名疑犯，同时向公众发出警告，称疑犯应该身上带有武器，是个危险人物。 综合美联社、英国《每日邮报》及当地传媒报道，克利夫兰警方证实，视频录下的是真实情景，疑凶名叫史提芬斯（Steve Stephens），截至16日晚仍然逍遥法外。 克利夫兰警方在枪杀案后发表的声明指，涉案疑凶史提芬斯是非裔男性，37岁，身高6呎1吋，体重244磅，秃头，留络腮胡子。警方的声明还说，疑凶身穿深蓝色、灰色或黑色间条球衣，驾驶一辆白色或奶白色福特Fusion，用的是临时牌照。疑凶身上可能有武器，是危险人物，警告民众不要接近他。克利夫兰市长杰克逊在事件后公开敦促史提芬斯向警方自首，「不要再伤害其他人」。他还说：「有甚么问题都可以通过对话解决。」警方同时贴出史提芬斯驾驶的汽车照片并呼吁民众，如果看到这辆汽车，尽快打电话通知警方。 警方说，史提芬斯是在复活节当天下午东部时间约3时左右在Facebook贴出这个视频。视频显示，史提芬斯驾驶汽车到一名男性老人旁停车并说：「我终于找到我要杀的人了，我打算杀死这个老家伙。」然后他下车向该名老人走去。两人短暂交谈后，老人似乎想躲避，这时史提芬斯举起枪向他射击。警方证实，死者是74岁的古德温。报道称，史提芬斯在视频中还声称，他在复活节当天一共杀了15人，大部分尸体放在一间废置屋内，并称为「后复活节大屠杀」。但警方称，他们目前可以证实遇害的只有古德温。 称旧女友联络前不会停止 报道称，史提芬斯是位于克利夫兰市附近Pepper Pike的一间名为Beech Brook的行为健康机构的雇员，但目前未知他的具体工作。该机构的网页显示，今年已为超过1.5万名儿童及家庭提供服务。Beech Brook发言人科尔特梅耶告诉当地电视台，事件令他们震惊和恐惧，并表示目前未清楚事件更多详情。她并表示希望史提芬斯尽快被捕，尽快找到解决方法。 有报道指，史提芬斯欠下赌债，情场也失意。他曾在社交媒体上贴出的帖子中表示，他目前陷入困境，并将他开枪杀人归因于一名相信是他前女友、名叫Joy Lane的女子。他在杀人视频中表示，这宗杀人案是因Joy Lane而起，并表示「在我母亲及Joy Lane 给我电话前，我不会停止（杀人）」。他同时也将这宗枪杀案归因于赌场及自己缺乏自我控制能力，声称赌博令他失去所有。 这个视频在贴出约3小时后被删除。史提芬斯的Facebook网站在当天下午稍后也被关闭。脸书其后发表声明，谴责这一冷血杀人事件。 枪杀事件发生后，在案发现场附近的Case Western Reserve大学关闭。克利夫兰医院也为可能出现的多人死伤紧急情况严阵以待。警方正在调查这宗枪杀案，并表示正在向史提芬斯的朋友及家人了解情况，及呼吁知道有关信息的人拨打911联络警方。 今次并非首次有人在Facebook上播出暴力或死亡视频。今年1月，芝加哥有4人因据称在该社交网站贴出殴打一名智障男子的视频而被捕。在3月，有人在Facebook上贴出一名15岁芝加哥少女显然被5至6名男子或男少年性侵的视频。当局说，观看了这个视频的40个人中居然没有人报警。Facebook发言人16日谴责史提芬斯的做法，称那是恐怖罪行，表示Facebook不允许出现这样的内容，同时表示要在Facebook上维持安全的环境，在万一出现有直接威胁安全的信息时，将与紧急执法部门联系。 ■史提芬斯把杀人的原因归咎于前女友（左）。互联网  违法直播视频难侦测 1年前，Facebook CEO扎克伯格宣布Facebook Live对所有用户开放，他在发布词中说：“直播就像你口袋里的电视摄像机，现在任何人都可以通过手机向世界广播。在直播中互动，这是人际交流的大变化，它将为人们带来更多的欢聚机会……”但如今，初期热潮过后，直播面临用户“创造性”使用带来的监管问题。 其中一个“创造性”使用是用户利用直播建立自己的频道，直接播放没有版权的电视、电影节目。由于Live的形式和Youtube的上载到服务器的视频不同。在利用Facebook来播放盗版视频节目时，相对比较难被侦测到。从足球比赛到影院大片，各种直播频道也应运而生。 另外，极端主义思想利用社交网络来传播本来就不是新闻，但由于推特和Facebook在文字内容上的大力打击，社交网络上极端思想的传播形式也在发生变化。其中一个重要的变化就是极端主义者开始使用Facebook直播来作为传播的工具，而视频直播的方式比起文字来说要难审查得多。 ...

史提芬斯把杀人的原因归咎于前女友（左）。互联网 综合报道   1年前，Facebook CEO扎克伯格宣布Facebook Live对所有用户开放，他在发布词中说：「直播就像你口袋里的电视摄像机，现在任何人都可以通过手机向世界广播。在直播中互动，这是人际交流的大变化，它将为人们带来更多的欢聚机会……」但如今，初期热潮过后，直播面临用户「创造性」使用带来的监管问题。 其中一个「创造性」使用是用户利用直播建立自己的频道，直接播放没有版权的电视、电影节目。由于Live的形式和Youtube的上载到服务器的视频不同。在利用Facebook来播放盗版视频节目时，相对比较难被侦测到。从足球比赛到影院大片，各种直播频道也应运而生。 另外，极端主义思想利用社交网络来传播本来就不是新闻，但由于推特和Facebook在文字内容上的大力打击，社交网络上极端思想的传播形式也在发生变化。其中一个重要的变化就是极端主义者开始使用Facebook直播来作为传播的工具，而视频直播的方式比起文字来说要难审查得多。 除人工检查的方式，目前仅通过电脑是很难判断和查找某类内容的。像Facebook这种直播形式对视频识别能力的要求就更高。面对以视频、图片为主体的下一代网络内容形式，需要一种和人类相当的自动识别系统。

美国13岁男童马拉奇在网上直播玩枪时意外身亡。互联网综合报道 来自美国佐治亚州福里斯特派克市的13岁男孩马拉奇．亨普希尔（Malachi Hemphill）日前在社交网络上直播玩枪，并应网友要求将一枚别针放入枪内。不料因操作不当，手枪意外走火，年仅13岁的生命就此终结。事发当晚，马拉奇的母亲沙妮卡．史蒂维（Shaniqua Stephens）突然听到儿子房内传来「砰」的一声，赶忙带着女儿踢开房门，查看马拉奇的情况。英国《每日邮报》报道，房门一开，母女二人便看到了倒在血泊中的儿子。沙妮卡的女儿注意到马拉奇的手机荧幕还亮着，于是便和母亲凑上前查看，竟然发现马拉奇正在进行直播，而这场意外事故让直播里的观众们尖叫不止。马拉奇被送往医院后因抢救无效身亡。沙妮卡万分悲痛地说：「这个伤痛会伴随我的余生，永不会消失。他是我唯一的儿子，他才13岁啊！每每想起他倒在血泊中的那一幕，我都心痛得不可抑制。」她还说在直播中一名网友提议让她儿子将一枚别针放进枪里，才引发了这场悲剧。事故发生后，有40至50个孩子来到马拉奇家想看看他们的朋友是否还安好。不过，马拉奇到底是如何拿到枪,目前尚不清楚。沙妮卡称可能是朋友们之间互相传递的。这位伤心的母亲称，她和丈夫注册了很多帐号来关注儿子的动态，没想到还是出了意外。鉴于儿子的意外事故，她还敦促其他父母们：「看好他们的手机，就是看好你们的孩子。」