移民生活

【星岛综合报道】一份最新报告显示，截至2025年1月2日上午9点23分，加拿大收入最高的100位行政总裁（CEO）约一天的工作收入，已经相当于加拿大普通员工一年的收入。有经济学家指，这几乎是普通员工的250倍，主要是由与公司利润上升挂钩的奖金推动。 据CTV报道，这项里程碑式的数据，是加拿大政策另类研究中心（CCPA）追踪加拿大最高薪高阶主管的薪酬后所获得的结果。 差距难以想像 据悉，目前普通员工年收入65,548元，而CEO的平均薪酬目前为1,620万元（相当于普通员工收入的248倍），已超过2022年创下的1,490万元的纪录，当时CEO薪酬是普通员工的246倍。 如今，高阶主管只需工作8个多小时就能赚到普通员工一整年的薪水。 CCPA高级经济学家、该报告作者麦克唐纳(David Macdonald)在接受CTV采访时表示，“这种差距难以想像”。 CCPA发现，自2020年以来，CEO的薪酬上升了49%，而普通员工的薪酬仅成长了15%。 麦克唐纳指出，虽然薪资差距一直存在，但过去几十年这个差距正急剧扩大。在1980年代，CEO的收入几乎是普通员工的40到50倍。到了90年代，该比例跃升至100倍。 “人们在杂货店多花的钱，以及支付的房租和按揭利息，最终都会流向某个地方，”麦克唐纳说，“其中一个流向就是加拿大企业的高额利润。” 关键改变是薪酬结构 报告指出，CEO的基本工资接近130万元，在过去十年中并没有大幅变动，关键改变是薪酬的结构。 报告发现，到2024年，超过84%的CEO薪酬都来自包括现金、股票奖励和股票期权等形式的奖金。 麦当劳说：“CEO过去只是被视为管理者，而现在他们被当作超级明星，需要巨额奖金才能留住他们，尽管大多数CEO都是内部提拔的，已经在公司工作了几十年。” 报告指出，疫情爆发前，加拿大企业税前年获利约4,000亿元。虽然新冠疫情（COVID-19）期间企业利润大幅下滑，但此后已回升至每年6,000亿元以上，部分原因是通胀。 麦克唐纳表示，在此期间，企业调整了奖金计算公式，CEO们仍然获得丰厚的奖金。 “当业绩不佳时，你只需更改计算公式，然后向政府寻求纾困，这就是企业薪酬的运作方式，”麦克唐纳说。 “它的唯一目标是：涨。” ● 相关新闻：卑诗打工皇帝百强榜出炉 看看哪些公营差事“最肥” ● 相关新闻：列治文市府打工皇帝年进帐58万元 他是谁？ 报告指出，2020年1月至2025年1月期间，加拿大人购买商品和服务的平均价格上涨了18%，而工人的薪资增加15%。 “这意味着工人们实际上是减薪3%。他们工资虽然上涨，但购买的所有商品的价格上涨速度更快，因此到2024年底，他们的境况反而更糟了，”报告指出。 学者：不平等反映的是权力而非生产力 CCPA高级研究员、加拿大人公平税务协会（Canadians for Tax Fairness）经济分析师兼研究员葛克伦（DT Cochrane）指出，日益扩大的薪资差距与其说是生产力问题，不如说是权力问题。 他告诉CTV，“正统经济理论认为，我们的收入最终取决于我们创造了多少价值。” “我认为普通工人会质疑一个人可以创造比他们多3,000倍价值的说法，没有任何证据支持这种传统观点。他们只是简单地断言而已，”他补充道。 葛克伦表示，由于高阶主管的薪酬与利润和股价挂钩，如果企业可以透过涨价或削减成本来维持利润，那么他们就没有动力提高员工薪资。 此外，加拿大的工会覆蓋率下降，合约工和临时工数量增加，就业不稳定性加剧，所有这些都削弱了工人争取更高工资的能力。 加拿大工会联合会（Unifor）全国主席佩恩（Lana Payne）表示，日益扩大的薪资差距反映了加拿大经济中更深层的权力失衡。“这绝对是令人愤慨，荒谬至极。” 佩恩表示，工人正感受到各方成本上涨的压力，许多加拿大人难以维持生计。 “即使在经济状况良好的时候，工人们也会被告知，‘哦，降低你们的要求，收敛你们的诉求。’这就是你每天都能听到的现实，”佩恩说。 佩恩和麦克唐纳指出，造成不平等的另一个关键因素是税务政策。劳工几乎所有收入都要缴税，但CEO的大部分薪酬，尤其是以股票计算的薪酬，税率就比较低。 根据《加拿大入息税法》（Canadian Income Tax Act），员工透过股票期权所获得的收入，需就行使时的市场价值与行使价格之间的差额缴税。如果满足特定条件，则可享有50%的税收抵免，实际上只需对一半的收益征税。 包括提高高收入者资本利得税在内的改革方案，在遭到企业领导人的强烈反对后已被放弃。 麦克唐纳警告说，如果没有实质的政策改变，这种差距可能会继续扩大。 “企业利润有望再创新高，”他说。“如果一切照旧，无论工人的境况如何，CEO的薪酬都将继续上升。” 图：加通社/网上图片 V6

【星岛综合报道】去年马顺(Shun Ma，译音)考虑加入北岸搜救队(North Shore Rescue)当志工时，他做梦也没想到这支精英队伍最终救了他一命。他说：“这简直是个圣诞奇蹟。我觉得他们不只是救援人员，他们是上帝派来的天使。” 45岁的马先生是一位经验丰富的山地越野跑者，圣诞节当天，他计划在塞普雷斯山(Cypress Mountain)进行一次6小时的跑步。途中，他听到疑似野生动物的叫声，于是绕道而行。由于绕路耽误了时间，他又试图抄近路。 马先生说：“我往下走了600多米，直到我遇到一处大悬崖。我知道我再也走不动了。” 他开始出现体温过低的症状，并且发现自己弄丢了一只鞋子。手机讯号只剩一格，他设法拨打了求救电话。7个小时后，北岸救援队徒步赶到。 “我说的第一句话是：‘谢谢你们，真的非常感谢你们来救我。我毁了你们的圣诞夜。你们本应该和家人待在家里的。’”马先生回忆道，并补充说，“他们为了救一个在山里的陌生人，离开了温暖的家。” 【相关新闻】志工们在圣诞夜救回雪中受困北岸的健行者 北岸搜救队的队员们给马先生暖和了身子，给了他靴子和登山杖，并在半夜搀扶他走出了困境。 马先生说：“他们都是我的英雄，我这条命是他们救的。他们给了我第二条生命。” 他知道自己需要回报。于是，这位温哥华的创投家向北岸搜救队捐赠了3,000元。 “他真是太慷慨了。”北岸搜救队的搜救经理贾丁(Don Jardine)说道，他正是此次马先生救援行动的负责人。“ 我们并不要求人们为救援付费。我们只是很高兴能够出动，帮助人们脱离险境。但我们非常感谢他的心意和捐款。” 他说，马先生最大的错误就是在意识到自己身处险境后，没有及时停损。 贾丁说：“一般说来，如果你迷路了，最好往上走，因为所有的小径都在山脊顶部，手机讯号也只在山脊顶部发挥作用，在那里可以联系到都会区。” 他补充说：“如果你迷路了，千万不要往下走，因为很多人都因此丧命。不幸的是，他们会惊慌失措，一心想着必须下山，结果却掉下悬崖。” 马先生分享他的经历，是为了警示其他经验丰富的野外探险者，不要以为这种事不会发生在自己身上。 “我当时想，‘哦，我是这座山的专家。’”他说：“所以，这不仅让我陷入了危险的境地，也让搜救队的救援人员面临同样的危险。” “你知道，每个人都会犯错。”贾丁说：“最重要的是要勇于承认错误，并从中汲取教训。” 马先生一直珍藏着那次不幸中穿过的那只鞋，以此警醒自己不要过于自信。 “山不在乎你的履历，不在乎你的经验。它需要的只是你的尊重。”马先生说：“所以，没错，要尊重那些山。” (图：Facebook) V11

【星岛记者黄忆欣报道】提到当代艺术，卑诗省民首先会想到哪里接受文化刺激或薰陶？在大温地区交界处的菲沙河谷，不仅拥有新鲜空气和有机食材，位于阿波斯福的里奇美术馆(Reach Gallery Museum)，正以规模令人惊讶的主题展《视差：加美边界视角》(Parallax: Perspectives on the Canada–U.S. Border)，邀请大温西端民众“往东走、向南望”。 《视差》是里奇美术馆迄今规模最大的展览，即日起展至2026年5月30日。展览汇集了来自历史悠久的西北边界勘测的珍贵档案资料，以及5位当代原住民艺术家的全新委托创作。策展团队由Dr. Julia Lum领导，艺术家则有布里格曼博士(Dr. Shawn Brigman)、杰克博士(Dr. Michelle Jack uɬ arəmtÌtkʷ)、西尔弗(Deb Silver)、韦克特(Xémóntalot Carrielynn Victor)和韦斯博士(Dr. T’uy’t’tanat Cease Wyss)等人。 虽然《视差》主旨在探索北纬49度线对加拿大和美国边界社区的深远影响，但展示作品融入空间非常活泼吸睛，观者没有进入档案馆的感觉，而是互动和共鸣。有趣的是，阿波斯福的地理位置与美国边界长至一望无际，正值加美边境安全议题于政坛热炒，《视差》展却以艺术的手法让观者体验“边境之美”。 根据展览说明，阿波斯福的南缘由一条国际边界线划定，这条边界线在过去160年中产生了深远的影响。一般游客常往加美边境 0 Ave拍照，但艺术家的角度和反思，则让我们有机会深入了解，北纬49度线是如何被视觉化并被标记的，以及当今有哪些新的视角。 该馆艺术与视觉文化策展人Kelley...

【星岛综合报道】【星岛综合报道】加拿大一项针对杂货商、供应商、批发商和初级生产者的自愿性“食品杂货行为守则”（Grocery Code of Conduct），将于周四（1月1日）全面实施。 据加通社报道，该守则旨在促进杂货商与供应商之间的公平交易，包括对违规行为的处罚和收费。其设立目的是为了提高整个产业的透明度、公平性和可预测性。 由杂货业守则办公室监管的该守则，包括贸易规则条款、治理模式，以及裁决和争议解决程序。 其采用成为一个政治议题 从1月1日起，分阶段实施的该守则将全面生效，其中包括处理投诉的争议解决机制，以及违反守则的后果。 杂货商、供应商和其他会员现在可以提交正式投诉。加拿大食品杂货行为守则办公室也会开始收取年度会费。 官网讯息显示，杂货业守则办公室还将从2026年开始发布年度报告，重点介绍行业趋势、系统性挑战和拟议的改善措施。 ● 相关新闻：加拿大食品杂货行为准则元旦上路 我们的食品价格会降价吗？ ● 相关新闻：加拿大这项鲜为人知的政策 可帮你免费获取食品杂货 负责制定规范的行业委员会之成立，是为了应对大型杂货零售商向供应商收取高额费用的问题，这个问题在2020年达到了顶峰。新冠疫情爆发后，食品价格持续多年居高不下，加剧民众对杂货业的不满。尽管该守则的目的并非降低成本，但其采用仍然成为一个政治议题。 初时一些杂货商对是否加入有所犹豫，但联邦政府警告称不排除强制执行，之后，加拿大五大杂货商——Empire、Loblaw、Metro、沃尔玛（Walmart）和Costco——均正式注册。 虽然该守则不会对食品杂货价格进行监管，也不会承诺在结账时立即降低成本，但支持者表示，它可以透过减少影响商品供应、竞争和消费者选择的意外费用和冲突，帮助稳定食品供应链。 五大零售商控制近80%市场份额 加拿大的杂货业高度集中，少数几家大型零售商控制着大部分市场。 根据加拿大农业联合会的数据，2022年，仅五大杂货零售商就控制了加拿大近80%的市场份额。 加拿大几所大学联合发布的最新《食品价格报告》预测，由于贸易和气候变迁等议题，到2026年，本国一个四口之家平均食品支出将比今年增加约994.63元。 根据达尔豪斯大学（Dalhousie University）农业食品分析实验室与其他几所大学合作发布的这份报告指出，届时食品价格上涨预计将导致总支出增加约17,571.79元，原因是明年的食品通胀率预计介乎4%至6%。 同时，根据Nanos Research为CTV进行的一项调查，加拿大民众最关心的问题仍然是食品杂货价格。42%的受访者将其列为他们最大的财务压力来源，37.5%的受访者将其列为第二大压力来源。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】卑诗省政府表示，Noah是2025年最受欢迎的婴儿名字，超过了去年的冠军Oliver。 卑诗人口统计局(Vital Statistics Agency)的声明称，在1月1日至12月15日期间，该省共有41,557名婴儿出生，其中取名为Noah的婴儿比Oliver多出198名。 声明中还指出，Theodore是今年第三受欢迎的名字，其次是Liam、Olivia、Charlotte、Jack、Henry、Sophia、James。 负责追踪出生数据的政府机构表示，Noah在2022和2023连续两年霸榜后，今年重回榜首。 声明还指出，Noah在2024年排名第四，位列Oliver、Olivia、Liam之后，但领先Theodore、Charlotte、Lucas、Isla、Amelia、Leo。 人口统计局表示，他们只统计出现5次或以上的名字，而今年的统计结果并没有区分男孩和女孩的名字。 纪录显示，一个世纪前最受欢迎的男孩名字是John，女孩则是Margaret。 (图：Pexels) V11

【星岛综合报道】一家经营多年的亚洲食品杂货和零食店已在列治文开设了新店。 至价细(Smart N Save)自2004年起就在兰士登购物中心 (Lansdowne Centre)内营业，销售又新又受欢迎的亚洲零食和饮料。 根据其官网介绍，该店的目标是“透过美食连结不同文化，从而强化亚裔加拿大人的认同和体验”。 新店是原店的两倍，位于Garden City Road和Alderbridge Way交汇处Central at Garden City购物广场内，毗邻The Brick，在Marshalls百货楼上。 至价细发言人李女士(Alisha Li，译音)表示，兰士登中心的这家店将在经营20多年后于1月底关闭，之后该店将搬迁至新址。 从亚洲小吃饮料到食品杂货和冰淇淋冷柜，这家店将出售与总店和本拿比店相同的商品。但列治文新店额外增设了一个区域，专门贩售DIY模型套件和公仔。 李女士解释说，公仔区采用的是“快闪店”模式，他们最近发现这种模式在年轻人当中非常受欢迎。 “这为吸引更多顾客提供了一种新颖多元的方式。”她说道，并补充说顾客们对此反应热烈。 “大家对新店都感到惊喜，可能是因为店面面积扩大了一倍，也可能是因为店内摆放了模型和各种模型套件。” 李女士补充说，店内还将开设一家咖啡馆，类似本拿比分店的咖啡馆。但咖啡馆的开幕日期尚未确定。 尽管至价细老店已经在兰士登中心经营了21年，李女士表示，这对公司来说是一个全新的开始。 “说实话，老店最终会被拆除。我们也想拓展业务，所以开设更大的店面早已在我们的计划之中。”她说。 至价细位于Garden City的分店地址为#2220-4751 McClelland Rd，目前每天中午12时至下午6时营业。1月底盛大开幕后，营业时间将有所调整。 (图：Smart N Save官网) V11

【星岛综合报道】随着新一年来临，加拿大人可望从渥太华获得更多补贴。根据联邦政府自2018年起实施的通胀指数调整政策，部分联邦政府福利和退税额将逐年增加。 2026年，根据消费者价格指数(CPI)，这些补贴将增加2%。 以下是一些增加的福利和退税额： ● 渥太华每年会在1月、4月、7月和10月发放货劳税/合并销售税（GST/HST）退税，以帮助加拿大人收回部分日常用品所支付的销售税。在2026-2027福利年度，单身成年人的最高退税额将增加至544元。夫妇最高可获得712元，加上每个孩子可额外获得187元。 这项退税额的福利年度是按当年7月至翌年6月计算，因此你的增加额将于7月生效，具体取决于你今年的报税表。本福利年度还有两次付款，分别在1月和4月。 ● 加拿大儿童福利(Canada Child Benefit, CCB)，俗称“牛奶金”，是一项每月发放的免税补助，旨在帮助父母和监护人支付抚养子女的费用。补助金额依家庭收入、父母或监护人照顾的儿童人数及其年龄而定。自2026年7月起，CCB的最高年度补助额将增加至每名6岁以下儿童8,157元，6至17岁儿童6,883元。与今年的金额相比，分别增加了160元和135元。新的金额相当于6岁以下儿童每月最高可领取679.75元，6岁以上儿童每月最高可领取573.58元。这些新标准将于7月生效，首笔月度付款将于2026年7月20日到账。 ● 加拿大儿童伤障福利（Child Disability Benefit，CDB）是一项免税补助，每月发放给抚养18岁以下患有严重、长期伤障儿童的家庭。在2026-27福利年度，每位符合资格的儿童最高可领取3,480元，高于今年的3,411元。这意味着每位符合资格的儿童每月最高可领取290元。这些变更将于7月新福利年度开始时生效。更新后的金额将根据你2025年的报税表，显示在2026年7月20日收到的CDB月度付款中。 ● 相关新闻：联邦推行自动报税 550万低收入合资格者可自动获福利 ● 相关新闻：CRA疫期福利100亿元给错人 当局追讨升级开始用这些手段 ● 加拿大工人福利金（Canada Workers Benefit，CWB）是一项可退还的税务抵免，旨在支持低收入的加拿大人。（不可退还的税收抵免只能将你的税款减至零，而可退还的税收抵免则会全额支付。）CWB与报税年度挂钩，因此2026年的增幅实际上反映了去年的通胀增幅2.7%。 在2026年，无子女单身人士的最高福利金为1,665元，高于2025年的1,633元。家庭的最高福利金为2,869元，比2025年的2,813元增加了56元。符合伤障税收抵免资格的加拿大人，可获得的最高CWB伤障补助金将增加17元，从843元增至860元。 ● 加拿大伤障津贴(Canada Disability Benefit)是一项新的月度补助金，于2025年7月推出，旨在为伤障的劳动年龄成年人提供支援。加拿大伤障津贴适用于18至64岁，且已获准领取伤障税收抵免的加拿大人，金额取决于收入。目前，最高年度津贴为2,400元，即每月200元。与其他福利金一样，该津贴也会在福利年度结束后于每年7月上调。假设涨幅为2%，2026-27年度的最高津贴约为每年2,448元，即每月204元。依新标准发放的首笔津贴将于2026年7月20日到账。 ● 加拿大退休金计划（Canada Pension Plan，简称CPP）是一项按月发放的应税福利。福利金金额取决于你在职期间的缴款额、缴款年限以及开始领取的时间。一旦符合资格，你会终生收到付款。CPP福利金每年1月都会根据通胀率进行调整。加拿大服务局(Service Canada)已宣布，2026年的付款将根据CPI增加2%。 ● 老年保障金（OAS）是加拿大服务局为65岁及以上的加拿大人提供的月度退休金。与其他退休金计划（例如CPP）不同，领取OAS的资格与工作经验无关。OAS每年审核4次——分别在1月、4月、7月和10月——并按需要作出调整，以应付通胀。 图：加通社 V6

【星岛讯】卑诗省府表示已透过《营商便捷》计划收到超过260份意见，并正评估及采取建议，以创造支持优质职位与经济增长的营商环境。   省府周二(30日)发布新闻稿说明，营商便捷计划于2025年6月5日启动，邀请企业透过EaseBiz BC网上平台向省府分享挑战与建议。迄今为止所收到的意见主要集中于省际贸易壁垒与关税、精简法规、加快许可与审批流程、改善聘用技术劳工的途径、现代化税务政策，以及倡议房屋投资、气候行动、创新发展及支持原住民企业。   省府持续提供资源、工具及服务，协助企业创业与发展，包括以往由卑诗小型企业提供的资源，并将陆续推出更多资源。   下一步除了透过《营商便捷》计划收到的新意见外，省府亦已检视商业组织的报告与公开信建议，建立载有超过700项相关参考档案的中央资料库，为行动提供指引。各省厅将持续评估所收集的意见，寻求机会减少或调整规章制度，削减繁文缛节的机会。   为确保企业及商业组织能持续向省府提供意见，《营商便捷》计划及EaseBiz BC平台将保持开放。这些意见将支持政府支持企业发展、吸引投资并提升竞争力。为确保透明度，省府将定期在《营商便捷》网站公布所收集的意见及采取的行动。     卑诗省府表示将持续与企业及商业组织保持沟通，支持经济增长。这些努力与《目光向西》(Look West) 经济计划相辅相成，该计划旨在透过市场多元化、加强卑诗省技术劳动力，以及加快许可与审批流程，以更快推动重大项目。   这包括卑诗省在新的《加拿大互认协议》(Canadian Mutual Recognition Agreement) 中的领导角色，该协议突破省际贸易壁垒，使卑诗省企业更容易在全国销售产品，并让大众更方便购买加拿大制造的商品。   最近，建筑业的准时付款立法已获通过，并将在过渡期后生效。该立法将为建筑项目设定明确付款时限，建立快速仲裁程序以解决付款相关争议，并改善整个建筑业的现金流与稳定。   此外，省府近期承诺将增加技术培训资金一倍，同时永久加强卑诗省的技术培训制度，并为此新增2.41亿元的拨款。   营商便捷计划建基于政府过去推动“为卑诗省民制定更好的法规”的工作之上，自2016年以来已完成超过2,000项法规修订。这项持续工作让企业与政府服务之间的互动更简单、更快捷，提升整体便利与可及度。   (图：省府资料图片)   V02

【星岛讯】由2025年12月31日 (周三) 起，人手收割特定农作物的件计最低工资将调升2.6%。   卑诗省府周二(30日)发布新闻稿称，此调升适用于《就业标准条例》(Employment Standards Regulation) 列明的15种特定人手收割农作物。这些人手收割农作物包括：桃子、杏子、抱子甘蓝、水仙花、蘑菇、苹果、豆类、蓝莓、樱桃、葡萄、梨子、豌豆、西梅、山莓及草莓。   这项年度工资调整措施是根据2024年卑诗省的平均通胀年率计算，并与2025年6月1日生效的2.6%一般最低时薪增幅一致。   自2025年春季修订《就业标准法》(Employment Standards Act) 后，政府根据上一年的平均通胀率，于每年12月31日调升件计最低工资。   (图：BCAC/X)   V02

【星岛综合报道】地产代理行Royal LePage总裁指，在经历了一年的经济不稳定、移民水平变化，以及联邦政府新领导层更迭之后，加拿大住房市场在2026年进入了一个更加平衡但仍不均衡的状态，但仍受关税、移民变化及柏文市场疲软影响。 据BNN Bloomberg报道，Royal LePage总裁索珀(Phil Soper，下图)指出，在其他传统壁垒有所放松之下，贸易不确定性，尤其是关税问题，已成为2025年阻碍房屋市场活动的最大单一因素。 索珀在接受BNN Bloomberg采访时表示：“利率已经从准入壁垒，转变为中性甚至有利。” 他指出，本国就业情况比预期强，大多数经济基本面都指向更活跃的房屋市场。“然而，当你去问消费者‘你们感觉如何？有甚么事令你困扰？’则如果不是在做汽车或住房等重大决策，那么他们最关心的就是贸易问题。” 贸易虽拖累房价  大部分地区仍保持韧性 索珀说，虽然难以量化，但贸易问题造成的拖累可能令房价下跌约2%到4%。即使如此，他表示，加拿大大部分地区的房价依然保持了韧性。 根据Royal LePage周二（30日）发布的《2026年市场调查预测》，全国整体住宅价格将于2026年第四季按年上升1%左右，达到约82.3万元。 他表示，“即使在多伦多和温哥华这样房价最高的城市，房价也表现得相当稳健，”并指出，此次经济放缓主要影响的是交易活跃度，而非价格。 ● 相关新闻：AI辅助研究预测温哥华7年后房价令人吃惊 ● 相关新闻：楼市有多冷？温西超豪宅邸4年5挂牌 叫价节节下滑跌破行情价 索珀表示，这两大主要市场因需求低迷而供应健康，导致价格微跌——这与其他地区房价保持稳定或略有上涨形成对比。 至于2026年，预测显示，大多伦多地区和温哥华地区的平均房价预计将分别下跌4.5%和3.5%。 索珀指出，人口变化也对市场格局产生了重要影响，尤其是在柏文市场。 据称，因为移民数量有所下降，包括临时外劳和国际学生人数减少，已对城市柏文市场造成了最严重的冲击。 “个人投资者提供了本国大城市出租屋的主要来源。在疫情后通胀飙升期间，利率或按揭利率达到峰值，这使得小型投资者投资租赁柏文变得不划算，”他说。 索珀解释道，虽然预计2024年和2025年的利率下降会令市场回暖，但反弹并未完全实现。 “很大一部分原因是，随着（移民）配额大幅减少，他们的客户和租户也随之消失了，”索珀说。 2026年展望 展望2026年，Royal LePage预测，2026年第四季，柏文价格将按年下跌2.5%，至563,918元。 索珀以多伦多和温哥华为例，指这两个城市的柏文价格疲软趋势可能会持续，这主要是由于供应过剩和投资者需求疲软所致。同时，全国其他地区的柏文价格预计将小幅上涨。 他表示，这一趋势反映了疫情后房地产市场热潮过后开始的长期“压缩”趋势，房价较为亲民，加拿大房价最高的市场逐渐降温。 “过去十年间出现的巨大差距正在逐渐回复正常，”他说。 索珀表示，目前房价变动仍低于5%的长期年均水平，房屋挂售比（sales to active ratio）显示，买卖双方都没有绝对优势。他认为，这对首次购屋的年轻家庭来说是一个“更有利”的环境。 “他们可以在交易中附加条件，而且房价也比较温和，无论是在我们房价最高的城市的郊区，还是城区。” 政府的参与也将是塑造未来发展的一个关键因素。索珀指出，具体进展取决于市级、省级和联邦各级政府的协调，以及将政策转化为实际建设和供应量成长。 “全国大部分地区的各级政府话说得都很漂亮，”他说，“最终效果如何，还要看执行情况。” 图：加通社 V6

【星岛独家报道】万锦于人村一间独立屋的业主投诉女租客用物业作无牌经营场所，深夜人车频繁出入，上址并多次发生抢劫报案事件，社区居民饱受滋扰。居民曾递交联名信请省议员介入，又分别向万锦市政府、市议员、约克区警队和消防投诉，但多月求助至今无结果。《星岛新闻网》记由今年9月开始，接触了上述多个部门及多名的三级议员，探求解决问题的方法，作出专题报道。 约克区警方于12月29日回复《星岛新闻网》查询有关上址劫案时证实，警方透露上址曾多次发生多宗不寻常的抢劫报案事件。警方藉《星岛》提醒公众，自2025年11月10日至12月13日期间，曾发生四宗涉及受害人透过网上平台或社群团体安排作外币交易，并在会面时遭抢劫的案件。 万锦于人村一间出租的独立屋爆出涉及社区治安的争议。涉事业主及多名邻居指，一名女租客自2024年底连月来在深夜频繁接待陌生人出入独立屋，怀疑单位沦为“色情场所”，因而衍生噪音、垃圾及治安隐忧，居民多次向市府及多方投诉未果，案件更因LTB裁决出现反转，引发街坊不满。 相关报道： 【独家】万锦民宅被指经营风月场　无签租约女住客斥房东诬陷逼迁 LTB裁定女子可续租 (二之一) 居民面对深夜派对滋扰  社区安全成隐忧 受访邻居为隐藏身份，以化名陈先生之名到《星岛》编辑部接受访问时向记者指出，该间涉嫌经营夜场的独立屋车道较长、路边空间宽敞，成为“深夜聚会”车辆集结地点，邻居指2024年10月至2025年3月的高峰期，每逢周四至周六晚间，通常有多至8辆10停辆汽车停泊路边，该独立屋会每晚招呼逾20至30名男性。    邻居陈先生称，“2024年10月到2025年年初特别热闹，整条路都停满车，从晚上9至10点钟开始，到清早6点才会走”。又指“金女士买啤酒都是一次买上千瓶，放到地库”。根据业主提供的保安录影，单位多次于深夜至清晨六时前有可疑车辆出入，甚至在大雪天也有妙龄女子拖行李进屋。 金女士近日接受《星岛》访问时指自己喜欢广交朋友，经常招呼大伙来开派对，并无不法活动。(星岛记者摄)   王姓业主强调，金女士过往亦坚称只是招呼朋友“来玩”，并无不法行为。金女士亦对《星岛》记者表示，自己喜欢和朋友聚会，所以经常会有很多朋友出入。 【一】求助LTB：裁决无签租约都是租客   业主收楼受阻 王姓业主指控租客有“违法行为”曾向LTB申请驱逐租客。初期LTB裁定签署租约的两名男租客须迁出，业主可收回房屋，当时两名男租客因租约已满亦已迁出，但LTB其后认定还有一名未签租约的金女士在事件中为“事实租客”，早前驱逐令未将她列入租客名单，导致她于2025年3月3日被驱逐，属程序被滥用的严重错误。2025年6月，LTB裁定推翻该驱逐令，金女士于9月再度取回独立屋钥匙，反而业主遭颁令逐离。 眼见LTB无法合法驱逐租客，业主及社区居民先后向万锦市政府、市议员及约克区警方、消防投诉女租客非法经营及滋扰社区行为，并曾联名去信省议员彭锦威求助，但多月来问题未见实质解决。业主之女向《星岛》形容，“感觉我们就像一个球，一直被推来推去”。   【二】求助约克区警方：人口贩卖罪入罪门槛高   建议业主如感不安可“搬走”   王姓业主及邻居陈先生表示，过去一年间曾多次向约克区警方投诉独立屋内怀疑涉及非法活动，惟他们指警方回复称，若涉及人口贩卖等严重罪行，入罪门槛高，目前未有足够证据采取行动，只能作记录。 租客金女士接受《星岛》访问时反斥业主，指控罪名为“莫须有”。她对记者哭诉称，“打劫”之说纯属“瞎说八道”，是房东造谣，诬陷她。 她又指多次报警事件都是房东故意捏造事实、制造舆论，目的是驱逐她们孤儿寡母(金女士及同住仍在读小学的11岁儿子)。 约克区警方于12月29日回复《星岛》查询上址两宗抢劫案时表示，警方有留意到上址曾多次发生不寻常的抢劫报案事件。警方指出，近期共有四宗相关案件发生，因此发出一份《有关私人外币交易抢劫案激增的公众警示》，提醒公众自2025年11月10日至12月13日期间，曾发生多达四宗涉及受害人透过网上平台或社群团体安排的外币交易，并在会面时遭抢劫的报案。警方表示，四宗案件的嫌犯特征相似，案件可能存在关联。 此外，约克区警方今年9月也曾回复《星岛》时称，若业主怀疑物业内有非法活动，应随时联络警方报案；同时提醒，若业主未采取措施防范非法活动，也可能面临刑事责任。警方指出，住宅物业的驱逐程序需透过安省业主与租客仲裁委员会（LTB）处理，商业物业则需透过法院，过程可能较长；如涉及住宅物业的财务补偿，可透过LTB或民事法院申请解决。 警方亦提醒，噪音投诉可视情况向警方或市府附例执法部门提出；垃圾处理则由市政管理部门负责。如事件发生于共管公寓，应同时通知物业管理公司及管理委员会。警方强调，任何涉及刑事问题的情况，应立即报警。 王姓业主之女儿向《星岛》表示，警方曾建议她，如感到人身不安全，可考虑采取多项措施，其中首选是“搬走”。 【三】求助省议员：居民联署反映“安全隐患” 小童走过街道要人护送  12名万锦社区居民曾签署一份《社区居民联名请愿信》给省议员彭锦威向他求助，信中指控该名金姓女租客在同时租住万锦两个隔街相邻独立屋期间，对社区造成多项滋扰及安全威胁。居民陈先生指，该单位多次于深夜举行“派对”，大量陌生人聚集，性感打扮的女子乘搭Uber频繁进出，多数停留数小时后离开，疑似进行违规行为。 居民亦投诉该单位车库内堆满啤酒瓶及垃圾、臭味浓烈，并滋生鼠患。他们指控金女未依规定分类处理垃圾，常直接堆放车道旁，甚至有妙龄女子深夜将大垃圾袋弃置在邻居门口，街坊见过透明垃圾袋内明显可见有多个使用过的安全套。 业主及邻居亦曾向万锦－于人村省议员彭锦威请愿。彭锦威议员办公室回复强调，问题属约克区警方专责范畴，任何可疑或具威胁性的情况应立即向警方举报。 彭锦威省议员回复《星岛》查询时亦表示，居民应先行报警，对于案件细节，由于涉及私隐，他无法透露更多信息。 另一名受访化名为叶女士的邻居则对《星岛》表示，早前一名外籍男子疑似上门“交易”时找错地址，误闯相邻独立屋，令业主大为震惊，该男子“敲门后直接闯入屋”，该名独居的香港移民女业主开门后遇人闯入，因惊恐导致手脚颤抖，事后由亲属协助安装闭路电视镜头加强保安。 邻居叶女士又指，如有小童来访，必须由成年人亲自护送走过上址，避免发生意外。“邻居的女儿晚上回家，我们都要一路护送，步程只有一百步都不敢松懈。因为来的人不是涉黄就是涉毒，怕孩子被撞到。”邻居表示，深夜噪音扰民情况严重，影响日常生活，“有邻居夫妇几晚都没办法睡觉，半夜车声不断。”   【四】求助万锦市府：市府无投诉纪录   消防多次到场却无法入屋调查 万锦市政府早前回复《星岛》查询指，若业主怀疑单位内有不法行为，应立即报警，由约克区警方跟进。市府同时表示，政府资讯系统内目前并无任何该单位涉及商业或非法活动的投诉纪录。 惟邻居陈先生向《星岛》表示，自己曾就该单位涉嫌非法经营“夜场”向市府书面投诉，但一名附例执法女官员回复，称如无实质证据，相关怀疑仅属主观臆测，因此市府不会跟进。之后，邻居又就“多人挤住”（rooming house）造成滋扰问题向市府投诉，并将投诉抄送给约克区警队。陈先生说警方回复称，警方的人口贩卖部门正高度关注该单位。 此外，亦有街坊向市府投诉垃圾弃置、深夜噪音及违规泊车问题。居民称，市府部门认为由于缺乏即时证据，多以“未观察到违规”或“已完成调查”作覆，未有进一步行动。 业主王女士称，市府曾联络租户金女士调查噪音问题，但发现沟通困难，且投诉人提交的影片缺乏关键信息，最终以“不会采取行动”作结。 【五】求助消防：租客不理睬  投诉不了了之 邻居陈先生在这批租客造成社区困扰时，邻居已开始透过电邮及电话向市政府投诉调查“多人挤住”及防火情况，而市府亦以电邮及电话回复，最终确认会由消防部门处理这社区风险。但未见成效。 业主指，消防于2025年2月份金女士仍住在独立屋时发出检查房屋通知书，惟业主到3月收楼时才见到通知书原封未开，相信消防部门也没有作出检查。之后业主联洛消防约定时间，安排入屋检查，惟当时租客已迁出独立屋。 邻居亦指出，自3月至4月期间，多次见到消防车停泊在金女士实际居住的“新居所”门口，消防人员尝试敲门入屋检查，但始终无人应门，行动最终被迫不了了之。   【六】求助市议员：事件属警方专责  议员仅可促请执法 业主亦致信万锦市议员Reid McAlpine求助，该议员称已将事件提请约克区第五区警司Chirag Bhatt注意。 市议员Reid McAlpine 回复《星岛》查询时指，他担任市议员7年，从未遇过类似非法经营情况。他表示，可行做法是由消防处在有合理怀疑下进行消防安全检查，例如单位内有违反消防条例的违规装修。消防人员毋须搜查令即可入内检查，若发现可疑情况，可通知警方或市府执法人员跟进，但消防部门无权介入驱逐租客程序或处理非法活动。 市议员强调，业主报警是正确做法，若警方认为有足够证据证明单位涉及非法活动，可自行向法院申请搜查令，决定权完全属警方，市政府及民选议员无权要求警方采取行动。   最新结局：未有结局..... 当前，有邻居亦对《星岛》指出，金女士新居住之阰邻独立屋仍有不少深夜访客，惟人数相比过往动辄逾二三十人有所减少，邻居指“他们大概在凌晨12点至2点到达，早上6点前会离开，一个晚上起码有4、5辆车来”。居民及业主忧虑深夜“违法勾当”持续，但并无部门可采取有效的执法行动。   (图：星岛记者摄、被访者提供) T01

【星岛独家报道】万锦于人村一间独立屋业主指自己间屋怀疑被租客经营风月场所，业主其后试图透过安省业主与租客仲裁委员会（LTB）驱逐租客。案件发展曲折，LTB曾一度裁定签署租约的2名男租客须迁出，后来发现还有一名没签租约的女子应同属租客，所以准许她搬回居所继续租住，反而颁令驱逐业主。 王姓女业主(下图左)及一名邻居向加拿大《星岛新闻网》指出，自2024年10月起，她作为业主在于人村这间独立屋怀疑沦为“色情场所”，每逢周末深夜，屋外总泊有七、八架私家车，经常会有二、三十名男访客轮流入屋，往往到清晨五、六时才陆续离开。这位邻居和业主都说，他们曾多次向警方投诉该屋住客深夜嘈吵滋扰，并多次向市府及议员求助，但无法改善情况。   涉事女租客金女士(上图右)稍早前接受《星岛新闻网》采访时强调，“经营色情场所”指控是指虚乌有的事，并称自己“这辈子都没有受过这种指控的侮辱”。金女士说，早在2022年11月租约生效时，已预先缴付两个月租金，并押下三个月不得抵租的按金予房东保管，合共近两万元现金一直掌握在业主夫妇手中，她指业主见她经济能力不俗，意图赶她走“好捞一笔”。   房客装修地库犹如派对房　自用或商用？双方各执一词 2024年10月，适逢租约届满两年，业主得悉原本签租约的两名男租客均已搬离，单位内仅余金女士与其儿子实际居住。其后在邻居投诉及自身巡查下发现，独立屋在金女士租住下疑似沦为色情场所，业主遂决意收回物业，并向 LTB 入纸申请取回单位。 业主当时曾入到自己的出租屋时，发现独立屋地库被大幅改造成宛如“派对房”的夜场格局：多座位长条沙发、骰子、大量啤酒瓶散落四周，墙身更贴满疑属易燃的隔音棉。业主怀疑金女在单位内从事非法营业；但金女被质问时坚称，一切只是“招呼朋友来玩”，与非法活动无关。   金女士接受《星岛》访问时则表示，自己擅长室内设计及装修布置，地库布局全由她亲身设计，都是用来自娱和招呼朋友所用。 业主循LTB申请合法驱逐  最终动用法警执行 LTB最初裁定，所有租客须于2024年11月30日前迁出。然而，金女士拒绝离开，业主唯有申请法警介入。2025年3月3日，在法警到场见证下，金女士与儿子最终在不情愿下搬离。王姓业主向《星岛》忆述，当日法警一度被金女士拒绝入屋，期间双方僵持约三小时后，法警才获准进入。法警其后要求金女士于 10 分钟内收拾贵重物品，其余个人物品则可在三日内陆续取走。 然而，金女士向《星岛》反指，驱逐当日她曾被多人“非法禁锢”约三小时，其间有人指鼻喝骂，当众指控她从事非法活动，形容过程极度羞辱。她称事件令其身心受创，至今仍惊魂未定，并需持续接受心理治疗。 金女士搬走后，业主入屋检视时称发现单位多处受损：房间玻璃门现多道裂痕、天花及墙身有剥落痕迹、墙上多个孔洞、木门疑被硬物劈开、木地板亦出现明显裂缝；车库内堆满大量杂物，更发现至少65箱约1,500支啤酒瓶。部分房间亦遗留多件性感内衣及约200个未开封安全套。业主其后把上述物品整理成证物，并于2025年5月一并提交至LTB。 金女则强烈否认所有指控，斥责业主蓄意栽赃，试图制造她在单位内从事非法勾当的外间印象。   自2025年3月遭驱逐后，金女士搬到相邻另一间独立屋居住，两屋步程仅半分钟之隔。新住处于今年1月曾连续发生两宗入屋爆窃案。两名邻居亦向《星岛》透露，业主出租独立屋以往有的深夜聚会现时已转移阵地至金女现居单位。   LTB改判金女士属“事实租客”　指驱逐程序被滥用 业主原以为成功驱逐金女后，租务纠纷总算落幕，自己的物业亦不会再被用作怀疑色情场所。不料金女不满被驱逐，于2025年4月7日反将业主告至LTB，要求暂停执行驱逐令。4月10日，LTB发出临时命令，阻止进一步驱逐，判金女士保有居住权。 业主一方马上于5月寻求LTB推翻此决定，并提出包括金女“无固定收入”、单位疑从事非法经营等理由，但LTB全数否决。 6月24日，LTB裁定指金女士有权搬回涉事单位，不受驱逐令限制，而业主则必须即时迁出物业。裁判官解释，虽然金女并非原租约签署人，但她曾直接向业主缴付租金，构成“事实租客”身份，有权继续留住该屋。 2025年6月24日，LTB裁定金女士有权搬回涉事单位，而业主则须即时迁出物业。(摄自LTB裁决书)   LTB认为，金女士作为租客已属既成事实，而去年底的驱逐命令却未将金女士列入租客名单，最终导致她于3月3日遭驱逐，属“驱逐程序被（业主）滥用”的严重错误。 其后，金女士随即向法警申请强制执行LTB命令，要取回门匙，自2025年9月9日起，业主正式被赶离自己的物业。 代表业主的地产经纪Danny Shan向《星岛》表示，为配合法庭命令，他已于9月8日将大门、车库及后园钥匙全数交回予金女，并提醒对方需要开始缴租、购买家居保险及办理水电煤气过户手续。惟业主指，金女至今仍未改名，令所有相关费用继续由业主承担。 租金“谁欠谁”成争议　LTB今裁定金女欠租逾 2.6 万 现时金女士已重新取得涉事独立屋钥匙逾6个月，但她对星岛记者指一直没有搬回去居住。业主则坚称，金女士一直拖欠租金未有支付。 金女士接受《星岛》访问时重申，自己从事期货投资，收入稳定，并非外界所指“可疑租客”。她亦声称，2025年9月曾以现金方式缴付约三千多元租金，但“没有留下收条”。业主则反驳，单位自2024年12月起从未收到任何租金。   LTB 聆讯金女士中途离席　最终裁定欠租近半年 业主一方早前入禀 LTB，追讨金女自2024年12月至2025年3月3日期间，以及2025年9月9日至2025年11月的租金。案件于11月27日线上开庭聆讯。 LTB 首先派出调解员进行调解。期间，金女士声称自己在2025年9月已把租金交给业主的中介Danny，惟中介在庭上否认曾收过款项。调解员其后询问金女是否有任何交租的证据，例如银行提款纪录，但金女回应指自己多年来习惯以现金交租，没有留下纪录。其后，金女突然下线，会议被逼中断，金女之后再无返回。最终，LTB 裁定金女欠租近6个月，以每月租金 4,600 元计，需向业主偿还逾 26,000元。   现时金女士仍然拥有独立屋的居住权，但半年下来却没有返回去居住，却住在半分钟步程的“朋友”家中。无论租住权谁属，业主的物业无法收租已逾一年，而收回物业的日子更是遥遥无期。这宗收屋罗生门事件，仍然未得到解决。   相关文章： 【独家】自己间屋疑变风月场　万锦业主伙街坊连月来向多个部门求助无果 (二之二)   (图：星岛记者摄、被访者提供) T01  

【星岛综合报道】加拿大税务局表示，因向不符合资格的受益人发放新冠疫情（COVID）相关福利，当局追讨手段最近开始趋严，已有人银行账户被冻结，工资遭到扣押，目前已经追回约40亿元，但仍有100亿元未追回。 据加拿大广播公司（CBC）报道，加拿大税务局(CRA)提供给CBC的数据显示，当局发现，于疫情期间发放的约140亿元相关福利，给了经审查后认定不符合资格的个人，因为他们的收入不符合规定标准。 这些资金大部分是透过加拿大紧急响应补助金(CERB)或加拿大复苏福利金(CRB）发放的，后者为那些在疫情期间被迫停止工作，且无法领取就业保险（EI）的人，每月提供2,000元补助。 CRA于2022年开始通知这些人需要还款。自那时以来，CRA已收回约40亿元，但仍有100亿元尚未收返。 据CRA提供的图表，上面显示了各种新冠疫情福利因滥发而须收回的款项总额。 乡村歌手被追讨41,000元 CRA在声明中表示，他们理解加拿大人面临的经济压力，但坚持针对那些试图逃避还款的人采取行动。 该机构表示，这可能意味着采取法律措施追讨债务，包括“抵扣退税和未来的抵免额，以及扣押工资或其他收入来源” 。 2020年新冠疫情爆发时，爱民顿乡村歌手马塞（Patrick Masse，上图）和数百万其他加拿大人一样，申请了救济金。 当时，他安排的所有演出都突然取消了。据称，他原本预期那年的收入会很高的，但“后来全球经济衰退，一切都跌到了谷底，”马塞说。 从2020年4月到2022年6月，马塞领取了超过41,000元的政府福利金——但之后却收到加拿大税务局的来信，称他没有资格领取这笔钱，必须退还。 据CRA称，马塞的净收入不符合低于5,000元的最低标准。 “我当时惊呆了，简直不敢相信，”马塞说，“我绝对不会申请任何我不符合资格的东西。” ● 相关新闻：【读者爆料】卑诗补助金1000元追杀令 你也收到了吗？ ● 相关新闻：冒领CERB疫情补助金 185名税务局员工遭解雇 经过数月的反复交涉，2024年初，加拿大税务局最终同意他有权领取部分福利，但仍需偿还约27,000元。 “我没有钱，我一分钱都没有。我生活贫困……我承受不起损失27,000元，”马塞说。而他绝非个案。 欠政府钱没有时效限制 温哥华的持牌破产受托人曼廷（Blair Mantin）表示，他每周都会遇到试图解决疫情还款问题的客户。曼廷说，CRA最初的态度比较宽松，但“在过去的几个月里，我看到他们的态度发生了明显改变。” 他指出，现在已有人银行账户被冻结，并出现工资遭到扣押，“……这是最痛苦的，因为这意味着政府直接找你的雇主，说‘嘿，在这个人拿到工资之前，先扣掉30%’。” 曼廷表示，除了申请破产，没有其他方法可以摆脱这笔债务。 “如果你欠政府钱，没有时效限制，”曼廷说。“你无法指望靠拖延来摆脱这种债务。” 纳税人团体要求追究责任 CRA表示，他们在新冠疫情期间向个人发放了约840亿元的疫情援助金。加拿大纳税人联盟(CTF)联邦事务总监特拉扎诺（Franco Terrazzano）表示，他从一开始就担心这笔钱会流向不符合资格的人。 特拉扎诺说，政府应对需要还款的人表现同情，并要求负责管理该项目的人为此错误担责。 “我指的是政府内部那些犯下这些错误的官僚。是的，他们必须承担责任，”特拉扎诺说。“听着，当你搞到犯下一个数十亿元计的大乱局时，你就应该准备好改写你的履历表。” 至于马塞，他就坚称自己有资格获得每一分钱，并计划尽可能长时间地抗争到底。 马塞的坚持或许会有回报。截至11月30日，加拿大税务局表示已为大约55,000名个人处理了约6.21亿元的退款。 图：加通社/CBC V6

【星岛综合报道】在中国有逾400家直营分店的上海包点小吃快餐店“小杨生煎”(Yang’s Dumpling)，已经“再次”登陆加拿大，首店位于列治文“食街”(8460 Alexandra Road) Olympia Centre，舖位前身为吃川菜的半步仙小酒馆。 新店于本月初开门试业，经网友在小红书相传，不少华裔食客都闻风而至，在门外排起人龙。 据官网介绍，小杨生煎于1994创立于上海，在全球有400多家直营门店，主要位于中国，在澳洲亦有分店。 顾名思义，生煎包是小杨生煎的招牌点心，还有招牌老鸭粉丝汤，上海包点和小吃都是主打菜式，都在开放式厨房内即场制作。 每张餐桌上都有二维码让食客直接落单，加快出菜效率。 店内装修设计简约，以米白色为主调，有卡位和方桌，墙上打出“上海温哥华”字样和东方明珠广播电视塔背影的萤光灯饰，煞是醒目抢眼。 列治文店在筹备期间，大门上贴上“加拿大首店筹备中”的告示，然而多伦多的食客或许记得，早在2022年，该品牌食肆曾在央街(Yonge St.)6028号开店(下图)，但据称在一年后已经结业。 此番回归枫叶国，选址华裔人口密集的列治文卷土重来，而且对“优化”服务更认真，在试业期间曾一度暂停营业，以进行内部调整。 在新店试业数天后，有慕名而来的食客却摸了门钉。关闭的店门上贴有告示称：“经过几天的试营业后，收到了各方的反馈和建议，我们决定进行内部流程的进一步调整与优化，以便未来能为大家提供更高品质、更稳定的服务。重新开业时间将另行通知。” 又过了数天后，该店已重开恢复营业。 截至本周一，小杨生煎总公司IG帐号只称“加拿大首店位于温哥华 · 列治文 Alexandra 美食街”，未有公布新店正式开幕日期。 相关文章：专攻food court港式食肆极速扩张 开到第5店又排长龙 图：小杨生煎、Darlalover V20

【星岛综合报道】在中国有逾400家直营分店的上海包点小吃快餐店“小杨生煎”(Yang’s Dumpling)，已经“再次”登陆加拿大，首店位于温哥华列治文“食街”(8460 Alexandra Road) Olympia Centre，舖位前身为吃川菜的半步仙小酒馆。 新店于本月初开门试业，经网友在小红书相传，不少华裔食客都闻风而至，在门外排起人龙。 据官网介绍，小杨生煎于1994创立于上海，在全球有400多家直营门店，主要位于中国，在澳洲亦有分店。 顾名思义，生煎包是小杨生煎的招牌点心，还有招牌老鸭粉丝汤，上海包点和小吃都是主打菜式，都在开放式厨房内即场制作。 每张餐桌上都有二维码让食客直接落单，加快出菜效率。 店内装修设计简约，以米白色为主调，有卡位和方桌，墙上打出“上海温哥华”字样和东方明珠广播电视塔背影的萤光灯饰，煞是醒目抢眼。 列治文店在筹备期间，大门上贴上“加拿大首店筹备中”的告示，然而多伦多的食客或许记得，早在2022年，该品牌食肆曾在央街(Yonge St.)6028号开店(下图)，但据称在一年后已经结业。 此番回归枫叶国，选址华裔人口密集的列治文卷土重来，而且对“优化”服务更认真，在试业期间曾一度暂停营业，以进行内部调整。 在新店试业数天后，有慕名而来的食客却摸了门钉。关闭的店门上贴有告示称：“经过几天的试营业后，收到了各方的反馈和建议，我们决定进行内部流程的进一步调整与优化，以便未来能为大家提供更高品质、更稳定的服务。重新开业时间将另行通知。” 又过了数天后，该店已重开恢复营业。 截至本周一，小杨生煎总公司IG帐号只称“加拿大首店位于温哥华 · 列治文 Alexandra 美食街”，未有公布新店正式开幕日期。 相关文章：专攻food court港式食肆极速扩张 开到第5店又排长龙 图：小杨生煎、Darlalover V20

【星岛综合报道】继温哥华市政府提醒市民留意泊车位有假二维码(QR code)后，滑雪胜地威斯勒(Whistler)市府亦表示在当地发现同类欺诈活动。 温哥华市政府在社交媒体上发布警告称，这种诈骗手法与伪造的二维码有关，扫描后会跳到一个假的PayByPhone(以电话付款)网站。 市政府表示，这些印有假二维码的贴纸被贴在市内各区的各类型泊车缴费机上。 市府强调：“温哥华市政府并无使用二维码收取泊车费。市民可以透过PayByPhone应用程式、信用卡(只限部分地点)，或在泊车表和缴费机上投币，以支付泊车费用。” 温哥华市府呼吁市民，如发现泊车缴费机上贴有二维码贴纸，立即致电311举报。 威斯勒市政府周一(29日)表示，所有近日曾使用二维码支付泊车费的人士，应立即联络其信用卡公司，因为当地也发现了这类假二维码。 威斯勒市府在声明中称，在刚过去的周六(27日)，附例执法人员在威斯勒日间停车场1至5号以及Lorimer Road附近一个私营停车场内，发现伪装成PayByPhone的假二维码贴纸。 市府表示其泊车收费系统没有使用二维码。“这些二维码会将用户引导至一个用以收款的假网站，相信这些款项最终会落入骗徒手中。扫描过这些二维码的驾驶者，应立即向其信用卡公司报告，并注销信用卡，同时密切关注帐户内是否还有其他欺诈交易。” 政府人员已于翌日被清除这些贴纸，暂时未有受害者报告，相关诈骗网站已被关闭。 图：温哥华市政府 V20  

 【星岛综合报道】最新数据显示，从韩国前来加拿大的旅客人数翻倍激增，主要原因为有航空公司新开辟航线和增加了航班。 卑诗旅游局及加拿大统计局的数据显示，今年10月份有11,759名韩国公民经卑诗省入境加拿大，较去年10月份，增加了117%。 卑诗省同期增幅第二大的外国入境客是中国公民，增幅达21.1%，10月份有14,673人次。 卑诗旅游局表示，今年10月份有逾32.9万名旅客经卑诗省入境口岸抵达加拿大，较去年同期增加5.8%。 据温哥华国际机场管理局称，总部设于首尔的Trinity Airways (旧称T'way Air)航空公司，今年7月开通了往返首尔仁川国际机场与温哥华国际机场之间的航线(上图)，每周4班，这亦是该公司首次开通飞往北美的定期航班。 此外，大韩航空(Korean Air)从今年7月起，将往返两地之间的航班，从每周7班增至11班。 连同加航(Air Canada)维持提供每周7班，每周共有22班直航连接首尔与温哥华，较高去年同期的14班多逾一半。 相关新闻：东亚两廉航开新线成绩斐然 助温哥华广开日韩游客来源 今年10月份，经卑诗省入境的过夜旅客，以美国人为数最多，达20.8万人次，占全月总数的63.3%，并较去年同期上升了2.3%。 然而，总结2025年头10个月合计，共有约295万名美国人，经卑诗省入境加拿大并过夜留宿，较去年同期下降了3.7%。 相关新闻：温哥华机场客运量势破纪录 中国旅客大增香港成关键 图：YVR V20

【星岛综合报道】美国政府对加拿大旅客采取的一项新措施现已生效，所有经陆路边境进入或离开美国的人士 (包括加拿大公民，但不包括美国公民)，都必须被拍照存档。 该规定于周五(26日)已开始生效，适用于所有非美国公民，此前外交官和大多数加拿大旅客入境美国可获豁免的安排已告取消，14岁以下儿童或79岁以上长者此前获得的豁免也一样。 在未有新措施之前，加拿大公民在驾车从美国返回加拿大时仅需提供个人资讯。 美国国土安全部在今年10月27日公布新措施内容，并称这是为了加强美加边境安全并简化外国旅客身分验证流程而采取的措施的一部分。照片记录的保存期限最长可达75年。 除面部识别外，国土安全部还可能要求采集其他生物资讯，包括指纹甚至DNA样本。早于2002年，美国海关及边境保卫局已开始使用生物识别科技来审批签证和筛选入境的外国旅客。 在新措施推出前，在美停留超过30天的加拿大人，包括“候鸟族”长者，已被要求指纹采集和登记。 新措施并不适用于美国公民，他们可以自愿性参与，或选择以稽查护照来代替。 相关新闻：出入境美国有新规定 如何影响加拿大人？ 图：美国海关及边境保卫局 V20

【星岛综合报道】国际旅游及生活媒体 Time Out在向全球超过100个城市共1.8万人做过调查后，公布了2025年生活成本最昂贵的城市排行榜，南韩首尔高踞榜首。加拿大温哥华排行14，在北美排行第2。 调查询问当地居民对一系列生活费用是否感到难以负担，从购买一杯咖啡到晚上外出消遣等，遍及文化、夜生活、艺术、饮食、社区面貌和本地特色等多个范畴，从而作出综合分析，列出15个最难以负担当地生活的城市。 1. 南韩首尔 2. 土耳其伊斯坦堡 3. 挪威奥斯陆 4. 瑞典斯德哥尔摩 5. 日本京都 6. 希腊雅典 7. 澳洲悉尼 8. 纽西兰奥克兰 9. 德国慕尼黑 10.澳洲布里斯班 11. 美国洛杉矶 12. 新加坡 13. 英国伦敦 14. 加拿大温哥华 15. 美国迈阿密 Time Out也列出了15个居民最容易负担生活的城市： 1. 哥伦比亚麦德林 2. 哥伦比亚波哥大 3. 中国北京 4. 美国纽奥良 5. 意大利那不勒斯 6. 越南河内 7....

【星岛综合报道】根据人力管理公司Robert Half最近一项调查报告，加拿大约有三分之一的打工仔计划在2026年寻找新工作。 Robert Half在11月和12月间对近2,000名在职和求职人士进行了调查，发现三分之一的受访者打算在2026年上半年内找新工作，比率较2025年7月的调查结果上升了 7个百分点。 Robert Half加东高级地区总监奥拉利(Michael O'Leary)表示，调查结果反映，对劳动力的需求增加，可能正在抵消经济状况和世界时局对人们造成的压力。 他说：“人们已逐渐适应这种不确定性，并开始寻求新的发展机会，这就是主要原因。” 根据这项研究，促使加国打工仔想揾工跳糟的首要因素是追求更好的福利和待遇，其次是更高的薪酬和更佳的晋升机会。 这种新涌现对就业市场的乐观情绪，主要由是科技从业员、Z世代和在职父母推动。在这些人当中，有超过4成都表示正在考虑在新一年内寻求转换工作。 奥拉利提醒有意求职者，尽管如此，劳工市场仍然存在不少挑战和竞争，因此建议他们应先做好充分的准备。 他表示：“首先，要建立人脉。做好LinkedIn档案，也就是你的网上个人履历，是非常重要的。此外，还要做大量的调查和研究，深入了解你个人想要的究竟是甚么，以及在下一站职场发展中，想要取得怎样的成就。” 图：Shopify V20

【星岛综合报道】由于2021年大气河流带来的风暴加剧了山崩风险，芝里华克河谷(Chilliwack River Valley)的两处房产被认为不适合居住，并于上周稍晚因同样的原因被勒令疏散。 该疏散令于周二仍然有效。 跟Postmedia报道，本月初，强降雨引发了芝里华克湖路(Chilliwack Lake Road)两处房产上方陡峭山上的土石滑坡，加剧了该房产面临的风险。 但屋主们不禁疑惑，既然他们已经不住在这些房屋里了，那么疏散令的目的又是什么呢？ 由于省府决定不提供灾害援助或收购房屋，这些房主仍在遭受损失。目前，省府房产评估员已将这些房屋估价为仅2元。 【相关新闻】存山崩风险！菲沙河谷这选区有两户接撤离令 【相关新闻】卑诗洪水一夕暴涨毁坏桥梁 搜救队漏夜营救孤岛上5人4犬 鉴于目前的处境，房主兰珀萨德(Chris Rampersad)和沃肯廷(Erv Warkentin)表示，他们不知道该如何看待疏散令，也不知道如果再次发生山体滑坡，政府的灾害援助会受到怎样的影响。 “现在这么恐慌，还发布疏散令，到底是怎么回事？是为了公众吗？还是为了以防万一道路被堵住，自己可以免责？要知道，那些房产的所有者一一我们早就知道风险了。”兰珀萨德说。 菲沙河谷区域局(Fraser Valley Regional District)官员在书面回复中表示，发布疏散令是因为如果有人留在这些房产内，将面临迫在眉睫的生命安全风险。 区域通讯经理派珀(Samantha Piper)在一封电邮中表示，奇芝里华克湖路目前没有迫在眉睫的威胁。 派珀说：“目前边坡不稳定问题仅限于这两处房产。然而，菲沙河谷区域局仍在持续监测因本次(天气)事件导致的土壤饱和而引发的滑坡风险升高。” 省政府表示，2021年大气河流事件后，这两处房产发生的小型滑坡并未对房屋造成损坏，因此他们不符合获得援助的条件。 但联邦政府今年稍早修改了灾害援助资金规则，规定在特定情况下，即使房屋本身没有遭受物理损坏，但由于山体滑坡风险增加而不再适宜居住，也可以获得援助。在重大灾害中，联邦资金会拨付给省政府。 针对Postmedia的提问，卑诗省政府官员表示，联邦政府近期的政策调整将有助于制定新的省级法规。 但鉴于近期发生的山体滑坡，官员们并未说明这是否会影响对芝里华克湖路沿线房产的援助决定。 “我们将继续与联邦和市政府合作伙伴携手，探讨如何将土地征用进一步纳入地方政府的风险降低工作中。”紧急管理部门公共事务官员苏尔比(Sharma Surbhi)在一封电邮中表示。 兰珀萨德表示，看到自己的房产再次发生山体滑坡，他感到非常痛心，这让他再次感到沮丧，因为他一直无法获得任何经济援助。 他仍在偿还一套已被认定为毫无价值房屋的按揭，而且有人告诉他，这种风险无法消除。 根据Postmedia先前报道，虽然该省过去曾收购过芝里华克河谷存在山崩风险的房产，但现在已不再愿意这样做。 兰珀萨德了解联邦政府的政策变化，但他表示，上次他曾相信省政府会提供协助，但最终未能如愿。 “这让我们一次又一次地感到沮丧。”他说。 这两位房主周末查看了他们的房产，他们也会不时地这样做。 沃肯廷表示，他原本以为会看到一些警示标志，例如闪著灯的卡车或警示牌，但什么都没有。 沃肯廷说：“我问兰珀萨德，‘如果这些地方已被判定为危房，他们为什么要疏散我们？’” 周五，地区政府聘请的岩土工程师进行现场考察后发现，在与2021年滑坡不同的区域发生了一宗山体滑坡，这次滑坡已经到达了兰珀萨德房产后方的遮阳篷。 由BGC工程公司进行的评估发现，滑坡底部直径约4米，高约1.3米。滑坡长度约60至70米，并导致树木倒塌。现场勘察拍摄的照片显示，泥浆被推至遮阳篷处。报告指出，房屋上方陡坡上还有其他扰动，包括渗漏点和近乎垂直的裸露黏土和淤泥层，高度约0.5米至一米。 报告指出：“目前尚不清楚该滑坡层的意义或重要性，但它也可能被解释为更大规模深层滑坡的顶部。” BGC工程公司的结论是，在评估时，如果该房屋有人居住，则存在迫在眉睫的生命安全风险。 Statlu Environmental Consulting于2021年12月编写的一份早期报告指出，兰珀萨德和沃肯廷房产上方的山坡可能已经变形数十年，但极端潮湿的天气使大规模滑坡的可能性增加了20倍。 报告指出，发生大规模山崩并非是否会发生的问题，而是何时发生的问题，未来10年内发生的机率高达65%至89%。报告称，滑坡宽度约100米，将摧毁兰珀萨德和沃肯廷两处房产的所有建筑物，造成人员伤亡，随后滑坡体将横穿芝里华克湖路，并在数米厚的碎石下完全堵塞道路。 加拿大公共安全部表示，根据新规，增加的山崩风险必须与符合新计划规定的灾害直接相关，例如2021年的大气河流事件，才能获得灾害援助资金。 联邦政府表示，如果该省寻求透过风险降低措施、房屋收购或搬迁来应对风险，这些费用可能符合联邦政府灾害财政援助计划的报销条件。 (图：Facebook) V11

【星岛综合报道】卑诗省警察监管机构正在调查本月稍早梅里特(Merritt)一名妇女的死亡事件，该案涉及亲密伴侣暴力。 独立调查办公室(IIO)表示，梅里特皇家骑警在调查一宗涉及妇女遭亲密伴侣暴力期间，该名妇女却于12月16日被杀害，有倡导团体对警方处理该案过程表示担忧。 警方前称，当时警察和医护人员接获报案后，在梅里特的一处住宅发现45岁的帕玛拉(Pamela Jarvis，图)身受重伤，后来她在医院不治。 嫌犯贾维斯(Christopher Jarvis)逃离现场，但后来被警方逮捕，该男子目前面临二级谋杀指控。 IIO表示，警方告诉他们，对本案中涉嫌亲密伴侣暴力的调查，是在“受害者死亡前一段时间内”进行的，警方与受害者最后一次联系，是在她被杀害的前几天。 该监督机构目前正在调查警方在此案中的作为或不作为是否与该妇女的死亡有关。IIO并补充说，他们随后将确定是否“有合理的理由相信可能发生了犯罪行为”。 (图：GoFundMe) V11

【星岛综合报道】星岛网稍早时报道，同样以温哥华243.3万加元的住宅基准价到美国买房，美国的房子明显又大又好，但有专家指出，对于在美国拥有房产的加拿大人来说，出售房产却需要付出不小代价。 据《金融邮报》（Financial Post）报道，加拿大人曾经对去美国买房度假充满热情，但当美国总统考虑让加拿大成为美国的第51州，以及贸易战持续一年之久，在美国拥有房产的加拿大人若于此时当美国楼市降温时将其出售，心里确实很挣扎。 此时售房时机不佳 以渥太华的办公室租赁代表大卫·普里德姆（David Pridham）为例，他就对出售位于佛州Vero Beach附近的半独立式住宅感到十分纠结。 “我们是次贷危机期间在那里买房的，”普里德姆谈到2008年购房时说道，当时正值破产事件频发，房价暴跌，尽管离退休还有好几年，他仍无法拒绝如此良机。 ● 相关新闻：以温哥华一套标准住宅的价格 在美国能买到甚么房子？ ●相关新闻：加拿大雪鸟族过美国边境亲历新规实施 烦心事一箩筐 普里德姆每年都会和家人去他的度假屋住几次，但他并未打算出租，因为他觉得每年2.1万美元的持有成本是值得的，因为房产一直在升值。 如今，他刚退休，今年把这套房子挂牌出售。虽有人出价，却比要价低3%，而且成交速度很快，他毫不犹豫地接受了。 “我们当时准备降价，因为市场行情不好，”普里德姆说。他补充道，一些来自美国南部的冒犯性言论也促使他放弃了这套位置便利的度假屋。他说，“我们在这里住了15年，认识了很多人，而且驱车过来只需24小时，中途订两晚酒店就得。” 实际财务问题也在推动决策 除了政治因素外，加拿大雪鸟协会发言人拉奇科夫斯基（Evan Rachkovsky）也表示，他的会员中有越来越多的人开始考虑租房，因为如今的实际财务问题也在推动决策。“我认为情况要复杂得多。成本更高，尤其是在佛州，因为飓风和其他自然灾害频繁。此外，还要应对汇率波动，这些因素都在起作用，真是雪上加霜。” Homes.com首席住宅经济学家凯斯（Brad Case）表示，如果你正在出售第二套房产，那么你已经错过了市场高峰期。 佛州房地产经纪人协会最新数据显示，截至第三季度，全州柏文或城市屋的销售中位数，价格较去年同期下降了5.8%，至305,998美元。 据称，美国阳光地带的房价在新冠疫情期间大幅上涨，目前正趋于缓和。 需求推高了价格，但供应激增导致价格跌至负值。凯斯表示，阳光地带一些市场的租金已在下降，Apartments.com的数据显示，佛罗里达州的平均月租金为1,678美元，比一年前下降了0.4%。 在卑诗省生活了几十年的加州房地产经纪人林德（Jaimee Linder）表示，一些加拿大人正在转向租房。她正在帮助的一对夫妇已做出租房决定，“他们打算两年后重新评估”。 在美国未报税后果可能很严重 与加拿大一样，买卖房产也会产生费用，包括佣金，根据所在地区的不同，你可能还需要缴纳相当于土地转让税的税金。 根据Clever Real Estate的一项研究，2024年美国房地产经纪人的平均佣金为5.57%，约20,092美元。 买卖双方除了佣金之外，还有其他交易费用。该公司表示，全美卖家除佣金之外，平均还要承担2.72%的交易费用，而买家的费用则在3%到5%之间。 佛州注册会计师塞尔宾斯基（Mark Serbinkski）表示，这涉及税务问题。如果你出售的房产价格超过30万美元，或买家不打算自住，则需向美国国税局（IRS）提交相关文件。 除了25%的联邦预扣税外，一些地区可能还会征收州税。相当于土地转让费的是产权印花税，至于由谁缴纳，则取决于合约约定和所在地区。 “我认为现在有点像买方市场。市场仍然有点疲软，”塞尔宾斯基说。他建议加拿大人可以出租自己的房子，这需要提交一份美国报税表，记录收入和支出。“如果有任何剩余税款（或欠税），你可以在加拿大申请外国税收抵免。” 一个关键区别在于会计处理和资产折旧方式。 塞尔宾斯基指出，“所有文书工作都不算繁琐，”并强调提交这些文件至关重要。“IRS的主要职责并非征税，而是罚款。在加拿大，人们常常忽视申报义务。但在美国，后果可能非常严重。” 更重要的是，无论是主要住所还是第二套住房，买卖房产都非常昂贵。因此，拉奇科夫斯基表示，他的团队总是建议人们在新地区先租再买。 同样的道理也适用于卖房。由于交易成本，搬家会造成财富损耗。如果你已彻底告别美国，那就卖掉它，别再费心择时了。 而如果你现在虽对美国的生活并不热衷，但将来还可能回来，那么将其出租也是值得考虑的选择。 图：GETTY IMAGES  V6

【星岛综合报道】亚省爱民顿一位44岁的三孩父亲在医院急症室等待8小时之后过世，科技大亨马斯克猛烈抨击了加拿大的医疗保健系统，指与车管局一样差。 据Postmedia报道，马斯克周五（26日）在社交媒体X上的贴文中写道：“政府提供的医疗服务，与加州车管局（DMV）一样差。”同时配以一段影片，影片中，死者妻子讲述了丈夫去世的过程。 When the government does medical care, it is about as good as the DMV https://t.co/kRdlL3idyF — Elon Musk (@elonmusk) December 26, 2025 根据Global News报道，斯里库马（Prashant Sreekuma，下图）于本周一（12月22日）在工作时感到胸痛，随后被送往爱民顿东南部的格雷修女医院（Grey Nuns...

【星岛综合报道】卑诗省与美国华盛顿州比邻而居，不少加拿大人因为各种原因搬到了美国，那么，以温哥华住宅基准价格在美国能买到甚么样的房子呢？ 以目前的汇率计算，温哥华住宅基准价格243.3万加元约为176.5万美元。 以下是温哥华基准价格的住宅与美国同价房子的比较实例： 星岛网从售房网站REW上搜寻到一套叫价约240万的房源，它是一套位于温哥华市中心耶鲁镇的柏文（上图），总共2间卧室，3间卫浴，室内面积1,332平方呎。据称可欣赏到史丹利公园和狮门大桥的景色。 ● 比较一 就在边境另一侧，甚至可能就在通勤范围内，华盛顿州贝灵汉(Bellingham)郊外的一栋大型住宅。该宅房屋面积5,500平方呎（约510平方米），占地14.77英亩（约6.4公顷）的土地，这意味着户外空间绰绰有余。 住宅特色包括多功能运动场（可用于网球、篮球等）、可停放4辆车的超大车库和一个池塘。 重点是，该屋价格与温哥华243.3万加元的住宅基准价相当。 虽然温哥华是世界上房价最高的城市之一，但美国有一些城市也与此不相上下，其中三藩市和纽约尤为突出。 ● 相关新闻：大温哥华10月楼销年减14.3% 基准房价较9月微跌 ● 相关新闻：大温哥华无壳蜗牛称 恐怕一生都无法负担买房 想在三藩市和纽约，找到与温哥华住宅基准价相同价位的独栋住宅虽非易事，但并非没有选择。 例如，在三藩市，这套售价175万美元的房子（上图左）位于市中心，是一间简单的两房一卫浴住宅。虽然面积不大，但别具特色。 在纽约，这栋位于布鲁克林区售价176.7万美元的房子（上图右），价格与三藩市那套相若，但面积更大一些，拥有3间卧室和4间浴室，房源资讯特别指出这栋房子有私人车道。 ● 比较二 这栋位于美国新罕布什尔州（New Hampshire）的房子售价175万美元，拥有4间卧室、7间浴室和6,550平方呎的居住空间。它还拥有环绕式门廊和环绕式露台，提供了额外的户外空间。开车不远即可到达滑雪胜地。 想要更大的房子？不妨考虑一下位于科罗多州（Colorado）洛矶山脉（Rockies）山麓附近，面积超过7,800平方呎的房子（上图左），价格也差不多。除了6间卧室，还有一间书房、一间标准餐厅和一个带阶梯式座椅的家庭剧院。 更大的选择有8,100平方呎，位于风景如画阿拉巴马州（Alabama）的一栋大宅（上图右），它坐拥库萨河畔（Coosa River）的一段河岸线。售价同样是175万美元。 这栋房子还配备了室外地下游泳池、码头和撞球室。 ● 比较三 维吉尼亚州还有一栋真正的大房子，售价也是175万美元。房屋面积16,000平方呎，占地100英亩。这栋房子有10间卧室、9间浴室和3个厨房，严格来说算是独栋住宅，但更像是小型旅馆。 如果你不只看重面积，还有其他选择。 在德州Corpus Christie附近的海滨小镇“海滨之城”（City By The Sea），有一栋房子，拥有游泳池和通往大海的运河码头。这栋3,200平方呎（约290平方公尺）的房子有4间卧室和4间浴室，售价175万美元。 说到海滨，在佛罗里达州，距离海湖庄园（Mar-a-Lago）仅几个小时车程的地方也有一栋房子，它可以俯瞰印第安河（实际上更像是潟湖），至于这处房产售价，没错还是175万美元。 房源资讯上写道：“（它）位于距SpaceX、NASA和Blue Origin公司10英里（约16公里）范围内。你可以在自家后院欣赏创造历史和美国的伟大成就！” 在远离水边的圣塔菲老城区（Santa Fe），有一栋售价同样是175万美元的独特住宅（上图），它融合了许多新墨西哥州设计元素，拥有3间卧室和3间浴室。 现在，你应该明白，为甚么会有许多加拿大人跑到美国置业了吧？ 图：REW/Zillow V6

【星岛特约记者徐嘉铭报道】受到加美关税战的影响，今年12月26日节礼日(Boxing Day)，加拿大人多半待在国内消费，一年中最繁忙的旅行日之一恰逢一年中最繁忙的购物日之一，温哥华国际机场(YVR)旁的麦克阿瑟格兰名牌购物广场(McArthurGlen Designer Outlet)成了交通“重灾区”，而商场内也是人满为患。 根据官网，该购物广场是于上午8时开始营业，但有民众表示，从7时30分开始，温市海旁大道(Marine Dr)西行往亚瑟莱恩桥(Arthur Laing Bridge)到机场的方向，车流已逐渐增加。 记者于10时从本拿比出发，一路顺畅，但从海旁大道夹西73大道(W 73 Ave）即开始塞车，到了亚瑟莱恩桥上，则一路龟速，好不容易转到Templeton Street，要进停车场，就有皇家骑警与机场方面安排的交通管制人员，在入口引流，所有车辆排成长龙，一律转向北边入口。 车流缓慢，进停车场后，还要花时间找车位。从海旁大道塞车开始算的话，直到进入停车场，平时约10分钟的路程，至少要花40分钟。 运动用品大热 节礼日的麦克阿瑟格兰购物广场，不但停车场车满为患，商场内更是人满为患。除了少数卖香水、手表的商家，几乎所有的名牌衣品和女用包包商店都要排队才能进入，理由当然是控制人流。 不过，记者发现，所有的商店中，以运动用品店的人龙最长，达到了“恐怖”级别，例如，Nike直营店的人龙，因为太长，店家将排队动线设计成回纹针型，目测至少一百多米。 Adidas虽然人龙较短，但也排了两次“回转”，目则有50米左右。另外，以户外运动用品知名的The North Face，人龙也有70米左右。 可以看得出，该商场节礼日主要是以运动用品最受欢迎，至于轻奢女性手袋品牌Coach、年轻女性流行品牌ARITZIA等，也都排着人龙。 【相关新闻】华裔消费者成重要客源 陆客去年贡献达10亿 时尚购物迎圣诞 商场推本土品牌 飞机随时从头顶掠过 由于麦克阿瑟格兰购物广场临近机场，位于飞机降落的主航道上，因此，时不时有飞机在头顶上掠过，成了逛街购物的特别体验，至于是不是一种特别的“享受”，那就如人饮水，冷暖自知了。 记者在该商场待到下午4时20分离开，发现从亚瑟莱恩桥下来的车辆仍然挤满了车道，与桥上往固兰湖街(Granville St)的满满车辆，让人的心情也感到拥挤，这个节礼日，真的是很火爆。 节礼日过后就是周六和星期日，机场方面不敢轻忽前往该商场的人潮，因此一直到周日(28日），会继续增派皇家骑警交通管制人员，营业时间则是从上午9时到晚上9时。 建议如果周六周日这两天想前往购物，尽量使用公共交通工具，如果要开车，一定要做好塞车的心理准备，稍安勿躁，保持心情愉快，就能拥有美好的假日购物体验。 【相关新闻】节礼日料温哥华机场交通拥堵 赴商场扫货宜这样搭天车...... (图：徐嘉铭摄) V02

【星岛综合报道】至多彩(Lotto Max)的玩家将会在新的一年里注意到相当大的变化。 安省博彩公司(OLG)于10月宣布，至多彩将迎来重大变革，新规则将于2026年4月14日起生效。 目前至多彩的最高奖金为8,000万加元，但根据新的规则，奖金将会更高。 至多彩官方声明中说：“至多彩最高奖金将从8,000万加元增加到9,000万加元——这将创下加拿大彩票奖金的新纪录！” 不仅奖金额度将会改变，2026年起，每期至多彩开奖都将包含多个10万加元的奖项，具体数量取决于最高奖金的数额，届时将有更多奖项可供赢取。 “例如，当头奖奖金达到1,000万加元时，将额外抽取10个10万加元的奖项，以此类推，当头奖奖金达到9,000万加元时，将额外抽取90个10万加元的奖。”新闻稿中写道：“这还不包括可能不断增长的Maxmillions奖金。” 但这些改变也会带来一些代价，尽管代价不大。 目前，每张彩券售价5元，但将提高至6元。OLG解释说，这些调整将使公司能够继续提供更多奖金。该公司还指出，自2009年该游戏推出以来，彩票价格一直保持不变。 (图：Atlantic Lottery) V11

【星岛综合报道】准备从加拿大前往美国玩吗？请务必查看最新的旅游建议，因为加拿大政府发布了新的安全警告。 截至12月24日，所有从加拿大前往美国的旅客都被建议“采取常规安全防范措施”。然而，该建议特别敦促前往南加州某些地区的旅客应格外谨慎。 最新消息称：“由于暴雨可能引发洪水、山体滑坡和泥石流，加州已宣布多个县进入紧急状态。” 根据美国NBC新闻报道，圣诞节期间一场大风暴引发灾难性洪水，造成3人死亡。 受影响地区包括洛杉矶、橙县、Riverside、San Bernardino、Shasta，以及圣地牙哥，目前这些地区正在进行疏散。此外，该地区还报告了大规模洪水，可能会对道路和桥梁造成损坏。 美国国家气象局发出危险洪水预警，并警告民众“切勿驾车驶入被洪水淹没的道路”。 声明中写道：“远离溪流。请注意：随着本周的推移，即使降雨量越来越少，洪水的影响也会越来越大。” 旅客请注意，交通、电力、供水和食品供应、电信网络、紧急服务和医疗保健等基本服务可能会受到影响。 身处该地区的加拿大旅客务必“谨慎行事”，避开洪水或泥石流易发区。同时，他们也应密切注意当地新闻和天气预报，并遵从地方当局的指示，包括疏散命令。 (图：Pexels) V11

【星岛综合报道】北美便捷的免费退货正遭滥用，退货规模已达到惊人的程度，这也带来了一大处理难题，零售商已开始寻求新法遏制退货量。 加拿大是全球第九大电子商务市场，预计今年的线上零售年销售额将突破1,000亿元。由于生活成本不断上涨，精明的消费者透过寻找折扣商品来节省开支，因此今年黑色星期五(Black Friday)和“网络星期一”（Cyber Monday）的消费额分别增加了6%和3%。 多伦多都会大学(Toronto Metropolitan University）零售学副教授雅各布森(Jenna Jacobson)表示，“网络购物正在蓬勃发展。人们比以往任何时候都更加忙碌，没有时间去商场。等孩子们睡着后，你就可以坐在家里购物了。” 但她指出，最大的挑战是退货，而这对零售商来说是一笔巨大的成本。 据美国零售联合会(NRF)统计，2023年美国零售商因网络退货损失近2,480亿美元。 ● 相关新闻：近四成加拿大人会退回礼物 一文读懂亚马逊退货程序 ● 相关新闻：消费者须了解零售商退款退货条款 总部位于多伦多、专门从事退货管理的物流公司GoBolt行政总裁Mark Ang表示，“退货量逐年增加，”结果是堆积如山的商品被退回给寄件人。 退货商品最终归宿怎样？ “情况非常复杂，”雅各布森解释说，这些商品的命运因退货商品的种类、价值、状况以及零售商的物流处理能力而有所不同。 在最理想的情况下，退回的商品仍保持完好，会被送到仓库，等待发货给下一位买家，称为“补货”。 如果退回的商品包装已开封或有磨损痕迹，情况就会变得复杂。一些大型零售商，例如亚马逊，会以折扣价出售开箱商品。 雅各森表示，任何被认为无法挽救的商品都可能被捐赠、回收或直接送往垃圾堆填区。而据加拿大邮务公司（Canada Post）2024年报告，本国每年因退货产生的垃圾超过20亿公斤。 此外，还有一种趋势正日益盛行，即将退货商品批量出售给清货商和其他零售商。 “我们看到二手市场蓬勃发展，而且呈现出多种不同的形式，”雅各布森指出，高端二手零售商、直销店以及在社交媒体上售货的网红数量均增加。 退货量究竟有多大？ 预计2025年网上退货率将稳定保持在略低于20%的水平，这意味着有五分之一的商品会被退回。随着电子商务销售额持续成长，预计今年加拿大人均网购量将达17件。而某些年龄组的消费者购物数量更是远超这个数字。18至30岁的Z世代消费者表示，他们今年平均网购超过30件商品，并退回了其中超过四分之一。 据电商平台Shopify称，处理退货的成本可能高达商品原价的20%至65%，且退货规模已达到惊人的程度。2024年，美国零售商收到的退货商品价值接近8,900亿美元。 哪些商品被退回了？ 根据统计网站Statista的数据，服装占所有退货的四分一，其次是鞋类（17%）、配件（12%）、食品及饮料（12%）和消费性电子产品（10%）。 虽然一些超快时尚网站生产的劣质产品可能是造成退货的部分原因，但有两个主要趋势才是造成大量服装退货的主要原因。 其一是“批量试穿”（Bracketing），它是指人们购买多个尺寸、多种颜色或多个款式，以从中挑选自己最喜欢的。“家就是虚拟试衣间，”雅各布森说。 其二是“穿过即退”（Wardrobing），指的是退回已经穿过的商品，它被视为诈欺行为。 最近的一项调查显示，有近三分之二的消费者承认有进行“穿过即退”和“批量试穿”等行为，这些行为不仅给零售商带来高昂成本，亦可能滥用他们的退货政策。 零售商如何应对呢？ 经过多年快速、灵活且免费的退货政策后，如今零售商正寻求遏制退货量，以及加剧退货问题的滥用行为。根据NRF统计，去年所有退货中有9%属于诈欺，而45%的消费者表示，在退回不需要的商品时，扭曲规定（bend the rules）是可以接受的。 GoBolt行政总裁Mark Ang表示：“随着网购的蓬勃发展，退货量持续增长，我们可以尝试一些有效的方法来降低退货率。” 去年，NRF报告指，68%的受访零售商已开始对至少一种退货方式收费。此外，他们发现40%的消费者对支付这些费用更加宽容。消费者正逐渐接受免费退货不再是预设选项，他们也越来越习惯退货期限缩短。 如果商品无法退货该怎么办？ 如果因为商品已过退货期限，或缺少标签或收据，可以尝试多种方式将闲置商品转手。 Shopify推荐了20个线上平台，并详细介绍其运作方式和费用结构。人们也可以考虑一些专业网站，例如电子产品交易平台SELLIT9和服装交易平台Poshmark。此外，也可以考虑将物品捐赠给当地的社区组织。 图：美联社 V6

【星岛综合报道】周一(22日)深夜，一棵橡树倒塌砸中温哥华市一幢房屋，引发了当地社区对公共安全的担忧。 温哥华公园局在电邮声明中表示，这宗事件由恶劣天气造成，目前尚无人员伤亡报告。 工作人员于周二使用起重机移走了倒塌的树木。 【相关新闻】半夜突发轰然巨响 华裔民宅房间遭大树压毁 附近邻居卡梅伦(Barbara Cameron)表示，位于东7大道和那乃磨街(Nanaimo St)附近的这片社区，长期以来一直担心这些树木过于高大。 她说：“就生长的空间而言，它们实在太大了。” 她希望公园管理处的工作人员能更频繁地修剪树木。 “我觉得这些树木没有得到应有的照顾。坦白说，我认为这对居民来说是个风险。” 她说，这宗事故给附近居民带来了压力。“你知道，这事很严重，可能会有人因此丧命。” 公园局说，这棵树“没有任何外在迹象或症状表明它有倒塌的风险”。 公园局表示其市府林业团队每年都会对温哥华所有行道树进行检查，以确定哪些树木需要优先修剪。 委员会称：“这条街上的几棵树在这次树木倒塌之前就已经计划修剪，它们将在未来几周内进行修剪。” (图：星岛读者提供) V02