移民生活

【星岛综合报道】加拿大纳税人若拥有海外资产却未申报，将因未提交或逾期提交“T1135海外收入核实表”，面临加拿大税务局（CRA）所处以的严厉罚款。 对此，部分纳税人选择缴清罚款了事，也有人选择抗辩。抗辩程序通常先致函CRA恳求减免罚款，若遭拒绝，则案件将移送联邦法院，由法官裁定CRA官员拒绝减免的决定是否合理。 2026年6月联邦法院的一项最新判决，正是针对一对因未按时提交T1135表格而遭重罚的移民加拿大的夫妇。 申报新规与逾期重罚机制 在审视本案细节前，先概述海外资产申报及逾期罚款规则。 若纳税人于上一年度任何时间，所拥有的“指定海外资产”总成本超过100,000元，则必须填报T1135表格。海外资产包括位于外国例如佛罗里达州的银行账户资产，以及所持在非注册帐户中的美国上市公司，例如苹果（Apple Inc.）或英伟达（Nvidia Corp.）等公司的股票。个人用途的资产例如亚利桑那州的柏文则不在此列，登记在注册退休储蓄计划（RRSP）或免税储蓄账户（TFSA）等注册账户中的资产同样获得豁免。 未提交此表格者，每天将面临25元的滞纳金，最高可达2,500元，并加计欠税利息。若纳税人属“明知故犯或因严重疏忽”而未提交，罚款将飙升至每月500元，最高可达12,000元。逾期24个月后，罚款将变更为海外资产成本的5%，并扣除已评定的罚款。 这宗最新T1135诉讼案涉及一对夫妇，他们于2018年10月移民加拿大，次月返回印度并停留至2019年5月。返回加拿大后，这对纳税人申报了加拿大税务，却忘记提交2018年和2019年的T1135表格。 他们后来才意识到，应从移民当年起就提交T1135表申报海外资产（虽然新移民在移居当年通常享有豁免，但该夫妇十年前就曾短暂居留加拿大，故不适用该豁免）。他们一发现漏报，便于2022年4月主动补交缺失的T1135表格并完成常规税务申报。 然而，CRA并未对其诚实补报予以通融。2022年6月1日，CRA向该夫妇发出2018和2019课税年度的重新评税通知书，指出由于逾期申报T1135，两人每人每年各被处以2,500元罚款（每人总计5,000元），并加计欠税利息。 对纳税义务双方理解各执一词 纳税人随后致函CRA申请减免罚款与利息，强调他们已尽责且出于善意纠正错误，且该错误对其应纳税义务的影响微乎其微。同时，由于两人并无收入、全赖儿子扶养，支付罚款将导致经济困境。 纳税人解释，未申报是因为对政策有误解，误以为该表格仅针对超过100,000元的“海外收入”，而非成本达100,000元的“海外资产”。且此误解事出有因，因为该表格的名称为“海外收入核实表”，但事实上即便当年海外收入为零，只要海外资产成本超过100,000元就必须填报。 CRA首轮审查官认为，由于纳税人的T1135表直至2022年4月才提交，并未“及时纠正违规行为”。不过，还是给予了部分减免，将两次逾期申报视为单次逾期，并取消了2018年的罚款与利息。 纳税人随后申请第二轮复审，重申作为2018年底才定居的加拿大新移民，对申报法规感到困惑。然而，CRA二级复审员拒绝了进一步减免的请求，认定纳税人有责任确保按时申报，并指出CRA已提供各类出版物协助新移民报税。 奇特的是，该审查官更在报告中宣称两位纳税人“均有不按期申报的前科、故意欠缴税款、未尽合理注意义务且未迅速补救疏漏”。最终，CRA认定纳税人关于经济困境的主张毫无根据，因为CRA对经济困境的定义为无法负担基本生活必需品。 联邦法院：税局逻辑荒谬 这对夫妇随后向联邦法院提起上诉，申请对CRA二级审查官拒绝减免的决定进行司法复核。与以往案例相同，联邦法院的核心职责是确定CRA拒绝减免的决定是否合理。 法官在审阅案件细节与背景后，指出CRA审查官的评估“存在问题”。审查官显然将该夫妇逾期提交2018和2019年T1135表格的行为，直接当作两人“有不按时申报前科”的证据。 法官在判决书中直言：“CRA官员将纳税人未能提交2018和2019年T1135表格的事实，作为拒绝其免除2018和2019年T1135表格罚款申请的支持因素。这种循环论证逻辑往往会导致不合理的结果，因为它把申请减免的前提，直接变成了拒绝减免的理由。” 基于此谬误，法官最终下令将本案发还CRA，交由另一位官员重新审理。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：不知加国账户内的美国持股属海外资产 女股民付出高昂代价 ● 相关新闻：彻查海外避税者 税务局被揭步伐慢

【星岛综合报道】根据最新统计数据，拥有21万名居民的卑诗省列治文，市民平均寿命高达89.4岁，高踞卑诗省各城镇之冠。相较之下，邻近的温哥华西区以88.1岁次之，温哥华南区为87.6岁，西温哥华则为87.5岁。列治文在人均寿命上展现出显著且傲人的优势。 据区报《列治文新闻》(Richmond News)转自《The Tyee》报道，令人惊讶的是，这份长寿成绩单并非全由“财富”所奠定。2021年人口普查显示，列治文2020年的家庭收入中位数为79,000元，略低于全省平均的85,000元。温哥华、素里与三角洲的家庭收入中位数皆高于列治文，但人均寿命却全数落后。 颠覆富裕与三代同堂的迷思 另一方面，列治文的长寿也无法归功于“三代同堂”的传统家庭结构。数据显示，三角洲与素里的多代同堂家庭比例分别高达7%与10%，而列治文仅为6%。 针对列治文的独特现象，菲沙卫生局（Fraser Health）卫生官Curtis May医生指出，高教育水平通常与长寿息息相关。因为高学历不仅能带来高薪，更能提升“健康素养”（Health Literacy），让居民能更精准地理解医嘱，进而选择更健康的生活方式。有利于养成高品质的健康人生，而非带着疾病熬过余生。 受访的列治文居民一致认为，这座城市的长寿秘诀在于其四大“秘方”：蓬勃的义工文化、族群间的深厚尊重、盛产在地食材的肥沃土地，以及各年龄层皆热爱户外活动的积极生活态度。 ● 义工文化编织同侪安全网 非牟利组织Richmond Cares和Richmond Gives执行总监Jocelyn Wong指出，该组织已在本地深耕超过50年。强大的义工文化能有效对抗孤立，建立紧密的社区连结。在2024-25年度，约250名义工在该组织奉献了高达11,939个服务小时。 这些义工主力大多是“年轻长者/初老族”（Young Seniors），他们发挥同侪力量，协助更年长的居民购物、提供照顾者喘息服务、辅导报税或开车陪同就医。更特别的是，列治文是一个“少数族裔占多数”的独特城市，华裔人口过半。义工的族群结构与城市人口完美契合，使长者能用熟悉的语言和文化背景相互连结，大幅提升了心理健康。 此外，本地还存在大量“有机生长”的民间社团，居民随时可以在公园加入太极拳或皮克球（Pickleball）的行列。 ● 和谐互信的“天堂之路” 多民族社区间的互信与尊重，是列治文的另一大优势。社区活动家Balwant Sanghera分享，最完美的典范莫过于史蒂夫斯顿公路（Steveston Highway）夹布伦德尔路(Blundell Road)之间的5号路（No. 5 Road）路段。 这条仅2公里长的街道被誉为“天堂之路”（Highway to Heaven），汇聚了将近25座不同宗教礼拜场所。在这里，各宗教信徒相处和谐。2017年，这条街道甚至吸引了13位联合国大使亲临考察，当时的加拿大驻联合国大使更是自豪地赞叹：“这就是我们加拿大。” ● 新鲜在地食材的版图 除了心灵的祥和，列治文得天独厚的肥沃土壤，常年孕育著丰富的本地新鲜食材，再搭配全城男女老少热爱户外运动的风气，共同浇灌出全加拿大最令人称羡的长寿之乡。 “特别是我们这些老一辈，对日常饮食更为讲究。”自1958年起定居于列治文的Carmen Gaylard表示，在地食材在居民心中分量极重。 从农场供应的新鲜鸡蛋与各类时蔬，到每两周日举办的史蒂夫斯顿农夫市集，都是居民采购的基地。Gaylard更分享了在地人的私房诀窍：每年10月蔓越莓“干采”（Dry pick）期，她会亲自前往农场采摘浆果，冷藏保存至隔年3月烘焙或熬制果酱。列治文肥沃土壤孕育的新鲜农产，滋养了全城居民。 ● 全加最活跃的运动之城 除了均衡饮食，列治文市民对运动的热爱，在完善的城市基础建设支持下更显蓬勃。市府提供费用补助，确保低收入居民也能享受游泳池、公园步道与康乐资源。 针对55岁以上的银发族，市府规划了从芭蕾到草裙舞等丰富课程。Gaylard钟爱的“心智与肌肉协调课”每次开放报名皆瞬间秒杀，瑜珈课程同样供不应求，经常一位难求。她笑称，几乎一周之内不分平假日，美诺华活力生活中心（Minoru Centre...

【星岛综合报道】在大温哥华地区大型土地交易因借贷成本高企而放缓之际，高贵林伯克山（Burke Mountain）东南侧完成了一宗瞩目的巨额土地买卖。该交易共涉及四块独立地皮，总面积约达160英亩。 据Daily Hive报道，麦克唐纳地产公司（Macdonald Realty）经纪Lori Rowe于周四（9日）宣布，位于采石场路（Quarry Rd.）0号、4201号、4250号及4301号的物业已全数售出，最终成交总价约为1,447万元。 被视为极具长远发展潜力 这几块位于伯克山的未开发林地，一直被视为高贵林东北部具备长远增长潜力的区域。近年来，该物业以西的区域已见密集的独立屋、城市及低层住宅拔地而起，而持续推进的规划与基础设施建设，亦将为未来的住宅开发与社区发展提供强大支援。 经纪Rowe表示，操作如此庞大体量的土地交易，需要极大的耐心、精准的营销策略、深厚的业界人脉以及对市场脉络的深刻洞察。她很荣幸能代理这件非凡的物业，并在当前充满挑战的地产市道中成功促成交易。 这宗交易之所以引发大温地区市场的高度关注，主因是当前受到高利率环境、经济不确定性以及投资者趋于审慎等因素夹击，市场上的大型土地买卖已明显沉寂。 然而，伯克山这笔土地交易的圆满落幕，已向市场释放正面讯号：只要土地具备优异的长远战略价值，且市场定位精准，优质的大型土地资源依旧能够吸引实力买家的青睐。 图：谷歌地图/Lori Rowe V6 ● 相关新闻：图利建商？素里市府连续两宗购地交易出现争议 ● 相关新闻：加拿大最大农场主濒临破产 急欲脱手27.4万英亩土地抵债

【星岛综合报道】卑诗省温哥华一则租屋广告近日登上了线上论坛Reddit的热门首页，吸引数以千计网民涌入留言。该事件之所以引发高度关注，完全是因为其租屋条件引人侧目。 据Daily Hive报道，该争议事件源于有人将Facebook Marketplace上的一则租屋贴文，转贴至Reddit论坛内专门吐槽生活中“令人既生气又无奈”（mildlyinfuriating）的事情讨论板。该贴文出自租屋机构GoTwo Prime Living之手，而这并非该机构贴出的唯一争议房源。 舆论发酵房东急撤贴文 贴文发布短短2小时内，即引来超过2,000条评论与2万次赞同（upvotes）。而在Reddit贴文发布4小时后，该争议事件已斩获超过3.5万次赞同与3,000多条评论，正式登顶成为该社群平台全网最热门新闻。 不久后，该机构便悄然将Facebook Marketplace上的租屋广告撤下。这代表该房源可能是在几小时内顺利租出，抑或GoTwo在得知论坛上引发公愤后决定迅速止损。尽管广告已遭删除，但网民仍可在Reddit讨论板上看到备份的照片。 这则原始广告声称有一间“私人房”（private room）出租，内附家具，月租金980元。但照片显示，这根本称不上一间房，而是在一个狭窄如衣帽间的日光室或阳台里，勉强塞进一张的床垫位。 网民痛批剥削国际学生 许多未曾经历温哥华高昂房租的外地网民对此看得目瞪口呆，纷纷开启嘲讽与批判模式。不少论坛用户怒斥这种租屋广告根本是在剥削学生，而该房源也确实写着“非常适合学生和年轻专业人士”。 一名自称居住在温哥华的网民指出，当地有成百上千这类专门诈骗留学生与新移民的广告，有些则是为了刷高租屋网站的演算法排名。更有人讽刺道，难以想像每个月花费近千元，竟租来一个阳台。 贪婪行径引发舆论挞伐 有一些网民则更为激进，痛骂发文者毫无同理心，甚至讽刺标题上的“私人房”二字，简直是黑色幽默的天花板。另有网民表示，这种空间叫价980元简直疯了，“我讨厌这个世界变得如此贪婪”。 调查发现，GoTwo目前仍有另一则类似的租屋广告尚未下架。媒体已提前截图存证，该房源空间比Reddit引发争议的日光室略大，租金也更高。其描述如出一辙，同样主打“入住温哥华市中心极佳地段”，并强调是附家具的“私人卧室”。 图：Reddit截图 V6 ● 相关新闻：两房住12人共用一间浴室 温哥华奇葩出租屋月租890元 ● 相关新闻：温哥华知名破屋翻身！变成这模样归来 价格翻倍

【星岛综合报道】上周在温哥华市中心被单车撞倒的一名国际游客不幸身亡。 警方称，这名72岁的男子来自美国，当时正在温哥华旅游。事发地点位于西科多瓦街(W Cordova St)夹理查兹街(Richards St)路口附近。 事故发生在6月29日下午5时30分左右。 男子被撞后失去知觉，随后被送往温哥华综合医院，伤势严重。他的妻子也被撞倒，但仅受轻伤。 温哥华市警局周三(8日)发布的最新消息称，该男子于7月5日因伤势过重去世。 【相关新闻】大温电动单车及滑板车事故激增 最新一宗本拿比15岁男童重伤 【相关新闻】电动滑板车飞驰温市中心 对老伯叫喊“白痴 滚出行人道” 结果⋯⋯ 警方仍在调查这宗事故。警方表示，事故发生在行人穿越道上，行人拥有优先通行权。 警方称，骑单车者没有受伤，事故发生后有留在现场。 (图：温市府官网) V11

【星岛综合报道】加拿大统计局（Statistics Canada）最新数据显示，过去十年间，加拿大租屋市场的扩张主要由散户房东推动，其成长速度远超机构投资者。这项研究打破了过往认为大公司垄断房市的刻板印象。 据Global News报道，报告指出，除新斯高沙省（Nova Scotia）外，在所有受调查的省份中，以评估总价值计算，散户投资人所持有的投资型房产比例皆居冠，与美国市场被房地产投资信托基金（REITs）大举收购的现象截然不同。 柏文热潮降低进场门槛 报告将“散户投资人”定义为名下持有不超过五笔房产的个人；“机构投资人”则指在各省所持投资型房产总评估价值排名前0.1%的投资者，主要涵盖企业、房地产投资信托基金、退休基金、私募基金及大型家族企业。 数据显示，截至2021年，散户投资人已掌控卑诗省（49.4%）、安省（52.6%）及爱德华王子岛省（57.1%）约半数的租屋资产。相较之下，机构投资人在上述三省的市占率则分别仅为20.3%、23.6%及16.6%。 统计局指出，卑诗省与安省蓬勃发展的共管柏文（Condominium），由于总价相对亲民，为散户投资人提供了更便捷的进场管道。 而散户东风的崛起，恰逢加拿大房市的黄金十年。在2011年至2021年间，加国房产价值大幅翻倍（成长94%），租金亦同步上扬42%。不过道明银行（TD Bank）2023年的报告也提醒，大型投资人在去年仍占全加房屋购买量的三成左右。 市场集中度低并非坏事 对于这种由无数个体房东组成的租屋市场，经济学家与住房学者抱持截然不同的审视视角。 加拿大皇家银行（RBC）经济学家巴塔利亚（Rachel Battaglia）认为，市场集中度低对租屋族而言并非坏事。健康的市场竞争能防止单一集团或个人独大，免于遭到绝对垄断与操控。 然而，多伦多大学城市学院兼职教授、房屋研究员惠茨曼（Carolyn Whitzman）则直言，外界常将这群散户冠上“家庭式房东（Mom-and-Pop investors）”的称号，实有美化之嫌。 惠茨曼强调，市场固然有良心个体房东，但也有大量恶质散户。由于缺乏制度化管理，这些不良房东往往能游走于法律边缘而不受惩处。 她无奈表示，若问题仅出在少数害群之马身上尚易解决，但核心困境在于整个体制持续将“住房”视为投资获利的商品，而非人类生存的基本权利。 六月租金连续21个月下滑 巴塔利亚也为这份报告提出了两点关键观测。 首先，该研究统计的是“房产总价值”而非“房屋总套数”，这意味着一位持有顶级豪宅顶楼柏文的房东，其市占价值可能就等同于多位持有数套平价柏文的散户。其次，数据主要反映2022年房市攀上巅峰时的景气变迁。 当时的高需求推动促成了大量租屋开发项目，随着这些新建案在近期陆续完工并投入市场，大量涌入的供给实已导致各大城市的挂牌租金下滑。 根据Rentals.ca与Urbanation的最新数据，今年六月加拿大平均挂牌租金为2,033元，较2025年同期下跌4.3%，这已是全国租金连续第21个月呈现下滑走势。 房地产行业研究公司Urbanation Inc.总裁希迪布兰(Shaun Hildebrand)指出，六月租金虽受季节影响连续第三个月微幅回升，但按年跌幅已较今年初有所放缓，显示加国租屋市场正逐步走向供需修正的轨道。 面对结构性的住房危机，巴塔利亚强调增加房屋供给是唯一出路，这需要政府、私人企业与非牟利机构“全员齐心”投入。惠茨曼则更进一步呼吁，政府必须跳脱纯市场机制的思维，主动动员资本，透过提供低成本融资或拨款，扶持政府自身或非牟利组织来兴建“使命导向”的社会住宅，才能在房市自我调节的阵痛期中，真正保障国民的居住权益。 图：Global News V6 ● 相关新闻：加拿大平均叫租连跌21个月　创4年新低　部分省份逆市上升 ● 相关新闻：温哥华房租录得全加拿大最大降幅

【星岛综合报道】正在加拿大寻求移民及公民身份建议的人士请留意，联邦政府即将出台更严格的法规，以改善“获得值得信赖高品质代理服务”的途径。 今年5月，加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 宣布了新的规定，旨在加强对加拿大境内移民及公民身份顾问的监管。 移民部长迪亚布 (Lena Metlege Diab) 表示：“希望在加拿大建立未来人们理应获得诚实可靠的移民及公民身份建议。他们需要确信，我们的政府正在采取有效措施来提升诚信。” 她说：“这些改变体现了我们致力于保护申请人免受欺诈和不当行为侵害，并支持建立一个对咨询顾问要求高标准的体系。” 【相关新闻】安省两男子谎称代缴学费骗走国际生12万元 1人被捕1在逃 根据IRCC的说法，将于7月15日(周三)生效的新规如下： 允许移民与公民顾问学会(College of Immigration and Citizenship Consultants)加强其投诉和纪律程序，包括提高对违反规定移民顾问的处罚； 要求自2027年4月起，在移民与公民顾问学会的持牌顾问公共注册簿上公布更多信息，以提高透明度并保护公众免受未经授权的代理人的侵害； 透过增加对学会的新报告要求来提高透明度，透过澄清规则来改善学会对不当行为的调查程序； 赋予部长权力，在理事会未能履行其职责时，任命他人接管理事会职责； 制定学会赔偿基金的指导方针，该基金旨在赔偿因顾问不诚实行为而遭受经济损失的受害者。 5月的公告中说：“这些规定将加强移民及公民身份咨询的诚信度，并在保护民众免受不诚实代理人的侵害方面发挥重要作用。” 就在加拿大边境服务局 (CBSA) 对两名安省男子提起12项移民欺诈刑事指控一周多后，这些规定正式生效。 据知这两名男子谎称将资金用于支付国际学生的学费，从而诈骗了他们约12.6万元。 (图：移民部资料图片) V11

【星岛综合报道】卑诗一位内阁厅长喜添男丁，这创下了一项纪录。 基础建设厅长、温哥华一朗斯代尔选区(Vancouver-Lonsdale)省议员马博文(Bowinn Ma，上图左)周二(7日)宣布，她于7月6日在狮门医院诞下儿子杰克(Jack)。 马博文在社群媒体X上发文说：“趣闻：2023年，马博文成为卑诗省史上第3位在任内阁厅长期间生育的女性；如今，她又成为第一位两次在任内阁厅长期间生育的女性。” Welcome to the world, baby Jack! Born 7 lbs 3 oz on July 6th, guided into the world at 8:42pm by the team...

【星岛讯】列治文市政府呼吁居民做好回收分类，共同提升回收质素。由于路边及多户住宅的回收污染率已超出Recycle BC的可接受水平，市府须于2026年底前将污染率降低25%，否则或需面临罚款，而相关成本亦可能影响居民日后的公用事业收费。 回收污染是指物品被放入错误的回收类别，不但会降低回收物料的品质及价值，亦增加回收处理的难度。由于包装及物料种类日益增加，居民分类时难免出现混淆。市府表示，正确分类有助提升回收成效，让更多资源循环使用，并减少送往堆填区的废物。 列治文市长马保定表示，市府一直为居民提供方便的路边回收服务，包括纸张、混合容器，以及玻璃樽及玻璃罐回收。随着市府推进“循环城市策略”(Circular City Strategy)，正确分类回收物料比以往更为重要。居民做好分类，不仅有助提升回收品质，亦能减少污染，让更多资源得以循环使用。 市府表示，今年较早前收到Recycle BC通知，列治文的回收污染率已超出规定水平。目前，路边回收污染率为7.3%，多户住宅则为11.3%，均高于3%的标准上限。市府受Recycle BC委托，负责收集住宅包装物料及纸制品，并获提供资助以支持回收服务及公众教育工作。若污染率持续高于标准，市府或需承担额外成本。 为协助居民正确分类回收物，市府将于7月起在住宅区进行随机目视检查，检查蓝色回收箱、黄色回收袋及灰色玻璃回收箱内的物品是否正确分类。分类正确的住户将获贴上金星标贴；如发现分类错误，则会贴上“Oops”提示贴纸，提醒居民相关物品的正确分类方法。 市府提醒居民留意以下常见错误： 玻璃樽及玻璃罐应放入灰色玻璃回收箱，而非蓝色回收箱。 可回收物料应直接放入蓝色回收箱，切勿放入胶袋，以免影响回收分类。 如不确定物品是否可回收，可使用Recycling Wizard查询工具(透过免费Richmond Recycling应用程式或浏览 richmond.ca/RecycleSearch）。 市府表示，居民只要做好回收分类，便可提升回收品质、减少污染，同时支持列治文推动减废及资源循环。 如欲了解更多资讯，可致电环境计划部门：604-276-4010，或电邮 GarbageAndRecycling@richmond.ca 查询。 (图：Facebook) V02

【星岛综合报道】加拿大边境服务局（CBSA）破获一宗针对外国留学生的重大诈欺案，两名来自安省的嫌犯目前正因涉嫌多项罪名被指控。 据加通社报道，这宗联邦机构的调查行动，始于2025年2月接获安省Sarnia市Lambton College的举报。 作为调查的一部分，当局访问了受害者，并对有关国际学生在高等教育入学和学费方面受到误导被骗钱的指控，展开了广泛调查。 CBSA官员还对被告的住所和营业场所进行了两次搜查，并查获了电子设备。当局随后申请了额外的搜索令，对从这些设备中提取的数码取证资料进行了检查。 服务局指控，这两名男子向多名留学生收取高额费用，并承诺代为缴纳学费。然而嫌犯并未替学生办理任何大专院校的入学手续，反而伪造入学文件借此瞒天过海。 经调查人员侦讯多名受害者后证实，此案涉及的诈欺金额高达12.6万元。 两名被告目前各被控以四项涉及金额超过五千元的诈欺罪、四项伪造文件罪，以及四项教唆提供不实陈述罪。 边境服务局指出，其中一名来自安省剑桥市（Cambridge）的嫌犯戴夫（Hardik Dave）预计于本周五（10日）出庭应讯；另一名来自安省伦敦市（London）的嫌犯帕特尔（Jainishkumar Patel）则已潜逃出境，目前正由警方发布通缉令全面追缉。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：学费欺诈案层出不穷 一女子遭诈骗3.7万元 ● 相关新闻：机会太好勿轻信！大温国际生陷招聘骗局损失6500元

【星岛综合报道】卑诗水电公司（BC Hydro）推出新计划，居民可登记免费领取智能恒温器，以助节省电费，同时纾缓全省用电高峰时期的需求。 卑诗水电周一公布，将与纽芬兰省的Mysa公司及魁省Sinopé公司合作，向使用电暖系统及符合特定资格的用户，提供最多5个免费智能恒温器，预计今年10月开始发放。 卑诗水电公司表示，卑诗省约有80万户家庭使用电暖，占全省住宅超过四成。 BC Hydro行政总裁米塔（Charlotte Mitha）表示，智能恒温器是一项简单而有效的节能工具，既可协助客户管理用电，亦有助降低整体电力系统在高峰时段的用电需求。 这项免费计划为卑诗水电公司“Power Smart 2.0”三年10亿元节能投资计划的一部分，旨在协助用户节约能源和减省开支，并提升全省电力系统效率。 每个合资格用户将可获价值约350元的设备，并有免费送货服务。更预设了为用户登记参加“Peak Saver（节能达人）”计划，参加者每年可获50至100元季节性奖励，同时有助在用电高峰时段减少用电。目前已有近20万名用户参与了这计划，卑诗水电希望透过新措施再吸纳7.5万户加入。 该公司表示，计划有助达成2030年前节省800兆瓦用电高峰量的目标，以降低兴建新发电及输电基建的需要。 卑诗能源及气候应对方案厅长狄德安（Adrian Dix）对这项措施表示欢迎。他表示，透过与加拿大企业合作，为家庭提供实用且节省开支的科技，不但有助市民切实采取气候行动，亦可同时节省开支。 卑诗水电表示，自2008年以来，其节能计划每年已减少逾7,500吉瓦时（GWh）用电需求，相当于可为超过75万户家庭供电。 申请免费智能恒温器详情可参阅以下官网。 图：卑诗水电公司 V20

【星岛综合报道】世界杯门票问题令几间门票转售平台备受关注。因有多间售票公司被指涉嫌违反卑诗省《门票销售法例》(Ticket Sales Act)，卑诗消费者保障协会(Consumer Protection BC)在世界杯期间向四大票务平台取得合规承诺。 消费者保障协会在审查过 Vivid Seats、Ticketmaster、FWC26 Canada Football Ltd.及SeatGeek后，先后促使相关公司于6月11日至7月2日期间签署承诺书，保证作出改善。 《门票销售法例》列明消费者在卑诗省购票，包括透过转售平台购买时，可获得的资讯和保障。视乎交易情况，相关资讯可包括门票面值、各项费用及税项、座位位置、卖家资料、转让限制，以及消费者在门票无效或未能依承诺交付时获得的保障。 安省今年4月起实行新例，禁止销售平台以高于票面价值转售门票，但卑诗省未有这项规定。 据CTV报道，Vivid Seats被指涉及的违规最多，共有7项，包括未有清楚显示转售门票的面值。根据6月11日承诺书，当局认为即使该平台有披露票面价，但亦未能以“清晰、显眼及易于理解”方式展示。 当局亦指Vivid Seats未有确保转售门票列明税项细目、座位位置、购票保障、条款、转让限制及卖家资料。该平台同意于6月底或之前作出改善。 Ticketmaster于6月12日签署的承诺书，主要涉及两项问题。该公司被指未有确保平台显示二手票卖家的名称、所在地及联络资料，亦未有在部分门票价格中正确列明税项。该公司同意于7月中前作出更新。 负责加拿大世界杯票务运作的FWC26 Canada Football Ltd.亦涉及类似问题，被指未有确保转售平台上的票价披露所有条款，根据6月15日承诺书，该公司同意更新购票政策。 至于SeatGeek，当局在7月2日承诺书中指出，该公司未有在购票政策中列明所有消费者保障条款，亦没有提供转售卖家的名称、地址及联络资料。SeatGeek同意于8月15日前改善。 根据协议，如相关公司未能履行以上承诺，可能因违反卑诗省《门票销售法例》而面临执法行动。 与此同时，卑诗消费者保护协会亦正另行调查另一平台StubHub，有客户投诉购买世界杯门票后未能收到门票。卑诗省律政厅长利莎玛(Niki Sharma)6月26日宣布进行调查，呼吁市民联络消费者保障协会，了解自己权利和退款途径，有需要时应提出投诉。 随着温哥华周二(7日)将进行今届最后一场在卑诗体育馆(BC Place)举办的世界杯赛事，相关调查行动表明，卑诗省将于世界杯后继续执行票务销售条例。 相关新闻：“反黄牛”新例形同虚设？ 世杯门票多个转售平台违规但未受罚 图：加通社 V20

【星岛综合报道】大温地区雇员工会（GVRDEU）将工业行动进一步升级，宣布由周日（5日）上午起，大温25个地区公园的工会员工展开无限期罢工，只提供必要服务。 受影响公园包括松鸡山公园（Grouse Mountain）、卡普兰诺地区公园（Capilano Regional Park）、太平洋精神公园（Pacific Spirit Park）及迪斯岛区域公园（Deas Island Regional Park）。 工会发言人蒂勒曼（Bill Tieleman）表示，市民到访公园将会遇到一些不便，包括垃圾未能如常被清理，也没有职员协助解答查询，部分步径如出现损毁，将没有人员维修，尤其是松鸡登山径（Grouse Grind）。 他说：“垃圾收集工作不会像往常般进行，我刚去过太平洋精神公园，那里的垃圾桶都满了。” 根据劳资关系委员会（Labour Relations Board）规定，这25个地区公园将有15名员工继续上班，以提供必要服务。 工会表示员工只会在上午7点至下午4点期间上班。原定今天下午4点后开工的40名地区公园员工，不会上班。在下午4点30分后，所有25个公园将只安排一名按规定提供必要服务的人员值班。 蒂勒曼表示，工会暂不会透露未来数天会否将罢工扩展至其他地点，但指出过往曾在基建工地及大温都会局总部发动工业行动。 他强调工会不希望影响到公众，但也不能无了期地等待新合约，今次决定将行动升级，是因为工人对资方在谈判中提出要求让步感到愤怒，并批评雇主拒绝讨论健康、安全、招聘及挽留技术工人等议题，同时也忧虑将工作外判予顾问公司及承包商，工会指这样会增加成本。 工会希望藉全面和无限期的罢工，促使资方提出更合理方案，并呼吁大温都会局（Metro Vancouver）内的市长及议员敦促管理层重返谈判桌。 工会会长梅代罗斯（Jesse Medeiros）批评，大温都会局的高层薪酬及福利最高达56.7万元，而局内的议员年薪共逾30万元，相比之下，提供必要服务的前线员工对自己的待遇却感到沮丧。 下一轮劳资关系委员会调解会议定于7月11日举行。大温地区雇员工会代表区内逾600名员工。 大温都会局则表示，在工业行动期间，所有地区公园仍将维持开放，食水、污水处理、固体废物管理、空气质素监测及房屋等基本服务不受影响。 资方又表示，已提出三年加薪逾10%的方案，并强调没有要求工会作出任何让步，同时指建议的加薪幅度，与近期与其他行业工会达成的协议一致，亦高于部分其他公营机构的雇主。 图：CityNews V20

【星岛综合】卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）近日裁定一名男子胜诉。该名男子因借出资金而涉讼，虽借款人辩称签署借贷协议时受到胁迫，但审裁处并未采信。 据Delta Optimist报道，原告康卡拉（Narasimha Reddy Kankara）提交了相关文件、影片以及两人签署协议时的证人证词，证明自己曾于2024年7月借给亚萨拉普（Mukesh Yasarapu）4,000元用于购车。然而，他事后仅收到2,000元的付款。 根据双方签署的协议，这笔贷款本应在2024年10月30日前全额还清。 被告亚萨拉普则辩称，他曾请求康卡拉给予更多宽限期，并指控是对方强迫他签署该份协议的。他在陈述书中声称，康卡拉当时伙同七、八名随从企图对他进行人身攻击与恐吓，并强行将他带往康卡拉家中。 他表示，自己是在“恐惧与压力”下被迫落款，完全是出于对人身安全的担忧。 对此，审裁处指出，若要使“胁迫”（duress）在法律上成立，亚萨拉普必须证明对方当时使他陷入绝境，导致他在现实中毫无其他选择，只能屈从签署协议；同时，该压力必须达到不公、过度或具强迫性，足以剥夺当事人的自由意志。 然而，被告除了口头自陈外，未能提供任何证人证词等实质证据来支持其指控。相反地，现场签署协议的影片显示，亚萨拉普在签字时神色自若，并无显著受到胁迫的迹象。 此外，两人在诉讼中均提及签约后曾遭对方骚扰、恐吓或威胁。 但审裁处认为，不论这些后续纠纷是否属实，皆无法免除亚萨拉普身为借款人（且其已承认借款）的还款义务。 最终，审裁处裁定亚萨拉普必须偿还剩余的2,000元欠款及相应利息。 至于康卡拉提出的其他索赔项目，包含未来扣留车辆所需的“拖车费”，则遭到审裁处驳回。 图：网上图片 V6 ● 相关新闻：卑诗妈妈借钱助女儿买车遭拖欠 公堂较量如一出戏 ● 相关新闻：账户内1.7万元不翼而飞 卑诗老夫妇控诉TD银行拒赔

【星岛综合报道】卑诗省满地宝（Port Moody）于去年九月完工、全长达440米的全新“海岸步道”，正受到越来越多游客的欢迎。 风光旖旎的“海岸步道”（Shoreline Trail）之所以能成为城里最受欢迎的健行胜地，原因不止一个。最迷人之处在于它穿梭于生机盎然且至关重要的生态系统中，沿途鱼跃鸟鸣、植物错落有致，可为游客带来一场观察野生动物的视觉盛宴， 全新木栈道与滨水观景平台 步道的亮点之一，是去年九月刚完工、长达440米的全新木栈道。经过重新设计与规划，它不仅提升了亲水动线，更增强了应对气候变迁的韧性，让这片壮丽的滨水景致更加宜人。 整体而言，海岸步道由两条路径组成，自洛基角公园(Rocky Point Park)的码头延伸，顺着布拉德内湾(Burrard Inlet)的海岸一路通往旧果园公园（Old Orchard Park）。这里每年吸引超过23万名游客造访，是满地宝当之无愧的顶级自然景点。 步道的第一部分是铺设平整的多功能路径，适合单车骑行与散步；另一部分则是一条碎石步道，其中包含了一段沿着鸽子湾（Pigeon Cove）的绝美亲水路段。值得一提的是，碎石步道对婴儿车和轮椅都非常友善。 感念地方贡献的全新冠名 满地宝市长与市议会于2026年6月正式将这条海岸步道木栈道，冠名献给荣获“城市荣誉市民”殊荣的赫伯特（Ann Hulbert），以感念她在市议会服务逾20年来，为推动当地环保政策所付出的心血。 另一位荣誉市民德里斯科尔（David Driscoll）同样获得了冠名表彰，借此致敬他连任四届市长的卓越贡献，以及他在当年创建海岸步道过程中所发挥的关键作用。 步道长度与健行指南 这条长约6公里的环状步道，漫步一圈回到起点大约需要两小时。由于两个路段的坡度起伏极小，因此是一条老少咸宜、适合各种体能状态的完美路线。 根据满地宝市府的资料，这条铺设路径在2024年进行了多项升级，包括拓宽路面、改善排水系统，并汰换了横跨努恩斯溪（Noons Creek）的桥梁。 而全新改建的木栈道中段，现在设有一座观景平台，非常适合驻足远眺、寻找各类鸟类的踪迹，或者单纯沐浴在夏日的暖阳中。 市府特别补充，木栈道完全采用阿拉斯加扁柏（Alaskan Yellow Cedar）建造，且未经过任何化学药剂处理或涂层，完美契合了城市的永续发展目标，并能悉心守护当地的野生动物。 下次来到满地宝一带，绝对值得把这条步道排入行程，尤其是当你想远离温哥华都会区的城市喧嚣、在自然中寻求片刻宁静的时候。 图：市府提供 V6 ● 相关新闻：【遗世秘境】大温原生态湿地公园首次对外开放 就在下月！ ● 相关新闻：大温附近鲜为人知的温带雨林8月起对游客开放

【星岛综合报道】时光倒流回近八十年前，加拿大第12任总理圣洛朗(Louis St. Laurent)曾在身穿红衣的皇家骑警簇拥下，乘坐敞篷马车穿过卡尔加里市中心，担任卡尔加里牛仔节（Calgary Stampede）的巡游名誉总指挥。圣洛朗在1950年接受市府官员赠予的白色鹿皮背心后如此感言：“我将永远珍藏这段关于卡尔加里的记忆。” 据加拿大广播公司（CBC）报道，圣洛朗仅是牛仔节漫长政客名册中的一员。从班奈特（R.B Bennett）、哈珀（Stephen Harper）到杜鲁多父子（both Trudeaus），一代又一代的加拿大政客皆将这场“地球上最伟大的户外表演”视为握手拉票与翻烤松饼的政治擂台，省长、省议员、国会议员及参议员无一缺席。 在这个传统上偏向保守的城市里，政客们在此探测民意水温，甚至向资金雄厚的石油高管寻求支持，这让欢乐的节庆往往夹带着一丝政治角力的操作。 政治潜流暗涌推向新高度 而今年夏天，这股政治潜流暗涌更是被推向了全新高度。 本届牛仔节开幕之际，亚省正因其前途面临一场关键的公投，且就在周四（2日）晚间，一项涉及数十亿元的输油管竞标案才刚拍板。就在年度大巡游的前夕，亚省省长戴思敏（Danielle Smith）与总理卡尼（Mark Carney）共同揭晓了亚省将油管延伸至卑诗省南部海岸的初步投资细节。这项重磅政治宣告，恰好适逢牛仔节狂欢季开锣。 卡尔加里皇家山大学（Mount Royal University）政治学教授威廉姆斯（Lori Williams）指出，除非有突发的重大政治新闻，否则牛仔节无疑是这个夏天政客透过社交及传统媒体与选民建立连结的绝佳舞台。因此，各路政客与倡议团体将其视为募款、竞选与主导舆论风向的战场，早已是意料之中。“这将是募款与传递讯息的黄金机会，并为整个夏天的公投辩论定下基调。”威廉姆斯说道。 据悉，届时将有数十名自由党国会议员现身会场。 在周五（3日）的巡游中，联邦保守党党领博励治（Pierre Poilievre）骑着骏马向卡尔加里市民挥手致意。美国驻加拿大大使Pete Hoekstra也计划加入这场牛仔节狂欢，出席观看马车激战赛与牛仔竞技。他还将与加拿大官员以及来自能源与国防领域的商业领袖举行会晤。 省长戴思敏则与其内阁成员一同乘坐马车参与巡游。戴思敏的秘书Sam Blackett在邮件中透露，省长在牛仔节期间的行程满档，将出席遍布全城的早餐会、烧烤会与招待会：“亚省拥有无数动人的故事，省长将在牛仔节期间继续推广并捍卫我们省，使其成为加拿大安居乐业的首选之地。” 卡尔加里市长Jeromy Farkas则幽默地形容，牛仔节期间往往能促成许多重大交易，而政客们通常会把政治算计暂抛脑后。“这大概是全球顶级的‘政客亲近动物园’（politician petting zoo）。”他笑称。 亚省新民主党（NDP）党领南施（Naheed Nenshi）亦参与了巡游，这条路线在他担任卡尔加里市长期间曾走过无数次，他还将出席星期日的新民主党松饼早餐会。该党发言人强调，牛仔节是全年之中与亚省居民直接倾听、了解其心中忧虑的“最佳契机之一”。 边缘阵营强势进驻 当传统的联邦、省、市三级政客正极力宣传政策之际，一些试图扭转舆论风向的新兴团体也纷纷加入战局。“卡尔加里牛仔节本就是政治观点交流的平台，”第三方团体“让亚伯达抉择”（Let Alberta Decide）的律师兼独立倡议者威尔逊（Keith Wilson）表示，“各党派领袖将出席视为一种传统与仪式，而我们也绝对不会缺席。” 虽然并非所有独立派团体都会进驻，例如“亚伯达繁荣计划”（Alberta Prosperity Project）便宣布退出本次活动，牛仔节主办方也证实周五的巡游中没有任何独立派的花车。但威尔逊的团体仍计划在牛仔节最后一个星期日，于Ranchman’s餐厅举办牛仔节早餐会，届时支持独立的组织者将发表演说。 然而，牛仔节长久以来依然承载着浓烈的加拿大国家认同。每场牛仔竞技前都会奏响国歌，晚间大舞台的明星节目也被冠以“年轻加拿大人”之名。今年的巡游名誉总指挥，正是代表加拿大出征奥运的选手Courtney...

【星岛综合报道】卑诗省列治文市一名14岁的九年级学生，因其父母的工作签证延期申请遭联邦移民、难民及公民部（IRCC）拒绝，由于父母需离境，该学生失去了公立教育资格，若选择留下来完成学业，则需自行承担高昂的国际学生学费，他有可能因此无法完成高中学业。 据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道，就读列治文“Cambie Secondary School”九年级的14岁少年尼凡（Nivaan，因处境尴尬姑隐其姓氏），因联邦移民局的一纸裁决，他的父亲已被迫遣返离境，而他和母亲也即将步上后尘，他在加拿大完成高中的梦想有可能破碎。 持旅游签证来到加拿大 这家人是于2022年持旅游签证来到加拿大的，尼凡的父母翌年顺利取得工作签证，在列治文经营餐饮业。然而，到了2025年初，其父母提交的工签续签申请遭到IRCC驳回。今年5月，他的父亲不甘放弃，再度递件，却再遭拒绝，命运就此转向。 尼凡透露，联邦第二次拒绝，是以判定其店铺未能对加拿大社会做出“显著的经济贡献”为由，并同时下达了驱逐令。父亲被限期90天内离境，如今已返回印度。在此期间，母亲虽幸运获批可停留至9月的旅游签证，但家人被迫分离。 “他们拼命工作、恪守规矩，最后我们却被扫地出门。”尼凡痛心地说，父母在店铺上倾注了大量心血与资金，还聘请了本地员工，切实为加拿大经济出过力。“现在，我父母只想以最快速度把店面盘出去，我们计划在8月离开。” 免费公立教育权戛然而止 随着父母双双失去工作签证，尼凡原本依附于父母工签的免费公立教育权利也随之戛然而止。虽然他们申请恢复旅游身份的诉求幸运获得批准，允许停留至2026年9月，但体制留下的漏洞，却让这个14岁少年的受教权瞬间成了问号。 “这种感觉太糟糕、太不公平了。我只是请求三年时间把高中读完，毕业后我就会离开。” 如果尼凡执意留下，他必须单独申请留学签证，并依法指定监护人，这需要远在印度的双亲与加国监护人双方签署公证。他的父母本想将监护权转交给正在昆特兰理工大学(KwantlenPolytechnicUniversity,KPU)就读、持有学签留加至2029年的20岁大女儿。根据卑诗省法律，年满19岁的成年人即可担任监护人。然而，列治文教育局辖区的国际生却面临一道高墙——未成年学生的监护人必须年满25岁。 列治文教育局发言人萨德勒（David Sadler）对此回应：“当一个家庭的移民身份发生变更，或申请案仍由联邦移民局审理时，教育局人员会与家长共同审视具体情况。我们深知这对学生和家庭而言都是极其艰难的时刻，工作人员正极力提供明确的资格资讯与后续选项。” 然而，所谓的“后续选项”，对像尼凡这样不再符合公立资助资格的学生，唯一的出路是转入列治文国际教育计划，而那意味着每年高达约19,000元的昂贵学费。在咨询过教育局推荐的法律顾问后，对方坦言，鉴于联邦移民局两度驳回的纪录，此案已“极其棘手”。 行医梦恐化为泡影 尼凡向媒体透露，自己最热爱的学科是科学，梦想是成为一名外科医生。他担心未完的加国求学路，会让他的行医梦化为泡影。 谈到从大环境温和的加国高中骤然切换回印度的教育体制，尼凡无奈地表示，那等于是“荒废了整整一年的苦读”。即便他在加拿大已经修完了九年级的全部课程，但根据印度中等教育委员会的规定，他回到印度后必须降级重修半年的九年级课程，才能升入十年级。此外，印度体制在十年级和十二年级设有难度极高的全国统考，那是晋级高等教育的一道窄门。 在尼凡眼中，加拿大的教育之所以珍贵，是因为这里给予了学生更多探索与完善自我的空间。“在这里，我深深爱着这个社会。首先它很安全，而且非常宁静。这里的人们懂得如何去关爱、去毫无保留地帮助一个学生。”相比之下，印度的学习以理论为主，学习环境压力很大。 “教育对我来说是一切。Cambie Secondary School师生给了我莫大的支持，我只是觉得，任何学生都不应该为了上学而承受如此大的压力。” 图：谷歌街景//Richmond News V6 ● 相关新闻：卑诗国际学生降幅高达66% 冲击小型社区及劳动市场 ● 相关新闻：卑诗一私校遭当局关闭 数百名国际学生前途茫茫  

【星岛综合报道】世界杯赛事如火如荼，天气预报阳光露脸，预料球迷们也将在户外活动，而“世界裸体单车骑行”(World Naked Bike Ride)活动，本周末重返温哥华，参加者最好记得带上防晒霜。 这场“想裸到什么程度就裸到什么程度”的活动定7月4日(周六)举行，参与者将裸身骑着单车穿梭于城市街道。该活动旨在抗议汽车文化、汽车造成的污染，以及石油等不可再生能源的使用。社会运动家、作家兼电影制作人施密特(Conrad Schmidt)于2002年在温哥华发起了这项活动。 去年的活动吸引了数百名自行车爱好者参加巡游。 如今，这场抗议活动已闻名全球。主办单位称，这是一场积极的抗议活动，“反对汽车文化、石油泄漏及输油管”。 组织者在脸书页面上补充说：“这也是对创造力、个性及人力驱动机器的庆祝。” 所有参加活动的骑行者请于中午在日落滩(Bute St夹Beach Ave)集合进行人体彩绘。骑行活动将于下午2时正式开始。 骑行活动结束后，裸体权利组织Naked Iconoclasts Fighting The Yoke将举办庆祝野餐会，欢迎所有人参加。 V11

【星岛综合报道】菲沙河谷地产局（FVREB）周五（3日）公布6月份楼市统计报告，最新数据则揭示了本地房市的寒冬景象。该辖区内的房屋价格与四年前的峰值相比，已录得高达26%的惊人跌幅。 据加通社报道，目前该地区整体的房屋基准价格已跌破885,000元大关，同比去年下跌了7%。在成交量方面，市场表现基本持平：6月份透过MLS录得的成交量为1,147宗，虽较5月份微幅回升2%，但与去年同期相比则下滑了4%。 纵观各大房型，柏文市场的失血最为惨烈。6月份柏文基准价格跌至476,400元，仅一个月内便下滑了1.5%，与去年同期相比更是大幅重挫了9.1%。 地产局总裁吉尔（Baldev Gill）指出，尽管市场大环境已有所改善，但买家依然抱持观望，不愿轻易出手。地产局主席伊斯梅尔（Ishaq Ismail）则在声明中直言，对于那些渴望入场或换房的买家而言，当前正是入市绝佳契机。“现在的关键在于，那些守在场外、具购房能力的潜在买家，能否洞察到当前市场所展现的价值。尽管负担能力有所提升、买家的选择也更为多元，但今年菲沙河谷的春季市场表现显然未达预期。” 在独立屋方面，该地区的基准价格目前为135万元，相较于2025年6月下跌了7.7%，环比5月则微跌1.2%。至于城市屋，其基准价格也较5月份下滑0.7%至764,000元，同比去年同月则录得7.3%的跌幅。 与大温地区三大核心差距 1. 远郊溢价泡沫持续蒸发：菲沙河谷相较于大温哥华核心区，在2022年疫情爆发期间因远程办公暴增了大量溢价。如今市况回归基本面，菲沙河谷房价较当年的历史高点大跌26%，而大温核心区的抗跌能力明显较强。 2. 城市屋表现两极化：大温地区的城市屋按年跌幅仅5.0%，在所有房型中最为稳健；反观菲沙河谷的城市屋年跌幅高达7.3%，显示刚性换房买家在远郊的追价意愿已严重受挫。 3. 柏文市场同步陷入苦战：柏文是近期两大板块最疲软的地方。大温柏文年减7.1%（环比微调0.4%），菲沙河谷柏文则写下年减9.1%、环比月减1.5%的惊人纪录，主因是两地在过去两年有大量新柏文项目完工落成，导致库存高企，买家选择大增。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：大温楼市罕见出现全面回暖 6月房销飙升近10%

【星岛综合报道】大温地产局（GVR）周五（3日）公布6月份楼市统计报告，报告显示，随着初夏到来，大温房市迎来了一波久违的全面性刚需回流，各类房型的成交量均录得接近两位数的环比增长。然而，因市场上待售房屋总库存依然高企，房价整体呈现“量增价稳”的健康横盘格局。 首席经济学家：所有房型均增长 据加通社报道，6月份大温地区透过多重放盘系统(MLS)共录得2,390宗房屋交易，相较于去年同期大幅增长了9.6%，不过该数据仍比大温地区的10年季节性平均水平低了12.4%。 6月份市场迎来5,938套全新房源入市，按年同比减6%，但仍比10年季节性平均线高出5.9%。这使得大温目前的活跃待售房屋总库存维持在17,017套的充裕水平，比10年平均线高出了高达30.2%。 大温地产局首席经济学家兼数据分析副总裁里斯(Andrew Lis)分析指出：“今年6月份的数据出现了一个近年来极为罕见的现象——不论是独立屋、城市屋还是柏文，所有房型的销售量在同一个月份内同步实现了广泛增长。” 里斯强调，这可能是大温房市正迎来周期性转折点的早期信号。在过去几年中，不同房型的走势往往呈现割裂状态，这是典型的市场横盘特征。而6月的全线增长表明，压抑已久的市场需求正全面回归。不过他也安抚买家，由于目前的库存总量非常大，足以完全吸收这波激增的买气，因此近几个月的平均房价并未出现明显波动。 三大核心房型走势通报 截至2026年6月底，大温地区所有房型综合基准价格目前为1,099,100元，同比去年6月下跌了6.0%，与今年5月份相比则基本持平（环比微减0.1%）。 独立屋市场：6月份共售出747套，同比去年显著大涨13.7%。最新基准价格为1,842,900元，同比年减7.1%，环比5月微修0.3%。 城市屋市场：最新基准价格为1,046,200元，与2025年同期相比下修了5.0%，环比5月份则微幅回落0.2%。 柏文市场：6月份共录得1,103宗成交，同比去年增长6.1%。最新基准价格为695,200元，同比年减7.1%，环比5月微调0.4%。 投行与专家后续展望 GVR官方数据显示，目前大温所有类型物业的销量与活跃房源比率(sales to active listings ratio)大约维持在14.1%左右。从房地产周期来看，该比率介于12%至20%之间，意味着大温哥华目前正处于一个买卖双方实力均衡、价格博弈理智的平衡市场（Balanced Market）状态。地产局预测，随着夏季步入常轨，若无重大金融政策突袭，大温房市将继续维持这种理性且秩序井然的平稳格局。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：大温独立屋将成绝响？开工量10年内暴跌60% ● 相关新闻：菲沙河谷房价疲软 较2022年峰值已暴跌26%

【星岛综合报道】温哥华市议会周四(2日)投票决定将固兰湖街(Granville St)步行区延长至劳动节。 市议会援引该地区在2026年世界杯期间所取得的成功作为理由，决定延长该地区仅供行人使用的时间。 市长沈观健(Ken Sim)在一份声明中表示：“当我们以人为本时，温哥华重新发现了一切可能。固兰湖街一直充满活力，当地企业迎来了更多顾客，居民和游客大声明确地告诉我们，他们希望这种势头能够继续下去。” 市府表示，保留步行区将有助于本地商家“充分利用他们在户外空间的投资”。 “今年夏天，政府、企业与社区携手合作，共同打造充满活力的公共空间，已经展现出了巨大的潜力。”代理市长杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)补充说明，她也是该动议的共同发起人。 “我们很高兴能够保持这种发展势头，同时继续建立一个更安全、更宜居、更具经济活力的市中心，造福所有人。 市议会也表示，将在11月研究步行区的另一个方案，以期与圣诞市集结合。 市议会声明称：“市政府将继续与省政府、酒类与大麻监管部门，以及运输连线(TransLink)合作，以获得实施延期所需的批准。” (图：温市府官网) V11

【星岛综合报道】本拿比的一次交通拦截行动引发了对列治文5处地点的突袭搜查，警方缴获了制毒前体化学品、枪支、现金及走私香烟。 2025年7月，本拿比皇家骑警拦截了一辆汽车，并查获了约4公斤常用于制造芬太尼的前驱化学品。 本拿比帮派执法小组随即展开调查，并于4月1日与其他执法部门联合，对列治文的3处住宅及两个货柜执行了搜索令。 在突袭行动中，他们缴获了6,765公斤疑似冰毒、芬太尼及羟考酮的前驱物及毒品。 警方还缴获了近3万元现金、两辆汽车、4支手枪、两支战术霰弹枪、弹药和2,900支走私烟。 本拿比皇家骑警多个执法小组与低陆平原综合紧急应变小组、秘密实验室执法及响应小组联合执行了搜查令。 本拿比皇家骑警贝尔围(Jamie Belleville)警长在新闻稿中表示：“此次调查中，警务伙伴的协调合作凸显了在地执法部门为确保公共安全所做出的努力。” (图：RCMP资料图片) V11

【星岛综合报道】明年便踏入60岁的王祖贤，自2003年完成电影《美丽上海》后，便息影移居温哥华，一直甚少公开露面，直到近年在列治文开设艾灸馆，才开了社交媒体帐号间中分享近况。她近日在帖文发片，透露为扩展业务启程往美国矽谷，要整理行李，却意外曝光豪宅内貌。 曝光私人空间 短片中有她在睡房整理行李的画面，大方公开私人生活空间，见到当中有巨型衣帽间。镜头下，巨型衣柜内整齐摆放著各式各样的时尚服饰，展现出王祖贤的生活品味。 睡房则配有落地大玻璃窗，阳光洒落进房内，衬托出窗外令人心旷神怡的秀丽景致。祖贤在片中透露因要到美国展开长达一个月之旅，因此准备两个大行李箱，满地的衣物揭开王祖贤不擅长整理一面：“收拾行李是我比较困难的事情，我不太爱收拾行李。” 露台远眺无边际美景 王祖贤之后走进浴室，可见以大理石打造、宽敞的大浴缸旁，摆满护肤品，气派奢华。 豪宅客厅旁特设礼佛室，同样采用落地玻璃设计，阳光透射进室内，显得格外清幽且庄严。 王祖贤还说带大到露台看看，可见露台能远眺无边际的美景，大宅坐落市中心，估计是30楼以上的高层单位，王祖贤悠闲地坐在藤椅上吹着微风，品尝饮品，享受惬意自在的生活，羡煞旁人。 相关阅读：王祖贤加国豪宅罕曝光巨型客厅走简约风超大厨房亲自宴客 相关阅读：王祖贤艾灸馆生意扩展至美国开分店剪彩曝光冻龄仙气外貌 图：王祖贤/小红书

【星岛综合报道】自7月1日起，卑诗水电公司(BC Hydro)将改变其支付家用太阳能发电费用的方式。 卑诗公用事业委员会(BCUC)批准这项变更后，卑诗绿党西温及海天选区省议员瓦莱里奥特(Jeremy Valeriote)对此消息感到失望。 “这会阻碍人们自主控制家庭能源独立，投资清洁能源。任何让人们觉得这并非优先事项的做法都不好。所以，有人在旧的净计量系统上做出了一系列决定。他们投资了太阳能电池板，而我们希望人们做的是分布式能源。” 随着这项变更，那些利用太阳能为电网供电的人将不再获得相同的补偿。 瓦莱里奥特解释：“以前，如果你家安装了太阳能电板，基本上可以获得发电量的抵扣，从而抵销你需要支付的电费。这是一对一的补偿，你向电网输送电力，卑诗水电公司会在你需要用电时返还给你等量的电力。” 由于这项变更，卑诗水电公司现在支付给家庭太阳能发电用户的费用低于他们向家庭收取的电费。 “他们现在把支付给用户的费用定为每千瓦时10仙，而大多数用户每月电费要支付12到14仙甚至更多。” “这对那些投资太阳能发电系统，原本以为可以继续享受净计量电价的人来说是个问题。净计量电价是指用户与电力公司1:1的电力交换，可以将多余的电力从电网中转移出去。” 瓦莱里奥特担心这项变更会阻碍人们转向更清洁的能源，并在家中安装太阳能板。 “这是一种阻碍，它传递的信息是，我们不再像以前那样重视太阳能发电了。这对于那些想要自己动手、做正确的事情，利用太阳能发电并进行电力交换的人来说，传递的信息并不好。” 瓦莱里奥特表示，卑诗省政府补贴液化天然气公司，却不奖励那些自掏腰包投资清洁能源的人，这向卑诗省居民传递了错误的讯息。 “虽然政府的政策更具前瞻性，而且给予现有用户10年的宽限期确实有所帮助，但总的来说，他们的政策前后矛盾。我们当然需要更多电力。我们需要实现经济电气化，我们需要赋予人们自主选择清洁能源的能力，而不是依赖这些大型项目。” 由于液化天然气的工业价格较高，卑诗省居民的能源支出也随之增加。 “卑诗省居民每千瓦时电费要支付12至14仙，而像液化天然气这样的行业只需支付5至6仙的工业电价。这实际上是一种补贴。” 瓦莱里奥特认为，卑诗公用事业委员会与省政府之间的新协议需要重新考虑。 (图：BC Hydro官网) V11

【星岛讯】卑诗省政府正在全省各地兴建新课室，加快为学生提供820个新学额，以配合本省家庭和社区的需要。 基础建设厅长马博文 (Bowinn Ma，下图中) 说：“居住在人口不断增长社区的家庭，最关心的是区内有没有足够课室提供予他们的小孩使用。透过更多采用预制建筑方式，我们正加快提供优质学习空间，让学生在所属社区的学校学习、茁壮成长，并获得所需支援。” 省府将在四个社区资助进行五个全新的学校增建项目。将增建校舍空间的学校包括： 兰里的Donna Gabriel Robins小学 ─ 新增200个学额 兰里的Josette Dandurand小学 ─ 新增100个学额 阿波斯福 (Abbotsford) 的Dormick Park小学 ─ 新增145个学额 基隆拿 (Kelowna) 的Black Mountain小学 ─ 新增200个学额 北温的Highlands小学 ─ 新增100个学额 此外，伯恩斯湖 (Burns Lake) 的Lakes Learning Centre将兴建新校舍，以取代有结构问题的现有校舍，并提升学校的无障碍环境。 省府将为这些新的预制建筑项目提供合共4,950万元拨款。 加快兴建更多课室 为协助应对不断增长的入学需求，政府正推出创新建筑方案，包括以预制方式增建学校空间，以及鼓励采用简化、可重复使用的学校设计。这些方法有助确保社区能更早受惠于所需的新课室。 教育及儿童保育厅长毕丽莎 (Lisa...

【星岛综合报道】加拿大在2026世界杯足球赛取得历史性佳绩，这让今年的加拿大国庆日更添欢欣鼓舞的气氛，除了球迷节活动之外，周三的加拿大建国159周年纪念日活动也将在大温各市镇登场。 以下列举一些在大温区庆祝加拿大国庆日的活动： 温哥华 “加拿大团结2026”(Canada Together 2026 )庆祝活动迎来40周年，活动号称是渥太华以外规模最大的同类活动。 这场免费活动将于上午11点时至下午6时在加拿大广场举行，内容包括入籍仪式、多个舞台的现场音乐表演、1986年世博会展览、美食餐车及原住民市集。 【相关新闻】加拿大国庆日全国击鼓活动10周年 已逾40城镇参与料盛况空前 【相关新闻】一键收藏温哥华夏季活动清单！FIFA球迷节6/11登场 素里 素里市(City of Surrey)的加拿大国庆日庆祝活动将于上午10时至晚上10时30分在克洛弗代尔(Cloverdale)的比尔里德千禧露天剧场(Bill Reid Millennium Amphitheatre)举行。 当日活动包括4个舞台的现场音乐表演、嘉年华游乐设施、啤酒花园、美食餐车、儿童活动以及原住民村庄。 加拿大乡村音乐明星乔许罗斯(Josh Ross)将在主舞台压轴演出，演出时间为晚上9时。 活动将于晚上10时15分以烟火表演落下帷幕。 本拿比 本拿比市将在3个场馆举办3项活动。 上午11时至下午 2:30埃德蒙兹广场及公园(Edmonds Plaza and Park将)提供现场表演、儿童活动、庆祝蛋糕及尊巴舞课程。 本拿比村博物馆 (Burnaby Village Museum) 上午11时开放至下午4时30分休馆。提供适合儿童的活动，例如免费脸部彩绘、现场表演，以及互动展示。 中央街头节(StreetFest on Central)于下午6时30分开始为市民广场及中央公园带来一系列免费、有趣的庆祝方式，并在晚上10时15分的花火表演结束。 列治文 史蒂夫斯顿的三文鱼节将于加拿大国庆日当天盛大开幕，首先是上午9时30分的儿童自行车游行。随后将举行规模更大的花车和老爷车游行。 此外，还有现场表演、三文鱼烧烤、日本文化表演和青少年活动区等精彩活动，供人们在当天尽情享受。庆祝活动将于下午5时结束。 【相关新闻】列治文史蒂夫斯顿三文鱼节来了！美食及多元活动庆祝加拿大日 兰里区及兰里市 今年兰里区一年一度的加拿大国庆日庆祝活动新增了花火表演，观众可以透过现场扬声器或Pryocast应用程式收听烟火配乐。 庆祝活动于McLeod Athletic Park从中午12时持续到晚上10时半，届时还将有现场娱乐表演、K-Pop舞蹈、美食餐车、迷你高尔夫、充气城堡及其他活动。 兰里市将于中午起在Douglas Park举办一场派对，包括慈善烧烤、充气城堡、啤酒花园以及Sons of...

【星岛讯】卡普兰诺大学 (Capilano University, CapU) 北温校园首栋校内学生宿舍正式启用，为学生提供更多住宿选择。 基础建设厅长马博文 (Bowinn Ma) 说：“对许多专上学生来说，能在校园内居住会为他们带来重大改变。卡普兰诺大学这栋新的学生宿舍，将为学生提供一个具支援的环境，让他们居住、学习并建立社群，同时更容易获得他们追求的教育与机会。” 这栋全新的6层学生宿舍名为“树屋”(Treehouse，原住民文Lam'íwa/8qetaw'txw)，体现了“林中之家”这一共同愿景。该建筑主要服务一、二年级学生，协助他们顺利过渡至大学生活，并建立社群联系与加强归属感。 新的学生宿舍大楼为北岸地区学生提供362个校内住宿单位，让学生能专注学业，同时减轻当地租屋市场的压力。建筑内设施包括： 单人房与双人房混合配置 12个无障碍住宿单位 每层皆设有共用洗衣房、浴室、学习、休闲及厨房空间 地面层设有以第一民族为主题的静思及聚会空间、咖啡店、单车停放区、多用途空间及学生支援设施。 一间可容纳250人，以大型木材建筑的餐厅与学生宿舍大楼相连，将为宿生以及教职员与通勤学生提供餐饮服务。该用餐空间有助丰富学生生活，并为学生创造更多在校园内交流与建立联系的机会。 卡普兰诺大学校长Jason Dewling说：“家不仅是一个地方，更是梦想扎根、培养毅力、开启未来的所在。随着‘树屋’—卡普兰诺大学北温校园首栋校内学生宿舍的启用，我们感谢省府协助我们建设一个校园社区，让学生拥有安全而可负担的住宿空间，并能安心学习与成长。” (图：省府提供） V02

受到社交媒体自杀宣传影响而死的女童玛蒂。 【星岛综合报道】一位来自卑诗省的悲痛母亲，发出了强烈的变革呼吁，包括推动对针对未成年人的自残及自杀宣传内容进行监管，并对社交媒体平台进行独立监督。 惠廷汉 (Chelsey Whittingham，下图) 忆及她的13岁女儿时说，她是一个充满爱心、活力十足、风趣的女孩，她喜欢体操，给周围的人带来欢乐和光明。 这位母亲表示，女儿玛蒂克罗斯威尔(Maddy Croswell)的生命，被社群媒体平台缩短了，该平台不断地将有害内容推送到她的动态中，而作为父母的却毫不知情。 惠廷汉在周一(29日)的新闻发布会上表示：“相信我们正在尽一切努力保护孩子，我们对她的手机进行了家长控制。我们监控了萤幕时间，我们有开放的沟通及安全、充满爱心的家庭环境。我们没有理由相信玛蒂透过社交媒体平台所接触到的程度。” “许多家长可能没有意识到，仅靠家长控制无法与强大的媒体推播系统相比，因为推播系统可能会在家人不知情的情况下不断地将弱势儿童暴露在情感上有害及危险的内容中。” 玛蒂于去年9月去世。惠廷汉说，她本应受到保护。 她说：“这些社媒平台的设计目的是为了最大限度地吸引孩子们上网的时间及注意力。家长应该接受教育，学习如何有效地设定上网时间限制，监督孩子的上网行为，并禁用那些旨在最大化孩子上网时间、却丝毫不顾及可能造成危害的数据收集及演算法推播。” 惠廷汉表示：“这需要政府、教育工作者、医疗保健机构及家长共同努力，也需要科技公司的配合。这些公司是时候把人放在利益之上了。” 卑诗省律政厅长利莎玛(Niki Sharma，下图左)也出席了新闻发布会，并赞扬了澳洲政府将违反社群媒体年龄限制法的最高罚款额提高至9,900万澳元(约9,680万加元)的举措。 她说：“我认为，他们现在讨论的这种罚款水平足以引起那些以牺牲公众福祉为代价，只为牟利的公司注意。” 利莎玛表示：“我个人认为加拿大应该考虑一下，我认为他们应该确保效仿澳洲的做法。我们有机会通过众议院正在审议的立法来汲取这些教训，并做出正确的决定。” 本月初，联邦政府宣布了防止网络危害立法计划，其中包括强制社群媒体公司禁止16岁以下儿童使用其平台。 该法案还将设立一个新的数码监管机构，并要求人工智能(AI)聊天机器人背后的公司承担相应的责任。 【相关新闻】联邦政府拟推《安全社媒法案》　限制16岁以下使用社交平台 【相关新闻】卑诗欢迎联邦提出《社交媒体安全法》 促请国会尽快通过 惠廷汉表示，她对联邦政府的法案感到“鼓舞”，但呼吁采取更多措施。 她说：“家庭无法独自对抗价值数十亿美元的科技系统。加拿大需要在年龄验证、针对儿童的推播演算法、针对未成年人的自残及自杀宣传内容的监管、对平台的独立监督，以及针对青少年的更快干预机制等方面提高透明度。” 联邦政府曾表示，独立的联邦监管机构“加拿大数码安全委员会”的设立大约需要18个月的时间，但利莎玛表示，孩子们需要更快地获得帮助，而且该省希望参与法规的制定。 她表示，该委员会应该有权强制企业采取行动，并拥有“真正的问责制”。 “所有这些都需要在未来大量的工作中逐步确定，我们希望确保这些机构足够强大，能够真正发挥作用。”她说。 卑诗省一直在推动一项全国性标准，规定社交媒体及AI聊天机器人公司何时以及如何向执法部门报告其平台上出现的暴力或自残威胁。 惠廷汉说，人们应该记住她女儿的一生，而不是夺走她生命的悲剧。 她说：“认识玛蒂的人每天都深深地爱着她，无比思念她。如果分享她的故事能够帮助保护哪怕一个孩子，或者让一个家庭免于遭受同样的毁灭，那么她的声音就值得被听到。” “孩子们应该在一个旨在保护他们的网络世界中成长，而不是生活在一个利用他们脆弱性的网络世界中。” (图：省府提供) V11

【星岛综合报道】周二(30日)在温哥华国际机场登机坪，加拿大快运航空(Air Canada Express)一架飞机上疑似发生袭击事件。 据CTV报道，事件发生在原定于上午8时25分飞往卑诗省乔治王子市的8339号航班上。 温哥华国际机场网站显示，该航班延误了约2.5小时。 加拿大皇家骑警在声明中证实，警方接到初步报告称，多名航空公司员工在飞机上遭到一名乘客的攻击。 列治文皇家骑警布莱森(Frank Bryson)表示：“该男子已在现场被拘留，目前情况正在调查中。” 当局表示，他们无法确认有多少名员工遭到攻击，也无法提供任何关于事件的进一步细节。 营运该航班的爵士航空(Jazz Aviation)表示，由于皇家骑警正在进行调查，他们也无法置评，但表示登机期间确实发生了一宗“严重的机上事件”。 机场发言人表示，其他航班或温哥华国际机场的营运未受影响。 (图：加通社料图片) V11

  【刘信全论酒55】在广东话中，二奶仔原指庶子，即正室以外所生的孩子，但通常被引申来形容社会上或家庭中被冷落、得不到重视的人。 在葡萄酒的世界，原来也有二奶仔的存在，让笔者说说其中之一的故事。   撰文：刘信全 图片：刘信全     二十多年前，笔者在购买香槟酒时，偶尔碰到一款产自香槟区名庄 Bollinger，但并非气泡酒的静态红葡萄酒 (still red wine)。笔者当时对那酒一无所知，一问价，竟然贵过该庄的年份香槟酒，出于好奇，便买了两瓶回家。试了一瓶，发觉丹宁极其硬净，酸度又高，决定把余下的一瓶陈年后才再尝试。其后酒被遗忘在酒窖中，直至去年才再被发现。   正如本文标题，该瓶酒可算是Bollinger香槟庄的“二奶仔”，它的全名是 Bollinger Ay Rouge La Cote aux Infants Coteaux Champagnois 1992。Coteaux Champenois 是AOC的名字，此区所产的酒极为小众，全球年均销量仅约7.5万瓶，与香槟产区每年超过3亿瓶的香槟产量相比，简直微不足道。全球消费者普遍将香槟与气泡酒联系起来，对其静态葡萄酒知之甚少，再加上价格高昂，因此其受欢迎程度有限，称之为“二奶仔”毫不为过。         香槟区的静态葡萄酒在过去 150 年间，生产日趋式微，直到近年气候变暖，使Pinot Noir和Chardonnay能够更充分地成熟，从而提升了酒的品质才得以复兴。一些知名酒庄（例如 Bollinger、Egly-Ouriet 和 Pierre...