【星岛综合报道】尽管房地产行业呈现低迷状态，但仍有建商雄心勃勃要大兴土木，预计在温哥华兴建一栋真正的“摩天大楼”。
温哥华市议会今年夏天将审议一项堪称温哥华历来最具规模的私人开发案。该计划将在市中心兴建3栋超高层建筑，其中最高楼高315公尺（1,034英尺），不仅将成为加拿大西部最高建筑，也是多伦多以外加拿大首座符合“超高层”（Supertall，300公尺以上）标准的大楼。
整体开发案由本地开发商 Holborn Group 提出，并由 Henriquez Partners Architects 设计，涵盖2处基地、共4栋建筑，包括位于西乔治亚街（West Georgia Street）的3栋地标大楼，以及位于Gastown边缘艾伯特街（Abbott Street）的一栋市府社会住宅。
主要基地位于501至595 West Georgia Street，现为Hudson’s Bay百货停车场，占地约2.54英亩。计划将拆除大型停车场、部分低楼层商业建筑，以及已拆除的Dunsmuir Hotel SRO旧址。
其中最受瞩目的，是一栋68层、高315公尺的纯酒店大楼，预计提供约920间客房，并设有超过7万平方英尺的会议及宴会空间，包括3座大型宴会厅。
大楼顶层将设置距地面超过305公尺的全景观景台，采全玻璃穹顶设计，并规划空中花园、餐厅及休憩空间，可360度俯瞰大温哥华及菲沙河谷景观。
设千呎高空观景台 市民可免费享美景
最棒的是，依据开发商与市府协议，所有温哥华市居民未来都可终身免费进入观景台，相关权利将载入土地产权文件，成为永久性承诺。市府希望将其打造为新的国际观光地标。
除了酒店塔楼外，基地还将兴建2栋住宅大楼。
其中一栋高79层、271公尺，将成为西加拿大第二高建筑；另一栋高68层、239公尺，2栋住宅共提供1,546个单位，包括市场贩售与专用出租单位。
裙楼部分则规划约4万平方英尺商店及餐厅，并打造约1.7万平方英尺的公共广场，提供市民活动及举办户外活动。
加码兴建25层社会住宅
作为换取开发密度的公共回馈，Holborn Group也承诺于388 Abbott Street兴建一栋25层社会住宅。
该大楼将提供：237户社会住宅，可容纳37名儿童的托儿中心和约5,100平方英尺原住民艺术展览及创作空间（或其他社区用途）。整栋建筑完工后将无偿移交温哥华市政府管理。市府估计，整体公共利益回馈总值超过3.05亿元。
计划另一项争议，是将建于1929年的Randall Building保留外墙，但拆除建筑主体，并取消完整历史建筑保护资格。
虽然市府坦承此做法并不完全符合现行文化资产保存政策，但温哥华文化资产委员会（Vancouver Heritage Commission）仍支持此方案。
今年3月，温哥华都市设计委员会（Urban Design Panel）也一致支持整体设计，认为该案具有前瞻性，将成为改变市中心天际线的重要地标。
图：Henriquez Partners Architects
v01
