【星島綜合報道】儘管房地產行業呈現低迷狀態，但仍有建商雄心勃勃要大興土木，預計在溫哥華興建一棟真正的「摩天大樓」。
溫哥華市議會今年夏天將審議一項堪稱溫哥華歷來最具規模的私人開發案。該計劃將在市中心興建3棟超高層建築，其中最高樓高315公尺（1,034英尺），不僅將成為加拿大西部最高建築，也是多倫多以外加拿大首座符合「超高層」（Supertall，300公尺以上）標準的大樓。
整體開發案由本地開發商 Holborn Group 提出，並由 Henriquez Partners Architects 設計，涵蓋2處基地、共4棟建築，包括位於西喬治亞街（West Georgia Street）的3棟地標大樓，以及位於Gastown邊緣艾伯特街（Abbott Street）的一棟市府社會住宅。
主要基地位於501至595 West Georgia Street，現為Hudson’s Bay百貨停車場，佔地約2.54英畝。計劃將拆除大型停車場、部分低樓層商業建築，以及已拆除的Dunsmuir Hotel SRO舊址。
其中最受矚目的，是一棟68層、高315公尺的純酒店大樓，預計提供約920間客房，並設有超過7萬平方英尺的會議及宴會空間，包括3座大型宴會廳。
大樓頂層將設置距地面超過305公尺的全景觀景台，采全玻璃穹頂設計，並規劃空中花園、餐廳及休憩空間，可360度俯瞰大溫哥華及菲沙河谷景觀。
設千呎高空觀景台 市民可免費享美景
最棒的是，依據開發商與市府協議，所有溫哥華市居民未來都可終身免費進入觀景台，相關權利將載入土地產權文件，成為永久性承諾。市府希望將其打造為新的國際觀光地標。
除了酒店塔樓外，基地還將興建2棟住宅大樓。
其中一棟高79層、271公尺，將成為西加拿大第二高建築；另一棟高68層、239公尺，2棟住宅共提供1,546個單位，包括市場販售與專用出租單位。
裙樓部分則規劃約4萬平方英尺商店及餐廳，並打造約1.7萬平方英尺的公共廣場，提供市民活動及舉辦戶外活動。
加碼興建25層社會住宅
作為換取開發密度的公共回饋，Holborn Group也承諾於388 Abbott Street興建一棟25層社會住宅。
該大樓將提供：237戶社會住宅，可容納37名兒童的托兒中心和約5,100平方英尺原住民藝術展覽及創作空間（或其他社區用途）。整棟建築完工後將無償移交溫哥華市政府管理。市府估計，整體公共利益回饋總值超過3.05億元。
計劃另一項爭議，是將建於1929年的Randall Building保留外牆，但拆除建築主體，並取消完整歷史建築保護資格。
雖然市府坦承此做法並不完全符合現行文化資產保存政策，但溫哥華文化資產委員會（Vancouver Heritage Commission）仍支持此方案。
今年3月，溫哥華都市設計委員會（Urban Design Panel）也一致支持整體設計，認為該案具有前瞻性，將成為改變市中心天際線的重要地標。
圖：Henriquez Partners Architects
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