【星岛综合报道】一位在低陆平原拥有价值数亿元房地产的华裔女开发商，因多次无视卑诗省最高法院的命令，未向债权人披露其财务状况，将在监狱牢房里度过接下来的40天。
据加拿大广播公司（CBC）报道，卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）一位心情沮丧的法官于周五（15日）下令法警，将这位49岁的女子送入监狱，开始执行他去年11月原本暂缓的藐视法庭刑期，他原希望给她最后一次机会，遵守法庭命令全面说明其收入和开支情况。
但法官福勒（Richard Fowler）表示，孙女士并未遵守为免于牢狱之灾而协商时的承诺，再度隐瞒财务交易、豪车和水疗护理等情况。
福勒严厉谴责孙女士在整个诉讼过程中不配合，因而裁定“她现在必须开始服刑”，并当庭下令将她拘捕，因藐视法庭罪服刑40天。
正值房地产帝国风雨飘摇
在法官福勒宣判时，孙女士就坐在小型法庭旁听席第一排，大部分庭审过程中她都在玩手机，但当法官下令让她入狱时，她全神贯注地听着。
接着，她起身与家人告别，走到两名法警面前。法警命令她面壁而立，双手背到身体后面，其中一名法警给她戴上了手铐。
然后，她被法警带出了寂静的法庭。
孙女士此时入狱，正值其房地产帝国风雨飘摇之际，她正深陷接管和破产程序困扰。
她拥有Landmark Premiere Properties Ltd.公司，该公司再成立其他公司来购买和管理已确定用于未来开发的物业。
■ 孙的公司拥有位于甘比街的这栋城市屋群，已于2025年2月被接管。
她曾投入大量资金开放温哥华甘比街走廊（Cambie Street corridor），这条街的房地产市场曾因耗资65亿元的橡树岭(Oakridge)重建计划而变得炙手可热，该项目计划建造14栋楼，可容纳近6,000名居民。
但去年柏文价格大幅下跌，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)警告，大温哥华地区有2,500套新建柏文滞销（是2024年预计滞销数量的两倍）。
孙女士的财富似乎也随着市场波动而逆转。
2018年，她申报的个人净资产为9,400万元，到2023年，这一数字已降至2,100万元。
她现在卑诗省正面对两宗独立诉讼，她已向法院提交了破产申请。涉及位于温哥华南部的一处建于20世纪60年代末的72套城市屋(townhouse)，她曾雄心勃勃希望将其改造成拥有两栋30层以上摩天大楼和180套社会住宅单位的大项目。
按揭担保引火上身
藐视法庭的诉讼程序可追溯到2018年，当时GC Capital Inc.向两间公司发放了一笔450万元的按揭，涉及在本拿比一个失败的房地产项目。
孙女士和另一名男子为这笔贷款提供了担保，这意味着当这两家公司无法偿还按揭时，GC Capital Inc.将向担保人追讨债务。
2021年，孙女士与GC Capital达成协议，商定分期支付偿还560万元。但她在支付了约300万元后，于2022年夏天停止继续还款。
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两年后，该公司赢得卑诗最高法院判决，勒令孙女士每月支付30万元，直至还清剩余债务。
但她总共只支付了5笔，每次3,000元，由此引发藐视法庭的指控，并最终导致了本周五的监禁判决。
而孙女士在庭上辩称，她认为应该由另一位担保人支付另一半欠债金额。
“我希望我的车库也像她那样”
在先前的聆讯中，GC Capital的律师希拉(Ravi Hira)指出，孙女士酷爱度假和买名牌服装。
■ 孙女士声称她与母亲住在温哥华西区的这栋房子里，年收入只有 6 万至 7 万元。
他于周五告诉福勒，孙似乎利用她的公司支付诸如价值3万元的水疗费用之类的开销。
他曾告诉福勒，“我听说她除了两三辆宝马和一辆平治之外，还有一辆兰博基尼SUV，”“我真希望我的车库也能像那样。”
希拉在提交的文件中指出，孙所披露的资料显示，Landmark公司付钱替她父亲在白石镇买下一处柏文楼盘，而该柏文楼盘正是孙正在开发的。
此外，他说，Landmark公司——实际上就是孙女士——还替她父亲支付在温哥华另一处房产的按揭，并且似乎在偿还GC Capital的债务之前，先支付了欠朋友和家人的钱。
希拉说记录显示，孙也控制了一位朋友公司的银行帐户进行财务交易，而没有使用Landmark公司帐户。Landmark公司的帐户因正在进行的诉讼已被冻结。
一直在法庭上拖延和含糊其辞
对此，孙的律师卢卡斯（Devin Lucas）坚称，其当事人正尽力遵守法官福勒的命令，并指出她即将面临破产程序。
卢卡斯表示，监禁可能会造成一种极端情况：一位法官因孙不遵守付款令而将其监禁，而同一法院的另一位法官却宣布她破产。
但法官福勒指出，孙在周五的聆讯开始前几分钟才提交了对申请的回应，并指她从未到法院要求他更改判决条件，也从未要求延长履行期限。
法官强调，GC Capital一直在努力追讨孙女士的欠款。而孙孙在法庭上的记录也充斥着拖延和含糊其辞。
就在法官下令逮捕孙之后，卢卡斯站起身问福勒是否可以暂缓该命令，以便他可以立即提出上诉。
而孙已经戴着手铐被带出了法庭。
法官福勒简短地回答道，“不行”。
图：CBC
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