【星島綜合報道】一位在低陸平原擁有價值數億元房地產的華裔女開發商，因多次無視卑詩省最高法院的命令，未向債權人披露其財務狀況，將在監獄牢房裡度過接下來的40天。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）一位心情沮喪的法官於周五（15日）下令法警，將這位49歲的女子送入監獄，開始執行他去年11月原本暫緩的藐視法庭刑期，他原希望給她最後一次機會，遵守法庭命令全面說明其收入和開支情況。
但法官福勒（Richard Fowler）表示，孫女士並未遵守為免於牢獄之災而協商時的承諾，再度隱瞞財務交易、豪車和水療護理等情況。
福勒嚴厲譴責孫女士在整個訴訟過程中不配合，因而裁定「她現在必須開始服刑」，併當庭下令將她拘捕，因藐視法庭罪服刑40天。
正值房地產帝國風雨飄搖
在法官福勒宣判時，孫女士就坐在小型法庭旁聽席第一排，大部分庭審過程中她都在玩手機，但當法官下令讓她入獄時，她全神貫注地聽着。
接着，她起身與家人告別，走到兩名法警面前。法警命令她面壁而立，雙手背到身體後面，其中一名法警給她戴上了手銬。
然後，她被法警帶出了寂靜的法庭。
孫女士此時入獄，正值其房地產帝國風雨飄搖之際，她正深陷接管和破產程序困擾。
她擁有Landmark Premiere Properties Ltd.公司，該公司再成立其他公司來購買和管理已確定用於未來開發的物業。
■ 孫的公司擁有位於甘比街的這棟城市屋群，已於2025年2月被接管。
她曾投入大量資金開放溫哥華甘比街走廊（Cambie Street corridor），這條街的房地產市場曾因耗資65億元的橡樹嶺(Oakridge)重建計劃而變得炙手可熱，該項目計劃建造14棟樓，可容納近6,000名居民。
但去年柏文價格大幅下跌，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC)警告，大溫哥華地區有2,500套新建柏文滯銷（是2024年預計滯銷數量的兩倍）。
孫女士的財富似乎也隨着市場波動而逆轉。
2018年，她申報的個人凈資產為9,400萬元，到2023年，這一數字已降至2,100萬元。
她現在卑詩省正面對兩宗獨立訴訟，她已向法院提交了破產申請。涉及位於溫哥華南部的一處建於20世紀60年代末的72套城市屋(townhouse)，她曾雄心勃勃希望將其改造成擁有兩棟30層以上摩天大樓和180套社會住宅單位的大項目。
按揭擔保引火上身
藐視法庭的訴訟程序可追溯到2018年，當時GC Capital Inc.向兩間公司發放了一筆450萬元的按揭，涉及在本拿比一個失敗的房地產項目。
孫女士和另一名男子為這筆貸款提供了擔保，這意味着當這兩家公司無法償還按揭時，GC Capital Inc.將向擔保人追討債務。
2021年，孫女士與GC Capital達成協議，商定分期支付償還560萬元。但她在支付了約300萬元後，於2022年夏天停止繼續還款。
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兩年後，該公司贏得卑詩最高法院判決，勒令孫女士每月支付30萬元，直至還清剩餘債務。
但她總共只支付了5筆，每次3,000元，由此引發藐視法庭的指控，並最終導致了本周五的監禁判決。
而孫女士在庭上辯稱，她認為應該由另一位擔保人支付另一半欠債金額。
「我希望我的車庫也像她那樣」
在先前的聆訊中，GC Capital的律師希拉(Ravi Hira)指出，孫女士酷愛度假和買名牌服裝。
■ 孫女士聲稱她與母親住在溫哥華西區的這棟房子里，年收入只有 6 萬至 7 萬元。
他於周五告訴福勒，孫似乎利用她的公司支付諸如價值3萬元的水療費用之類的開銷。
他曾告訴福勒，「我聽說她除了兩三輛寶馬和一輛平治之外，還有一輛蘭博基尼SUV，」「我真希望我的車庫也能像那樣。」
希拉在提交的文件中指出，孫所披露的資料顯示，Landmark公司付錢替她父親在白石鎮買下一處柏文樓盤，而該柏文樓盤正是孫正在開發的。
此外，他說，Landmark公司——實際上就是孫女士——還替她父親支付在溫哥華另一處房產的按揭，並且似乎在償還GC Capital的債務之前，先支付了欠朋友和家人的錢。
希拉說記錄顯示，孫也控制了一位朋友公司的銀行帳戶進行財務交易，而沒有使用Landmark公司帳戶。Landmark公司的帳戶因正在進行的訴訟已被凍結。
一直在法庭上拖延和含糊其辭
對此，孫的律師盧卡斯（Devin Lucas）堅稱，其當事人正儘力遵守法官福勒的命令，並指出她即將面臨破產程序。
盧卡斯表示，監禁可能會造成一種極端情況：一位法官因孫不遵守付款令而將其監禁，而同一法院的另一位法官卻宣布她破產。
但法官福勒指出，孫在周五的聆訊開始前幾分鐘才提交了對申請的回應，並指她從未到法院要求他更改判決條件，也從未要求延長履行期限。
法官強調，GC Capital一直在努力追討孫女士的欠款。而孫孫在法庭上的記錄也充斥着拖延和含糊其辭。
就在法官下令逮捕孫之後，盧卡斯站起身問福勒是否可以暫緩該命令，以便他可以立即提出上訴。
而孫已經戴着手銬被帶出了法庭。
法官福勒簡短地回答道，「不行」。
圖：CBC
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