【星岛都市网】加拿大住房机构表示将终止首次购屋者激励计划(First-time Homebuyer Incentive)，该计划招致许多批评为无济于事。
加通社报道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在其网站上发布通知称，向该计划提交申请或更新申请的截止日期是加东时间3月21日午夜。
首次购屋者激励计划旨在透过让政府承担首次购屋者的部分所有权来帮助他们。政府提供了房价5%或10%的贷款，用于支付更高的首付，其预期目标是减少每月供款。
根据该计划，业主必须在 25年后或房产出售时偿还奖励，并调整所欠金额以反映房产价值的变化。该计划在一定程度上受到资格问题的阻碍，包括家庭收入限制和买家可以承担的抵押贷款规模。
按该计划规定，借款人的总收入不能高于12万元，在多伦多、温哥华或维多利亚则不得高于15万元，而总借款额不得超过符合认定收入的四倍，在上述三个城市则为4.5倍。
Ratehub.ca联合执行长兼CanWise总裁莱尔德(James Laird)表示，该计划用处不大，因为无法帮助买家支付最低首付，而且这些限制意味着一些借款人有资格获得比其他情况下更少的金额。
他说，政府所有权部分也为这个经过深思熟虑的复杂计划增加了复杂性。“这实际上就像他们自己坐在一个房间里，没有任何人了解这个行业，只是编造了一堆毫无意义的东西。”
莱尔德表示，政府已经透过支持无保险抵押贷款(uninsured mortgages)来帮助首次购屋者，但如果他们想采取更多措施，可以允许还款期限延展至30年。“它降低了每月的供款……而且没有复杂的共同所有权协议。”
CMHC尚未对此评论作出回应。
首次购屋者激励计划于2019年启动，承诺提供12.5亿元。截至2022年底，CMHC已承诺拨款3.29 亿元，代表约有18,500份申请。
(图：CBC资料图片)
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