【星岛都市网】计划驱逐租户翻修房屋的房东可能很快将会被要求申请许可证，并向被驱逐的房客提供额外的经济补偿。
周三，多伦多市政工作人员公布了一项拟议条例的新细节，他们希望这项条例能遏制多伦多的非法“驱逐行为”。
该条例仍需得到市议会的批准，它借鉴了汉密尔顿市政制定的类似条例的元素，汉密尔顿最近成为该省第一个通过条例要求房东获得装修许可证的城市。
作为多伦多拟议新规定的一部分，该市的房东需要申请租赁装修许可证（Rental Renovation Licence），并且必须在发出终止租约的N13通知后的七天内完成申请。
房东在申请该许可证之前还必须获得建筑许可证，并且将装修许可证张贴在出租单位的门上。
工作人员表示，要获得装修许可证，房东必须提交一份由“符合条件人士”开具的报告，证明装修或维护工作“太过广泛”，该单位必须空置。要取得许可证，业主须为每个单元缴纳700加元的费用。
此外，市政府工作人员正在推出一系列新措施，以保护租户免于被驱逐。
根据该报告，新条例将要求房东制定一项计划，为选择返回其单位的租户提供“租金相似的可比性住房”。根据拟议的细则，如果租户需要自己寻找临时住房，则房东需要每月支付“租金缺口金”，以弥补租金的差额。根据拟议的新规定，选择不返回单位的租户将获得“遣散补偿”。
根据该市的定义，驱逐翻新是指房东以需要空置出租单元进行装修或维修为由，非法驱逐房客的行为。
工作人员的报告指出：“装修驱逐行为包括拒绝让租客行使优先权在装修后返回，非法提高返回租客的租金，或者在驱逐租客后并没有进行重大装修。”
“这导致了租客流离失所，永久失去了负担得起的市场租赁住房，并导致多伦多无家可归者人数的增加。”
工作人员建议该条例于2025年7月31日生效，以便“有充足的时间进行适当的教育和沟通工作”。
市政府工作人员表示，这项条例是经过整个夏天与住房倡导者、租户权利专家以及房东和租户协会进行磋商后制定的。
报告写道：“拟议的框架旨在平衡解决滥用装修作为驱逐租客借口的问题，以及多伦多现有出租房屋老化、必要的装修和修缮工作的需求。”
根据工作人员的报告，多伦多建筑部门将实施和执行该条例。
报告称：“多伦多建筑部门有能力在建筑许可程序的早期告知房东其根据该条例所承担的义务，并将制定清晰、易懂和多语言的面向公众的指导方针，以支持遵守规定。”
报告称，多伦多建筑部门将“积极监督”装修许可，并将支持“及时完成”工作，让租客“尽快”返回。
多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）很高兴该条例正在推进。她说，这将对保护该市的住房存量产生巨大影响。
她在周三的新闻发布会上表示：“市政府的工作人员听取了租户、议员和信誉良好的房东的意见，并共同制定了条例。这项条例将保护租户免受不必要的驱逐。它将结束以装修为借口驱逐租户以逃避租金管制、提高租金，让可怜的租客无家可归的做法。”
规划和住房委员会成员将在10月30日的下次会议上讨论条例草案。
编译：YUAN
图片：CTV
