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【星岛综合报道】温哥华市议会周二（10日）批准了对甘比走廊（Cambie Corridor）大部分地区的重新分区，允许建造联排别墅或排屋（townhouse or rowhouse），或称城市屋，毋须再经历通常很长的重新分区过程。 由温市政府主导的分区变更，或「预区」（pre-zoning），是该市计划第二阶段的一部分，周二批准了对甘比走廊已确定用于城市屋的所有区域进行重新分区。 第一阶段于2018年获得批准，该市将甘比走廊的167个地块，从RS-1和RT-1重新划分为RM-8A或RM-8AN，允许城市屋最大容积率(FSR)为1.20，最高度为37.5呎。 市府表示，创建RM-8A/AN区域是为了满足对新住房形式的需求，这是对「消失的中型屋」（missing-middle housing）的一种认可。 周二批准的第二阶段计划，重新划分了另外220个地块，市府表示，预计土地价值和财产税不会因重新划分而增加，建造/重建独立式住宅仍然是一种选择。 在社区规划中，甘比走廊的1,110多个地块被确定为城市屋，市政府表示，在两个阶段和开发商发起的重新分区之后，这些地块中约有50%现在已经重新分区。 随着重新分区的变化，任何想要在这些地点建造联排别墅或排屋的一方，都可以直接进入开发许可阶段，从而缩短大量时间。 重新分区的地块还允许额外的密度奖励，介于0.75FSR和1.20FSR之间，并提供现金捐助，这也允许开发商发起的、对尚未被市府重新分区的地点，进行重新分区。 市府表示，他们将继续分析已确定用于联排别墅或排屋的剩余地点，以及是否需要升级公用设施，但与此同时，这些地点仍有资格通过传统的程序进行重新分区。 市长沈观健（Ken Sim)在周三的新闻发布会上说：「这一变化提供了确定性，并有可能在甘比走廊建造更多面向家庭的住房时，节省10至12个月的处理时间。」 点击此处可找到现已重新分区的地块地图。 图：市府图片 V6