【星島綜合報道】溫哥華市議會周二（10日）批准了對甘比走廊（Cambie Corridor）大部分地區的重新分區，允許建造聯排別墅或排屋（townhouse or rowhouse），或稱城市屋，毋須再經歷通常很長的重新分區過程。
由溫市政府主導的分區變更，或「預區」（pre-zoning），是該市計劃第二階段的一部分，周二批准了對甘比走廊已確定用於城市屋的所有區域進行重新分區。
第一階段於2018年獲得批准，該市將甘比走廊的167個地塊，從RS-1和RT-1重新劃分為RM-8A或RM-8AN，允許城市屋最大容積率(FSR)為1.20，最高度為37.5呎。
市府表示，創建RM-8A/AN區域是為了滿足對新住房形式的需求，這是對「消失的中型屋」（missing-middle housing）的一種認可。
周二批准的第二階段計劃，重新劃分了另外220個地塊，市府表示，預計土地價值和財產稅不會因重新劃分而增加，建造/重建獨立式住宅仍然是一種選擇。
在社區規劃中，甘比走廊的1,110多個地塊被確定為城市屋，市政府表示，在兩個階段和開發商發起的重新分區之後，這些地塊中約有50%現在已經重新分區。
隨着重新分區的變化，任何想要在這些地點建造聯排別墅或排屋的一方，都可以直接進入開發許可階段，從而縮短大量時間。
重新分區的地塊還允許額外的密度獎勵，介於0.75FSR和1.20FSR之間，並提供現金捐助，這也允許開發商發起的、對尚未被市府重新分區的地點，進行重新分區。
市府表示，他們將繼續分析已確定用於聯排別墅或排屋的剩餘地點，以及是否需要升級公用設施，但與此同時，這些地點仍有資格通過傳統的程序進行重新分區。
市長沈觀健（Ken Sim)在周三的新聞發佈會上說：「這一變化提供了確定性，並有可能在甘比走廊建造更多面向家庭的住房時，節省10至12個月的處理時間。」
點擊此處可找到現已重新分區的地塊地圖。
圖：市府圖片
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