地产投资

【星岛都市网】加拿大最大超市集团之一Loblaw被指货品定价过高，有网上群组发起全国抵制行动，引起了国际传媒关注。 英国广播公司（BBC）专文报道事件，并比较英、美、加三国日常食品杂货价格水平，看看加拿大人在这方面的负担是否特别重。 报道以英国最受欢迎的大型超市Tesco（乐购）和美国的Walmart（沃尔玛），跟Loblaw作比较，将几项日常购买的食品的价格并列，结果发现加拿大这家超市巨企的订价较英美两国同业为高。 根据BBC数据，在英国Tesco一件鸡全只的价格为3.22英镑，折合约5.63加元；在美国Walmart，同等货品售6.58美元，折合约8.97加元；而在Loblaw，售价达11.59加元。 综合鸡、蕃茄酱、牛油、牛奶和果汁几项日常食品，英国Tesco共需14.61英镑，折合约25.43加元；美国Walmart为20.78美元，折合约28.33加元；加拿大Loblaw则为37.55加元。   英国Tesco 加国Loblaw 美国Walmart Heinz蕃茄酱 C$7.82 (32安士) C$7.29 (35安士) C$6.49 (32安士) 牛油 C$2.94 (250克) C$7.29 (450克) C$5.41 (450克) Tropicana果汁 (1.5升) C$6.95 C$7.29 C$4.76 鸡全只 C$5.63 C$11.59 C$8.97 牛奶 (1升) C$2.09 C$4.09 C$2.70 合计： C$25.43 C$37.55 C$28.33 社交平台Reddit一个有数万成员的群组发动抵制Loblaw的行动，号召全国消费者罢买，行动原先只在5月份进行，其后宣布无限期延长。 Loblaw集团旗下有2,500家门店遍布全国，上季度末报告营业收入达135.8亿，比前一年增加了5.86亿，增幅达4.5%。 (网上图片) V20

【星岛都市网】卑诗省保护岛 (Protection Island) 的一处房产以 480 万加元的价格上市，但买家买到的不仅是 4 间卧室、5 间浴室的海滨住宅，还可以成为酒吧主人。 号称“交钥匙套餐”(turnkey package) 的新主人将拥有加拿大唯一的水上酒吧 The Dinghy Dock 以及往返岛上的渡轮。 房地产经纪人 Gordon Wang 的房源资讯说：“这个交钥匙套餐提供了一家风景秀丽海湾为背景的繁华酒吧，当地人和游客经常光顾这里，品尝啤酒、海鲜和现场音乐。渡轮为前往酒吧提供了一次难忘的旅程，增强了游客的体验。” 这家酒吧于 1989 年开业，当时是一家码头和鱼饵店，饥饿的驾船者和口渴的渔民可以在这里吃点东西、喝点饮料。 该酒吧的网站称：“顾客可以在酒吧点餐并付款，也可以透过厨房墙上的一个洞点餐并付款。”网站还指出了它是加拿大独一无二的水上酒吧。 随着时间的推移，小艇码头不断扩大。现在它包括一家提供全方位服务的餐厅和几个露台，“房子里的每个座位”都可以欣赏到海滨景色。 此房产销售总价中包含的房屋面积为 2,655 平方英尺，建于 1986 年。销售资讯强调：“在壮观的海滨环境中拥抱商务与娱乐相结合的生活方式！” 保护岛距离那乃磨市...

【星岛都市网】Via Rail宣布加收附加费。如乘客希望挑选座位需额外支付7加元，惹来网友抨击。 Via Rail在星期一（3日）宣布，截至6月10日，乘客为最便宜的火车票“Escape”选座将额外花费7加元。 一些加拿大人通过 X 表达了他们对这笔额外收费的不满。 用户@ryanphanna表示，他在Via Rail前后花费合共数万、乘搭数百次火车，但Via Rail正在令火车旅行越来越不方便。 该贴文随即有超过 15,000 次的浏览，数十名不满的顾客在回复中表达类似的情绪。有人怒斥Via Rail的营运模式：“他们不明白火车不是飞机，解决竞争的方式是制造差异，不是模仿飞机收费模式。” 另一位 X 用户担心 Via Rail 的额外收费永远不会结束。“接下来收取前排或后座费、行李费、笔记型电脑包费、洗手间费。还不如坐飞机呢，哈哈。” Via Rail 表示，这些变更将适用于 6 月 10 日或之后预订或修改的任何行程。   （图：National Post）T12  

【星岛都市网】Costco以其超大尺寸的产品而闻名，但现在加拿大的购物者们注意到，这家大型零售商的一些商品受到了缩水式通货膨胀的影响。 在加拿大好市多(Costco Canada)的Reddit页面上，一位网友贴出了两种Kirkland Signature品牌卫生纸的对比图。 一个包装为6卷，每卷425张；另一个包装为6卷，每卷380张。 卫生纸缩水通货膨胀👀 by u/OldAsk3025 in CostcoCanada Costco的顾客们在评论中分享了他们对缩水式通胀的反应。 一位网友写道:“Costco就是其中之一…他们怎么能这样对待我们？” 另一个人指出，尽管有些商品出现了缩水式通胀，但他们会继续在Costco购物，因为该公司有灵活的退货政策和会员资格的好处。 一些最近购买了Kirkland卫生纸的人说，尽管新产品的纸卷量更少，但质量更好。 “现在的(卫生纸)质量不同。它实际上比旧的那款更软。” 还有网友称“新的卫生纸更厚。” 缩水的卫生卷纸并不是Costco顾客抱怨的唯一的例子，大约三个月前就有一位网友注意到了这种变化。 一位网友贴出了一张Costco的炸鸡肉条和薯条的照片，称份量“太少了”。 Reddit 上costcocanada社区的帖子 有网友评论说，他们几个月前在Costco食品广场点餐时也注意到了同样的事情。 另一名网友说：“是的，他们以前总是给一堆薯条和鸡肉，但现在他们量给得很少了” 有些人对炸鸡肉条的大小不满意。 “一条长的大鸡肉条什么时候变成了鸡块大小？”一位评论者写道。 其他网友则表示，他们注意到一些Costco门店在提供食物方面比其他门店更吝啬。 一位reddit用户写道:“我去过离我家较远的另一家 Costco 超市，那里的食品份量相当于儿童餐。” 卑诗省的一位网友表示，Nanaimo市的Costco已经开始使用秤来称分量，这可能是尺寸发生变化的原因。 许多加拿大人在社交媒体上公开表达了对杂货店货架上看到的缩水产品。从薯片到冷冻蔬菜等产品，有很多购物者指出，商品变小了，但价格却没变。 编译：YUAN 图片：资料图

【星岛都市网】加拿大的汽车盗窃危机影响了数百万加拿大人——甚至影响了那些汽车没有被盗的人。有加拿大保险比较网站发现，被偷车的“热门”车款保费较其他车高了37%。 根据加拿大保险局(IBC)的数据，保险公司在2023年为更换被盗车辆支付的索赔金额超过15亿，这是汽车盗窃索赔连续第二年超过10亿加元。2023年的数字比2018年的近4.4亿增长了254%。 为了弥补损失，保险公司正在提高客户保费，特别是那些驾驶“热门”车辆的客户。 Daniel Ivans是RATESDOTCA的保险专家。他在一份声明中表示，保险公司的举动是可以预见的结果，这些责任最终落在了车主身上。 随着加拿大偷车问题严重，保险比较网站RATESDOTCA发现，即使车主的车辆没有失窃也会较其他车款保费更高。 热门车款包括Honda的 Accord、 CR-V 或 Civic；Ford的 F-150、Toyota的Highlander 或RAV4。这些车辆的车主面临的综合保费成本将比平均水平高出 37%。 网站的保险专家向《CTV》表示，由于保险公司试图平衡“前所未有的理赔成本”，加上汽车失窃率居高不下，导致保费只升不跌。专家提醒车主在购买保险时可货比三家。“因为不同保险公司的保险价格可能相差很大，这取决于索赔成本和他们计算风险的方式。” 加拿大保险局IBC负责战略的副总裁Liam McGuinty表示，这些数字表明，这场危机正在损害公民的福祉，并给执法部门带来沉重负担。 “加拿大的汽车盗窃危机给司机的保险费带来了压力。随着汽车盗窃案的持续增加，相关成本也在增加。” 而安省居民更是经常被偷车。数据显示，大多数汽车盗窃案发生在安省。根据IBC的数据，仅在2022年，该省就占了10亿盗窃索赔中的近7亿，比2018年增长了近300%。2023年，安省成为第一个汽车盗窃索赔费用达到10亿的省份。 根据安省的数据，从2014年到2021年，整个安大略省的汽车盗窃案增加了72%，2022年又增加了14%。 T12

2022 年，纽约市首座大规模木材公寓大楼 Timber House 内的一间公寓。加拿大的新建筑法规可能会让使用大规模木材建造房屋变得更加容易和快捷。 （Brendan McDermid/路透社） 【星岛都市网】近年来，越来越多的省份开始支持使用大规模木材作为建筑材料。这种材料不仅成本较低，快速建造更多房屋，还具有显著的环保优势，因此被认为是未来建筑领域的一大趋势。 城市中心区有时被称为混凝土丛林，因为从纽约到温哥华，构成天际线的公寓和办公楼一般都是由混凝土构成的。 但随着人们大力推广使用大规模木材建造更多高层建筑，这种情况可能会改变。 大规模木材是通过将多层木材粘合在一起制成更大、更坚固的构件（如面板和横梁）而形成的一类材料。支持者表示，与混凝土和钢材相比，大规模木材建造速度更快、更容易，碳排放也更少。 如果说混凝土和钢铁是高层建筑中的可口可乐和百事可乐，那么迄今为止，大规模木材更像是一种通用品牌的可乐。 根据加拿大皇家银行的一份报告，到 2022 年，大规模木材仅占北美所有建筑材料的 1% 。 但分析师预计，未来几年市场将迅速扩大，全国各地，从卑诗省和阿尔伯塔省到安大略省和新斯科舍省，现有的大规模木材工厂正在扩建，新的工厂也在筹备中。 大型木材制造商 Western Archrib 的利益相关者关系总监 Frank Gannon 表示：“目前对大型木材的需求极高。”他在一家占地 155,000 平方英尺的新工厂内接受了 CBC 新闻的采访，该公司正在埃德蒙顿北部建造该工厂以满足不断增长的订单。 “从今天起，我们将在大约 10 个月内填补空缺——是的，我们的电话响个不停。” 新建筑规范允许建造更高的大规模木材建筑，而联邦和省级计划和政策则鼓励建筑商更多地使用木材，这推动了木材行业的发展。 但到目前为止，全国各地对大规模木材的采用并不均衡，因为一些建筑商仍然不愿意从久经考验的材料转向新材料。 尽管人们对大规模木材的关注主要来自于其低碳特性，但一些专家对其真正的气候友好程度存在分歧。 梁柱、楼板、墙体 最常见的两种大规模木材类型是胶合木（或称胶合木）和交叉层压木材（或称CLT）。 胶合木自 20 世纪初就已出现，用于制作梁和柱。CLT...

【星岛都市网】一份新报告显示，随着生活成本危机和利率上升侵蚀家庭预算，一些加拿大人的信用卡余额正在增加。 TransUnion 的一份报告称，每个月仅支付信用卡最低需缴金额的加拿大人数量比去年增加了 8 个基点，达到 1.3%。 TransUnion Canada 金融服务研究主管 Matthew Fabian 表示，通膨压力可能会导致消费者转向银行卡或个人贷款来维持收支平衡，千禧世代和 Z 世代消费者也不例外。 报告称，第一季加拿大消费者债务总额为 2.38 兆，去年同期为 2.32 兆，仅比第四季创纪录的 2.4 兆略有下降。 报告称，3,180 万加拿大人持有一种或多种信贷产品，较去年同期成长 3.75%，主要由新移民推动。 报告称，千禧世代目前持有的债务比例最大，而 Z 世代的债务余额与去年相比激增 30%，这主要是由信用卡和个人贷款推动的 v01。

【星岛都市网】西捷航空公司（WestJet Airlines）即将推出一种新的“超低”票价类别，供那些愿意放弃携带随身行李飞行的旅客使用。 加通社报道，西捷航空行政总裁霍恩斯布罗赫(Alexis von Hoensbroech)周三（22日）在卡尔加里商会发表演讲时表示，该公司将于“几周内”推出新的“超低”类别的票价，以吸引那些最精打细算的旅客。 霍恩斯布罗赫此次演讲是在繁忙的夏季旅游旺季之前进行的。 据悉，西捷此举将为其他乘客腾出更多行李架空间。 购买此类最便宜票价的旅客，将无法选择将行李放入头顶的行李架中，但仍可在前面的座位下方存放背包、钱包或小件个人物品。 “这些客人将被不允许携带随身行李，我们预计这将大大减少随身行李的数量。” 霍恩斯布罗赫承认，大量乘客争夺有限的头顶行李架空间，已成为满载航班的问题，特别是当飞机是旧型号时。 西捷并非加拿大首家提供“禁止随身携带行李”折扣票价的航空公司。总部位于埃德蒙顿的加拿大廉航Flair Airlines就允许乘客免费携带一件小行李或个人物品搭乘飞机，这些行李或个人物品只可存放在座位下方，但任何使用头顶行李箱空间的行李都需要额外付费。 近年来，由于超低成本航空公司模式兴起，“分拆”航空票价，让乘客只为他们需要的特定服务付费，正变得更加普遍。 这个模式背后的想法是，精打细算的旅客可以选择支付精简的基本票价，而注重舒适的旅客则可以购买额外服务，例如选择座位、托运行李或使用机上娱乐设施。 西捷并不被认为自己是像Flair或欧洲瑞安航空(Ryanair)那样超低成本的航空公司。该航空公司的目标是吸引从商务旅客到寻求阳光的各种乘客，但其基本服务中仍包含某些福利，例如机上小吃和非酒精饮品。 但西捷航空正在探索扩大其付费服务产品的方法，上个月，该公司就推出了所谓的“扩展舒适”票价类别，乘客若支付额外费用，即可享受包括优先使用头顶行李箱在内的多种福利。 图：加通社 V6

【星岛都市网】你会跨境购物吗？如果想到美国购买杂货，尤其是在 Costco，您是否注意到价格有重大差异？ Daily Hive 报道，加拿大华裔 TikTok 用户 Andy Shen 在温哥华、卑诗省和华盛顿州地区的 Costco 门市进行“跨境杂货游戏”，并将他的发现发布在 TikTok 上。 看看家里常备的牛奶、鸡蛋以及洗涤剂和纸巾等家居用品的价格差异多少？ 以下是他最新的美国和 Costco 价格比较。他使用的是拍摄日当天的汇率，因此其中一些价格可能会有所波动。 @andyshen.ca Costco 🇨🇦 vs 🇺🇸 -- Granulated Sugar #costco #groceryshopping #canada...

【星岛都市网】一项最新调查结果发现，加拿大数以万计的潜在购屋者不敢轻举妄动，只有加拿大央行下调利率，他们开始买房。 据一项由益普索（Ipsos）进行的满地可银行(BMO)民意调查结果显示，多达72%的加拿大潜在买家在利率下降之前不会购屋。 按揭贷款策略师、利率分析师麦克利斯特(Robert McLister)撰文指，买家摀住钱包原因有二，首先是由于创纪录的负担能力，人们需要更低的利率才能通过政府的按揭贷款压力测试。 较低的按揭贷款利率有助于降低还款额，从而减少用于还款的收入比例。据称，平均利率每下降一个百分点，购买力就会增加8%以上。 其次，更多买家需要相信进入市场是安全的，这对那些认为经济出现衰退和按揭贷款违约率上升的人来说尤其如此。而对于那些相信一旦通膨回到常态、移民减少以及新的租屋供应会导致租金跳水，他们将得以更低价格买房的投资者来说也是如此。 简言之，降息乃抵销买房担忧的药方。 但是，政府的房屋建设工作正以城市交通拥堵的速度进行，不要指望几季就能看到回报。根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)的最新数据，为满足长期需求而兴建的房屋目前只建造了一半。 工资持续上涨推动了这项需求。自疫情爆发以来，平均周薪每12个月就增加约4.4%。当然，如果经济如许多人预期出现下滑，失业人数将增加，不过，过往经验证明这种情况不会持续多年，而且失业对租屋者的影响大于对购屋者的影响。 虽然全国房屋库存量已恢复至2020年3月以来的最高水平，但平均房价已经连续上涨5个月。 展望未来，乐观者认为： ● 由于源源不绝的移民，家庭成长将继续加速； ● 核心通膨可能会继续放缓，从而使按揭贷款利率在年底前下降； ● 鉴于利率高、新建筑预售率低、市政法规适得其反以及建筑成本高，房屋供应将继续落后于家庭成长； ● 收入可能会继续高于通膨水准； ● 强劲的股市和企业利润可以维持财富效应，增加潜在买家的银行存款。 悲观者则认为： ● 尽管违约率比长期平均低46%，但仍将继续上升； ● 失业率虽对购屋者的影响小于租屋者，但仍将持续攀升； ● 较低的利率将阻止房屋卖家； ● 通膨再起仍是影响按揭贷款利率的一个风险。 作者就倾向于认为，本国大多数市场的房价即使上涨，幅度也不会很大。 图：加通社 V6

【星岛都市网】据dailyhive报道，多伦多一家与Bulk Barn和Costco等大型连锁超市竞争的独立超市宣布，将于本月永久关闭。 位于Danforth 东部的知名超市Bare Market开门营业的日子已经屈指可数了。据悉该店在2020年2月的不稳定时期开业。 尽管开业后不久，企业很快就遇到了挑战。但Bare Market 仍然设法通过线下和在线购物结合的形式维持稳定的客户群。 该店将重点放在了可持续产品上，不使用包装和塑料，提供散装和补充必需品的选择，包括从新鲜农产品到干货，美容产品和家庭必需品等。 不过，根据该公司Instagram上的一篇帖子，在运营了四年多之后，Bare Market的门店将于5月19日永久关闭。           在 Instagram 查看这篇帖子                       bare market (@baremrkt) 分享的帖子 就在Bare Market关闭的消息传出之前，另一家位于Leslieville的Urban Bulk杂货店也已于3月份永久关闭了。 然而，对于环保消费者来说值得庆幸的是，Bare Market仍在继续运营其网络在线商店，并计划探索一种自带容器的模式，以维持企业对低浪费的环保承诺。 不过由于这一变化，该商店将不再销售任何易腐烂的食物，包括散装食品和新鲜农产品，但将继续提供所有其他商品的送货服务。 编译：YUAN 图片：global news视频截图

【星岛都市网】目前加拿大房地产市场上最贵的房子比原价急降了1,000万元，且已降价两次了。 据《温哥华商业杂志》（BIV）和Vancouver Is Awesome报道，卑诗物业估价处（BC Assessment）2024年报告显示，这套位于温西贝尔蒙特大道（Belmont Avenue）4838号的物业，是温哥华价值第六高的房屋。 目前，这幢房子也是加拿大房地产市场上最昂贵的独立屋，尽管其最新挂牌价比原要价减少了1,000万元，这一点仍不可撼动。 贝尔蒙特大道4838号房产目前挂牌售价为4,980万元；而在前不久，其挂牌价为5,580万元，再往回溯，去年它的挂牌价为5,980万元。 “位置、位置、位置！”（Location, Location, Location！）无论当时还是现在，位于这条“亿万富翁街”上的房产，一直都是加拿大市场上最昂贵的。 房地产网站REW的记录显示，该所宅邸建于2019年（也有网站说是2022年）；这处占地0.856英亩的房产自2018年以1,700万元的价格出售以来，就未再面市。在此之前，它于2000年以267万元的价格出售。 目前房屋内部的照片和影片尚未发布，但挂牌讯息称其拥有5间卧房、8间浴室，面积达12,410平方呎。内里设有开放式客厅、饭厅、家庭活动室，以及面积1,404平方呎的露台和I/D游泳池，还有宽敞的天台，将温哥华的无敌海景、山色和城市景观，尽收眼底。 此外，它还附设私家电梯以及8车位车库。 它现在是卑诗物业估价处全省最有价值住宅物业年度排行榜上排名第六，估值为3,977万元。 图：REW V6

【星岛都市网】臭名昭著的墨西哥贩毒集团哈利斯科州新一代卡特尔正在实施精心设计的电话诈骗。 几乎每天都有电话打来。律师、房地产经纪人和手头有现金的人都想以优惠的价格购买罗德·普拉特和戴安娜·帕奎特的墨西哥分时度假屋。 对于这对埃德蒙顿夫妇来说，这似乎是天赐之物。2016 年，他们第一次去墨西哥参加婚礼，并当机立断决定投资位于太平洋海岸新巴亚尔塔的一处海滨房产，该房产位于度假小镇巴亚尔塔港以北。 但事情并不像表面上看起来的那样。即使在分时度假和三次升级上花费了 95,000美元，还有房费、维护费、餐饮费和机票费——这意味着一周的假期仍然要花费5,000美元或更多。这是他们负担不起的金额。 “你看的和摸的任何东西都标有美元标签，”65 岁的普拉特说。“这肯定不是全包的。” 到了2019年春天，他们迫切希望出售分时度假。因此，当一位来自亚特兰大的经纪人打来电话说他有一位客户愿意支付 15.5 万美元时，普拉特抓住了机会。一位墨西哥房地产经纪人和买家加入了谈话，并签署了合同。达成交易只需要普拉特支付几笔预付款。 “他们开始要求各种小费用，”他说。“从 1,500 美元到 10,000 美元不等。” 由于普拉特拒绝支付高达 30,000 美元的“税款”，这笔所谓的交易失败了。 但很快，他的电话又响了，收到其他有利可图的报价。在接下来的三年里，普拉特又签订了两份销售协议，并接受了一份短期租赁报价。所有所谓的交易都遵循相同的模式——预先收取费用、成本和税金，承诺的付款总是一步之遥。最后，他估计自己因这些骗局损失了 20 多万加元。 “他们都说自己是律师、房地产经纪人。他们什么都做，”普拉特说。“但这些都不合法。” 极端暴力的历史 哈利斯科新一代贩毒集团（西班牙语缩写为 CJNG）成立仅 15 年，但却是墨西哥最大、最强大的 犯罪组织之一。该集团在墨西哥 32 个州中的至少 27 个州开展业务，分支机构遍布全球。其大本营位于巴亚尔塔港。 该组织有着极其暴力的历史，其活动范围从毒品生产和贩卖，扩大到绑架和勒索，再到鳄梨贸易等不那么容易预测的领域 ，以及最近的分时度假诈骗。 美国财政部长耶伦去年 11...

【星岛都市网】渥太华拟议的资本利得税改革是否会影响继承财产？听听税务专家、律师剖析根据即将到来的加税，人们应该考虑些甚么。 联邦政府最近出炉有关提高富人资本利得税纳入率的预算提案，引起了专家、企业家和纳税人的不同反应。受这些变化影响的一项资产，是包括别墅和投资房屋的房地产。 杜鲁多政府新预算中提出的修改，将把个人资本利得超过25万元的纳入率提高到67%。 因此，对于前25万元的资本收益，个人纳税人将继续按资产收益的50%纳税，超过25万元的部分，每一元的三分之二都要缴税。 那么这对于继承房屋并考虑将它出售的人来说意味着甚么？ 加拿大广播公司（CBC）请来了税务专家和律师对此做出解释。 民众继承了父母的房子，会受到影响了吗？ 如果父母将他们居住的房屋留给你，而且是他们拥有的唯一财产，那么在转让给你时将免征资本利得税。 2024年预算保留了对出售主要住房的人的资本利得豁免。 Real Estate Lawyers.ca LLP的高级合伙人韦斯莱德（Mark Weisleder）表示，当人们去世时，他们的一些资产在死亡之日即被视为“出售”。 在这种情况下，父母的主要房屋将“出售”给受益人，这意味着豁免不会带来资本收益，但其他税务后果可能适用。 韦斯莱德表示，他“很高兴”联邦政府没有改变主要住房豁免，因为“对于许多加拿大人来说，这就是他们的退休计划。” 他指，“他们买了一套房子，在里面住了30年，当他们卖掉房子时，免税，这就是他们的退休生活。” 但是，如果父母拥有的投资房产或度假屋不是他们的主要住宅，那么在他们去世时发生的“出售”，将包括应税资本收益（如果该房产具有应计价值）。 最后，如果在继承父母的主要住所后将其出售并获利，则将产生应税资本利得。 如果房产升值了怎么办？ 如果继承了父母的主要居所，则该财产的价值将在收到该财产时进行评估。 Rosen & Associates Tax Law的创始合伙人罗森（Jason Rosen）表示：“在转让之日（即死亡之日）以公平市场价值获得财产。” 假设父母几十年前以50,000元购买了房子，当公平市场价值为500,000元时，继承人将继承该财产。 如果几年后继承人以600,000元的价格出售该房产，那么资产价值将增加100,000元，而不是自父母购买该住宅以来增加的450,000元。 “成本基础是你‘购买’该房产时的价格，或者在这种情况下继承的该房产价格，”罗森说。 预算中还有其他豁免吗？ 2024年预算提议将出售小型企业股票、农业和渔业财产的终身资本利得豁免提高到125万元，此后该数字将与通货膨胀挂钩。 为了鼓励创业，联邦政府还提出了加拿大企业家激励计划，该计划将终身最高200万元合格资本收益的纳入率降至33.3%。 当激励措施全面推出后，联邦政府声称创业家在出售全部或部分业务时，将获得325万元的综合资本利得豁免。 专家有甚么建议？ 罗森说，想知道如何处理房产的纳税人应该寻求专业协助。 “如果你不知道，现在就问问题比以后后悔没有问要好，”他说。 资本利得税变更若获得通过，将于6月25日生效。 图：加通社 V6

【星岛都市网】根据最近统计局公布的通货膨胀数据显示，食品通货膨胀的情况放缓了，但对消费者来说，面临的却是另一种物价压力，因为同样价格，买到的东西变少了。有专家提醒消费者注意成分，因厂商可能降级使用了次级品。 3 月食品杂货通胀同比仅上涨 1.9%，低于 2 月的 2.4%，也远低于 2022 年末和 2023 年初 11.4% 的高峰值。 不过上超市采访东西可以留神一下，很多商品的包装都变小了。 最新的例子是许多家庭常食用的卡夫沙拉酱 (Kraft dressing)。新的、更薄的瓶子现已上架，容量从原来的 475 毫升降至 425 毫升。 卑诗大学 (UBC) 食品与研究经济学硕士课程主任怀斯曼 (Kelleen Wiseman) 表示，这并不令她感到惊讶，消费者在过去一年来可能也麻木了。 她说：“我们知道价格的驱动因素与成分和固定成本有关。当我们谈论固定成本时，谈论的是租金、劳动力、整体管理费用，这些成本一直保持在一定水平，提供这些服务的人正在意识到，这些成本对他们来说不会下降，所以他们进行调整。” 她也发现，不仅仅是产品的量改变了，它的包装方式也不同了。“我知道一些食品加工商从玻璃瓶转向金属罐，使用了更廉价的容器。 ” 她说，理解公司面临成本上升的问题，但批评他们在改变产品时缺乏诚信。“这里的关键要素之一是透明度。...

【星岛都市网】税务专家建议，学生也应该报税获得更多的减免和福利。 H&R Block 高级税务专家 Yannick Lemay 表示，只要学生报税就能自动获得减免和福利，当中包括商品服务税减免和碳退税。 报税后如年满19岁，即2006 年 4 月 1 日之前出生的人将自动获得这些税收减免。据加拿大税务局称，GST/HST 退税适用于低收入或中等收入的人，而碳退税则不基于收入。 Halifax的税务部门老板 Joel Gillis 表示，消费退税和碳退税在税务界是独一无二的。 学费是学生应该每年报税的另一个原因。学费的税务减免很大，但往往被学生忽略。 “我每天都会看到这种情况，我们遇到的许多学生，他们攻读四年制学位，但他们不一定会申请，因为他们不想，或者他们忘记了，”他说。 “而且他们不需要学费减税，所以他们不在乎。” 而这些学生离开学校开始工作后，这些毕业生就想申请学费减免。但大多数人没有四年的资料，提交报税能留下相关记录。 （图：CP24）T12  

【星岛都市网】偷车个案不断上升，专家建议市民在车上安装专业追踪设备降低保费。 专家表示，安装追踪设备和在车库停车等措施有助于降低保险成本。保费比较网站Ratehub.ca 的保险副总裁 Matt Hands 表示，决定保险费用的因素有很多，包括驾驶历史、车辆类型和地点等。 但他补充说，随着汽车失窃案的增加，一些车主可能会面临保险附加费。 Honda CR-V、Dodge RAM 1500系列和福特汽车F150，是2022年偷窃率最高的头三位。 保险欺诈预防组织及车保经纪公司表示，最近部分保险公司拒绝为失窃率高的汽车投保，而其他公司则会收取较高的保费。 加新社访问业界代表，指车主可以考虑安装一种称为标签系统的追踪装置，及采取其他措施降低保费。 加拿大保险局战略副总裁麦金蒂表示，装置有助寻回失窃车辆，并降低被偷车的风险。 一个追踪装置大约400加元，车主需自行承担费用。部分保险公司愿意提供折扣或报销部分费用，折扣一成到三成不等。 有车保经纪公司建议，有意买新车的市民可避免购买失窃率较高的车型。 （图：加通社）T12

【星岛都市网】Loblaw正准备以No Name 品牌推出低价手机计划，未来几周国民能在全国的所有 No Frills 门市购买预先付费的手机 SIM 卡。 No Name Mobile 手机计划由PC Mobile 运营商供应。PC Mobile自2005年起营运，使用Bell网络。 No Name Mobile 的网站称其方案仅包括 4G，没有5G服务。 No Name Mobile 提供四种套餐，价格与 PC Mobile 相同，但每月数据增加...

【星岛都市网】破产公司MNP Ltd表示，随着不久将来有机会降息，部分加拿大人对债务前景感到乐观。 根据最新报告，该破产公司的消费者债务指数在连续12个月低迷后，今年第一季显著反弹。超过四分之一的加拿大人认为目前的债务状况比一年前好。 而41%的加拿大家庭担心目前债务水准，较上季略为减少。 MNP 主席 Grant Bazian 在新闻稿中表示，尽管消费者信心上升，但随着更多抵押贷款续约的临近和生活成本的持续上升，加拿大家庭仍然感受到了压力。 他表示部分家庭甚至因为费用高昂无法参加社交活动。 市场预计加拿大央行将在今年起下调主要利率。现时央行的利率是多年内的最高水平。 随着加拿大人的抵押贷款需要续约，每月房屋还款额大幅增加，而租金成本也随之攀升。 MNP 表示，在COVID-19 大流行开始四年后，三分之一的加拿大人表示，与大流行之前相比，他们的财务状况更糟，尤其是收入较低的人和35-54 岁的人。 （图：加通社）T12  

【星岛都市网】一位行业分析师警告称，最近多伦多地区油价的飙升，可能只是今年春季加油站价格上涨的“开始”。 加拿大可负担能源协会主席Dan McTeague表示，仅在过去一周，安省南部的汽油价格每升就上涨了$0.12。根据他的网站，目前大多伦多地区的平均汽油价格约为每升$1.59。 McTeague周一告诉CP24:“从现在到5月24日周末或是7月1日，可能还会再涨$0.20，看起来现在只是刚刚开始。” 他说，虽然有“很多因素”决定油价，但有三件事将保证未来几个月价格上涨。 他说:“油价每桶将上涨$7到$8。这将使每升汽油上涨$0.10。” “我们知道，4月中旬，将从冬季混合汽油转向夏季混合汽油。炼油商生产这种特殊混合物的成本确实更高。” 他补充说，联邦碳税的增加也将使汽油价格每升上涨$0.372。 他表示:“所有这些因素都意味着，$0.20的上涨肯定在意料之中，但可能会更高。” “去年夏天，我们在美国墨西哥湾沿岸没有看到飓风活动。我们没有看到任何不寻常的炼油厂问题或可能对供应产生不利影响的因素。这个问题实际上是关于供给和需求的。供应无法满足激增的需求，尤其是在美国。” En-Pro预计3月19日（周二）凌晨12:01，大多伦多大部分加油站的平均价格保持不变为158.9分/升。 编译：YUAN 图片：加通社