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【星島綜合報道】列治文一名租戶在向卑詩住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)提出公共事業費糾紛仲裁後,獲得超過4,000元賠償。
據Richmond News報道,一名列治文租戶於2023年8月向RTB提交了一份爭議仲裁訴求,他聲稱自己被前房東額外收取公共事業費,而這本應包含在2,346元租金內的,此外,租戶還要求從1,150元的損壞押金中退還800元。
租客說,協議簽署時他並不在場,是由他的父親代簽,而其父並不知道自己不負責支付公共事業費。
該租戶要求收回6,000多元的電費,但RTB指出,他的兩居室外加書房公寓每兩個月的賬單介乎222至803元之間。由於租戶「幾乎沒有提供過多用電量的理由」,RTB裁定合理的雙月金額應為250元。
租戶要求償還6,264元水電費的索賠因此減少至3,750元。
而房東就聲稱他被拖欠2,636元公共事業費,且出租房屋遭損壞,要求賠償。但RTB表示,他的索賠過於籠統,「無法確定它們的具體用途」,房客的父親聲稱這些公共事業費用於水、污水處理和垃圾收集,應付給列治文市。
RTB採納了房客父親的觀點,並指房東「顯然沒有努力辨別這些費用的用途,以及它們是否包含在租賃協議的條款中」,其「可信度因提交如此重要的索賠要求而顯著降低」。
房東還聲稱地板上有刮痕,廁所、牆壁和油漆也被損壞,此外,他還索賠懸掛窗帘的費用。
由於缺乏入住檢查,RTB駁回了有關索賠,稱租賃開始時並「沒有關於地板或廁所狀況的同期記錄」。
至於修復牆壁,RTB表示,只有在「釘孔過多或大孔」的情況下,租戶才有責任修復牆壁,而該租戶據稱只是在單位內張貼照片。
RTB在其裁決中指出,「……我發現房東並未證實存在過多的釘孔或大孔。」
至於房東要求150元的懸掛窗帘費用,RTB表示,這是「過高的」,而且由於房東說他要粉刷而導致租戶沒有懸掛窗帘,這一事實是「合理的」的說法。
但該租戶因未經授權的搬遷,導致房東承擔物業費因此需承擔535元的賠償責任。
房東還可以獲得350元的寵物損壞押金。
房東被勒令向前房客支付總額4,014.50元。
圖:美聯社
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