【加拿大都市網】住房專家和經驗豐富的學生租房者說，這裡有五條建議，可以幫助學生們在多倫多找到完美的租賃公寓，而且不用花大價錢！
1. 提前計劃
留學生們和外省學生在抵達多倫多前應確保有住房保障。計劃在9月之前入住的學生應該在4月或5月左右開始尋找住房，那時房東們開始在市場上掛牌出租房產，洛朗·萊韋斯克(Laurent Levesque)說。萊韋斯克是Unité de travail pour l ‘ plantde logement étudiant的執行董事，該組織是一家Québec的經濟適用房非盈利組織。如果學生想和室友合住，他們應該在冬天找房子之前就做好這些安排。
2. 一定要先去參觀單位
有意租客應在簽訂租賃協議前先到單位參觀。「有時候，事情並不像看上去的那樣。所以，密切關注房子情況是很重要的。」如果可能的話，來自國外的學生應該請他們信任的人代表他們參觀房子。
3.有可用的資源。使用它們！
許多大專院校都為尋找校內和校外住房的學生們提供了廣泛的住房支持。一些網站列出了適合學生的校外租房單位，並提供資源幫助租房者找到室友。其他學校，如多倫多大學，會為遇到租賃問題的學生提供免費的法律服務。
4. 寫一封自薦信
在火熱的租房市場上，學生租房者經常與職場人士爭奪住房。房東們正在尋找他們可以信任的房客。Royal LePage Signature Realty的銷售代表Amrit Walia說，寫一封自薦信——突出他們是誰，他們在學什麼，房東對租客的要求(負責、乾淨、有條理)——可以幫助學生脫穎而出，即使是那些沒有長期工作或信用記錄的人。
5. 了解你的權利
一些房東要求學生提前支付六個月甚至一年的房租作為押金。根據安大略省的住宅租賃法案，這是非法的，該法案規定，租金押金「不應超過一個租期的租金金額和一個月的租金金額的較少部分」，這通常是第一個月和最後一個月的付款。萊韋斯克說，學生們經常在不知不覺中被不擇手段的房東欺騙。如果租房者認為他們的房東違反了《住宅租賃法》，他們應該去找律師談談。
ref：https://www.thestar.com/business/2022/09/12/five-tips-for-students-looking-to-rent-in-toronto.html
編譯：YUAN
圖片：星報
