移民生活

【星岛综合报道】大温运输联网(TransLink)有超过150名前线交通工作人员佩戴多种语言写着“你好”(Hello)的徽章，让乘客了解他们除了英语之外还会说哪些语言。 运联周四(17日)表示，这项措施将使乘客能够使用自己喜欢的语言寻求协助，从而提升整体交通体验的便利性和包容性。 该计划目前涵盖40多种语言，随着更多员工加入，参与人数也不断增加。参与者来自运输联网、岸山巴士公司(Coast Mountain Bus Company)和卑诗捷运公司(BC Rapid Transit Company)。 运输联网行政总裁关基稳(Kevin Quinn)说：“我知道，当你不懂当地语言时，寻求帮助会很困难。这些语言徽章有助于为所有乘客营造更友好的环境，并改善每位乘客的出行体验。” 该计划是对运输联网提供的其他多语言资源的补充，包括：  致电604.953.3333，以取得超过300种语言的客户资讯支援。 致电604.953.3680，取得超过300种语言的运输客户服务。 YouTube上的旅游训练影片提供英语、粤语、法语、普通话、旁遮普语、乌克兰语和英语解说影片。 为老年人、新移民和残障人士提供超过11种语言的课程。 可根据社区组织的要求提供其他语言版本。 根据2021年加拿大统计局的人口普查数据，超过27%的大温哥华地区家庭在家中使用英语或法语以外的语言。这次人口普查也凸显了该地区人口的多元化，整个大温哥华地区大约有170种不同的语言。运输联网表示，语言识别码计划秉承了该机构致力于改善乘客体验、确保每个人都能自信地乘坐公共交通系统的努力。 (图：TransLink) V11

【星岛综合报道】卑诗省温哥华市中心一个屡屡登上媒体新闻头条的60层豪华柏文大楼，曾于3年内被转手3次，其中，包括最后一手在内的业主为华裔，有人从中赚得盆满钵满，而如今在内外不利环境的夹攻下，却面临破产接管的命运。 据Postmedia报道，位于温哥华市中心布拉德街（Burrard St）夹片打西街(W. Pender St)的拐角处，一间华丽的底层售楼中心内摆放著一个60层楼大型模型，这是一幢原本有望成为温哥华最高住宅柏文楼的大厦。据项目推广文字形容，这是一个“为个人和地球的福祉而设计”的项目。 然而，本月提交给卑诗省最高法院（B.C. Supreme Court）的法庭文件显示，该项目正陷入财务困境。 7月11日，包括加拿大皇家银行代表（RBC）、满地可银行（Bank of Montreal，简称BMO）和信用合作社Meridian Credit Union在内的一组贷款人，对西端区（West End）“CURV”豪华柏文大厦的开发商启动了接管程序。 房地产新闻网站Storeys.com率先报道的一份法庭申请书，内容涉及一份按揭贷款协议，CURV开发商被指欠下9,000万元的本金，已于4月底到期，且随着利滚利，这笔款项仍在不断增加。截至7月10日，欠款金额已超过9,100万元，卑诗省最高法院将于7月25日审理破产接管申请。 融合许多曲折、转折及引人入胜情节 这个故事融合了许多曲折、转折以及引人入胜的新闻头条，为温哥华这个曾经发生过许多戏剧性房地产故事的城市又添加了浓墨重彩的一笔。 该项目由总部位于满地可的必雷亚集团（Brivia Group Real Estate）开发，最初计划建造328套分契式住宅单位、50套市场租赁单位和102套社会住宅单位。 2025年3月，温哥华市议会批准必雷亚集团以5,500万元的现金补偿金，用以换取放弃102套社会住宅单位。 该项目拥有的超过300套高价预售分契住宅单位，也因市场需求转变而难以售出足够的数量。 开发商甚至需靠赠送一辆保时捷作为购屋奖励进行促销。 超级富豪资深投资者纷纷折戟 CURV售楼经销商、温哥华房地产经纪Jacky Chan在2024年6月告诉环球邮报(Globe and Mail)，许多签约的预售买家都是“超级富豪、经验丰富的投资者和以及拥有大量物业投资组合的持有者”。 贷款机构通常会要求项目预售达到50%至70%的单位，才有资格获得开工所需的建设融资，无需获得额外的资金来源。Jacky Chan告诉《环球邮报》，该项目仍然需要1亿元。 据Storeys.com率先报道，开发者那时已获准将通常12个月的营销期额外延长一年，这使得他们有时间维持到2025年5月。 位于尼尔逊街(Nelson St.)的CURV地块目前仍然被项目标志包围着。旧柏文大楼从未拆除，至今仍空置著。 “从第一天起就完全是错的” 这处房产早在2016年即已引起注意，当时《南华早报》（Morning Post）的Ian Young报导称，两幢并排坐落在尼尔逊街1059号和1075号的老旧无电梯柏文楼，在3年内被转手3次，其中一次转手后价值大幅上涨。 温哥华开发商Wall Financial Corp.于2013年首次以1,680万元购入这些物业。2016年，该公司以6,000万元的价格将其出售给了一个专注于从温哥华移民华人社区筹集资金的投资者团体Sun Commercial...

【星岛综合报道】加拿大国家住房机构最新一项分析估计，透过消除省级贸易壁垒，加拿大每年可多动工3万套房屋。 加拿大抵押贷款及房屋公司（CMHC）表示，这将使加拿大每年住房开工总数逐渐接近28万套，这将是朝着弥补加拿大住房供应缺口迈出的重要一步。 CMHC 首席经济学家 Mathieu Laberge 表示，为了实现这一目标，加拿大必须减少阻碍东西向交通基础设施发展的省际限制，这将有助于最大限度地利用全国的国内材料。 Laberge 引述加拿大统计局的一项调查显示，近一半的加拿大建筑公司将距离和运输成本列为不从其他省份或地区供应商购买商品或服务的主要原因。 消除省际贸易壁垒是总理卡尼在春季联邦选举期间竞选的重点，他的政府随后通过了C-5法案，这是一项综合法案，旨在减少联邦政府对省际贸易的限制，同时加快大型基础设施项目的审批。 专家表示，立法只是这一进程的第一步，因为它处理的是联邦政府设置的繁文缛节，而不是各省制定的规则，而各省在这一领域拥有最大的权力。 （图：加通社）T11

【星岛综合报道】加拿大移民部宣布，7月28日起，当局将再发出新一批父母和祖父母移民计划（PGP）邀请。  从7月28日开始大约两周，加拿大移民部（IRCC）将发出10,000份申请邀请（ITA）。 IRCC将从2020年起已入纸的申请者中抽选。ITA 将发送至最初提交“担保意向表格”时提供的电子邮件地址。 当局提醒，任何2020年已提交了意向表格但没有收到申请邀请的人，7月28日起要非常注意检查邮箱。 由于2020年提交担保意向表格的数量仍然很多，移民局将不会放出新的意向表格。 届时，受邀申请的人将使用新的永久居民线上申请系统，该网站允许透过电子方式提交申请，加快和简化申请程序。 超级签证 今年是移民局连续第四年只考虑2020年入纸的PGP候选人。 那些希望与父母和祖父母在加拿大团聚，但今年没有被邀请的人，IRCC表示可以考虑让父母或祖父母申请超级签证（Super Visa），这是一种有效期为10年的多次往返签证。 超级签证于2022年夏天做了改变，允许超级签证持有者每次在加拿大停留最多5年的时间，并且可以选择在不离开加拿大的情况下再延长最多2年的逗留时间。 虽然超级签证只授予父母和祖父母临时居民身份，但它是一种将家庭成员带到加拿大的便捷途径，并且随时可申请，移民部对申请数量也没有限制。 T15

【星岛记者黄忆欣报道】加拿大移民部(IRCC)于6月底更新官方网站内容，将“香港人特殊通道”（Hong Kong residents in Canada，俗称“救生艇计划”），自“人道与恩恤”(Refugees and other vulnerable people)类别，改为“工作基础移民项目”（Work-Based Immigration Program）类别，令不少申请人感到困惑和担忧。 虽然星岛记者已向移民部查询，获得答案是“没有改变”，国会议员关慧贞也获得移民部回复澄清说实际上“没有改动”，“香港人特殊通道”仍在“人道与恩恤”类别，但移民部此举也引起广泛讨论，是否将“救生艇计划”移民来加拿大者改列入经济类别会更好？ 有目前正在累计工作时数要求才能递交永居申请者对星岛记者说，担心移民部收紧门槛，令他们需要跟上其他经济类移民条件；也有已经送件申请永久居民身份(PR)者也问，等候PR时间是否会再推迟？ 加拿大前移民法官、顺达移民集团总裁江文珊表示，关于移民部将“救生艇计划”归类为“经济类别一一工作基础移民项目”，这样的调整确实容易引起误解。她说，虽然移民部表示政策内容并未改变，仍属于“人道同情及其他类别”(H&C and other），但网站上的分类变动，可能让申请人误以为政策方向有所转变。 江文珊认为，政府在这类分类更新时，应更主动说明调整的原因与背景，让公众了解这只是技术性分类，而非政策走向的改变，避免不必要的混淆与忧虑。“我们也会持续关注后续发展，确保申请人获得最正确的资讯。” 加晓国际总裁、持牌移民顾问萧晋则表示，“如果”将“救生艇计划”由原本的临时庇护或人道主义类别，正式归入到经济类移民，这无疑代表加拿大政府对港人移民的“正常化”和制度化。从政策角度来看，这是一种肯定与接纳，也意味着更高的透明度与长期稳定性。 【相关新闻】移民部覆《星岛网》：申请移民类别没有改变 永居申请至少需等17个月 【相关新闻】“救生艇计划”改列工作基础移民类别？关慧贞查覆澄清移民部网页误会 【星岛独家】港人救生艇 Stream B计算工时有弹性？在野党影子移民部长有话说 基于“救生艇计划”在2025年2月7日关闸，目前早期“登船”者或已取得PR身份，或已经递出申请；后期有Stream A透过就读加国大专院校学程、Stream B还在努力累积工作时数者，都必须在2026年8月31日申请PR的“最后大限”前完成所有条件。 萧晋表示，政策随时会调整。在过去救生艇政策下，港人享有某种程度上的“优先或简化程序”；现今纳入经济类移民类别，例如EE快速通道、PNP省提名等，就必须符合普遍性的评分制度、语言要求、学历与工作经验评估，甚至可能面临抽分的不确定性。她说，“政策的优待淡出，意味着来自香港的申请人需要更早准备、更专业规划。” 在加拿大新届政府领导下，移民政策很可能大幅转向，“救生艇计划”关闸后的港人如要成功移民到加拿大，也必须选择加分较高的留学专业、累积本地工作经验等，尤其在国际学生毕业工签(PGWP)收紧背景下，合理选择教育机构与移民途径变得更为关键。 萧晋认为，香港年轻人原本的语言能力、专业素养普遍都不错，其实撤除“救生艇”标签，纳入经济类移民类别，不再依赖特殊身份，长远来看有其“平权化”的正面意义，让港人移民更容易被加拿大社会接纳，也更具可持续性。 (图：路透社资料图片、香港监察官网) V02

【港人移加 577 / 佚民专栏】来了加拿大三年多，拖延症不但没有好转，偶尔甚至比在香港读书时更为严重。自从到埗加拿大申请第一张信用卡而开启信用评分的户口后，我的Equifax户口便频频出现不属于自己的资料，一些不明的地址、电话号码也罢了，至少不会影响评分。但其中有一个欠缴信用卡款项的户口却莫名奇妙地一直存在着，令我的信用评分长期处于600分以下的差劲等级。 只是三年多以内，信用评分没有太直接影响自己的生活，租屋时业主即使要求看信用报告，所幸也没有诸多为难。而且查看过另一所信用机构TransUnion的分数，一直都处于750分以上的状态，便以为只是Equifax单方面的问题，自觉要向查阅信用报告的一方解释，应该不难吧。久而久之，这个问题就被我搁置一旁，没有认真处理。 直到最近与室友准备lease新车时，在审批时遭遇了阻滞，虽然车行没有明言是由于我的信用评分过低，但也终于激起了我的决心。我先拿着信用报告，走访了几间银行，希望他们能帮忙证明报告上的那些户口并不属于自己，然而即使他们确认我从来没有在该银行开办任何户口，却都表示因为客户私隐而无法发出任何文件支持我，还是要向Equifax入手。 准备了一些个人资料文件，例如驾驶执照、护照、地址证明等，另外也附加了有问题的信用报告，将这些文件上载到Equifax的dispute form，然后澄清哪个户口并不属于自己，过程其实挺为简单直接。之后Equifax便会联络相关的creditor，通常就是银行，证实报告上的内容真伪。等了半个多月，终于收到了好消息，信用报告上所有不属于我的户口全都删除掉了，信用评分也一下子攀升到700分以上。 有些事情，其实肯花一点时间研究，根本费不上甚么功夫，只是纯粹的懒惰和不愿面对，才变成一个个癌细胞，到直接影响自身时才临急抱佛脚，受害的还不是自己。 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

【星岛记者黄忆欣报道】加拿大移民部(IRCC)于6月底突然更新官方网站内容，将“香港人特殊通道”（Hong Kong residents in Canada，俗称“救生艇计划”），自“人道与恩恤”(Refugees and other vulnerable people)类别，改为“工作基础移民项目”（Work-Based Immigration Program）类别，即被视为归入经济类别配额体系之下，与快速通道(Express Entry)属同一类别，引发众多该计划申请人的担忧。 星岛记者曾于7月初第一时间向移民部查询该项变化，7月3日获得移民部回复称救生艇计划申请移民类别没有改变。国会议员关慧贞周三在社交媒体上发文指称，她向有关当局提出这一担忧，也获得澄清说“这不是真的”。但截至周三(16日)记者发稿前，网页上仍见到此项频频引发误会的更动。 【相关新闻】移民部更新指引：“港人救生艇计划”列入经济类移民 从“人道与恩恤”类别剔除 【相关新闻】移民部覆《星岛网》：申请移民类别没有改变 永居申请至少需等17个月 关慧贞表示，移民部解释说，香港人申请永久居民途径(PR pathways for Hong Kong residents)被移至IRCC永久居留加拿大网页(Live in Canada permanently - Canada.ca)上的“工作基础移民项目”类别，以便用户更轻松地查找相关信息，因为该计划包含教育和工作两大部分。这并不代表移民类别的改变。意即“救生艇计划”仍属于“人道与恩恤”(Humanitarian...

【星岛综合报道】大多伦多地区今年首半年的超级豪宅销售，比去年同期上升两倍。 CP24 报道，加拿大苏富比国际地产公司的报告显示，今年1月至6月，有12间价格超过1千万元的超级豪宅售出，当中有7间于多伦多，相比之下，去年同期只有4间超级豪宅售出。 不过，4百万元以上的住宅销售就下跌28%，1百万元以上的住宅亦下跌23%。 地产公司的代表指出，现时市场充满不确定性，但超级豪宅的买家对市场有信心，就像巴菲特会在其他买家不入市时入市。 另外亦由于联邦政府对海外买家的禁令仍生效，所有买家均为本地人。 （图：加通社）T11

【星岛综合报道】卑诗渡轮公司 (BC Ferries) 向中国国企订购四艘新船引发的政治风暴余波未了，其连锁反应不但蔓延到渥太华，更引起了联邦和省政府部分议员的批评，然而卑诗省一些市长却异口同声地提倡“认钱不认人”——只计成本，不问来源地，更指责反对者无视依赖渡轮服务的居民有现实需要。 联邦交通部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 此前表示，对卑诗省此项决定感到失望，并责成不可将任何联邦拨款用于这宗交易。联邦和卑诗保守党一些议员，甚至要求彻底废除相关协议。 卑诗渡轮公司表示，在招标时没有加拿大的公司入标，如果选择向欧洲的造船厂订购，至少要多花10亿元。 代表一些依赖渡轮服务的社区的市长表示，当地居民并不关心新船是在哪里建造，只要能够提供可靠的服务和实惠的票价就行。 锡谢尔特 (Sechelt) 市长亨德森 (John Henderson) 表示，政治争论忽视了该镇居民十分依赖渡轮作为主要的对外交通工具。 他说：“我们需要建造这些渡轮，需要在昨天就建成了。作为依赖渡轮的乘客，我们并不真正关心它们在哪里建造，因为我们需要它们。” 大温地区宝云岛 (Bowen Island) 市长伦纳德 (Andrew Leonard) 表示，当卑诗渡轮公司那些早已超过使用寿命的船只发生故障并停驶时，他的居民会深受影响。所以，他认为关于渡轮要在何处建造的争拗，与当地居民的需求完全“脱节”。 省长尹大卫 (David Eby) 认为，与大西洋省份的渡轮公司相比，卑诗渡轮在获取联邦政府资金方面受到了冷待。 尹大卫指出，大西洋海事 (Marine Atlantic) 渡轮公司最近购买的一艘新船，也是由与卑诗渡轮签约的同一家中国国企——中国招商局工业集团威海船舶有限公司...

【星岛综合报道】如果打算毕业后在加拿大工作的国际学生，现在应该提前做好计划，以确保资格获得毕业工签(PGWP)，因为对于某些课程来说，需要满足学习专业的要求才能获得PGWP资格。 根据CIC报道，须满足学习领域要求才能获得PGWP者，必须将教育课程与教学课程分类 (CIP) 系统下的正确名称和代码关联，并确保此CIP代码和名称符合资格。 学习专业要求是什么？谁需要满足这些要求？ 2024年末，加拿大移民、难民及公民部 (IRCC) 限制了某些学习等级的国际学生毕业生获得PGWP)的机会，这是一项旨在减少加拿大临时居民(工作和学习许可持有者)人口广泛措施的一部分。 【相关新闻】加拿大修改国际生毕业工签项目 移民部明确了长期紧缺职业 这项措施透过对PGWP资格施加学习专业要求来实现，将工作许可的发放与劳动力市场对与某些学习项目相关的工作需求挂勾起来。 根据这些新要求，就读大学或非学位课程的国际学生，必须确保其所学课程与加拿大劳动市场的需求职业相关。 学习领域要求适用于所有在2024年11月1日或之后提交学习许可申请的申请人。 这些变更概述如下： 学习等级 学习领域要求 学院学士学位课程 不适用 大学学士、硕士或博士课程 不适用 以上未列出的大学课程 必须毕业于符合条件的学习领域 学院课程或其他非大学课程 必须毕业于符合条件的学习领域  如何确保选读课程符合PGWP资格？ 如果你的学习程度要求你需要满足学习领域的要求，你可以采取以下步骤，确保你的课程在完成后符合PGWP资格： 1.确定最适合你的学习课程的CIP名称和代码；以及 2.检查此CIP代码是否符合PGWP资格。 注意：截至7月15日时，只有以下领域的教育课程符合PGWP资格： 农业和农业食品课程； 教育课程； 医疗保健和社会服务课程； STEM课程； 贸易课程； 交通运输课程。 完整课程清单请点入此网页查看。符合资格的学习领域预计将于 2026 年初发生变化。 1. 确定最适合你学习专案的 CIP 名称和程式码 若要寻找与您所选项目相关的CIP代码和名称，请阅览加拿大统计局的官方CIP页面，其中包含所有CIP代码、项目名称的范例以及CIP下每个学习项目列出的例外情况。 CIP页面可让您按通用专案名称和学习领域(或类别)进行搜索，并可从广泛的搜寻中筛选到特定的专案。例如，某些搜寻可能会产生“系列”结果(表示广泛的项目属于此分类)或“子系列”结果（表示结果被筛选到该领域的更窄范围）。 这些课程名称可能范围很广，CIP代码和名称是按其描述而非名称分类的。要为学习课程选择正确的CIP条目，必须阅读描述并确保其与您选择的学习课程紧密匹配。 为了进一步确保选择正确的CIP代码和名称，可以查看指定学习机构 (Designated Learning Institution，DLI) 网站。大多数DLI都会提供有关PGWP资格的详细信息，并在其网站上包含相关的CIP 代码。 仍有疑问者也可以直接联络个别DLI。他们可以提供有关课程的更多信息，并确认适用的6位数CIP代码和名称。 2. 检视你的学习课程是否符合PGWP资格 找到与你的学习项目对应的正确CIP代码和名称后，你可以使用CIC专用工具，确保该项目在目前符合PGWP资格的项目清单中。 CIC专用工具还提供可点选的条目，点击后可展开显示项目描述，方便再次确认是否选择了正确的条目。 如果你选择的CIP程式码和名称包含在CIC专用工具中，则表示你的专案符合PGWP资格。 获得PGWP资格所需满足的其他条件 除了满足学习专业要求(如适用)外，所有希望申请PGWP)的国际学生还必须根据其学习程度满足语言能力要求(英语或法语），以及一般资格要求。 1.语言能力要求 根据学习项目，必须在至少一种官方语言的4项语言能力测验中，根据加拿大语言基准 (CLB) 取得至少5级或7级的成绩。 学习等级 语言能力要求 学院学士学位课程 CLB 7 大学学士、硕士或博士课程 CLB 7 以上未列出的大学课程 CLB 7 学院课程或其他非大学课程 CLB 5 2.一般资格要求 除上述要求外(如适用），所有国际学生毕业后均须符合以下条件，方可获得PGWP： 在符合PGWP资格的指定学习机构 (DLI)...

【星岛综合报道】温哥华最令人期待的夏季盛事之一，温哥华大都会乐团(VMO)第9届年度免费户外交响音乐会，定7月24日(周四)于杰克普尔广场(Burrard Landing)举行。 主办方温哥华大都会管弦乐团协会(Vancouver Metropolitan Orchestra Society)宣布，这场在露天舞台上现场演奏交响乐的难忘夜晚，已成为成千上万的当地人和游客的挚爱传统，他们齐聚一堂，在这座城市最具标志性的场所之一，感受交响乐的魅力。 今年的节目将由该会音乐总监兼指挥家谢建得(Kenneth Hsieh)领衔指挥并主持，将古典名著与电影经典曲目完美融合，精彩可期。亮点包括约翰威廉斯(John Williams)创作的《辛德勒的名单》(Schindler’s List)，以及《哈利波特》(Harry Potter)中动人心弦的主题曲、普罗科菲耶夫(Prokofiev)戏剧性的《罗密欧与茱丽叶》(Romeo and Juliet)、柴可夫斯基(Tchaikovsky)激动人心的《奴隶进行曲》(Marche Slave)、华格纳(Wagner)雄伟的《纽伦堡的名歌手》(Die Meistersinger)序曲、弗朗茨·冯·苏佩(Franz von Suppé)的《轻骑兵序曲》等。 这场音乐会免费入场，老少咸宜。建议观众自备草椅或毯子，以便舒适就座。座位先到先得，欢迎宾客提前抵达，在表演开始前在广场享用野餐式晚餐。 这场活动以温哥华壮丽的海景和山景为背景，为音乐、社区和城市夏日带来一场鼓舞人心、适合全家参与的盛会。温哥华大都会乐团 (VMO) 表示今年非常荣幸获得PCI Developments和LEDCOR支持共同主办这场音乐会。 日期：2025年7月24日(周四) 地点：杰克普尔广场(Jack Poole Plaza Burrard Landing） 地址：温哥华加拿大广场1055号 时间：晚上7:00至9:30 (图：星岛资料图片、主办方提供) V02

【港人移加 576 / 阿朗专栏】上星期跟朋友阿晴约了见面聊天。阿晴他是“蒸B”的，和我同样是大约在三年前到达多伦多。阿晴和太太带着就读高中的儿子，一起来到加拿大重新开始新生活。之前听阿晴说，他儿子的天赋能力不足，没法应付香港完善的教育制度，学业一直处于不达标的状况，亦因而一度陷入情绪困境。 阿晴本身是个开朗阳光型的男仔，在朋友聚会中都是活跃分子。那天跟阿晴见面的时候，我差点没法把他认出来。阿晴他一脸憔悴，头发凌乱，神情暗沉。和阿晴在咖啡店坐下后，我就跟他聊起他的近况。 阿晴说6月底刚参加了儿子的高中毕业典礼，而他的儿子亦成功获得Hamilton其中一所著名大学的取录。我听到这好消息后，第一反应当然是恭喜阿晴。可是，阿晴他出奇地并没有兴奋地回应，只是轻声地谢谢我。那一刻，我开始意识到情况不妙。对了，我和阿晴他也是在差不多在去年年初，入纸申请永久居民身份的。“救生艇”之停滞，让大部分香港申请人还未获得永久居留身份，甚至连AIP都没有。这亦意味着，阿晴他需要为儿子缴付国际留学生学费，这可是一笔惊人的费用。 加拿大的生活成本高昂，而且一般家庭每月可支配收入并不高。虽然阿晴和太太两个人都有全职工作，可是税后的收入本身已难以应付每月的固定开销。儿子的国际学生学费，只能完完全全从血汗积蓄来支付。可以想像，这种情况对家庭的影响确实深远，也极具压力。家长计划被打乱，心理上产生焦虑、不安、失控感。更何况这种情况，也难找到倾诉对象。人世间本来就没有身同感受。倘若遇着“三观不合的人”，往往更换来“抵死”，“唔好留喺度攞着数”等的冷嘲热讽。 阿晴说儿子来到加拿大后，思想成熟了很多，对自己的学业很负责任，亦很期盼进入大学读书。纵使可以让儿子选择申请延期后入学，可是对于作为一家之主的爸爸，要在家庭经济状况与儿子的期望中作出选择，这种愧疚和自责感实难以想像。因为无论选择哪一个方案，对家庭都是一种伤害，对孩子来说也会增加心理负担。因为孩子知道，父母因为他的学业牺牲了很多，会产生自我质疑。 作为父母，能够看到孩子高中毕业，顺利升读心仪大学，本身是一件开心感人的事，今天却成为了整个家庭命运之转捩点。作为还在“救生艇”上漂泊的香港人，我们到底错在哪里？ 文：阿朗 作者：阿朗，喜欢山与海，热爱大自然。带着探索世界的好奇心，来到四季分明的多伦多。用心感受着每个季节所给予的美好景致，用足印去体验加拿大多元文化的活力。期盼在路途上，能遇上相交相知的伴。

文：Kenson Ho 每年夏天，温哥华西端的英吉利湾(English Bay)都会化身为全球最壮观烟花汇演之一的舞台。第33届的本田烟花汇演(Honda Celebration of Light) 以全加国队伍、震撼的空中表演，以及热闹的社区活动，将会再度吸引超过百万人潮涌入海滨观赏。 灿烂的温哥华传统 本田烟花汇演不仅是一场烟花秀，更是一个融合艺术、音乐与烟花工艺的文化盛事。作为全球历史最悠久的离岸烟花竞赛，它早已成为温哥华夏季的代表性活动。今年则首度完全由来自加拿大各省的烟火团队竞演，展现本地骄傲自豪。 7 月 19 日（周六） – 育空地区的午夜太阳队(Team Midnight Sun) 7 月 23 日（周三） – 魁北克省的皇家烟花(Royal Pyrotechnie) 7 月 26 日（周六） –...

【星岛综合报道】卑诗省维多利亚市的一家零售店已连续117天停止销售美国农产品。 据Global新闻报道，Urban Grocer总经理格林(Garth Green)表示，自美国总统特朗普今年3月对加拿大发动贸易战以来，他们决定将所有美国产农产品下架。 到目前为止，这项举措取得了巨大成功。 格林说：“我们真的在努力推广本地农业，还有加拿大农场。所以这对我们来说非常非常有利。顾客们对此非常感激。” 这项实验并非一帆风顺。 当格林发现他们只能从美国进口花椰菜时，他意识到现在正是荷兰的花椰菜季节。“所以我们联系了几家供应商，说：‘嘿，你们能帮我们弄点荷兰的花椰菜吗？’” 他说：“我们最终找到了一些，然后就把它运了进来。你知道，空运过来会贵一点。但我们只是少赚了点利润，以正常价格出售，这样就能给顾客提供一些他们能买到的东西，直到卑诗省的花椰菜上市。” 格林说，本地农民现在正努力向客户提供农产品。 “几乎每天都有人来这里说，‘你知道吗，我们听说了你们正在做的事情，我们很喜欢，我们很乐意加入你们的行列，真正在这里购物。’”他补充道。 格林又说，很遗憾，贸易战之类的事件促成了这一改变，但他很高兴取得如此大的成功。 “我们秉持着‘加拿大优先’的理念，但我们也意识到，不可能所有东西都来自加拿大，对吧？”他说：“所以，即使在整个门市，我们也在努力尽可能地实现全部采用加拿大制造。这会更加困难，但我们已经开始了这一流程，并开始剔除一些我们不需要的供应商。” 达尔豪斯大学管理学院的沙勒博伊斯(Sylvain Charlebois)研究食品分销、安全保障等问题。 他说Urban Grocer的所作所为表明，超市正在掀起一场更广泛的抵制美国产品的运动。“真正有趣的是，人们并没有真正抵制沃尔玛或好市多(Costco)这样的连锁店，但他们抵制的是产品。” “抵制行动自然奏效了。如果你看数据，不是调查，而是实际销售数据，根据尼尔森智库 (NielsenIQ) 的数据，按销量计算，美国食品的销售额下降了约8.5%。” 沙勒博伊斯表示，在食品零售业，这个数字是庞大的。“这就是抵制。” 他补充说，虽然消费者看到的美国产品越来越少，但他们看到的来自世界各地的产品越来越多，所以这并不一定意味着加拿大产品公司从抵制中受益。 “抵制是真实存在的。所以这家精品零售店是一个很好的、有力的案例，可以反映出全国各地正在发生的事情。” (图：加通社资料图片、Global视频截图) V11

【星岛综合报道】最新一份报告指，大多区今年第二季的住宅总价，比去年同期下跌3%，但年尾可能回升。 据Royal LePage发布的2025年第二季度房价更新和市场预测，2025年第二季度，大多伦多地区（GTA）房屋总价为1,155,300元，较去年同期有所下降，但比第一季上涨0.8%。 报告称，总价以区内所有住宅类别的交投，再以中位数的加权平均计算。 共管柏文有显着下跌，中位数售价按年下跌5.6%至699,700加元；独栋住宅价格下降1.2%至1,448,700元。 Royal LePage 预计，到 2025 年第四季度，该地区的房价将比去年同期上涨 2%。 该报告还重点介绍了 Royal LePage 最近由传播机构 Burson 进行的一项调查，该调查发现，28% 的加拿大租屋者表示，他们在签署或续签现有租约之前曾考虑过买房。 同时，多伦多市房价年减5.2%，至1,151,600加元。然而，全国房价整体维持稳定，较去年同期上涨0.3%至826,400加元。 报告称，房价下跌的市场大多位于安省，而魁省的房价涨幅位居全国首位，较去年同期增长13.5%。 （图：资料图片）T11

【星岛综合报道】货仓式连锁店Costco正在召回几种产品，大部分可获全额退款。这些产品被认为可能有潜在危险，如果不停止使用，可能会感染疾病、发生火警或烫伤，甚至折断手指。 以下都是Costco今年公布召回的产品，不少在其他商店亦有售，并同样被召回。 部分这些产品的制造商提供了免费维修或更换，而大部分货品亦可于Costco门店办理全额退款。 1. Danby及Frigidaire U型窗户式冷气机 这两个品牌有个别型号冷气机或有潜在的发霉风险，可能令使用者受感染和生病。凡于2021年6月至2024年8月在Costco购买Danby品牌U型窗户式冷气机，或于2024年4月至2025年2月购买Frigidaire U型窗户式冷气机的顾客，均可要求退款。 2. bblüv Gröw Convertible婴儿高脚椅 在2024年6月至2024年9月出售的此品牌B0179型号的婴儿高脚椅，可能有夹伤使用者的风险，顾客可要求退款。在加拿大，已接获最少一宗相关事故报告，幸无人受伤。 3. Ninja Foodi OP300系列压力锅 这款压力锅的高压锅盖被指在锅内加压时可能会自行打开，导致高热的食物弹出，从而造成严重烫伤。 4. LG滑入式和独立式电炉 LG与加拿大联邦卫生部早前联合宣布召回这些产品 (销售时间为2016年5月至2024年6月)，原因是电炉上的前置旋钮可能因被人或宠物意外触碰而启动，构成失火风险。北美已有一些由相关事故造成火警和轻伤的报告。 5. Igloo 90 Qt翻盖和拖曳式滚动冷藏箱 包括34527、34841、49870 和 34993/35065型号的Igloo 90 Qt冷藏箱，亦在召回之列。这些产品的拖曳手柄可能会夹住使用者的手指，造成截断或夹伤手指的危险。 (资料图片) V20

移民部近日二度修改国际学生毕业工作许可专业领域非学位课程。加通社资料图片 【星岛记者黄忆欣报道】加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 于上月突然宣布，自6月25日起，在加拿大就读178个专业领域非学位课程的国际学生，将不再有资格获得毕业工作许可(PGWP，又称毕业工签)。但7月4日发布在其网站上的更新信息，最初于2025年6月25日起取消资格的专业项目将保留至2026年初。 PGWP是发给从加拿大高等院校毕业、符合资格国际学生的开放式工作许可，有效期最长可达3年，取决于学习课程的时长。PGWP不与特定雇主或工作挂钩；相反地，PGWP允许外国公民在加拿大的大多数行业为雇主工作，也可以在加国获得宝贵的工作经验。 IRCC这项变更意味着在6月25日(首次变更日期)至7月4日(修订日期)期间申请学习许可的学生，仍可根据先前删除的学习项目获得PGWP。由于二次变更，“目前”(即日起至2026年初)符合PGWP资格的教育项目清单已从920个增加到1,107个。 【相关新闻】加拿大推迟对毕业工签资格的重大修改 遭取消178专业可延至明年 IRCC在近期内突然更新PGWP信息，不仅为许多即将毕业或刚申请学习许可国际学生带来不确定性，甚至是措手不及的影响。 为此，星岛记者请教加晓国际持牌移民顾问萧晋，对于即将毕业的国际学生应如何因应，她表示：“2025年内毕业、或在6月25日至7月4日之间提交学习许可申请的学生来说，仍然可以放心申请PGWP。” 但萧晋提醒留学生们，未来PGWP资格将持续根据加拿大劳动力市场的紧缺职业进行调整，这种政策的灵活性和不确定性意味着学生在选择专业时必须更具前瞻性。例如过去很受欢迎的平面设计科系，还有厨师(cook)等，这些都在将取消的178个专业领域非学位课程中。 至于未来打算来加拿大留学的国际学生，应如何调整专业选择？萧晋表示，加拿大移民部已经明确指出，PGWP合规专业将与长期紧缺职业(long-term labour shortages)挂勾，这对未来的留学生来说，是一个明确的信号。她建议有意愿留在加拿大工作的国际学生优先考虑以下方向： STEM领域(科学、科技、工程、数学) 医疗护理(护理、老人照护、医疗化验等) 幼教与社会服务 烹饪与餐饮管理、旅馆服务 建筑技工、电器、水管等蓝领职业培训课程 也就是说，移民留学一体化的趋势已经确立，学科选择不再只是兴趣导向，更要考虑移民政策和就业市场的对接度。 另据近日加拿大统计局数据，卑诗省的青年就业率下滑，许多本地年轻人求职遇阻，在僧多粥少的情况下，持PGWP国际学生立刻要面临找工作的竞争。由于留学生普遍因语言或适应困难而无法发挥所长，萧晋建议华人求职者可多参加社区活动，与不同族裔打交道，透过参与公共事务了解加拿大职场文化，提升自己可以在劳动力市场做出的贡献。 (图：星岛记者黄忆欣摄) V02

【星岛综合报道】加拿大牙科保健计划 (Canadian Dental Care Plan) 于上月全面扩展，让18至64岁的成年人都可申请享用，但业界表示导致政府要处理有如“雪崩”般汹涌而来的大量申请表。 随着联邦政府牙科保健计划扩展至覆蓋大多数未有投保的人口，当局承认一些程序因文书工作和处理延误而陷入困境。 联邦卫生部表示，在2024年11月至2025年6月期间，有52%的需预先批核牙科治疗服务申请个案被拒绝。 尽管绝大多数申请都不需预先批核，但一些较复杂且费用较高昂的牙科手术，例如牙冠或局部假牙，则需要预先批核。牙医诊必须向政府提交额外的文件，例如X光片和牙科病历，以证明该项申请为在医疗上必须的治疗。 在温哥华执业的加拿大牙医协会 (Canadian Dental Association) 会长沃德 (Bruce Ward) 表示：“好些牙医一如在私人保险计划中的个案般提交了所需的文件，申请却被拒绝，这让他们感到非常不解。” 他补充说，政府牙保计划中的被拒率要比私人计划的“高得多”。 耗资数十亿元公帑的加拿大牙科保健计划 ，旨在为家庭年收入低于 9 万元并且未有获得私人牙保的加拿大人，支付牙科治疗费用。该计划于今年6月全面扩展至涵盖18至64岁年龄群组。 联邦卫生部表示，至今已有520万人获审批加入牙保计划，但只有约一半 (220万人) 接受了治疗。 沃德表示，一些病人收到了意料之外的帐单，而某些地区则难以应付忽然大量增加的求诊预约。 尽管如此，牙科医疗服务提供者强调，这项计划正在为国民提供急需的医疗服务，而计划中的一些问题也在改善中。 牙医诊所在处理需要预先批核的个案时，是经永明金融 (Sun Life) 提交所需资料，该公司与联邦政府签订了合约以营运牙保计划。 沃德称诊所有时要等待数周以至数月才能收到回复，结果往往是被永明人寿告知需要提交额外的文件，这使审批进度再被延后。 联邦卫生部解释，审批被拒和延迟是由多种因素促成，包括提交资料不足的申请个案，数量多得超乎意料之外。 牙保服务提供者补充道，用以提交资料的软件也存在许多技术问题，但目前已经基本解决。 卫生部发言人表示，他们一直致力于简化程序，并向业界提供有关如何填交申请表的培训。 卫生报称，目前有80%需要预先批核的申请，可在7个工作天内完成。以牙保计划中提供的服务，有超过90%，例如基本的清洁或补牙等，无需获得预先批核。 图：加通社 V20

【星岛特约记者徐嘉铭报道】第23届温哥华华埠节（Vancouver Chinatown Festival）周末两天于华埠举行，与以往不同的是，鉴于四月发生的菲律宾拉普拉普日汽车撞人的悲剧，本届的安全措施显然严密许多，路口街角都有警力部署防控，场内也有保安人员巡逻。 不过，这不影响欢乐的气氛，周六中午12时正式开幕，但在11时，各展摊各就各位，已经有接近数百民众来到在华埠奇化街（Keefer St）夹哥伦比亚街（Columbia St.）交界处的华埠节主场逛大街。 华埠广场歌舞表演 而这时的华埠广场内，也早有近百位民众或坐或立，欣赏卑诗文娱艺术协会和华埠广场商会主办的华埠节表演活动。 主舞台的开幕仪式由温哥华华埠节共同主席李世雄率领着舞狮，偕同华埠节主要赞助单位BMO满地可银行的人员进入会场。 三级政府官员，包括列治文中心—马宝区国会议员区泽光（Chak Au）﹑列治文桥港选区省议员屈洁冰（Teresa Wat）以及温哥华市长沈观健（Ken Sim）率一众温哥华市议员都到现场与民同乐。 吉祥物传承毛笔 在主舞台上的嘉宾致词时，舞台下的华埠吉祥物和BMO满地可银行的吉祥物，则逗趣了做了个毛笔传承仪式，象征华埠的=熊猫吉祥物拿着一支大毛笔单膝跪地，将大毛笔“献”给BMO满地可银行吉祥物。 或许这会是未来温哥华华埠节与BMO满地可银行长期合作的良好开始吧！ 随后两只吉祥物，即一起在游园区内，与游人合影。 表演丰盛 在开幕仪式之后，主舞台上每个小时都有汇聚多元文化与本地才艺的文娱表演：加拿大杨小花民族舞蹈学院（Cindy Yang Dance Academy）、Boogaloo舞蹈学院、张珺舞蹈艺术学院（Colours of Dance Academy）。音乐表演则有马林巴木琴合奏团 Muevete、庇诗中乐团（BC Chinese Music Association）……还有更多由本地社区团体带来的精彩演出。 文化区再度汇聚多项具特色的传统体验，包括由 Bob Sung 带领的华埠导赏“A Wok Around”，让参加者漫步街巷，感受历史脉络。区内还设有中国书画即席示范、利是封红灯笼与纸扇工作坊，以及深受欢迎的大型麻将摄影区，在悠闲互动中细味中华文化之美。 另外，在众多的餐饮和手作摊位之中，有个名为“风雨同周，深情不移”的“周深粉丝摊”吸引不少目光，那是由周深歌迷俱乐部租下的摊位。 周深是大陆的知名歌手，声音清脆悦耳，而其形象端正清秀，深受歌迷喜爱。 华埠节一般的餐饮和手作摊位是以做生意为主，总希望有盈利，但这个由周深歌迷租下的摊位，不卖商品，纯粹是向游人介绍并推荐周深，希望更多人爱周深，很特别。让人惊叹周深的魅力。 新华中心送千份礼物 另外，为表达对华埠文化多样性的大力支持，华埠新华中心为活动参加者准备了1000份免费礼物。 下午1点在新华中心大门的摊位通过幸运轮盘游戏，发送给每个参加者，12点半，新华中心大门前即排了长龙，等待转轮拿奖，新华中心经理关颖翘则在转轮旁为参加者加油助威。 看到参加者获取大奖，关颖翘笑得比谁都开心，妥妥地把快乐也放送出去。 非华人深受吸引 除了华人之外，23年来，华埠节已是不分种族的重要节日，也吸引了不少非华人参加，利是封和红灯笼工作坊就有不少南亚裔和西人小朋友学习中华手工艺。 一个白人游客更身穿印有“我爱中国，请不要逮捕我”和“中国女朋友征召中”的T恤，到处蹓跶，引起众人注目。 他说，这两款T恤都是他自己设计的，他去过台湾和香港，特别想去中国，他正准备下一次的中国之旅，目的地是重庆，“因为我想尝尝那边的麻辣料理。” 今年若遗憾错过，记得明年 7 月务必来逛逛。 (图：徐嘉铭摄) V02

【特约记者徐嘉铭报道】对很多加拿大人来讲，卑诗省阳光海岸(Sunshine Coast)是个很值得去度假的好地方，它也是个很特殊的地方。首先，因为去那边要搭渡轮，很多人以为那是“岛”，其实不是“岛”，它是与北美大陆连在一起的，但因为山脉阻隔，阳光海岸无法与卑诗省内陆以公路相通，自成一小小的天地，去那边，主要的交通工具只能是渡轮(或者小飞机）。 另外，其实阳光海岸分两个部分，北半部是鲍威尔河(Powell River)，与南半部隔着杰维斯内湾(Jervis Inlet)，还有哈地岛(Hardy Island)和尼尔森岛(Nelson Island)，我们一般讲的阳光海岸就是指南半部。 由于阳光海岸南半部不大，建议开车搭渡轮抵达朗代尔(Langdale)后，先走阳光海岸公路(Sunshine Coast Hwy)一路往北，到一个看潮差的地方──斯寇昆恰克窄道(Skookumchuck Narrows)。 斯寇昆恰克窄道 从朗代尔开车去到北边一个Medeira Park(6474 Egmont Road)的地方，距离大约83.6 公里，如果中途不休息，也只要一小时15分。停好车后，左边有个博物馆，主要展示一些原住民打渔狩猎的工具和生活用品，博物馆一般下午3点打烊，时间许可，不妨去看看。右手边有路标，指示去斯寇昆恰克窄道的一条行山径。 斯寇昆恰克窄道是锡谢尔特内湾(Sechelt Inlet)与杰维斯内湾相接处，因为潮水高低差而造成两边水流对冲，形成一种名为“潮差”的自然景观，两边的水位差最多可以高达2公尺、最快水流速可以达25km/hr。 白天时，锡谢尔特内湾的海水会流向杰维斯内湾再奔腾往玛拉斯皮纳海峡(Malaspina Strait），到了晚上，因月球引力作用，玛拉斯皮纳海峡的海水会回注进内湾。阳光海岸旅游部门每天会算出最佳观看时间，如果你前往斯窄道的中途，有时间去信息中心(Information Centre)的话，可以询问观潮差的最佳时间。 建议你算好开车时间，在观看潮差最佳时间前一小时抵达，因为从行山径进入后，一趟4公里，步行大约50分钟。 锡谢尔特 看完潮差，如果你从斯寇昆恰克窄道往回，也就是往南走，会经过半月湾(Halfmoon Bay)。 这个半月湾有个省立公园Sargeant Bay Provincial Park，也是健行的好地方，但是到了半月湾，主要还是看看海边。比如说Coopers Green Park，可以从渔人路(Fisherman Road)开车进去，经过一个小而宁静的社区，就能到这个公园海滩。 跟阳光海岸的其他海滩一样，这里的海滩就是美，比较特别的是，距海滩不远，可能才50公尺的距离有一个大石头，很吸睛。不少人会在那里泛舟划船，度过悠闲的一天或一个下午。 从半月湾再往南16公里左右，就到达锡谢尔特(Sechelt)了，在阳光海岸看惯了海滩，走累了健行径，来到锡谢尔特，可以找个咖啡店，坐下来稍稍喘口气。 锡谢尔特是阳光海岸的行政中心，你可以说它是“首府”吧，2021年的统计，这个“首府”，人口才10847人，现在估计有11500人，总之也就一万人左右，但这一万人组成的小地方，已是阳光海岸最大的城市了。虽然也靠海，但市区离海边还有数百公尺远，市区内比较热闹的区域主要围绕在Cowrie Street和Wharf...

节目主题：安省接管四个地方教育局 约克区教育局如何应对？ A1中文电台《时事焦点》主持人：秦怡敬 受访嘉宾：约克区教育局主席 林劲浩 播出时间：2025年7月10日 约克区教育局主席 林劲浩（右）接受A1中文电台《时事焦点》主持人秦怡敬访问

节目主题：安省接管四个地方教育局 华裔民选委员现身说法 A1中文电台《时事焦点》主持人：秦怡敬 受访嘉宾：多伦多教育局委员黄婉贞 播出时间：2025年7月9日 多伦多教育局委员黄婉贞（右）接受A1中文电台《时事焦点》主持人秦怡敬访问

【星岛综合报道】卑诗一幢柏文大楼内的两位屋主，由于不堪长期忍受楼下邻居传来的噪音，向物业部门寻求帮助效果不彰，转而向民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）寻求解决方案。 据Daily Hive报道，该案的两位申请人声称物业管理公司未能执行其噪音附例（bylaw），因而索赔6,000元。 此外还要求物业管理公司额外支付2,000元。 屋主于2021年9月首次注意到楼下单位传来噪音，包括白天的争吵和撞击声。在某些情况下，叫喊声可以持续长达一小时。在接下来的一个月里，他们也听到4次摔门声。 2021年11月，两屋主在凌晨2时至3时之间听到大声喊叫。事后，房主向物业经理投诉，并提交了先前发送的电子邮件作为证据。 同年11月，又有更多噪音事件发生，并持续到2022年12月和1月。有时，屋主会在半夜被尖叫声惊醒。有时还会伴随撞击、重击或狗吠声。 2022年1月25日，申请人再次提出投诉，邮件罗列自2021年11月16日以来发生的27起噪音事件。 噪音在2022年2月和3月有所减少，但并未完全停止。 在2023年5月、6月、8月、9月和10月，以及2024年1月、2月、6月和9月，申请人对管理公司就噪音问题提出了更多正式的投诉。指噪音开始包括白天和晚上不同时段播放的大声音乐。 仲裁庭根据屋主提供的证据，裁定楼下单位发出的噪音不合理。 针对物业管理公司为纠正问题所采取的措施，仲裁庭在裁决中称，物业部门于2021年11月向发出噪音问题单位的业主发出了警告，并于2022年处以两次50元的罚款。2023年，物业部门又对该单位对罚款两次，每次100元。然而，物业管理公司未能提供任何关于这些警告或罚款的证据。 仲裁庭表示：“我认为物业管理公司在执行附例方面的行为明显不公平。” 仲裁庭指，物业部门处理噪音投诉的时间过长，然而物业否认了这项说法，但并未提供足够的证据支持其主张。申请人补充说，物业并未提供足够的最新信息，说明其正在采取哪些措施。 仲裁庭裁决指出：“物业管理公司还表示，在2022年1月执行附例和2023年5月19日的下一次正式投诉之间，噪音问题确曾一度中断。然而，申请人在2023年5月19日发送的电邮中，列出了自2022年1月25日以来发生的39宗噪音事件的证据。因此，尽管噪音可能较少发生，但我认为申请人的证据显示在此期间仍持续存在。” 作为补偿，法庭裁定房主有权获得2,500元，作为失去使用和享受其住宅的赔偿。 物业管理公司总共被勒令向房主支付3,0141.01元，其中包括赔偿金和CRT费用。 图：网上图片 V6

【星岛综合报道】丰业证券（Scotia Securities）温哥华分公司一名前共同基金交易员，涉嫌使用“虚假”帐户从两名老年客户帐户中“挪用”35.47万元，将于本月晚些时候面临监管纪律聆讯。 据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，根据加拿大投资监管组织(Canadian Investment Regulatory Organization，简称CIRO)发布的听证会告示，基金交易员拉德罗（Marc-Antoine Ladeiro）被指“挪用或以其他方式从（客户）帐户获取资金，但未说明其去向”。 拉德罗于于2018年6月在证券行业注册，并于2019年8月8日至2022年2月22日期间与丰业证券合作，但目前已不再注册。 上述监管机构指控拉德罗，自2020年7月起至2022年2月，由被标识为“MT”和“NT”的客户那里“获取”了约354,700元。 当时两位客户年龄均已八、九十岁。“NT”于2021年12月去世。 据称，拉德罗“使用虚假姓名和他人的个人识别资讯”，同时开设了至少3个由他控制的银行帐户。 据称他最初是将客户已到期的担保投资证（GIC）和共同基金总计约233,504元的收益，从客户的丰业证券帐户转入客户的银行帐户中。 随后在客户不知情的情况下，将客户的354,700元从其银行帐户转移到这些“虚假帐户”中。 丰业证券也对这些转帐行为毫不知情，而拉德罗就在客户的丰业证券档案中伪造记录，设法隐瞒这些转帐行为。 监管机构指控，拉德罗未能偿还或以其他方式说明其所获资金，而丰业证券则“向客户支付了因（拉德罗）的行为所造成的损失赔偿”。 记者尝试联系拉德罗对此事置评，但未成功。 BIV已询问CIRO公共关系部门，是否已就拉德罗的涉嫌不当行为向加拿大皇家骑警报告。CIRO发言人Ariel Visconti表示：“在适当的情况下，CIRO会将相关情况转介给执法机构，但如果事态尚未公开，则无法确认具体案件。” 卑诗省法院服务（B.C. Court Services）纪录，并未显示针对名为Marc Antoine-Ladeiro的人有民事或刑事诉讼。 图：Centre image V6

【星岛综合报道】温哥华的后巷屋或后院屋是否可以透过分割单户住宅土地与主屋分开拥有和出售？ 本周稍早，温哥华市议会批准了一项动议，指示该市府工作人员探索提供此类机会的可能性。 目前，温哥华市约有6000栋后巷屋，此类二级独立式住宅的数量每年增加300至400栋。 这项由ABC市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)和麦嘉信(Mike Klassen)提出的动议，要求市府工作人员探索并比较此类地块与多栋独立式住宅的分层和细分情况。细分市场将使其划分为两处独立的永久产权房产。 据称，这将为购房者提供更多选择，包括首次购房者、缩小住房规模和居家养老的长者，以及跨代居住者，而不是像目前常见的无担保长期租赁和类似Airbnb的短租房。 此外，有人提出，这可以简化后巷屋的建设融资机会，因为它无需涉及非居民方的复杂协议，以及与地块上主屋相关的按揭。 “建造后巷屋是一项艰钜的财务挑战，目前还没有能力像多户住宅那样对其进行分层或细分。”杨瑞兰在审议中表示，并指出西雅图和加州几年前就已实施改革，允许单独拥有房屋，迄今为止的成果令人鼓舞，小型灵活住房供应有所增加。 据Daily Hive报道，在温哥华建造一栋后巷屋的成本在40万至80万元之间，甚至更高，具体取决于场地条件、规模、范围、材料、连接至公用设施，以及整体设计。与作为整个地块重建计划的一部分，在新主屋旁建造后巷屋相比，在现有房屋地块上增建后巷屋的建设成本溢价更高。 也有人建议，改变政策，允许将独栋住宅地块细分为二级独立式住宅，这可能更具挑战性，而分层居住则可能更容易、更快捷地实现——即使作为初步的临时措施。 目前，后巷屋无法与独栋住宅分层出售，而市政府的后巷屋政策主要目的是在独栋住宅社区提供更多的租赁机会。此外，许多现有的后巷屋(自2009年以来市政府允许的一种类型)也兼作车库，通常是为主屋居民而非后巷屋居民预留的。 根据容积率密度限制，后巷屋结构通常限制为1.5层，最大建筑面积为900平方呎。 但对于多单位房屋，可以透过现有的特色保留激励措施，选择分层产权并单独出售此类建筑。 “这不会是件容易的事，但我认为绝对值得继续努力。”麦嘉信说：“如果这意味着我们能很快做出改变，允许分契式产权，然后继续进行细分工作，我也可以接受。但至少我们会推进这项工作。造成这一切的一大原因是，目前资金非常紧张，任何类型的住房开发都需要外部融资，而且非常困难。” 哈里森(Luke Harrison)是Smallworks的业主兼合伙人，该公司专门建造后巷屋。他向市议会提出了这样一种情况：多代同堂的家庭被迫签订复杂的共同所有权协议，协议规定双方必须是按揭的共同借款人，或者由收入固定的年长父母出资购买新房。 “许多家庭，尤其是年轻的购屋者，表示如果没有明确的产权，他们就无法获得融资。即使可以，他们也没有真正实现财务独立。由于所有权在法律上并不独立，他们只能偿还贷款，却无法积累自己的房产净值。”哈里森说。 “相比之下，土地分割可以实现完全产权，这为传统的按揭融资和建立长期财务安全提供了机会。” (图：加通社资料图片、Google Maps) V11

【星岛综合报道】由于房屋供应增加和人口增长放缓，包括大温哥华地区在内的加拿大多数主要楼市的租金水平正在下降。 这是根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的年中市场报告得出的结论。 然而，尽管租金涨幅放缓、房屋供应增加，但负担能力却未见改善。 租户资源与咨询中心(TRAC)的泰瑞尔(Cailin Tyrell)表示，如果你是租户，可以要求房东降低租金。 她说：“如果房东拒绝，租户就会了解自己在这个问题上的立场，而且他们可能确实看到租金正在下降。因此，有必要权衡一下搬家成本与目前的租房成本。” 根据CMHC的数据，光是温哥华市在2025年前3个月的租金就下降了4.9%。 泰瑞尔表示，如果正在考虑向房东申请降低租金，最好先做好功课。 “如果租户有意采用这种方式，他们可以提前做好准备，了解邻居的租金水平，看看他们所在大楼其他单位目前的租金。” 泰瑞尔补充道，如果最近收到了涨租通知，请确保涨租比例符合法规允许的水平。 她说：“经常看到租户签署的涨租协议超过了法定上限。所以我认为，租户要求降低租金并将其作为一种选择并非不合理。” CMHC表示，在人口成长放缓和就业市场低迷的背景下，预计大多数主要城市的房屋空置率也将上升。 (图：加通社资料图片) V11

【星岛综合报道】加拿大4月报税季过后，纳税人纷纷涌上社交媒体和线上社群论坛，抱怨无法与加拿大税务局(CRA)取得联系。 CTV报道，全国各地的人们4月报税季过后纷纷表达他们对难以与CRA工作人员取得联系，沟通报税事宜或帐户出现问题的担忧。 一位Reddit用户表示，尝试联系CRA令人“恼火”。 “我一开通就马上打电话，结果仍然显示所有工作人员都在忙。也没有回拨选项吗？这实在是太疯狂了，”他在网上社区论坛上的帖子写道。 另一位社交媒体X用户Peggy Blair写道，她无法登入自己的CRA帐户，也无法联系到该机构的任何人来过问此事，系统自动回复叫她稍后再联系。 “原来是CRA未征得我同意，就更改了我帐户的用户名，使其与我商品及服务税（GST）申报表上的名字一致，这样两个帐户就可以在他们的网站上关联起来……导致我无法登录，”她周四（10日）在X上的系列帖子中写道。 另一位Reddit用户表示，这似乎是“系统性资源不足”。 “我觉得这是令人担忧的，税务局可以单方面决定一个人的纳税义务，但该机构却没有足够的资源来应对相关查询，而不得不反复安排时间来试探自己是否能成功联系上他们。” 你或你认识的任何人是否在报税后尝试联系加拿大税务局（CRA），却收到一条自动讯息，提示“所有代理商都很忙”，并且没有其他选项来解决您的问题？ 你或者你认识的任何人，曾经在提交税表后尝试联系CRA，结果却收到自动回复消息说“所有代理都在忙碌中”，且没有其他选项来解决你的问题？ 抑或是否曾经意外被锁定在CRA帐号之外，或在登入帐号时遇到困难呢？ CTV正就此进行系列报道，可发送电邮至dotcom@bellmedia.ca与之联系。 图：CRA V6

【星岛综合报道】加拿大上月宣布了新的资格规则后，将暂缓修改毕业工作许可(PGWP）。 加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 宣布，自6月25日起，在加拿大就读178个专业领域非学位课程的国际学生，将不再有资格获得PGWP。移民部当时解释了取消这些课程的决定，称这些课程“不再与长期劳动力短缺的职业相关”。 PGWP允许从符合条件的加拿大学校毕业的学生，可以在加国获得宝贵的工作经验。 移民部称，虽然当时取消了178个学习领域，但也增加了119个符合条件的项目，涵盖医疗保健、社会服务、教育和贸易等关键领域，这意味着总共有920个学习领域符合PGWP的资格。 现在，加拿大似乎已将这些变化推迟到明年。 【相关新闻】移民部调整国际生PGWP要求 部分学生毕业后不能工作 【相关新闻】加拿大移民部再更新留学生毕业工签资格标准 7月4日，移民部宣布已新增6月移除的178个专业领域。更新内容如下：“那些于2025年6月25日移除的专业领域将一直符合资格，直到2026年初再次更新。” 这对国际学生来说无疑是个好消息。根据声明，在6月25日至7月4日期间申请178个先前被移除计划的学习许可的学生，毕业后仍将符合学习领域的要求。 现在这些项目再次被加入到名单中，意即加拿大目前有1,095个学习领域符合PGWP的资格。符合资格项目的完整清单可以查阅毕业后留加工作(Work in Canada after you graduate)网页。 这是渥太华在今年稍早宣布新的2025年快速入境类别之后的最新更新。 移民部表示，将针对新类别的从业人员(包括医疗保健和社会服务、贸易和教育)进行分类邀请。 (图：加通社资料图片) V02

【星岛综合报道】一名46岁的美国新罕布什尔州（New Hampshire）居民在与家人来加拿大旅行后，遭美国海关和边境保护局(CBP)拒绝入境而被困于加拿大。该男子虽拥有加拿大国籍但自3岁起就居住在美国。 综合NBC与《国家邮报》（NationalPost）报道，46岁的美国合法永久居民、加拿大公民克里斯·兰德里（Chris Landry）自3岁起就居住在新罕布什尔州。 兰德里既是美国合法居民，也是加拿大公民。他与伴侣和5个孩子住在新罕布什尔州Peterborough，在制造业工作。 每年一度来加探亲 周日（6日），他在缅因州霍尔顿(Houlton)的边境被拦下，当时他他和3个孩子（两个未满18岁和一个20岁）刚探访完他在纽宾士域省(New Brunswick)的父亲、祖母和其他亲戚准备返回。 他透露，这是自己每年都会进行一次的旅行，且每次都会穿越纽宾士域省和缅因州的边境。 他出生在加拿大，自从他3岁时与家人搬到那里后，就一直住在“花岗岩州”。但他从未想过要成为美国公民。 他本周告诉NBC，“他们把我拉到一边，开始询问我过去在新罕布什尔州的犯罪纪录。” 他在2004年和2007年曾被判轻罪，被控持有大麻和被吊销驾照，因此被判60天监禁（均为缓刑）并已缴纳罚款。他说自己从那时起就没有任何犯罪纪录了。 3小时后，这位46岁的男子被告知不能回国，尽管他拥有绿卡，并且是美国合法居民。 “他们拒绝我再次入境，并说：‘别回来，否则我们会拘留你。’我返回美国的唯一方法是去见移民法官。” CBP告诉NBC：“拥有绿卡是一种特权，而非权利。根据我国法律，我们的政府有权在法律被违反和滥用的情况下撤销绿卡。在美国入境口岸入境的合法永久居民，如果曾有犯罪纪录，可能会被强制拘留，并且/或者被要求提供补充文件，以便进行移民聆讯。” CBP周二（8日）在其社交媒体X帐户上发布了同样的声明。 原本是特朗普支持者 “现在对我来说非常不确定，”兰德里说。“我可能最终会在加拿大度过余生。谁知道我现在是否还能再次进入美国？” “轻罪不应该成为我余生的决定因素，”兰德里告诉《信使》（Sentinel）。然而，根据美国联邦法律，多次定罪在某些情况下可以成为不允许非公民入境美国的理由。 兰德里（上图）在边境被拦下时，正带着他的3个孩子，这些孩子都是美国公民，他们将在未来几天回家。 兰德里说，他每年至少到加拿大一次，到目前为止从未遇到任何问题。 作为加拿大公民，他无法投票选总统，但他支持特朗普，并将自己的困境归咎于特朗普政府对移民的打压。 “我曾经全力支持‘让美国再次伟大’，希望拥有一个强大、团结的国家，并为我的5个美国孩子创造光明的未来，但现在我的感觉有些不同了，”他说。“我被迫与家人分离。我的生活被彻底忽视了。” 他已联系新罕布什尔州的国会议员寻求支持，希望他们能为他出面干预。 图：NBC视频截图 V6

【星岛讯】随着电动车辆在卑诗省愈见普及，省府将进一步让电动车辆 (EV) 驾驶者更易享用高载客量车辆 (HOV) 车道。 由2025年8月15日开始，驾驶者驾驶合资格的插掣充电混能电动车 (plug-in hybrid) 或全电车时，将无须展示“OK”贴纸，即可使用指定的HOV车道。届时，能否使用HOV车道将以交通标志为准。 电动车辆使用高载客量车辆车道 (Electric Vehicle in High Occupancy Vehicle Lanes, EVHOV) 计划的这项更新，简化了电车驾驶者使用HOV车道的规定，并省却了申请贴纸的行政等候时间。 其他改变包括允许合资格的省外车辆和电动重型货车，在交通标志允许的情况下使用HOV 车道，以支持更有效率的货运物流，并鼓励更洁净的运输选择。 在交通标志允许的情况下，电池驱动或插电式车辆仍可在未达最低乘客人数的情况下使用 HOV 车道；氢能汽车如未能达到最低乘客数量要求，则不再合资格使用HOV车道。 运输及公共交通厅取消贴纸要求，将可节省约70,000元的年度行政开支。运输厅将继续监测全省的HOV车道容量，以确保所有合资格的使用者都能有效使用这些车道。 (图：美联社资料图片) V02