移民生活

【星岛综合报道】一名外国男子因2024年在卑诗实施暴力入室盗窃加密货币而被判处7年监禁。 据加通社报道，满地宝（Port Moody）警方称，陈姓男子（Tsz Wing Boaz Chan，译音）因2024年4月27日在该市爆窃后被捕并被控罪。 调查人员表示，陈男实施暴力抢劫的动机是窃取加密货币，但警方并未透露受害者资讯或被盗金额。 满地宝警方称，陈男已承认非法闯入、性侵犯和非法拘禁罪名，他自被捕以来一直被警方拘留。 满地宝警方称，陈姓男子并非加拿大居民，他是于2024年7月在温哥华国际机场试图入境时被捕。这项逮捕行动由列治文皇家骑警和加拿大边境服务局（Canada Border Services Agency，简称CBSA）联合执行。 ● 相关新闻：大温父子拍挡上阵 连环爆窃犯案累累 55岁贼爸被控18罪 ● 相关新闻：认得他吗？此人在列治文3号路停车场砸了多辆汽车爆窃 警方最初接获报警，前往满地宝的一处住宅进行家庭安全检查。警方称，警员到达现场后发现有多名受害者身受重伤，但无生命危险。 满地宝警方发言人扎卡赖亚斯(Sam Zacharias)表示，他们认为陈姓男子并非单独犯案，目前仍在调查其他嫌疑人。 “这是一宗有预谋的暴力入室抢劫案，目的是窃取加密货币。” 上周五，陈姓男子在高贵林港（Port Coquitlam）被法官判刑，判决包括提交DNA样本、禁止持有武器以及支付5万元赔偿令。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】一群阿拉斯加原住民部落入禀卑诗省最高法院（B.C. Supreme Court），要求在加拿大资源开发项目中拥有发言权，其中包括渥太华选定为“重大国家建设项目”之一的一个矿山扩建项目。 据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，这些阿拉斯加部落主张，由于他们拥有在现卑诗省西北部地区的使用历史，根据加拿大的《宪法法案》，他们应被视为加拿大原住民，并据此享有与加拿大原住民群体相同的协商权利。 令重大建设项目添复杂因素 预计于周三（19日）提交的司法复核申请，可能会给加拿大在受美国关税冲击下，为提振国内经济的计划增添新的潜在复杂因素。如今，另一组美国利益集团正试图限制这些计划。 该法律挑战是美国原住民部落在2021年德索特尔案（Desautel）裁决后，为维护自身在加拿大的权利而不断升级的行动一部分。加拿大的最高法院鉴于美国华盛顿州东部的湖区部落（Lakes Tribe）曾使用过如今属卑诗省土地的历史，在德索特尔案中裁定其应被视为加拿大原住民。此后几年，一些美国部落群体一直利用这项裁决，在加拿大事务中维护自身权益。 包括湖区部落在内的科尔维尔保留地（Colville Reservation）部落联盟，要求拥有卑诗省学校如何教授其历史的权利。华盛顿州西北部的卢米部落（Lummi Nation）则主张，他们应该对温哥华地区的重大基础建设拥有发言权，包括港口扩建和公​​路改善工程。 部落酋长提醒本国主权正遭侵蚀 这些诉求已经与加拿大原住民群体产生冲突。今年早些时候，奥索尤斯部族（Osoyoos）酋长克拉伦斯·路易（Clarence Louie）提出警告，加拿大领导人必须“警醒”，意识到随着美国团体寻求推进其主张，本国主权正在遭受侵蚀。 今年6月，卑诗省颁布一项行政令，宣布阿拉斯加部落不能作为“参与原住民”，参与6个采矿计划的审查。但代表阿拉斯加部落的卑诗律师盖勒斯（John Gailus）表示，根据省级《环境保护法》(Environmental Protection Act)，这项命令“本身就是非法的”，他们在诉状中要求卑诗省撤销该命令，要求法院裁定几个阿拉斯加部落有权参与矿业审查，或强制卑诗省府做出这样的决定。 ● 相关新闻：卑诗省长任命社区联络员 逐户访谈原住民土地家庭 ● 相关新闻：【列治文业权案】地产公司拥有的179英亩地要泡汤了？它要求法院重审案件 盖勒斯表示，这些部落有权要求参与审查，因为他们符合德索特尔案裁决中对加拿大原住民的定义，而卑诗省并未将他们纳入，仅就许可审批流程的进度发出通知。 东南阿拉斯加原住民跨界委员会（SEITC）由14个成员部落组成。 本身为特林吉特族（Tlingit）的SEITC主席里斯（Esther Reese）说，她的部落起源于斯蒂金河（Stikine River），而红克里斯金矿（Red Chris）的部分流域就位于斯蒂金河上。这座金铜矿于2015年投产，目前正寻求转型为地下开采，据其控股股东Newmont Corp.称，这一转变有望使加拿大的铜产量提高15%。 斯蒂金河发源于卑诗省北部，在进入阿拉斯加之前，这条河被称为“神圣源头”。 渥太华希望藉项目建设提振经济 今年9月，红克里斯矿计划被加拿大总理卡尼列入快速审批计划名单，旨在遭美国关税重创下提振加拿大经济。卡尼特别提到，位于卑诗省Dease Lake的特林吉特族是红克里斯矿计划的合作伙伴，并称该计划是“和解进程中的重要一步，也是进一步开发卑诗省北部潜力的重要一步”。 相关新闻：【列治文业权案】我家产权属于原住民？数百居民挤爆说明会 狠批市长和市府 卑诗矿业协会主席戈林(Michael Goehring)表示，卑诗省的矿业公司已经透过SEITC与阿拉斯加的部落团体进行沟通，为多个现有项目提供了“充分的机会参与评估过程”。他指责SEITC的法律诉讼资金来自“地球正义”（Earthjustice），这是一家总部位于美国的大型公益律师事务所，指其以维护原住民权益为幌子，旨在阻止卑诗省的采矿活动。 “地球正义”曾与SEITC在其他法律挑战中密切合作，但盖勒斯表示，该组织并未资助此次诉讼。 卑诗省府在声明中表示，其环境评估办公室将继续履行宪法义务，与美国原住民部族进行磋商。 然而，目前尚不清楚谁才有权宣布位于美国的团体符合参与上述协商的标准。 “政府必须做出决定，”盖勒斯说。并指出，SEITC管辖的阿拉斯加部落包括特林吉特人、海达人（Haida）和特西姆希安人（Tsimshian），这些部落也都是加拿大境内的原住民群体。 图：受访者提供 V6

【星岛综合报道】温哥华市议会投票决定重新划分一所学校篮球场的土地用途，允许建造一栋6层楼高的出租柏文大楼；但家长们对温哥华市议会的这项决定感到不满。 据CBC报道，温哥华教育局(VSB)早在一年多前就宣布将出售位于Sir Sandford Fleming小学南侧的一块土地，但这项重新划分住宅用地的决定，直到上周四才提交给市议会。 根据市政府工作人员的报告，位于东49街1401-1455号的这处开发案，预计将包含约87套出租单位，其中20%的住宅面积将以低于市价的价格放租。 VSB将这块目前建有篮球场的土地租给了开发商Vittori Lanark Holdings Ltd.，租期99年，租金850万元。 报告显示，租赁条款规定，VSB员工将享有优先入住空置出租单位的权利。 【相关新闻】卑诗启动最大规模公校基建 兰里联合校园创设2800学额 但该小学家长咨询委员会主席梅塔(Heman Mehta)表示，重新划分学校部分土地用途的决定根本说不通。 “我们一直在努力向他们解释，他们的数据已经过时且存在缺陷。”梅塔说道，他的两个孩子都在该小学就读。 “如果你们要把这块地白白送出去99年，而我们学校的学生人数已经超出了22人——我们怎么可能在学校里继续发展下去呢？” 他指出，根据今年稍早发布的最新入学预测，该小学预计到2043年在招生范围内将有646名学生，即其容量的133%。 梅塔担心，如果学校将来需要临时教室，唯一可用的土地就是这座球场。 他表示，虽然他不反对新建租赁房屋，但搬进这些新房的家庭很可能难以让孩子入读该校。 他对租金价格也颇有微词：“这么宝贵的土地，怎么能以每月7000元的价格租出去呢？” 温哥华教育局承认家长们的担忧，但表示其数据可靠。 教育局在电邮声明中表示：“最新的预测显示，该校区有足够的空间容纳学生，满足他们现在和未来的入学需求。” 教育局表示，该租赁协议是在广泛的公众参与后最终敲定的，并很高兴看到支持学生学习和温哥华住房需求的全面流程得以完成。 但其他的家长对公众参与过程表示担忧。 温哥华地区家长咨询委员会主席程女士(Melanie Cheng)表示，除了2021年的两次公众资讯说明会之外，家长们直到2024年教育局通过决议之前，都没有再听到有关该计划的消息。 “家长们很担心，因为我们被蒙在鼓里。”她说：“他们需要开始与社区沟通并制定计划，以便有足够的配套基础设施。” 程女士表示，她对温哥华东区其他学校正在审批的土地重划申请感到担忧。 “我们认为这是一个短视的决定，优先考虑的是资金，而没有真正考虑到社区的发展和需求。” (图：Google Maps) V11

【星岛综合报道】位于Kamloops北部的热门卑诗滑雪胜地因缺雪而推迟开放。 拥有高山滑雪道、越野滑雪道及其他景点的热门滑雪胜地太阳峰度假村(Sun Peaks Resort)原定于11月22日开幕。 太阳峰度假村市场总监麦克唐纳(Aaron Macdonald)在一份声明中表示：“我们很少需要推迟开业。” 他补充道：“我们有一套完善的夏季雪道维护方案，透过修剪灌木和杂草，让我们能够在比其他地区积雪更少的情况下开放。但今年，由于太平洋西北地区近期气温偏高，我们不得不推迟开放时间，直到雪况适宜，才能为游客提供最佳的滑雪体验。” 麦克唐纳也表示，下雪只是时间问题。           View this post on Instagram                       A post shared by Sun Peaks Resort (@sunpeaksresort) 凡在11月22日至26日期间预购门票、租赁服务或课程的顾客，将自动获得全额退款。已预订住宿的顾客，请直接联络预订的饭店或住宿方。 虽然太阳峰滑雪场高海拔地区迎来了一些降雪，但度假村表示“雪量不足以开放供公众滑雪”。 这家滑雪度假村又说：“由于预计气温将进一步下降，度假村官员乐观地认为，将于11月27日重新开放滑雪场，迎接游客的到来。” 尽管开放日期已重新安排，但太阳峰滑雪场提醒游客，新的开放日期仍取决于天气状况，度假村将每天评估天气状况。 (图：Instagram) V11

【星岛综合报道】温哥华美术馆(VAG)前的圣诞树请让一让，因为加拿大西部最高的圣诞树将于本周四在列治文亮相。 列治文购物中心(CF Richmond Centre)定11月20日(周四)下午6时举行点灯仪式，迎接一棵高达78呎(约24公尺)的人造圣诞树。 这棵树比温哥华美术馆前的圣诞树高出两呎(约60公分)，比素里市政厅的圣诞树高出18呎(约5.5公尺)。 列治文购物中心总经理Julia Dow表示，他们希望在庆祝购物中心最新开放的“公园广场”(Park Plaza)落成的同时，营造浓厚的节日氛围。 “公园广场”位于购物中心和新建的列治文中心开发区之间，靠近SportChek体育用品商店。 点灯仪式后每天下午2时、4时、6时和8时，会有配合音乐上演的灯光秀，一直持续到12月31日。 主办单位表示，这棵圣诞树比列治文CF购物中心内现有的圣诞树都要高大得多。 Julia Dow补充说，选择在“公园广场”放置这棵树，也是因为这里交通便利，可以从购物中心新建的地下停车场轻松抵达。 这个全新的“出行枢纽”已于2月开放，设有785个免费的4小时停车位，其中包括一些收费的电动车充电车位。 她补充说，停车场的主坡道位于明诺鲁大道(Minoru Boulevard)上，预计不久后还将开放两个新的入口坡道。 (图：Elina Fairytale/ Pexels.com) V11

【星岛讯】卑诗省有史以来最大规模的公立学校基建项目正在启动，兰里一个联合校园将兴建两间新学校，并创设2,800个学额。 省长尹大卫 (David Eby) 说：“随着兰里不断发展，学校也需要跟上增长的步伐。这两间学校将服务兰里的多代学童。在同一地点同时兴建两间新学校，是善用空间、时间和资源的明智做法，也是我们在全省各地加快推动社区建设项目的例子之一。” 两间新学校分别为Smith中学 (Smith Secondary) 及Smith初中学校 (Smith Middle school)，将共用卑诗省在低陆平原区的首个联合校园。该校园位于兰里的威洛比 (Willoughby) 区，该区在过去15年经历迅速发展，人口增长约25%。经评估后，两校共用同一校园被确定为最能善用空间，并满足持续发展需求的最佳方案。该项目已展开施工，两校预计将于2027年秋季启用。  联合校园带来的多项效益 Smith中学可容纳1,900名学生，Smith初中学校则可容纳900名学生，以助满足不断增长社区的入学需求，并确保学童拥有成长所需的学习空间。 两校位于同一地点，有助学生从初中升读高中时顺利衔接，并促进该区家庭之间的社区连结。 Smith初中学校将设立全新社区学习中心，以支援托儿服务及社区项目。 每间学校将各自拥有体育馆和选修课核心教学空间，并因距离相近而共用部分建筑机电设施。 两间学校均采用温室气体减排设计，既能支援可持续发展，亦可透过降低能源成本带来长期节约。 基础建设厅长马博文 (Bowinn Ma) 说：“这是对兰里未来的一项重大投资。随着社区发展，我们正确保家庭能在离家不远享用所需的学校和教室，不仅是现在，也同时为未来多年铺路。” 自2017年以来，省府已承诺拨款近6亿元，为兰里学生创设近5,000个新学额，并提供超过1,500个更具抗震能力的学生座位。这包括在兰里各社区新增学校和教室，以助满足入学需求增长，并确保学生能在离家不远的地方获得成长所需的学习空间，Smith中学正获约2.03亿元资助，Smith初中学校则获得约1.03亿元资助。 教育及儿童保育厅长毕丽莎 (Lisa Beare) 说：“每名学生都应该有机会在安全、令人投入的环境中学习。这些新学校将为兰里学生带来成功所需的空间和资源，并为教师及职员提供应有的现代化设施。” 自2017年以来，省府已承诺为学校建设项目拨款超过66亿元，在全省各地创设近46,500个新学额，增设超过3.9万个更具抗震能力的学生座位，这包括为兰里学生新增近5,000个学额，以及超过1,500个更具抗震能力的学生座位。 (图、视频：省府提供) V02

【星岛综合报道】为了应对大温哥华地区的冬季天气，运输联网(TransLink)表示已经做好准备，将比去年增加近500辆巴士，配备胎纹更深、抓地力更强的轮胎。 运输联网周二(18日)召开新闻发布会，表示在即将到来的冬季，多达1100辆巴士(约占车队总数的70%，比2024年翻倍)将使用米其林Grip D轮胎。这些轮胎胎纹更深，并且与车队的其他轮胎一样，都拥有三峰雪花标志——这是巴士轮胎冬季轮胎的最高等级认证。过去3年的测试表明，Grip D 轮胎在雨雪天气下的性能更佳，但仍取决于路况。 岸山巴士公司(Coast Mountain Bus Company)将继续推进所有巴士的轮胎更换工作。 今年冬季，大温哥华地区将采取更多防寒保暖措施。 巴士服务准备及措施： 与各市协调，优先清理线路积雪。 在架空电车电线上喷洒防冰液。 在部分电车上使用黄铜切割器，以防止电线结冰。 在部分坡路段，尽可能用普通的40呎巴士替换部分铰接式巴士。 在降雪量大的陡坡路段，启用雪地接驳车。 在巴士枢纽站铲雪、撒盐、铺沙，保障乘客安全。 天车服务准备及措施： 使用除冰列车清除轨道上的冰雪。 夜间运行列车，防止轨道积雪。 在列车前端安排乘务员进行手动制动，以减少延误。 将千禧线列车编组为4节车厢，以减少列车上所需的乘务人员。 配备冰球杆的月台工作人员清除天车车门上的冰雪。 清除人行道和月台上的积雪和冰块。 在天车和西岸快线车站的人行道上撒盐和沙子。 运输联网建议乘客根据天气情况着装，并穿着合适的鞋子，以避免滑倒。为应对降雪，建议乘客预留额外的旅行时间，并使用行程规划工具规划行程。 (图：TransLink) V11

【星岛综合报道】温哥华华埠一群居民及社区人士周一(17日)在市政厅外举行示威集会，反对一个拟华埠兴建的住宅楼宇发展项目。有示威民众表示，担心一旦有新颖的建筑物动工后，会推高附近一带的租金水平，社区随之将变得“中产化”。 温哥华发展许可委员会(Vancouver Development Permit Board，简称VDPB)即将开会，决定这项拟议中发展项目的命运。 示威者之一Mark Lee(上图发言者)表示，如果该计划获得通过，将会造成“双输”局面，对任何一方也没有好处。 他说：“作为社区人士，我们会蒙受损失；但市政府也会有损失，因为他们基本上是在向发展商叩头。为了什么呢？就是为了一个实际上对他们没有任何好处的项目。此外，发展商也可能有损失，因为硬推这个项目是一个糟透的财务决定。” Mark Lee在华埠工作，他忧虑这个发展项目可能会令该地区变得更“中产化”，并削弱公众对政府审批流程的信任。 他补充说：“周边建筑物的租金将会上涨，我们这些小商户，像是我工作的公司，租金可能也会上涨，因为这里要建一栋崭新和光鲜的大楼。” 该提案建议在哥伦比亚街(Columbia Street) 570号——原为奇化街(Keefer Street) 105号，兴建一栋九层高的多用途大楼，计划中还将建设一个庭院和一个社区服务中心。 该项目早于2017年首次提案，在被驳回后，发展商Beedie于2019年提出诉讼。 结果，该项目在2023年获得批准，条件是需要接受建议作出一系列修订，包括改善该建筑物与附近“具有重要文化意义”的地标(例如华埠纪念碑)之间的关系。 目前已有超过100名市民报名要求在听证会中发言。 VDPB表示将会听取所有希望发言的市民的意见，然后才作出最终决定。 图：CityNews V20

【星岛记者王婷独家报道】今年7月，两名来自香港的新移民女租客在多伦多爱静阁租住一个柏文单位期间，突遭发展商通知须于“24小时内搬离”，其后更被断水断电长达9日。事件已提交安省租客与业主仲裁委员会（LTB）处理。但近日租客陈小姐表示收到发展商向安省高等法院入禀文件，要向两女租客追讨15万元损失，令争议再度升温。 突遭急令搬迁及断水电供应　酷热天气下挨过9日无水电 两名陈姓女租客今年4月透过社交媒体“小红书”资讯租住该单位，7月底突然收到发展商通知，指单位仍未完成正式交楼（final closing）程序，要求她们于24小时内迁离。二人指已交付相等于近半年租金的款项给房东，又没法讨回，所以拒绝即时搬走后，随即被断水断电，自8月1日起生活陷入困境；当时多伦多气温逾摄氏30度，二人如置身 “酷热煎熬”。   相关阅读： 【租客恶梦 / 星岛独家报道五之一】两港女租客被勒令24小时搬走 停水停电5天 数大汉登门赶人...... 【租客恶梦‧系列报道五之二】被勒令24小时搬走 专访两港女租客如何挨过停水停电6天？ 两女多方求助  暂解困局 她们向多伦多市府及三级议员求助，亦于8月6日向 LTB 入纸。翌日获LTB颁发一道临时命令（interim order），要求物业拥有方即时恢复水电。至8月9日晚电力重启，翌日中午供水亦回复正常。 该“租务纠纷”案件于8月底正式在 LTB 开庭。代表两名女租客的法律顾问对星岛表示，租客诉求包括：确认发展商是否成为“合法房东”，以及就8月物业断水断电行为要求作出惩罚。然而，审裁至今未有裁决。 星岛新闻网今年8月率先独家报道“逼迁事件”，引发社会关注。 看楼期间突收高院传票　限期抗辩否则视作败诉 在7月底“逼迁事件”发生后三个月过，近日事件又再升温。最近，两位租客陈小姐称收到发展商派员上门递交安省高院诉讼文件。提告人为Sheppard Garden Inc. (与租住物业发展商“95发展公司”注册地址相同)，指两名租客属“非法占用”单位，发展商要收回。在递上之文件中，提告人要求她们清空单位，并就未能卖楼之损失向她们追讨15万元赔偿。二人需在20日内提交抗辩，否则将视作自动败诉。 陈小姐接受加拿大星岛新闻网专访时忆述，自8月恢复水电后，发展商未再主动接触她们。但最近两星期，对方开始请潜在买家上门看楼。发展商会提前24小时通知陈小姐有人上门，而陈小姐亦会留在单位配合，开门给人“看楼”。不料几日前有人看楼期间，发展商确定她本人在场时递上指控及索偿文件，“他明知我在屋内，便派人专程来送来”。 她坦言对15万索偿感到极度徬徨：“原本我打算住到12月底租金期满便搬走，但如今突然被告，又要求赔十五万，我不知如何是好！” 原告指买家违规放租　租客拒迁属“非法占用” 据发展商向安省高等法院入禀的诉讼文件记载，原告Sheppard Garden Inc.称，自己是涉案单位的业主，早在2021年4月已与买家签订楼花买卖协议。但在2025年临时入住（interim occupancy）期内，当时的买家未经同意，擅自把单位租予被告，租约于2025年4月底开始生效，为期一年。原告称，上述租赁安排的做法违反协议中禁止在最终成交前出租物业的条款。根据原告和买家签署的买卖协议，买方在最终成交日前不得以任何方式租出或提供出租物业，除非事前获原告书面批准，但原告从未授权相关租约。 及后买家未能完成最终成交，原告于2025年7月29日送达终止成交及迁离通知后，原告方知被告已入住房屋。原告7月尾之通知亦曾告知被告，买家无业权、已挞订，亦无权出租，故被告留住并不合法。原告称，其后曾多次以书面及口头要求被告迁出，但均遭拒绝。 原告强调，被告属无权的非法占用者。如被告主张任何租约权益，应向已挞订的“买家”追讨而非向原告。由于被告持续侵占，原告无法出售或放租物业，期间须承担按揭本息、管理费及保险等开支，并因利率上升及楼市转弱错失重售或放租机会，蒙受财务损失，所以向2名女事主索赔15万。 房东违例出租单位  事发后未退租金押金 事件当中关键的另一方是未能成交单位后不做回应的荣姓“买家”。7月尾发展商发出迁离通知书当时，该名买家已知悉，自己未能完成成交，发展商因此会收回单位。但房东既未出面与租客陈小姐商议处理发展商之迁离通知，亦未考虑如何结束自己当时和两名女租客的租赁合同，房东态度成为事件恶化的主要症结。 陈小姐接受星岛采访时指，自8月份到11月份期间，她和荣姓房东无进一步联络。早前在收到迁离通知后，她曾找买家讨论，但房东仅回应要求她们尽快搬走。陈小姐指出，如要搬家需重新签约及安排搬运等事宜，牵涉不少成本与时间。陈小姐曾要求对方按程序提供终止租约所需的正式文件，房东亦未有配合。她们又问及自己已缴付的五个月押金等安排，房东当时只回复称，会在租客搬离当日现身并退还款项，但并无提供任何书面承诺。陈小姐感到“完全没有保障”，所以不肯迁出。 法律顾问指向高院提诉不合理：租客成无辜受害人 代表两名租客的法律顾问 Raymond Lee 表示，发展商向高院入禀之做法...

【星岛综合报道】上周五，在安省秋末第一场暴风雪中，四位通过“救生艇”(加拿大特别通道)从香港来到加拿大的年轻人围坐一起，接受了加广(RCI)的采访，分享来到加拿大之后经历的困境，还有他们的坚持努力，以及对未来的期待。 由于涉及个人私隐，部分受访者不便透露真实姓名，所以这篇报道以经他们同意的名字来称呼。 梁先生，2023年与太太、孩子来到加拿大，他们目前仍在等待永久居民(PR)身份。 陈小姐，2020年抵加，现已取得PR身份。 陈先生，2022年抵加，现于大学修读社工课程，同时也做义工，协助其他移加港人。 王先生，2019年夏季来到读中学，通过Stream A取得了PR，目前在大学读社会学。 他们四人都在香港土生土长，除了梁先生是与太太、孩子一起来到，其他三位的家人都仍在香港。 他们都是因2019年香港反修例运动或其后实施了港区国安法，决心踏上移民之路。 数据显示，仅是来自香港的就有两万多人在等待永居身份。 因为审批程序出现严重积压，有些救生艇港人的工签或学签已经过期。在等待新签证期间，他们的身份变成了“维持身份”(maintained status)。 等待未算最难挨 移民程序审批缓慢，政策经常调整，令港人普遍感到焦虑，也成了这四位港人最关注的话题。 陈小姐表示，自己很幸运已拿到PR，难以想像如果还未拿到，状况会是如何。“我看到身边朋友的例子，等待或许不是最难挨的，最难挨、最有压力的是那种不确定性。” 安省家和服务中心(CFSO)总干事黄晓莹博士表示，她近来看到求助者最多的抱怨是无法应付申请PR过程中的困难。 另一方面，她认为卡尼政府显然没有把这群人的诉求视为重要事项。 在她的观察中，救生艇港人总体上都年轻、受过良好教育、适应力强，也非常自立。 黄晓莹说，加拿大以前收过很多经投资移民途径来的人，有多少真的留下来了呢？很多人拿到身份就离开。反而这一批港人是会一直留在加拿大的，会贡献本地社会。 她表示，政府目前为港人开设了开放式工签(OWP)，为期三年。不明为何不作出一些特别安排来处理，例如为他们提供原则上批准合法身份的证明。 雇主无知   工签到期即炒 黄晓莹说：“希望政府能够保证，经救生艇来到的人，不会处于身份不明和不确定的状况。” 她更透露，很多来到的港人原本就带着精神创伤，现在仍需要心理辅导。“在我们服务的人当中，有人因为身份未能确定而出现情绪问题，无法适应，精神崩溃，甚至无法读书或工作，最后不得不回流香港。” 受访者陈先生说，港人目前面临的困难主要是联邦和省政府在“维持身份”上出现误解。 按照联邦法规，“维持身份”是可以继续工作和上学的，只要在签证到期之前申请续期；但省政府以至部分雇主和公司，并不了解这个身份的含意。 四位受访者分享了自己朋友的个案，有人因为这身份被省政府拒绝提供服务，如考车牌、申请医疗，甚至有更严重的个案，一些适龄小学生无法入学。 还有一些雇主因不明白这个身份，担心负上法律责任和受罚，于是根据工签上的有效日期，一到期就炒人，有些人因此失业，基本生活不保。 梁先生哽咽：无法忘怀香港 至于王先生和陈小姐，他们经历了疫情时期独留加拿大的艰难，疫情后又要面对物价上涨、租金上升和找工作等难关。 梁先生语带哽咽表示，自己不能忘记香港。然而，在2019年后，他和太太都认为，香港以后的变化将会大到超乎自己想像，甚至担心家人的安全，于是决定放弃在香港的一切，毅然离开。 梁先生说：“香港变得无法想像般可怕，而且看不到有好转的迹象。我希望香港好，不能忘记它，但已经回不去了。” 他在2023年来加拿大，梁太目前任职与心理学有关的工作，持有工签。而他则修读协助有特殊需要儿童的硕士课程，同时在做义工，希望累积工作经验，日后能找到相关工作。 陈先生表示，他曾经有机会回港，但心情非常沉重，香港已经不再是自己认识的香港了。“不错，香港还在那里，但家不成家了。很多人不仅是身体受到伤害，心理也受到煎熬，最后，还要与家人反目成仇。在那里，我已经无法表达自己的真实想法，那不如留在加拿大。” 而王先生认为，目前的政治分裂和分化现象不单是在香港，在美国和加拿大都有显现，家庭分裂，人群离散。2019年以来不安的情绪，不同的看法，很难再保持自己成长时那份熟悉的感觉了。 他说：“香港对我已经是个不熟悉的地方，变得与中国一样了，而且是变得想像不到那么快。” 故土已陌生   落地要生根 陈小姐表示，自己曾参与香港的抗争活动，目前仍有朋友身陷囹圄。 她说：“我感觉到自己和香港已存在了距离，甚至香港不再是我最关注的地方了，我现在身在加拿大，这里是我的未来，我要落地生根，所以，我更关注加拿大。” 尽管面对各种困难和不明朗的前景，四人对未来依然充满期待。 他们感谢政府提供的各类移民服务以及社区的帮助，并认为港人流散群体要不断向政府呼吁，发电邮给议员，希望令政府意识到问题所在，最终得以解决。 现为社工系学生的陈先生表示：“五年后，我应该进入职场了，我希望社会矛盾少一些，贫困减少，自己可以找到合适的工作。” 梁先生表示，人生移民选择只有一次，这是非常重大的转折。他原本以为来到加拿大，工作或继续上学，等两三年就可以拿到PR；但现在他不知道还要等多久。 未来五年他的愿望是可以早日取得PR，孩子能够健康快乐地长大。 而陈小姐则希望，五年后可以实现部分财务自由，例如可以抛下工作，环游世界三个月，而不用担心房租等开支。 相关新闻：【星岛民调结果】来都来了… 有人欢喜有人愁 救生艇民去或留？(附卑诗大学研究简报) 图：加通社、星岛资料图片、pexels V20

【星岛综合报道】加拿大统计局最近一项研究显示，去年在卑诗省分娩的孕妇，约有一半本人并非于加拿大出生，意味移民在维持本省人口及出生率方面有着重要作用。 然而，由于生活成本或其他可导致出生率下降的因素，移民的生育率很快就会与加拿大土生人口的模式趋于一致。 卑诗大学(UBC)地理学荣休教授雷尔(David Ley)分析说，在新加坡和香港等生育率极低的地区进行的研究表明，生活成本对生育行为起着重要的影响。 他说：“即使妇女想要孩子，但生活成本，尤其是住屋方面的开支，会推迟她们生孩子的念头。她们诞下首胎的时间越迟，毕生诞下的子女数目就会越少。” 加拿大统计局调查了1997至2024年间全国各地的出生情况，发现42%初生婴儿的母亲是外来移民，即非加拿大出生，这比率在25年间翻了接近一倍。尤以卑诗省和安省的比例最高，在2024年，在这两个省份生孩子的母亲，有48.7%是外来移民。 移民生孩子   印度超中国 在卑诗省，这些移民母亲大多来自以下七个国家，其中以印度占比最高，第二是中国，其他为菲律宾、美国、南韩、英国和越南。 同样在卑诗省，来自中国的母亲所占的比率，在17年间翻了一倍多——从1997年的2.9%跃升至2014年的7.8%，但在随后的10年间回落了近40%，到2024年降至4.7%。 相反，在最近10年来，生于印度的产妇的比率却翻了超过2.5倍，到2024年达到14.5%。 研究也计算了加拿大本土出生的女性的生育率，于卑诗省一直稳步下降，在17年间下降了27%。如果没有外来移民生育，自2022年以来，死亡人数更超过了出生人数。 卑诗省生育率全国最低    加拿大统计局较早前发表的另一项研究结果发现，卑诗省是2025年第二季度唯一出现人口下降的省份，4至6月间全省人口减少了2,100人，对上几个月也减少了299人；而卑诗省在2024年的总和生育率也是全国最低的。 卑诗大学商学院教授安特维勒(Werner Antweiler)表示，尽管联邦政府下调了未来收取移民的人数配额，但从长远来看，预计卑诗省的人口仍会呈上升趋势。 他指出：“人口下降的情况并非如某些人所渲染的那么严重，关键在于转变的速度，人口急速下降会损害经济，但如果以一个可管控的速率下调，就不会有问题。” 他又认为，卑诗省的生育率低于其他省份，是因为其城市人口的比例相对较高。此外，移民人口的生育率往往略高，主要因为他们通常来自生育率高过加拿大的国家。 他补充道：“简单来说，生育率下降这个棘手问题，主要出于养育子女成本高昂，很多人都是到了较年长的时候才开始生孩子。” 图：pexels V20

【星岛综合报道】一辆汽车周日(16日)下午撞穿了温哥华一个仓库的水泥砖墙，破开一个大洞，建筑物结构严重受损，砖墙摇摇欲坠。警方消息指涉事司机因误踏油门酿成事故，幸没有人严重受伤。 现场为缅街(Main St.)夹东第一大道(East 1st Ave.)附近，位于工业大道(Industrial Ave.)夹西部街(Western St.)的一幢单层式仓库。 据1130新闻电台报道，温哥华消防局助理局长斯图尔特(Keith Stewart)表示，救援人员于周日下午约2时30分接报，随即到场，事发时仓库内空无一人。 现场图片所见，建筑物外墙受到严重损毁，水泥砖散落地上，墙洞内有一辆黑色SUV的掀背式尾盖打开，车尾灯仍在亮着。 下午大约4时，温哥华市政府的建筑物检查员奉召到场。 斯图尔特表示建筑物的结构变得“非常不稳定”。“我们的技术救援队(Technical Rescue Team)已抵达现场，正在评估是否需要对这幢建筑物采取任何行动。” 相关新闻：SUV深夜冲入列治文兰士登中心疑爆窃珠宝店未遂 警吁提供线索 他补充说，有伤者在现场接受了即时治理，看来仅手部受轻伤。 据警方消息，肇事司机因把油门当成煞车误踏而发生事故。经调查后相信“没有犯罪意图，事件中也没有人严重受伤”。 这幢建筑物面积达7万平方呎，属市府物业，其中约三分之一的面积租给了非牟利组织作为推广艺术文化活动之用。 相关新闻：一店开张引致大温主要枢纽各方向道路塞车 图：outbythedumpster/Reddit、CityNews V20

  【星岛综合报道】在新西敏近列治文一带的道路周六(15日)下午出现交通挤塞，原因并非发生交通意外或警方截查车辆，而是一家Costco分店刚在附近新张营业。(见另文) 据CityNews报道，在昆士堡桥(Queensborough Bridge)附近，无论是往新西敏还是列治文方向，以至周边的道路，均出现塞车。而于周五开幕的Costco商业中心，位于新西敏昆士堡区的Boyd Street夹Howes Street附近。 昆士堡桥是91A号高速公路的一部分，也是连接新西敏、列治文、素里和本拿比的交汇处。 如遇上交通延误，驾驶人士可绕道改行帕图洛桥(Pattullo Bridge)前往新西敏，或尽量避免进入交通繁忙地区。 相关新闻：【有片】Costco最新分店开幕直击 一项设施号称大到无伦 图：DriveBC、Frank mtrc V20

【星岛综合报道】如果你有买过牛肉的话，很可能符合资格参与一宗指控多家大型肉类加工商的全国性集体诉讼，有机会获得赔偿。 根据法庭文件，卑诗最高法院一名法官于10月23日在温哥华作出决定，批准了一宗集体诉讼的部分内容，该诉讼指控多家知名肉类加工商串谋抬高牛肉价格，令全国消费者蒙失损失。 由温哥华市民Giang Bui发起的这宗集体诉讼，指控Cargill、JBS、Tyson和National Beef等大型供应商，“串谋操纵价格并限制牛肉供应，导致消费者要支付更高的价钱”。 诉讼文件指控这些公司合谋操纵、维持、提高或控制牛肉价格，以及控制、阻止或减少牛肉的生产或供应。 文件还指控，自2015年起，为应付牛肉销售利润下降的压力，这些公司的高层和员工交换了有关其肉类加工厂当前和未来营运情况的讯息，以实施、监控和维持预先商定的牛肉价格。 诉讼指这些公司以抬价获取“不当的利益”，导致消费者蒙受损失。建议凡于2015年1月1日之后曾在加拿大购买生牛肉，用于转售或自用的购买者或实体，均符合资格成为该宗集体诉讼的成员。 被指控的公司则辩称，没有证据表明存在控制牛肉价格或供应的情况，并否认参与了诉讼文件中声称的阴谋。 法官表示有证据表明，约90%的加拿大人有食牛肉的习惯，加拿大约有3万家肉类或食品服务批发商、制造商、餐厅、杂货店和牛肉零售商，这显然是一宗“影响范围很广的”集体诉讼。 具体赔偿金额有待确定。 图：加通社 V20

【星岛综合报道】列治文一家本来由华裔商人拥有的酒店，因受考伊琴部落(Cowichan Tribes)原住民土地裁决影响，原定一笔交易告吹，最后演变为罕有地在法庭上演的拍卖会，当中过程峰回路转，竞价争持激烈，在场目击的律师和地产经纪也感到“精采刺激”。 列治文Versante酒店是一幢楼高14层、有100间客房的豪华精品酒店，位于桥港路(Bridgeport Rd)夹三号路(No. 3 Rd)附近，于2021年开业，内设多间高级餐厅，曾被《福布斯》(Forbes)评为温哥华最新颖的酒店，并于2023年入围卑诗省酒店协会两项大奖的决选名单。 据《Western Investor》报道，Versante酒店的买卖过程，远比许多资深地产律师和经纪曾见证的法院强制拍卖个案更具戏剧性。 相关新闻：【2023旅游趋势3】客制化时尚美食体验 藏身列治文精品酒店 去年1月，Fox Island Development Ltd.和Advanced Venture Holdings Co. Ltd.就其与酒店的一项贷款协议纠纷，提出止赎(foreclosure)诉讼。卑诗省最高法院于去年2月底批准了止赎申请，当时酒店的未偿债务达7,970万元，利息仍在累积中。 随后，酒店被法庭勒令放售，业主委托地产公司以9,800万元价格放盘，但最终未能成交。酒店当时的东主为程慕阳(Mo Yeung "Michael" Ching)及其地产公司Sunwins，贷款方其后申请将止赎程序转为接管(receivership)程序，以赋予贷款方更大的控制权。之后，该酒店以未定价的方式重新放售。 及至7月底，有68家公司签署保密协议表示有兴趣，其后有两家提交了报价，其中一家被贷款方和接管方选中，交易接近水到渠成。 然而，该买家于8月18日撤回了报价，理由是法院对考伊琴部落原住民土地的裁决，引发土地所有权的不确定性 (尽管该酒店并非位于裁决的土地范围内)，并成为了全国瞩目的话题。 此后又有一份银码为4,800万元的报价，来自Citation地产控股公司。法庭文件显示，该公司为香港柏卫资本(PACM)的附属机构。他们的报价原定于今年10月24日正式提交法院，但在此前一天，也就是截止报价当天，出现了戏剧性转折，杀出了一个名为Silverport地产公司的程咬金。 法官当即表示，翌日将在庭上举行一场拍卖会，让两家有兴趣的买家即场竞投。 在拍卖会上，相关的地产经纪都列席旁观，有如电影情节，两家公司在不到十分钟内，来回叫价了大约八次，每次出价都提高了10万至50万元。 相关新闻：华裔商人旗下精品酒店 被法院勒令拍卖 经过一轮争持，最终决定不再叫价的是Silverport，法官在确认后，宣布Citation投得了购买权。 Colliers国际温哥华商业地产经纪达林(Jennifer Darling)表示，这种场面很罕见，律师们都为此感到兴奋，因为这比平时以密函形式的暗标竞投刺激得多。“在场很多经验老到的破产事务律师也从未见识过这种场面；甚至是我们，也感到有些惊讶。” 商业地产顾问班萨尔(Sunny Bansal)表示：“如果你想看地产界的戏剧，这一出就齐集了所有元素：意想不到的竞投者、紧张刺激的最后关头叫价，以及出乎意料的成交价。法庭变了交易所，进来的律师、贷款人和竞投者，都在拍卖官的带动下加快了节奏。” 该酒店的最终成交价为5,150万元，虽然仍远低于其未偿债务，但比最初提交给法院的报价高出了7%。 图：Versante Hotel V20

【星岛综合报道】迈入退休阶段会对一个人的生活带来很多变化，人们的投资组合就是其中之一，专家表示，将注册退休储蓄计划转换为注册退休收入基金，不仅仅是财务上的转变，并就此提出一些忠告。 据加通社报道，Marnoa Private Wealth Counsel的财富顾问兼注册理财规划师安德拉德（Tracy Andrade）表示，当人们开始动用退休储蓄时，会看到储蓄开始减少，这无疑是一种挑战。 储蓄变少将面对巨大心理转变 她指出，看着自己账户里的余额变少，“这是人们在退休时必须面对的最大心理转变”。 加拿大居民到了退休年龄时，注册退休储蓄计划(RRSP)账户必须转换为注册退休收入基金(RRIF)账户，这项转换必须在年满71岁的年底之前完成。 人们可以在RRIF中持有与RRSP一样的投资，但就无法再像转换前那样，继续注入新的供款。 不仅如此，人们每年都需要按自己的年龄提取一定金额，且随着年龄渐长，提取比例也会增加。 ● 相关新闻：自由党将继续执政 你可能将获得这些财务好处 ● 相关新闻：【有利有弊】越来越多加拿大人倚赖房产筹措退休金 安德拉德说：“RRIF设计的初衷，就是让你在有生之年逐渐用尽这笔资金，所以我发现这对很多人来说是一个挑战。” RRIF提的钱会被视为应税收入 退休之后，投资组合的组成也会随之改变。 安德拉德表示，她在为客户建立RRIF投资组合时，通常会采用“分层”策略，将部分资金放在风险极低或零风险的投资中，以便提取现金。这样一来，即使整体市场下跌，客户也不会因为需要现金而被迫亏本出售投资。 她指出，如果你须依赖投资来支付退休生活费用，那么拥有可用的现金至关重要。 提前规划提款非常重要 从RRIF提取的款项会被视为应税收入。当你提取时，即使这笔钱可能是来自RRIF内的资本利得或股息收入，也会被当作收入征税，因此提前规划提款非常重要。 RRIF每年的提款金额没有上限，但如果金额较大，会导致你进入更高的税级，则可能会面临高额税负。如果大额提款使你的收入过高，你的长者保障金（OAS）也可能会被追回。 即使你从RRIF账户中取出资金，也不代表你必须花掉它。如果你不需要这笔钱，账户还有供款额度，就可以将它存入免税储蓄账户（TFSA），让它在免税之下增值。 加拿大皇家银行(RBC)区域财务规划顾问阿卜杜尔（Sandra Abdool）指出，在RRIF账户之外留有资金可以帮助你避免大额提款，从而避免在突然需要支付高额房屋维修费用，或购买新车等大件商品时面临巨额税负。 “如何合理安排这笔资金在很大程度上取决于每位客户的具体情况。要看你的收入来源、需要几多收入、你目前的税率等级，以及预计71岁时的税率等级，”她说。 阿卜杜尔建议，退休前应尽早与财务顾问沟通，以确保到退休时已做好充分准备。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】梵蒂冈周六（15日）证实，已向加拿大天主教主教团归还了62件与加拿大原住民相关的文物，并在一份声明中表示，此举是“对话、尊重和友爱的具体象征”。 综合路透社与Global News报道，加拿大天主教主教团（Conférence des évêques catholiques du Canada, CECC）周六表示，梵蒂冈博物馆收藏了一个世纪的62件原住民文物，已经由教宗良十四世（Pope Leo XIV，下图右）作为礼物归还加拿大。 教宗良十四世是在与加拿大天主教主教团包括主教古德罗（Pierre Goudreault）在内的代表会面后，将这些文物赠予该主教团，并再由CECC随后将负责把文物移交给原属的原住民社区。 这批文物是天主教传教士于1925年教宗庇护十一世（Pie XI）举办展览期间，将其送往罗马的。那次展览共展出超过10万件物品。其中近一半后来组成了一个新的传教民族学博物馆，并在1970年代转送去梵蒂冈博物馆。 2022年，已故教宗方济各（Pope Francis）在访问加拿大前夕，就天主教会在寄宿学校中所扮演的角色，向加拿大原住民做出历史性的道歉（下图）。在这些寄宿学校里，许多儿童遭受虐待，并被埋葬在无名坟墓中。 ● 相关新闻：梵蒂冈拟归还多件文物予加国原住民　象征和解诚意 ● 相关新闻：教宗首次在加国土地 为当年寄校性虐道歉 梵蒂冈博物馆收藏的原住民文物归还事宜，也是教会与原住民领袖会谈的内容之一。 加拿大外交部长阿南德（Anita Anand）对梵蒂冈的这项举动表示欢迎。 她在社交媒体X网站上写道：“这是尊重原住民多元文化遗产的重要一步，并支持持续推动真相、正义与和解的努力。” 加拿大天主教主教团主席古德罗主教在声明中称，此次归还是教宗希望帮助加拿大主教们“本着和解的精神”，与原住民携手同行的“切实体现”。 图：路透社/CBC/受访者提供 V6

【星岛综合报道】最近一部犯罪纪录片，揭示了亚省爱民顿一位银行经理是如何窃取1,600万元，以及他把钱花在了哪里。 据CTV报道，2002年8月，一位年逾五十的爱民顿银行经理一夜之间成为头条新闻。 他的名字叫尼可拉斯‧莱西克（Nicholas Lysyk，主图）。 故事讲述他用窃取的数百万元，购买梦寐以求的豪车，特别是他钟情的复古肌肉车，以及他挥霍无度地大方送给众多年轻女性的礼物。 在幕后，满地可银行（BMO）的审计人员发现，位于爱民顿西部的Wolf Willow分行有近1,600万元不翼而飞。 这笔钱是莱西克在大约6年间签署的60多笔诈欺贷款的其中一部分。 随着案件在法庭上展开，代表银行的接管人前往爱民顿市内多处房产以及城外湖畔地块。 他们剪断门锁，换上新锁，然后用拖车运走资产。此外，还有一些交易被牵涉其中。一些名贵珠宝、家具和皮草，据称都是莱西克用伪造的贷款购买的。 只有少数票据是以莱西克家人的名义开出的，但很多都与从事性交易的年轻女性有关。 ● 相关新闻：没透露个人资料仍被转走40万 骗徒何以如此神通广大？ ● 相关新闻：专家提醒：信用报告上的错误可能是害你倾家荡产的先兆 公众对这位银行家的关注，一方面源自于他生活中那些年轻的情人，另一方面亦是因为他对1970年代初经典肌肉车的钟爱。 莱西克拥有不少这类车，但他还拥有或许是其中最具传奇色彩的高性能跑车：一辆极其罕见的1971年款黄黑相间Plymouth“梭鱼”（Cuda）敞篷车，配备了426 Hemi引擎。 2002年8月，在经银行内部调查后，他被逮捕，并被控63项金额超过5,000元的诈骗罪。 银行指控他伪造了数十笔贷款给虚构的客户，并将赃款用于为自己、分居的妻子、女儿、女婿以及6名情妇购买豪宅、经典敞篷车和珠宝。 他的妻子珍妮佛（Jennifer）也被指控收受了超过100万元，其中包括一栋豪宅和一个六位数的投资账户。 尽管媒体对他多次出庭穷追不舍，但最终促使他与检方达成认罪协议，而不是接受审判的，是针对他的大量证据。 图：CTV V6

  【星岛综合报道】备受瞩目的卑诗省首家Costco商业中心(Business Centre)周五(14日)开幕营业，吸引了不少好奇的Costco会员晨早入场先睹为快。 这间面积阔大，广达14.6万平方呎(即1.3万平方米)的新店，位于大温地区新西敏市昆士堡区(Queensborough)的Walmart附近，邻近列治文的咸美顿区(Hamilton)。 Costco表示，该店的开设创造了290个本地就业机会，并且为大温地区的商户带来“前所未有的便利”。 这是Costco在加拿大的第八间商业中心，卑诗省的第一家。这类中心专为从事零售业的商户而设，提供大量包装和特设的商品，与以一般消费者为对象的Costco仓库式分店有所不同，但同样欢迎所有Costco会员莅临购物。 Costco表示，该店提供超过3,000种商品，目标客户包括餐厅、便利店、杂货店和办公室的经营者。 Costco称：“从散装食品、商用厨房和清洁用品，到办公室家具、咖啡用品等，应有尽有。” 这店还配备了Costco号称“大得令人印象难忘的”冷藏库，面积达1.4万平方呎。 店外的上落货区和停车位也特别大。 该店还拥有一支有八辆货车的专用车队，将在大温指定区域内提供翌日抵达的送货服务。 此店每天的营业时间也较一般分店为早：周一至周六上午7点至晚上7点，周日上午9点至晚上7点。新张期间有多项优惠，可向店员查询。 这家商业中心是Costco在加拿大的全国性扩充计划的一部分，未来数月将有更多这类中心在其他地区开业。 地址：新西敏市Tanaka Court 1085号           View this post on Instagram                       A post shared by Costco Canada (@costco_canada) 图 : Costco、Frank mtrc V20

【星岛综合报道】卑诗省一名华裔业主被邻居投诉，其租出的单位出现非法及破坏行为，导致居住环境不安全，邻居要求她就其引起的滋扰赔偿5,000元。 据卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal)周一(10日)发布的判决书内容，与该单位相邻的住户哈迪德(Margarita Tache Hadid)指控，业主黄女士(Jenny Wong，译音)的租客从事犯罪活动、打斗、使用毒品及发出噪音。 哈迪德向审裁处展示居民聊天群组中的内容截图作为证据之一，显示有多名住户曾讨论黄女士的租客，指有人在单位内大叫，并曾发生车辆爆窃案，以及有毒品用具被弃置在另一单位后方。 哈迪德还提交了一封由八名住户签署的未注明日期信件，当中概述了邻居们不满黄女士将单位租给有刑事纪录、吸毒、分租给其他群体以及有暴力行为的人，信件上款写“敬启者”，但相信是发给黄女士的。 哈迪德要求黄就其租客行为所引致的伤害、破坏和痛苦，赔偿5,000元。 黄女士表示自己有定期检查名下的物业，但未有发现有邻居们提及的问题，而且有关租客已经搬走。 审裁官援引案例指出，若业主并非故意制造滋扰，则只有在其明知或理应知道可能存在滋扰且未有采取任何措施予以制止的情况下，才需承担法律责任。 此外，除非业主明确授权租客做出滋扰行为，或租出单位以作为极可能导致滋扰的用途，否则业主不需对其租客的滋扰行为负上责任。即使业主明知存在滋扰而未有终止租约，亦不足以构成责任。 审裁处据此裁定哈迪德的索偿不成立。 图：pikwizard V20

【星岛综合报道】温哥华警方呼吁市民，提防最近兴起一种以“冒警”骗取金钱的欺诈手法。 警方周五(14日)发公告表示，自今年6月以来，已接获5宗此类骗案，受害者损失约1.5万元。 温哥华警方发言人维辛汀(Tania Visintin)表示：“我们社区中一些处于弱势且没有戒心的民众被诱骗，将数千元款项送交素未谋面的人。当他们发现被骗时，骗徒早已消失得无影无踪，他们的金钱也是一样。” 警方称，骗徒会打电话给受害者，讹称是温哥华的警员，并告知受害者他们的银行卡已被盗用，然后说会派人上门拿卡。 当受害者向假冒的警员交出银行卡后，才发现自己的户口被盗取了款项。 相关新闻：77岁翁被骗12万 妻声称银行对长者提巨款不闻不问还说谎 相关新闻：【骗徒新手法】电骗个人银行资料后 派人上门收卡 图：pexels V20

【星岛综合报道】长者电话骗案肆虐大温，继近日有温哥华退休人士被涉嫌冒充银行职员的不法分子骗去40万元后，北温一名长者据称也被骗徒偷走了12万元款项。 据CityNews报道，最近有多名居民报告成为了电话骗案受害者，其中一名居于北温的77岁男子，被一些虚假的投资宣传误导，遭骗12万元。 受害者的妻子说，骗徒多次打电话来，逐渐取得他丈夫的信任，并诱骗他投资到一间他们声称业绩非常好的“晶片制造”公司。 她说骗徒曾向其夫在加拿大皇家银行(RBC)的帐户存入2.5万元，她声称曾向银行查问这笔款项，但银行认为这笔钱合法。 由于受害者的妻子感到不满，骗徒便怂恿他将这2.5万元转到丰业银行(Scotiabank)的帐户，并诱使他将钱存入他们的基金，声称是用作“投资”。之后，他们又索要更多金钱。 受害者的妻子说：“于是他去到银行，分两张汇票拿了共12万元。尽管这是一个联名户口，但银行职员没有问他任何问题，一个糊涂老人要提取一大笔现金，而银行竟然什么也没问。” 据称，受害者把钱从皇家银行转到丰业银行，最终存进了骗徒的户口。 她的妻子声称：“我跟银行经理谈过，她说他们对他进行了非常仔细的查问，但他们说谎了，因为其实他们什么都没问，就把现金给了他。” 加拿大皇家银行暂未就此个案发表评论。 由于这笔钱是从信用额度中透支的，受害者必须支付利息。 这位女士说她手上有齐记录了相关帐户活动的书面证据，但仍然不得要领。她希望借着公开他们的遭遇，让民众对骗徒的伎俩提高警惕。 相关新闻：没透露个人资料仍被转走40万 骗徒何以如此神通广大？ 相关新闻：慎防冒警骗财案 歹徒亲身上门拿取银行卡提款 图：CityNews V20

【星岛综合报道】加拿大6座城市以傲人的当地生产总值（GDP）数字，荣登全球最富裕城市榜单，其中多伦多及满地可两市更是跻身百强之列。 据Daily Hive报道，美国商业杂志《CEOWORLD》、这本面向行政总裁、财务总监及其他高净值人士的商业杂志及新闻网站，近日发布了2025年全球最富裕城市排名。 这份包含300座城市的榜单囊括了巴黎、纽约和东京等人们所耳熟能详的国际大都市，以及加拿大的6座城市。 报告指出：“这300座大都会……代表着全球商业的脉动，占据了全球GDP的相当大份额。它们不仅仅是城市，也是塑造资金流动、技术发展以及政策决定如何影响市场的经济生态系统。” ● 相关新闻：【2026年全球最佳城市】多伦多名列全国第一 其他城市排第几？ ● 相关新闻：2025年加拿大最宜居城市 安省4市上榜 卡加利居首 它强调，城市财富不仅取决于人口规模或基础设施，更反映了“创新密度、制度实力和资本流动性”。 “最富裕的城市就好似磁石，吸引着人力资本——企业家、金融家、创作者和政策制定者汇聚于此，由他们引领着全球进步的步伐。” 加拿大排名最高的都会区为多伦多（上图），位居第22位，GDP为9.1749亿美元。 满地可（下图）是加拿大排名第二的城市，列第76位，GDP为5.5636亿美元。温哥华排名第107位，GDP为4.6021亿美元；卡加利位列第159位，GDP为3.2185亿美元；爱民顿位列第190位，GDP为2.5401亿美元。 首都渥太华是榜单上的最后一座加拿大城市，排名第195位，GDP为2.43819亿美元。 东京（上图）以GDP25.5369亿美元位居榜首。 报告指出：“从机械人技术到半导体制造，东京完美展现了传统与现代的平衡。”“这座城市对精湛工艺和持续改进（改善）的文化传承，即使面对人口结构挑战，也能转化为持久的经济活力。” 《CEOWORLD》最后总结，未来最富裕的城市将具备强大的适应能力。 报告指出：“在此由人工智能、自动化同气候危机定义的时代，那些今天就投资于人力资本和数码基础设施的城市，必将引领未来。” 图：官网 V6

【星岛综合报道】特朗普政府指示美国签证官员，在决定是否批准外国人入境时进行健康筛检，应把肥胖、心脏病、糖尿病、癌症和精神健康障碍等慢性病纳入考量。 根据《华盛顿邮报》（Washington Post）查阅的一份副本，美国国务卿鲁比奥（Marco Rubio）于11月6日发出的电报中，向美国驻外使领馆发布了这项指令。 这项新政策不再局限于检查某些疾病，而是允许签证官员在认为申请人的健康问题，有可能造成美国高昂的医疗支出时，可以拒绝其申请。 ● 相关新闻：出入境美国有新规定 如何影响加拿大人？ ● 相关新闻：加拿大永久居民须额外付“签证诚信费”才能进入美国 电报中写道：“你们必须考虑申请人的健康状况。”并补充，“某些医疗状况——包括但不限于心血管疾病、呼吸系统疾病、癌症、糖尿病、代谢性疾病、神经系统疾病和精神健康问题——可能需要数十万美元的治疗费用。” 肥胖也被列为拒签因素 其中，肥胖也被列为可能影响签证决定的因素之一，并指出肥胖可能与睡眠窒息、高血压和忧郁症有关。 维吉尼亚州（Virginia）移民律师戈尔（Vic Goel）指出：“这份指引让领事官员拥有很大的酌情处理权限，可以基于一些常见的健康状况拒绝移民和非移民签证申请，而这些健康状况本身从未被视为不合签证资格的理由。” 根据世界卫生组织的数据，2022年全球约有16%的成年人患有肥胖症，另有14%患有糖尿病。 该指令还要求官员考虑申请人的年龄、受扶养人数以及家庭成员是否有残疾或特殊需求。 美国前移民官员警告说，新指引可能会让官员更容易根据自身判断拒绝签证申请。 英国移民律师史蒂文·海勒（Steven Heller）告诉《华盛顿邮报》，这给了他们“更多不签发签证的理由”。 本国短期免签访客应无大碍 Berardi移民律师事务所的管理合伙人贝拉尔迪（Rosanna Berardi）周五（14日）告诉《国家邮报》（National Post），“（本国的）短期免签证的访客在入境时应该不会有太大变化。” 但加拿大公民身份并不能免除公共负担条款，而多数人是直接在边境申请入境，完全避免了领事审查。 贝拉尔迪指出，新指引“实际上提高了有严重健康问题且经济条件有限的申请人的申请门槛。” 她强调，虽然多达99%的加拿大人无需签证即可进入美国，但仍有一小部分人需要办理签证。“新规对少数需要签证的人群影响最大——尤其是E-1/E-2签证申请人以及任何寻求家庭或就业类移民签证的人。” 而那些必须持有签证才能进入美国的加拿大永久居民，则“将感受到更大的影响”。 加拿大雪鸟协会（Canadian Snowbird Association）在给《国家邮报》的声明中表示，他们已经了解美国关于“某些慢性健康状况”的新签证指引。 声明中写道：“目前没有迹象表明以游客身份进入美国，且无需提前申请签证的加拿大人会受到这项政策的影响。” “绝大多数加拿大雪鸟族也都持有全面的私人医疗保险前往美国。” 贝拉尔迪就建议，“有明显健康问题的签证申请人，应准备好证明自己拥有雄厚的经济实力和私人保险，以降低被据签的风险。” 图：美联社 V6

【星岛综合报道】查看个人信用评分不仅仅关乎个人信用记录，它也是最早显示你可能成为诈骗受害者的重要指标之一。 据Global News报道，信贷咨询协会(Credit Counselling Society）的菲利恩(Tina Filion)指出，骗手法变得越来越复杂令人担心，并称信用报告错误可能涉及身份盗窃或诈欺。“这种情况持续的时间越长，后果就越严重。” 据称，个人信用报告中的错误可能会使你难以获得贷款、租房，甚至影响未来的就业。 非牟利机构信贷咨询协会告诉Global News，人们在信用报告中发现错误的情况可能高达30%，而这可能会对个人的信用评分产生负面影响。 “有可能只是一些小问题，例如你的名字拼写错误，或者你的生日有误；但也可能是一些大问题，例如有人冒用你的名义办理了业务。一旦发现这些问题，请务必尽快核实，”菲利恩说。 ● 相关新闻：华裔青年身份被盗永居被剥夺　控移民部仅用四分钟批假申请 ● 相关新闻：【读者爆料】身分被盗 存款遭窃30万元 银行投诉无果 她提醒人们，一旦发现信用报告有误，建议先联络信用机构，例如Equifax或TransUnion，向他们提出异议，此外也可以通知贷款机构。如果以上方法都无效，该协会则建议联络各省的消费者保护局，向其寻求帮助。 这些省级监管机构的网站上，会有更多关于如何对信用评分提出异议的资讯。 加拿大的消费者保护由联邦政府与省级政府共同负责，在金融领域则有加拿大金融消费者服务局(FCAC)。 加拿大人每年都可以透过TransUnion和Equifax免费获取一份信用报告。信贷咨询协会敦促人们每年查看两次信用报告。 “第一次查看TransUnion，第二次可以查看Equifax，”菲利恩说。 她指出，自行查看自己的信用评分属于“软查询”，不会影响你的信用评分，并补充，“如果你做‘硬查询’时，例如你想寻求信贷，提交按揭申请时，通常就会影响你的信用评分。” 图：Getty Images V6

【星岛综合报道】查看个人信用评分不仅仅关乎个人信用记录，它也是最早显示你可能成为诈骗受害者的重要指标之一。 据Global News报道，信贷咨询协会(Credit Counselling Society）的菲利恩(Tina Filion)指出，骗手法变得越来越复杂令人担心，并称信用报告错误可能涉及身份盗窃或诈欺。“这种情况持续的时间越长，后果就越严重。” 据称，个人信用报告中的错误可能会使你难以获得贷款、租房，甚至影响未来的就业。 非牟利机构信贷咨询协会告诉Global News，人们在信用报告中发现错误的情况可能高达30%，而这可能会对个人的信用评分产生负面影响。 “有可能只是一些小问题，例如你的名字拼写错误，或者你的生日有误；但也可能是一些大问题，例如有人冒用你的名义办理了业务。一旦发现这些问题，请务必尽快核实，”菲利恩说。 ● 相关新闻：华裔青年身份被盗永居被剥夺　控移民部仅用四分钟批假申请 ● 相关新闻：【读者爆料】身分被盗 存款遭窃30万元 银行投诉无果 她提醒人们，一旦发现信用报告有误，建议先联络信用机构，例如Equifax或TransUnion，向他们提出异议，此外也可以通知贷款机构。如果以上方法都无效，该协会则建议联络各省的消费者保护局，向其寻求帮助。 这些省级监管机构的网站上，会有更多关于如何对信用评分提出异议的资讯。 加拿大的消费者保护由联邦政府与省级政府共同负责，在金融领域则有加拿大金融消费者服务局(FCAC)。 加拿大人每年都可以透过TransUnion和Equifax免费获取一份信用报告。信贷咨询协会敦促人们每年查看两次信用报告。 “第一次查看TransUnion，第二次可以查看Equifax，”菲利恩说。 她指出，自行查看自己的信用评分属于“软查询”，不会影响你的信用评分，并补充，“如果你做‘硬查询’时，例如你想寻求信贷，提交按揭申请时，通常就会影响你的信用评分。” 图：Getty Images V6

【星岛讯】今个礼拜本地超市优惠传单已经出炉。 详情请浏览星岛传媒全方位生活网站 ccue.ca 特价专页。 以下为卑诗省优惠清单，在全国范围可能有部分货品的价格略有不同，以官网标价为准。 (图：加通社资料图片) V6

【星岛综合报道】再过几个月，加拿大人就无从知道吃到自己嘴里的肉，是否来自复制（cloned）动物了，因为政府的一项新规将于明年生效。 据加通社报道，加拿大卫生部将于明年实施的新规定，不再要求牛肉和猪肉生产商标示其产品是否来自复制动物。经过与公众及利益相关者协商后，加拿大卫生部决定将复制肉从“新型食物”（Novel Foods）类别中移除。 复制动物是透过人工授精等辅助生殖技术培育而来，这些复制动物的后代将出现在肉类柜台上供应消费者。 然而，有人对这项法规变更缺乏透明度，以及消费者是否有权知道他们购买的肉类产自何处以及如何生产的提出质疑。 ● 相关新闻：唐人街超便宜中国杂货店 多市居民尝试封嘴不张扬 ● 相关新闻：哪些食品价格涨幅最离谱？究竟发生了甚么事情？ 专家：复制肉本身并无风险 达尔豪斯大学(Dalhousie University)农业食品实验室主任沙勒布瓦(Sylvain Charlebois)指出，复制肉本身并无风险，但从消费者的角度来看，它与天然肉确有不同，它们是获准商业化的复制动物的后代。 他说：“如果你评估复制动物肉的品质和特性，就会发现它们与天然肉几乎没分别。当然，问题在于，食品是供人类食用的，而有些人可能并不喜欢复制的概念。” 他指出，复制动物将降低产业成本，并帮助业界达成提供高品质产品目标的能力，但就认为成本降低并不会直接体现在超市的商品价格上。 “每当科技进步使行业效率更高、利润更丰厚时，如果没有标签，最终消费者就无法真正感受到这些益处。例如，如果我提供两块牛排，一块是复制肉，另一块是普通肉，价格相同，我估计大多数加拿大人会选择普通肉。但如果复制肉的价格只有一半，并且贴有标签，我估计会有更多人考虑购买复制肉。”他说，这正是他们不贴标签的原因。 他强调，这其中也涉及动物福利问题，因为复制技术需要大量的试验和失败，这也支持对产品进行标签。他说，他们曾公开批评加拿大卫生部，没打算就放宽对复制牛和复制猪衍生食品限制一事发布任何公告。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】加拿大正在争取成为一家专门为国防项目提供融资的跨国银行总部所在地，这对于历来遭本国金融机构冷落的国防领域而言，无疑是一个重大转变。 据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，“国防、安全与韧性银行”（DSRB）是一个多边放贷机构，由包括北约（NATO）成员国及其印太地区盟友在内的多国共同建立。 据该银行发展组行政总裁凯文·里德（Kevin Reed）称，如果DSRB总部设在加拿大，将为本国带来约3,500个国防融资领域的工作岗位，同时还能成为举行成员国会议的全球枢纽。 DSRB的蓝图由该银行发展部门行政总裁默里（Rob Murray）于去年制定。默里也是北约防务创新加速器及其创新基金的创始架构师。 DSRB将于2026年底前成立，将包括多达40个成员国。其中12个是核心成员，负责批准和管理该银行的创始章程，并为总部选址。这12个核心国家目前正在最后确定中，业内人士以及该银行发展组成员正在游说渥太华，希望加拿大也能参与竞选。 ● 相关新闻：加拿大央行议息会议：货币政策对拉抬经济的力度或已近极限 ● 相关新闻：商业和金融界领袖 多认为加国未来半年将陷入经济衰退 加拿大财政部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）告诉《环球邮报》，他愿意讨论该银行总部设在加拿大的可能性，并渴望了解这对国家的成本和机会。 这种机会并不常见 专注于国防领域的创投基金ONE9创办人兼管理合伙人考恩（Glenn Cowan）表示，加拿大已经错失了与24个北约盟国共同建立北约国防、安全和韧性创新基金的机会。他认为这是第二次机会。 “那是一个巨大的遗憾。所以我想反问所有有权做出决定的人：‘你们想再次错过这样的机会吗？’”他说。 像这样的机会并不常见。最近的有分别于2015年和2016年成立的新开发银行（New Development Bank）和亚洲基础设施投资银行(Asian Infrastructure Investment Bank）。世界银行集团等类似机构的设立旨在调动资金，解决影响多个国家的问题。就DSRB而言，其面临的问题是世界日益分裂，各国都在增加国防开支。 包括加拿大皇家银行、摩根大通、荷兰国际集团（ING）、德国商业银行（Commerzbank）和巴登-符腾堡州银行（Landesbank Baden-Württemberg）在内的多家机构已签署协议，将协助建立DSRB。 该银行将由其成员国拥有，这些国家将被要求以实缴资本和可追缴资本两种方式出资。实缴资本是指一国加入银行时预先缴纳的款项，类似首期款；后者则承诺在银行陷入危机时提供额外资金——这将有助于该银行获得AAA评级。 北约成员国的任何贡献，都应计入其承诺将相当于国内生产总值5%的资金用于国防的部分。 DSRB会与国家央行合作，共同为各国及企业提供融资，并透过担保等方式间接与商业银行合作。这将令对向国防企业提供贷款感兴趣的银行，更容易提供更多贷款，以更优惠的利率，并降低风险。 DSRB计划资助的项目包括无人机、弹药、网络基础设施、人工智能以及其他民用和军用技术。 渥太华投资促进局（Invest Ottawa）总裁兼执行长Sonya Shorey表示，无论这个机会最终由哪个国家得到，都将为该国的国防工业在争取融资方面拥有主场优势。 图：GETTY IMAGES V6

【星岛综合报道】一家总部位于温哥华的私人房地产投资和资产管理公司l，以逾千万元的价格收购了盖士镇(Gastown，又称煤气镇)一栋23,000平方呎的办公及零售历史建筑，显示市场对市中心核心区域的写字楼地产重拾信心。 据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，温哥华公司Upfield于11月10日发布新闻稿表示，Upfield Capital以1,070万元的价格，从Allied Properties REIT手中收购了位于水街（Water St.）342号这栋空置的砖木结构5层建筑。 根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的记录，该建筑建于1902年，近期由Allied公司进行了全面修复，包括抗震升级、机械设备更换和屋顶翻新。这份于周一发布的新闻稿称，该建筑完成内部装修后，将作为Upfield、Edgar Development和Bridgemans Services Group的新总部，这3家公司将共同使用该建筑约50%的空间。 ● 相关新闻：大温哥华无壳蜗牛称 恐怕一生都无法负担买房 ● 相关新闻：温市福溪平地烂尾盘将重启“拔高” 建酒店及柏文新楼群 Upfield联合创始人Rob Greer在声明中表示：“这是展示在今日市场中寻找真正价值的例证。疫情期间，盖士镇遭受重创，但我们相信其长期发展潜力。此次收购标志着我们对该社区的再投资，也预示著复苏正在发生。” 据悉，该建筑拥有极具特色的外观、裸露的横梁和临街零售黄金位置，“正是Upfield认为可以重新定位，以实现长期收益的那种传统地产类型”。 这笔交易显示市场对温哥华写字楼地产的信心正在增强。此类地产在疫情期间交易量低迷，随后利率飙升，如今市场可能正见到交易活动回暖。 世邦魏理仕（CBRE）高级副总裁兼挂牌经纪人克兹纳（Carter Kerzner）指出：“即使在办公地产市场瞬息万变的情况下，位置优越的资产仍然备受追捧。这笔交易反映了买家的强劲信心，以及温哥华市中心核心区域的持久优势。” Upfield是一家由Peter Edgar和Rob Greer创立的私人房地产投资和资产管理公司，公司获得高净值人士和机构投资人的支持，其投资组合涵盖工业、租赁住房和混合用途开发项目。 图：受访者提供 V6