南極發現大量冰穴 溫暖如夏 藏神秘物種
■南极冰川常见溶洞,里面神秘莫测,吸引科学家前去探索。互联网
英国科学家上月才宣告南极大陆冰层下藏有大规模火山群,唯恐气候暖化让当地过去冰封的活火山一一掀盖爆发,澳洲科学家近日却提出惊喜发现:这些火山在冰河下孕育出的大量冰穴,有光且温暖,在里面只需要穿一件短袖,适合动、植物生长,目前除了验出南极既有物种的去氧核糖核酸(DNA),也发现了不明物种足迹,值得人类前往一探。
这篇刊在国际期刊《极地生物学》的论文,由澳洲国立大学(ANU)领衔发表。结合来自美国、新西兰专家的研究团队,在南极最大科学研究中心“麦克默多站”以及新西兰科学研究站“史考特基地”所在罗斯岛上仍活跃的埃里伯斯火山周边探索:当地冰穴遍布,因火山热能溶蚀小部分冰河产生了水流,水流再导致冰河内部逐渐溶蚀,越往下越大的冰穴就此形成。
过去早有研究人员在南极冰穴找到细菌与真菌存在的证据。科学家这次深入后,竟发现里头环境相当宜人:摄氏25度,暖到“穿件T恤都觉得舒服”;又冰层因表面温度高而变得极薄,所以冰底世界其实明亮透光。这些条件极利动植物生态圈,研究人员拿了土壤样本分析,结果除了发现南极其他地方可见的藻类、苔藓与无脊椎动物的DNA,竟还验出部分新物种的基因序列。
缅因大学劳里教授表示,目前未证实植物与动物仍生活在洞穴中,下一步就是往里面再仔细寻找活的生物,如果真的存在是开启一新世界的大门。此前,英国爱丁堡大学研究指出,在南极冰层下发现91座火山,成为全球最大的火山群,其中最高达3850哩。专家警告,火山活动会加速海平面上升,必须进行更进一步的研究调查。
南极洲是地球七大洲里最后一个被人类发现、唯一没有土著人居住的大陆,寒风呼啸,终年冰雪覆蓋,是世界上最冷、风暴最频繁、风力最大、最干旱的荒漠地区,动植物极难生存。开花植物现在仅生长在南极半岛北端和南极大陆周围的海洋性岛屿,大陆上最多的植物就是地衣,也就是真菌和藻类共生而成的复合体。
近年来有研究指出,在南极洲厚厚的冰盖下仍有生命存活。2013年,研究人员从南极冰层覆蓋下的维兰斯湖中取出冰样,发现湖水中含有大量生物细胞,证明2000米冰层之下仍有生命存在。2016年春,南极洲冰层下一个蝴蝶结状的湖被发现,科学家估计它蕴含着无数未被发现的生命形态。
新浪微博實行實名制 實名才能發帖和評論
■中国全面推行实名制。图为无人机使用也要求实名制登记。资料图片
网络言论管控进一步加强。新浪微博发布公告,要求所有用户截至9月15日前通过实名认证。相关认证是在发微博跟留言评论之前使用。
新浪微博公告称,2011年“北京市微博客管理规定”实施以后,微博即按照该规定要求所有新注册用户进行实名验证,同时引导在该规定实施以前注册的老用户进行实名验证。8日的公告说,截至目前,微博已完成全站活跃用户的实名验证工作。根据相关法律要求,微博将在2017年9月15日之前完善产品机制。新机制覆蓋包括2011年之前注册的用户在内的所有用户,要求在发微博和评论前先行完成实名验证。
公告表示,微博同时也将向第三方开放授权登录服务。第三方使用微博登录时,微博会回馈请求帐号是否已完成实名验证,使用微博授权登录等同于该用户在第三方实名登录。针对微博管理员的这则公告,不少网友在回应。多数网友赞“拥护实名制,早该如此!网上那些随意骂人说脏话的人该伪装成君子了”、“希望引导改为强制”。但也有网友认为不妥,留言讽刺:“我们不解决问题,我们只解决突出问题的人。”
更早之前,中国国家互联网资讯办公室7日印发《互联网群组资讯服务管理规定》,并称新政于2017年10月8日正式施行。《规定》要求,互联网群组建立者、管理者应当履行群组管理责任,依据法律法规、用户协定和平台公约,规范群组网络行为和资讯发布,构建文明有序的网络群体空间。多维新闻网援引海外政治观察人士指,中国对互联网管控政策持续收紧,形成“谁建群谁负责”制度却与“互联网精神”之间的疏离感越发强烈,挤压和削弱公众在互联网平台上的表达空间,未必形成良性的管理思维方式。
WePhone創始人跳樓自殺 稱遭前妻勒索千萬
社交移动APP WePhone的创始人兼开发者苏享茂6日自杀,他在网上留帖称遭前妻勒索千万。苏享茂的家属9日表示,苏享茂因不堪前妻辱骂恐吓,从楼顶天台跳下身亡,目前已报警处理。苏享茂6日在Google+留下一份网帖,称在某婚恋网站结识翟某某,离婚后翟某某向他索要1000万人民币和一套房产。由于没有1000万又走投无路,将要因此离开人世,并在相册中留下与前妻的对话截图,以及两人签署的离婚合约。《新京报》报道,苏享茂在网帖称,翟某某通过两点要挟他:一是以举报苏享茂个人漏税行为相要挟;二是WePhone有网络电话功能是灰色运营。
苏享茂在网帖透露,翟某某舅舅刘某某在警局工作。苏享茂上传的聊天截图显示,翟某某要求苏享茂给其1000万“精神损失赔偿费”和三亚的房子,不然就走“正规渠道”,但由于苏享茂并没有那么多钱,于是翟某某要求他先汇660万,剩下的打成欠条,之后可以协议离婚。签署日期为7月18日的离婚协议写明,男方需无条件将海南房产过户女方,否则支付300万赔偿;此外,男方无条件支付女方1000万补偿,已付清660万钱款,余款340万需要在120天内付清,否则每天利息10万元。
苏享茂在网帖中称,随后翟某某电话骚扰以及带人骚扰他,还威胁不给钱将会把他关进监狱,他被逼选择轻生解决。苏享茂的网帖发出后不久,名为“实话110010”的帐号7日凌晨3点11分在贴吧发布“相亲渣男苏享茂”的帖子,称苏患重度乙肝,长期在相亲机构与女孩相亲骗色,并称苏享茂长期开发VPN,逃税上千万。WePhone是一款移动社交应用APP,WePhone用户之间可以免费互发短信和互通电话。截至9日晚间,该软件仍可正常下载使用,但启动后软件页面弹出对话框显示,“公司法人被毒妻翟某某害死,WePhone即将停止运营。”苏享茂的家属9日发布声明,称苏享茂于7日凌晨5点左右,“不甘女方骚扰,从楼顶天台跳下,当场死亡。在他跳下之前几个小时,陆续收到女方许多辱骂威胁恐吓消息。”苏享茂家属表示目前已经报警,该份由死者哥哥写就的声明称苏为女方购买海南清水湾住房一栋,特斯拉电动汽车一台,汇款若干次,累计花费近1300万元。该声明还称:此次婚姻是苏第一次结婚,之前有过女友,但没有婚史。女方之前有过极其短暂婚史,但女方和婚恋网站均未披露其有婚史的信息。声明还表示,苏享茂确为乙肝病毒携带者,但并非乙肝患者,且在交往时苏已就此和女方沟通。截至目前,女方翟某尚未现身。
啥?準新娘卷男友29名好友1萬3千英鎊跑路
■马洪与多伦3年前结识,两人昔日恩爱合影(图)。互联网
■马洪好友在脸书斥责多伦是个爱钱的女人(图)。互联网
■本约定办单身派对的伊维萨岛,有夜店岛之称,吸引许多人前往。互联网
本报讯
一对即将在12月结婚的情侣,近日29岁的多伦准备为27岁的未婚夫马洪在西班牙小岛办单身派对,并邀请马洪的29位好友共襄盛举,多伦向他们收共1万3000英镑。随后他们到机场发现是一场骗局后,马洪的好友们在脸书贴文将她头像与“落跑新娘”主角合成替他抱不平。
马洪3年前结识未婚妻多伦,两人决定今年年底结婚。近日多伦要替马洪在西班牙伊维萨岛(Ibiza)办4天的单身派对,并向马洪与他29名好友,每人收取440英镑,共1万3000英镑的费用。随后他们一行人来到机场,却查不到任何记录,同时发现手上的登机证是多伦伪造,并打给饭店确认也没有预订纪录。
种种迹象让马洪一行人觉得诡异,也联络不到多伦。马洪先是在脸书发文,对前来参加单身派对的好友们感到抱歉。其中一名好友回应,“我们有些人一周才赚200英镑,还从3月就开始存钱,那真的很可耻。”而其他好友们纷纷指称“她是个爱钱的女孩”,并将多伦合成在“华尔街之狼”、“落跑新娘”主角身上,替马洪抱不平。
多伦的81岁祖母莫妮卡表示,“她的爸妈得知这件事时崩溃了,觉得相当丢脸,他们甚至不想出门。”据消息指出,多伦误以为马洪有外遇,为了报复他才会做出此举。
如今越来越多的年轻人喜欢参加单身派对,据美国某财经网站报道,参加男性告别单身派对的人平均花费1532美元,参加女性告别单身派对的人平均花费1106美元,这些支出包含住宿、晚上出去玩、礼物和旅游,这花费了他们收入的较大一部分。如今马洪的好友们每人被骗走了440英镑,对他们来说半个月的工资也就没了。
美國教颶風救助方法:最好現金 不宜捐物
■国安部呼吁人们目前不要捐献类似二手衣服等物资。法新社
■民众收拾细软撤离家园。路透社
邓燕文编译
美国人的同情心及慷慨在灾难期间及灾难后更加表露无遗。国安部9日特别发出通知,指导人们如何更有效帮助受飓风“艾玛”影响的民众。
国安部的通知称,支持灾区的最有效做法就是给可信赖及口碑好的组织捐钱及付出自己的时间,因为,捐款可以令志愿机构及宗教组织有最大的灵活性,解决最迫切需要解决的问题。有现金在手,这些机构就可在较接近灾区的地方获得所需的资源。这些现金流也可以令这些组织在现场确定哪些才是最需要的,然后有的放矢地提供帮助。
国安部的通知呼吁人们目前不要捐献类似二手衣服、家庭用品、药物或容易变质的食物这类物品。原因是,处理那些物品将分散有关组织提供直接服务的人手,而那些物品也未必是灾区居民最需要的东西。
国安部的通知建议,人们捐款要通过可信任的组织。在国家层面,现活跃在灾区的志愿、宗教及社区组织都是可信赖的捐款机构。个人、公司及志愿人员可以通过“活跃在灾区国家志愿组织”(National Voluntary Organization Active in Disaster)的网页,获悉更多有关如何帮助赈灾的做法。
国安部的通知还谈及个人志愿人员到灾区提供帮助的问题,表示不提倡志愿人员自己去灾区,因为那样做可能增加救援人员的负担。而为了确保志愿人员以及灾民的安全,自愿人员应该到由具体志愿机构安排的地区,而且要有适当的安全装备及有效的身分证明。
通知要求目前在灾区的志愿人员要向他们选择的志愿或慈善机构登记,并称当中很多这类机构现已在灾区现场帮助受灾的民众。
国安部的通知还告诉志愿人员,目前最重要的是要有耐心。通知说,虽然需求巨大,提供帮助的愿望强烈,但在有关社区确定安全,民选官员及赈灾部门确定损害程度及具体需要前,应该避免捐献具体物品或自行去灾区提供帮助。通知还指出,灾后重建需要时间,对志愿人员的需要会持续数月及数年,通知呼吁有意当义工的人现在就报名。
通知指出,飓风“艾玛”仍被认为极为危险的风暴,潜在影响东南部多个州的广大地区。随着情况的改变,那些地区的需要也可能随之改变,因此建议人们继续从传统及社交媒体渠道来掌握最新情况。
安省提高最低時薪 商界吁中小企表不滿
本报记者
安省执政自由党自提出逐步提高最低工资法案,最终拟在2019年将最低时薪升至15元,一直为本省商界尤其中小企业团体强烈反对,认为省府做法罔顾中小企困境,安省总商会日前与约克区企业人士会面,呼吁省内商界人士在省议会复会与明年省选前,表达企业对最低工资修订法案意见,且向省议员反映中小企的苦况。
虽然安省政府所提出的最低工资递增,分开2年多的阶段式实施,但商界反响却非常激烈,安省总商会副主席巴尔杜夫(Karl Baldauf)在上周四(7日)与约克区商界人士见面,谈及一旦省府逐步将最低工资提高至时薪15元,对企业尤其中小企将带来何种影响。
他向出席的约克区商界表示,明白省府推出148号法案之原意,但质疑省府只眼于劳工阶层的利益,忽略了挣扎求存中小企业的窘境;巴尔杜夫称省府似乎没有考虑清楚法案对商界所带来的无意伤害。
他认为纵使省府提出分阶段提高最低工资,达致于2019年的15元时薪,然而长远来说,此决定无疑令省内企业“心碎”与沮丧;他相信一旦实施后不单中小企业受挫,非牟利机构等也会先见其害,即使是光顾中小企的顾客,亦难以避免见到零售及服务业价格因而上升。
巴尔杜夫指安省总商会早前曾就省府此项最低工资政策,向会员进行民意调查,约74%商界成员担心法案会伤害到营商环境,有87%成员更关注此法案一旦实施后,会对安省经济带来不可挽回的伤害。
有出席的企业家认同最低工资增至15元一小时,会赶走部分省内企业,他指法案一开始,雇主不只要加工资,也影响到员工病假、年假与紧急情况休假的补贴;有商界人士认为省府推出最低工资递增的同时,应该给予省内商企业更多税务优惠,以抵销最低工资递升后的营商损失。
朝鮮平靜度國慶 獨缺習近平賀電
■朝鲜9日迎来建国纪念日。图为朝鲜青年在平壤广场上跳舞庆祝国庆。法新社
本报讯
朝鲜9日庆祝建国69周年,官媒呼吁扩充核武,以对抗日益增多的国际制裁。美韩正密切注视朝鲜可能会在9日后试射导弹,不过当前的太阳风暴可能会破坏朝鲜试射计划。朝鲜国庆日收到俄罗斯、印度、古巴等国领导人贺电,却没有中国国家主席习近平道贺的消息传出。美国正要求联合国安理会就对朝新制裁议案表决,不过据透露中俄反对加大制裁。
朝中社9日称印度总统考文德、古巴共产党中央第一书记、国务委员会主席兼部长会议主席劳尔·卡斯特罗以及俄罗斯总统普京等国政要向金正恩发函致贺。
中国方面,中国抗日革命烈士张蔚华家属以及日本“东京-平壤虹桥”团体向金正恩赠送花篮,但截至目前并没有中国国家主席习近平发出的贺电。
不过习近平一周内分别“应约”,与俄罗斯总统普京等4位个重要国家元首商谈朝鲜问题。北京官媒新华社报道,习近平6日晚间与美国总统特朗普通话,讨论朝鲜半岛局势。随后,习近平7日至8日分别与德国总理默克尔和法国总统马克龙通话,依然针对朝鲜半岛局势交换意见。 更早之前,习近平3日和俄罗斯普京利用厦门金砖峰会机会对谈,面对面就“共同关心的国际和地区问题深入交换意见”。 短短6天时间,习近平已经与4位国际主要国家领袖针对朝鲜议题对谈、通话。 对此,有媒体分析认为,这凸显国际对中国解决朝鲜问题的期待与压力,中国成为了被国际施压的对象。
朝鲜9日以其一贯的集会游行和表演来庆祝,但国际社会关注朝鲜是否会再进行一次导弹试射。韩国政府说,韩国密切观察朝鲜的动向。人们猜测朝鲜为庆祝建国可能会发射另一枚导弹。
朝鲜官方《劳动新闻》9日发表社论称:“国防部门为了与党的并行政策(同时开发经济和核武)步调一致,必须大量制造尖端的主体武器”。社论还呼吁砲制更多“奇迹般的事件”,像之前试射两枚洲际弹道导弹,来威慑美国。
韩国本周早些时候说,有迹象表明朝鲜准备再次试射导弹。韩国总理李洛渊说,局势“非常严峻”。但到当天晚间,没有侦测到朝鲜有导弹试射活动。
太阳风暴可能破坏朝鲜任何试射导弹计划。太阳大规模喷发和释放出能量,会影响电子装备,代表导弹可能失去资料或辅助设备。日本东京国防咨询机构Nexial Research航太顾问盖特林(Lance Gatling)对彭博社表示,这可能足以阻止朝鲜再度试射洲际弹道导弹。
根据美国国家海洋暨大气总署(NOAA)太空天气预测中心,当前太阳风暴是被视为剧烈的G4等级。这可能影响电力系统、太空船运作和其他系统,也可能促使极光出现。
美国已正式要求联合国安理会11日就对朝新制裁议案表决。议案内容包括对朝鲜实施石油及燃气禁运、实施纺织品禁运、冻结朝鲜领袖金正恩的资产等。外交人士透露,拥有否决权的中国和俄罗斯均表明反对一篮子通过整项议案,只有纺织品禁运例外。
法国总统马克龙已先后与美国总统特朗普及日本首相安倍晋三通电话,讨论向朝鲜施压,并实施更严厉制裁。
哈雷摩托撞燈柱起火 男騎士危殆
资料图据CP24报道,Bowmanville发生一起车祸。一名31岁男子驾驶一辆2008年Harvey Davidson摩托车撞上灯柱,他生命垂危,被送往医院。车祸于周日清晨刚过12点不久发生在King Street East 交 Liberty Street South附近。警方说,这名男子未能操纵转弯,撞上灯柱,被从摩托上抛出。相撞后,摩托车和被撞断的灯柱起了火。该名危殆男子被空运往多伦多医院接受治疗。警方仍在进行调查,但相信超速是事故原因之一。知情者请联系警探Det.- Const. Tracy Gibbins:1-888-579-1520, 分机. 5227,或匿名灭罪热线:1-800-222-8477。b01
安省省議會復會 聚焦最低工資和大麻
资料图据加通社报道,安省省议会在夏季休会后,将于周一复会。15元最低工资和大麻将是主要议题。不过自由党面临的两起审讯也在同时进行。一起在Sudbury,是和一次2015年补选有关的根据选举法提起的贿赂指控。一起在多伦多,是和2011年选举前两家天然气工厂被取消有关的行为不检和渎职指控。省长韦恩将于周三在Sudbury的贿赂指控审讯中出庭作证。反对党预计将不断提醒人们关注这两起审讯。自由党政府提出劳工提案,希望在2019年将最低工资提高到15元,同时对兼职员工支付同等工资,增加假期,并增加个人紧急情况请假天数等。该提案公共听证已经于今年夏天举行,经过微调将在省议会进行二读,然后再进行第二轮委员会听证。提高最低工资在民调中很受欢迎,但是商业团体一直表示反对,认为提高太快,无法吸收。管制娱乐大麻销售的提案预计将于今年秋天提交。省府已经于周五宣布,计划由酒管局开150家独立存在的店,向19岁及以上的人销售娱乐大麻。该计划遭到反对党和大麻活动人士的反对。今年秋天政府曾提及的其他政策包括:下一个长期能源计划。警察监管立法。在北面新建两个选区的立法。升级警察服务法。门票销售和再销售的立法。创建流产诊所周围安全区的立法。b01
安省大麻店明年開張 工會表示會培訓好員工
网络图据加通社报道,安省大麻店明年七月就将开张,工会领导人表示,员工们会及时获得培训,为开张做好准备。安省公务员工会(the Ontario Public Service Employees Union)总裁Warren "Smokey" Thomas说,“我们会做好准备,不用担心。”该工会代表安省酒管局的员工。周五,韦恩省长说,明年七月起,安省将允许政府所有,独立存在的销售点销售娱乐大麻。第一批将开40家店,2020年将增加到150家店。政府届时也将设立网站销售娱乐大麻。这些商店和网站将由安省酒管局运营,雇佣安省公务员工会的成员。Thomas说,虽然时间安排很“大胆”,但是医用大麻业有多名专家,可帮助培训员工。他预计私人大麻店的员工们届时也会申请职位,这样能拿到更高的工会工资。不过,加拿大药用大麻协会(the Canadian Association of Medical Cannabis Dispensaries)总裁Jeremy Jacob则说,大麻销售对一线员工的知识要求更复杂,他不确定政府员工们能及时获得培训。但药用大麻生产商Organigram的行政执行总裁Greg Engel说,政府在明年七月前培训好一线员工的目标是“可达到的,合理的”,同时也是至关重要的。Thomas说,40家店将可能需要约200名新工会员工,最终需要员工人数将达到1,000人或更多。他说,安省的决定没有负面影响,他鼓励其他省份也仿效这一做法。b01
加國知多少:哪兒是最佳欣賞楓葉地點?
加国多处均可欣赏枫红美景。网上图片
旅游专家指出,在加国秋季赏枫旺季,最动人的枫红景致都集中在东面「枫叶大道」。所谓「大道」并非指道路,而是从魁省一路往西延伸,连结魁省与安省之间的40号、417号及407号等多条高速公路,从而串连而成的整个区域。不过,也有爱「枫」者认为,最令人叹为观止的「枫」景,是从渥太华到多伦多的一段401号公路,因该段公路旁可欣赏到连绵不断的枫红美景,成秋季一大风景点。
舞吧「騷亂」一男子死亡 警方展開調查
资料图据CP24报道,周日清晨,咸美顿一家舞吧发生“骚乱”,一名男子死亡。凶杀侦探已经展开调查。警方说,周日早晨3点30分,他们接到位于York Boulevard 的 the Coco Bongo Lounge 发生“骚乱”的报警。警方赶到现场后,发现一名男子生命垂危。这名男子被急送往医院后不久就告死亡。警方未公布这名死者因何种伤势死亡。警方请知情者联系警方。受害者的姓名在未通知亲属前未予公布。警方说,这起事件并非随机事件,对公众安全没有威胁。知情者请联系警探Det. Doug Jonovich:905-546-4863,或匿名灭罪热线:1-800-222-8477。b01
加國學生幸運撤離颶風區 促聯邦援救受困加人
Students enter a shelter at Florida International University after being evacuated from their dorm ahead of Hurricane Irma in Miami, Saturday, Sept. 9, 2017....
男子六月遭人槍擊 警現尋兩名「感興趣人物」
警方公布图据CP24报道,六月时,The Annex附近发生一起枪击案,警方现在寻找两名“感兴趣人物”。警方说,6月16日早晨2点19分左右,一名男子在Madison Avenue 交 Bloor Street West地区一个停车场站在车外时,和另外两名男子发生口角。冲突中,两名男子之一从腰包里掏出武器朝该男子射击。两名感兴趣人物乘深色SUV或者迷你van沿Madison Avenue朝南逃离了现场。警官Const. Craig Brister说,目前不清楚照片上这两名感兴趣人物就是枪击案的两名嫌犯。知情者请联系警方:416-808-5300,或匿名灭罪热线:416-222-TIPS (8477)。b01
交易量下滑 倫敦金屬交易所擬降低收費救局
■交易员们在LME忙于业务。
越来越多的银行和基金推出金属交易,加上投资者涌向竞争对手,世界金属中心地位动摇的伦敦金属交易所(LME)不得不采取措施来挽回交易量——LME将于10月1日起下调中短期交易的费用,并寻求向使用LME报价的投行收取费用。
“我们希望市场能在这个费用更低的基础上与我们合作,把业务带回来。”华尔街见闻报道,LME首席行政长官Matt Chamberlain称,LME计划从10月1日起,大幅下调短期和中期持仓的交易费用,短期交易定义为1至15个交易日以内。
LME同时也在试图收回场外交易。Matt Chamberlain称,LME会向使用LME报价进行场外交易的交易员征收新的费率。
LME是全球成立最早、规模最大的工业金属市场。但随着越来越多的银行和基金推出金属交易,加上竞争对手芝加哥商业交易所(CME)的交易结构较为简单,投资者纷纷涌向CME交易铜,LME的交易量一直在下滑。
不止是CME,LME还在面临着来自各方的竞争压力。今年6月,刚成立不久的交易平台运营商NFEx Markets称,计划在2018年第一季度推出基本金属交易平台。
交易量的下滑部分归因于前年的交易费用上调。港交所在2012年出价14亿英镑买下LME,为收回部分成本资金,港交所在2015年上调LME费率超过30%。今年上半年,LME贡献了港交所整体交易及结算收入的25%。
2015年,LME全年总成交量为1.696亿手,同比减少4%,铝、锌、锡及铅等主要产品成交量均出现下滑;2016年,LME总交易量1.565亿手,同比继续减少8%,基础金属交易量全面下挫,只有镍维持2015年的交易量。
LME宣布决定下调交易费用,是今年4月以来讨论改革LME市场结构的结果。不过,目前LME并不会对市场结构做出调整。
LME目前的金属合约都是三个月以后交割的期货合约,这一历史可以追溯到19世纪,当时合约的世界根据从智利运往伦敦的铜需要的时间而定的。
此外,LME正在考虑在明年推出锂和氧化铝的现金合约,锂被广泛用于电动汽车;还有可能为钼、钴和铝提供额外的现金合约。
專家預期美國市場大調整 倡選黃金避險
■马里昂指虚拟货币未经验证及不受规管,他认为黄金仍然是较稳健的避险工具。 加通社
综合报道
朝鲜半岛局势不稳,加上有专家预期美国即将出现大规模市场调整,北美大市弥漫一片避险气氛,资金流入黄金市场。有财务专家表示,即使近年虚拟货币冒起,黄金的避险魅力仍然未减,投资者应考虑自身承担风险的能力,调整投资组合中的持有黄金比例。
金价上周四收报每盎司1,350.30美元,创下逾一年新高,不过相比2011年的1,900美元高位仍有一段距离,而目前加拿大中央银行(Bank of Canada)采取进取的货币政策,加上比特币(Bitcoin)一类虚拟货币冒起,有市场人士开始怀疑黄金的避险功能。
金融专栏作家柏比(Gordon Pape)表示,在投资者的一篮子金融资产中,黄金仍然值得占一席位:“不论是政治或是金融上的危机,我认为黄金从来都是具吸引力的避险工具。黄金的市场估值高,作为避险工具的魅力从来未减。”
有财务专家指美国可能即将出现大规模的市场调整,预期届时金价会出现升幅,不过对于新兴的虚拟货币,则没有太多的历史可供参考。
加拿大国家银行(National Bank)首席经济师马里昂(Stefane Marion)认为,虚拟货币是未经验证及未受规管的金融措施,有可能会出现问题,政府甚至会介入和监管,上述的不确定因素令黄金仍然是比较稳健的避险工具。马里昂预计金价将于未来2至3年上升,不过升势亦受制于低息率、低通胀及其他不确定因素。他认为银行政策可能是令现时黄金价值被高估的原因,而美韩局势虽难以预料,不过他不认为股市短期内会出现调整期。
丰业银行(Scotiabank)首席投资组合经理Robert Cohen则建议,投资者可按承受风险的能力,将投资组合中的黄金比例调整于5%至20%之间。
资料来源:加通社
加高球市場美企分羹 密市設裝備銷售分發中心
■加拿大人爱打高尔夫球,与球友较量球技。 星报资料图片
■拜曼认为加拿大具高球装备销售拓展潜力。facebook
综合报道
加拿大很多地区一年仅得6个月适合打高球,但高球装备销售量却高踞世界第5位,显示加拿大人喜爱这项运动,吸引美国网上零售商GlobalGolf.com最近在大多区的密市设立分发中心,力求拓展这个极具潜力的市场。
网站的母公司Global Value Commerce(GVC)由曾经胜出1975年缅省公开赛的美国前职业高球手拜曼(Ed Byman)出任行政总裁。拜曼曾就高球在加国发展进行研究,显示加拿大人每逢夏季都会尽情打高尔夫球,不想错失打球机会。
加有550万高球爱好者
根据GVC进行的调查,加拿大占全球高球装备销售量4.6%,仅次于美国、日本、韩国和英国。加拿大约有550万名高球爱好者,而在加国注册为PGA巡回赛职业球手的人士亦有3,000名。除打球外,加拿大人亦热衷于购买高球新装备,拜曼认为在加国设立新网店GlobalGolf.ca和营运分发中心符合经济原则,而且能够加快满足消费者的需求。
他指出加拿大市场最特别之处,就是左撇子高球手所占比率是全球最高,粗略估计从7%至30%,而在加国较易找到专供左撇子使用的冰球棒,但较难买到适用的高球杆,故此特别在公司网站提供大量左撇子专用球杆以供选择。
拜曼表示:“高球市场在最近数年出现放缓迹象,但估计市况已经逐渐稳定下来,而且可能略为回升。高球是一种乐趣无穷的运动,将会吸引更多人参与。”
GVC 2001年成立,去年销售总额达到5,900万元,输出超过620吨高球装备到超过100个国家。除安省外,GVC亦在美国北卡罗来纳州和盐湖城设有分发中心。
拜曼过往经常到访加拿大参赛,早已对这个市场非常熟悉,最令他难忘是曾在上世纪70年代与加拿大已故高尔夫球名将诺曼(Moe Norman)切磋球技,汲取宝贵经验。
资料来源:加通社
安省醫院為病人植入監察器 手機監察心跳
■首立医院为女病人植入监察器,可透过应用程式,监察心跳状况。星报资料图片
本报记者
北美数以百万的人士会使用智能手机应用程式来查阅天气和交通情况,位于纽马克的首立医院(Southlake Regional Health Centre)最近为一名女病人植入监察器,她可以透过应用程式,监察心跳及胸口疼痛的病症。
据Yorkregion.com报道,该名女病人柏莉华(Olga Pereira)经常感到胸口疼痛、左臂麻木、疲倦及心跳频繁,以及其他心悸症状,而且家族有心脏病及心风的历史。在上月29日,首立医院创下先河,由韦马医生(Atul Verma)为柏莉华植入一个支援智能手机的监察器于体内﹔该仪器由美国医疗护理研究公司独树一炽的发明。
助医生诊断治疗
柏莉华表示,这项新技术有助她管理个人的健康状况,借此即时记录病症,通过手机应用程式获悉。她又成为首个病人使用这个监察而感到荣幸。
传统的遥控监察器使用手动或放在床边的传送器,是次新技术是采用支援智能手机的应用程式,把资料直接传送至心跳监察小组,进行实时的监察工作。
韦马医生指出,遥控监察器是重要工具来诊断病人是否出现心律不正的问题,这项新技术让病人知道个人心跳状况,并记录任何病症出现,这些数据自动传送至诊所,然后作出适当的处理方法。
TIFF眾星雲集 多倫多影迷苦等12小時追星
■主演《I, Tonya》的玛歌罗比对影迷表现亲切。路透社
■有幸运影迷成功接近谢茜嘉谢西婷。 星报
■妮歌洁曼为新片《The Upside》与丈夫亮相红地毯。路透社
■海伦美云与当奴修打兰出席新片《The Leisure Seeker》首映礼。 路透社
■Drake出席新片《The Carter Effect》首映礼。 路透社
■佐治古尼出席新片《Suburbicon》首映礼,在红地毯上大获影迷欢迎。 路透社
综合报道
多市正举行年度盛事多伦多电影节(TIFF),《星报》访问了多名影迷求教成功追星心得,原来除了要耐心等待外,还需要事先精心策划部署,留意有关影星出现地方的小道或内幕消息,要知道最合适等候地点,亦要懂得混入追星人群,适当地避过保安防线,更要懂得利用活动派发的礼物包来博取影星欢心,以上种种均可增加与影星甚至偶像贴身合照的机会。
有逾五年在多伦多电影节追星经验的影迷Mariah Smith和Helena Mirzoyan因追星而认识,现时会联手出击追星。Smith表示她们在电影《I, Tonya》首映举行前12小时已开始等候,最终成功在五米的近距离见到女主角玛歌罗比(Margot Robbie)。
靠表亲得知神秘活动地点
如想要在多市跟影星碰面,则需要精心策划,更要留意有关影星出现地方的小道或内幕消息,留意有关影星参加晚间私人派对的小道或内幕消息。影迷Nolan Curry说:“我知道谢茜嘉谢西婷(Jessica Chastain)参加神秘活动的时间地点,因为我表亲在举行活动的同一条街工作。”
就算碰到影星出现,也要懂得如何避过保安防线,包括在保护影星的保安面前扮忙讲电话,扮成满不在乎的样子,就不会遭保安人员驱赶,从而避过保安防线。
资料来源:星报
華裔男疑遭12歲兒盜卡 1天扣13次達1200元
■谭志成手持被扣去近2,500元的银行户口存摺。
■户口交易纪录显示曾被多次扣钱。
本报记者冯瑞熊
随网上付款服务的普及,不少家长遇上子女在网上付款衍生的问题。列治文居民谭志成向本报投诉,12岁儿子盗用他的扣帐卡(debit card)支付网上游戏花费,去年及今年两次总共被扣去近2,500多元,在无计可施下,现时只好将卡取消以绝“后患”。谭志成希望以自己经历警示其他家长,避免重蹈他的覆辙。另也有家长透露,儿子在网上付款后,户口资料怀疑被外泄,遭人以“蚂蚁搬家”方式,从户口盗取了千多元。
77岁的列治文居民谭志成,日前向《星岛日报》记者忆述扣帐卡被儿子盗用经过时,仍是一脸无奈。他指事件是他无意中发现:“因为该个户口存款不多,平时没有很留意,直至无意中去“‘打簿’(查看账户),发现存款出现负数,才知出问题。”
谭志成称,这也不是首次发生。去年12月,他发现儿子盗用了他的扣帐卡,在网上打电子游戏,他的户口被一个名为APL*ITUNES.COM的网站扣去总共千多元。由于他本身对电脑一无所知,不知从何追究,只是要求银行取消他的扣帐卡,再重新发一张新卡给他。
当以为事情告一段落后,近日他无意中往银行查看户口时,发现存款竟然又出现负数,细查之下,见到又是同一个网站,分别在8月23及28日,多次从他的户口扣钱。23日扣了两次,总共是20.4元,但在28日一日内,却扣了13次,总计约1,200元。
已经退休多年的谭志成,现时每月收入为退休金及老年福利金共1,200多元,就连牙齿有问题,也因为要花数千元而不去理会,眼见前后“损失”近2,500元,感到十分肉痛。他曾经询问儿子是否再盗用他的扣帐卡,但儿子一概以“不知道”回答,令他更为无奈。他又曾经到所属银行求助,也不得要领,最后他向银行取消了扣帐卡服务,希望同类事件不再发生。
借机教儿子理财
事实上,有类似经历的家长大有人在。同样居于列治文的陈先生告诉《星岛日报》记者,两年前他12岁儿子也曾在网上玩电子游戏时,更透过Paypal从他与儿子的一个联名户口扣钱(这是得陈先生同意)。但其后他无意中发现,该个本来有数百元存款的户口,竟然出现了负数,再细查后,才知有人连续个多月内,以“蚂蚁搬屋”方式,每日扣数十元,总共从户口中扣了1,200元。
当发现后,陈先生向所属银行交涉,指儿子是未成年人士,加上事件有欺诈性,在填写大批证明文件后,银行最后将款项退回给陈先生。经该事件后,陈先生教导儿子要小心处理银行资料,并且要经常查看户口有没有来历不明的转帐。
陈先生说:“今次属不幸中大幸,但也教晓我及家人要小心银行资料,否则随时会有重大损失。”
图文:冯瑞熊
與警共享Presto資料 都會聯通遭質疑擬改革
■都会联通被揭露将Presto卡用户的数据资料与警方共享,现提出一系列改革建议并咨询公众。星报资料图片
本报记者
《多伦多星报》今年6月初揭露营运本地“八达通”Presto卡的Metrolinx公司,会与警方分享持卡者数据资料,Metrolinx发言人称虽有此事,但在移交数据前必依足安省私隐法例。为了释除公众疑虑,Metrolinx提出一系列透明度更高的改革方案,并于本周就事件进行公众咨询,让乘客提出意见。现时有约300万持有及使用Presto卡的市民乘搭安省公共交通工具,多伦多公车局拟于明年将现时买票及收现金的旧式支付车资方法,演进为使用Presto拍卡付车资,届时或有更多乘客持有Presto卡,因此如何保护持卡者私隐备受关注。
营运Presto卡的“都会联通”(Metrolinx)就有关与警方分享部分持卡者使用数据资料事宜,强调接到警方申请分享某些持卡者数据资料要求时,会审慎研究警方请求是否符合私隐法例。
方案放官网咨询民意
据《多伦多星报》早前报导指出,今年起至5月为止,“都会联通”共接获26宗要求共享持Presto卡人士的数据资料,当中有12宗个案,包括6宗持卡人涉及刑事调查,与6宗持卡人属失踪人士个案。虽然“都会联通”发言人重申应警方要求,给予持卡人数据资料过程与考虑因素符合私隐法例,但也承认政策确实有改善空间,以释除公众担心个人私隐受影响。
“都会联通”发言人Anne Marie Aikins表示,Metrolinx本周将建议改善方案放上官方网站咨询公众意见,建议包括改变现时书面通知Presto持卡者,通知他们为何Metrolinx会将其数据资料与执法部门分享,要求执法部门人员必须由警队高层亲自签署文件,解释及申请某持卡人士之资料。
另外,“都会联通”建议一旦收到执法部门申请提取持卡者资料前,事先通知持卡者警方之请求,亦会每年公开年终数字,显示每年收到多少宗执法部门同类要求,以及“都会联通”如何回应等。曾任安省私隐专员的Ann Cavoukian认为,“都会联通”一系列建议具建设性,但似乎仍力道不足。她认为如警方在调查某些严重罪行时,真的需要撷取持Presto卡者的数据资料,可以透过法庭申请手令,由法官决定警方是否有权这样做。她称除非执法部门在极为紧急及涉及失踪人口个案,否则营运Presto卡机构有责任保护持卡人士个人私隐。
休班皮爾警官駕車撞樹亡 同車乘客1死1重傷
■肇事汽车完全深入树丛且严重损毁。CP24
■警方在事发现场展开调查。CBC
本报记者
皮尔区警方证实密市昨日导致2死1重伤的致命车祸,驾驶肇事汽车撼树的死者是皮尔区警队一名休班人员,与其同车两乘客一死一重创,警方未有谈及意外起因是否与超速驾驶或酒后驾驶有关,只说2名死者当场丧生,由于意外涉皮尔区警队成员,为确保调查公正性,意外将由多伦多警方接手调查。
意外发生在昨日凌晨2时45分,警方接报指一辆私家车在密西沙加市南面湖滨大道西(Lakeshore Rd W)近Avonhead Road附近,猛烈撞及一树丛且撼树后停下,警方与救护人员到场后,证实肇事汽车司机与一名乘客当场死亡,另一名同车乘客身受重伤,送往医院抢救,伤者情况危殆。
皮尔区警方发言人姬比丝(Cst.Rachel Gibbs)称,交通意外调查组仍调查汽车失控撼树原因,包括车祸起因会否与超速驾驶或酒后驾驶有关,以及汽车究竟从哪个方向驶至现场后撞入树丛。
皮尔区急救服务部门发言人获加(Steve Walker)形容,救护员抵达现场后,目睹肇事汽车深入意外现场的一堆树木内,汽车半离地车头严重损毁,救护员在车内发现3人,其中2人已无生命迹象,另一人伤势非常严重。
皮尔区警队“一姐”警察总长伊凡丝(Chief Jennifer Evans)昨午透过警队新闻稿,表达哀悼及希望逝者安息,亦向死者家属表达慰问。
多市警队接手调查
伊凡丝表示:“警队成员获知在该宗致命车祸其中一名死者是皮尔区警队同袍,均感到心情沉重与哀伤,她代表警队向死伤者家属表达慰问,警队将会下半旗向死者致哀。”她指意外因涉及其警队的一名休班警务人员,皮尔区警方为确保调查公正性,以及顾全皮尔区同袍感受,已请求多市警队交通意外调查组接手调查车祸起因,皮尔区警队会全力配合。多市警方呼吁昨凌晨在密市Royal Windsor Dr至湖滨大道西一段的Avonhead Rd,目击车祸经过市民,致电(416)808-1900与多市警方联络。
兩歲女童失蹤?原來被無權母親帶走
资料图据680新闻报道,多伦多警方说,一名失踪的两岁女童已经被安全找到。警方说,这名女童是和她的母亲,38岁的Sandra Harris在一起。而这名母亲本来不应该带这个孩子。这母女俩最后被人见到是在士嘉堡。警方没有说孩子是在哪里被找到的,只说孩子被安全找到了。b01
650萬人逃亡邁阿密變空城 艾瑪又西襲坦帕
■佛罗里达州几百万民众离家躲飓风,图为一家体育馆被用作临时避难所,里面住满了人。美联社
■美国气象局侦测到佛州有多股龙卷风出现。互联网
■迈阿密变成一座空城,天空满布黑暗云层,高速公路空荡荡。新华社
■在迈阿密的留学生撤离至大学避难中心。美联社
■佛州民众大疏散,州际公路出现长长车龙。美联社
■有屋顶已被飓风吹毁。美联社
■佛罗里达州的海岸卷起大浪。美联社
综合报道
飓风“艾玛”威胁迈阿密多天后,9日突然改变路径吹向佛罗里达州西岸的坦帕(Tampa),令美国政府与民众均措手不及,当局紧急开放避难中心收容市民,交通部门采取非常措施帮助驾车民众撤离。总统特朗普敦促仍未疏散的居民把握最后时间撤离家园,不用担心私人财物。他提醒居民,当飓风来到时,万一他们遇险,也未必即时有人可以去拯救他们。
根据美国国家飓风中心提供的最新资料,“艾玛”于美国时间周六晚集结在佛罗里达礁岛群东南170公里外,最高持续风力时速达到205公里。当最高持续风力达到119公里时,便会被列为飓风,205公里属于三级飓风的级数。佛州南部的居民开始感受到其威力,天气急速变坏,广泛地区降下连场豪雨。气象局侦测到有多股龙卷风出现,已造成逾17万户停电。“艾玛”现时以时速15公里,向西北遍西移动。当局初时担心它会正面吹袭有600万人口的迈阿密大都会,但照现时的路径推测,迈阿密的风险降低,反而位于佛罗里达半岛西岸的坦帕市受到更大威胁。
坦帕过去96年来都未试过遭受飓风正面吹袭,今次面对的是一次严峻挑战。对上一次大风灾是1921年,当时坦帕只有1万人口,现在已增至300万。位于邻近的圣彼得堡市同样受到威胁,气象局现时预测“艾玛”的中心会于美国时间星期日早上横过佛罗里达礁岛群,吹向佛州西南部,再移向北,预计于周一早上正面吹袭坦帕湾。不过,气象人员提醒迈阿密居民不要掉以轻心,因为该区也会受到威力达到飓风的阵风吹袭,带来危险。佛州各地现时共有320个防风庇护站开放,收容了最少5.4万人。
迈阿密颁布宵禁令
“艾玛”临时转向,令官方和民间都大失预算。在圣彼得堡,只有少数商铺为窗户加装了防风木条,有民众埋怨说,气象部门过去5天一直说飓风会吹袭东岸,现在却变成西岸,“不知道为什么要发工资给那些专家”。除圣彼得堡外,那不勒斯、迈尔斯堡也在影响之列。当地紧急开放避难中心,并迅速被前来躲避的民众住满。
至于连日来戒备的迈阿密,虽然可躲过风眼,但依然会受到飓风外围笼罩。目前迈阿密已变成一座空城,市内为避免有人趁乱抢掠,现已颁布宵禁令。
至于已撤离迈阿密的民众,当局呼吁他们不要返回家园,以防大雨引发潮水后不能及时躲避。此外,佛州对几乎整条海岸线也发出飓风警告,气象专家表示,届时强风和潮涌将构成最大威胁,潮水最高可能达到15呎。
为了抵抗灾情,佛州州长斯科特(Rick Scott)已总动员7千名国民军,外州的3万国民军也已候命,随时准备投入救灾。迈阿密和劳德代尔堡的机场已在9日关闭,预料奥兰多、坦帕的机场随后也会停止服务。至于区内的各个主题乐园,包括迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等,9日也纷纷准备关门。
斯科特表示,“艾玛”已吹到佛州,连日来漠视政府疏散令的人,现在面临“作出正确决定的最后机会”。联邦紧急管理局(FEMA)局长隆恩(Brock Long)也表示,坚持留守家园的人接下来只能依靠自己,当局会等到危险过后才营救他们。此次佛州政府下令650万居民疏散,佛州全州人口为2,060万,这相当于全州近三分之一居民需要疏散,规模创下历史记录。
艾瑪颶風吹襲 移居佛州加人租車向北「逃離」
■“艾玛”日前吹袭美属处女群岛造成严重破坏。 美联社
综合报道
有移居佛州的加人表示,艾玛吹袭前已订机票打算撤离到纽约,不过他最后决定“早走早着”,改为租车提早出发北上到较安全的北卡罗来纳州再转机纽约。
出生于多伦多的胡柏(Gavin Wolpert)一家5口早前已举家移居佛州,现居于棕榈滩花园市(Palm Beach Gardens),知悉艾玛大有机会吹袭佛州后已订购前往纽约机票,不过最后决定租车尽快撤离,抵达北卡罗来纳州夏洛特再转乘飞机前往纽约。
胡柏接受电话访问时表示,以往的飓风令他非常害怕:“虽然我对房子的结构有信心,不过那些狂风呼啸的声响实在太可怕。”他又指3名子女还不到10岁,必须为幼童着想而撤离。
据CTV报道,另一名居住在佛州Boynton Beach的加人费治(Rena Vatch)则决定留守,她表示现居于一座能够抵御飓风的大厦7楼,早前的飓风经历令她明白留在屋内相当安全。
沙滩发现4条海豚丧生
《星报》成功访问3年前移居美属处女岛经营出租冲浪装备商店的安省39岁男子亨斯伯格(Jason Hunsburger),他表示根本没时间思量对策,只知道必须设法逃生:“强风击碎汽车玻璃窗,电力供应网络被摧毁,散落各处。基础设施遭严重损坏,沙滩发现4条海豚丧生。我需要在住所地面钻孔,以便疏导洪水流走。”
亨斯伯格指,艾玛吹袭时他正与居住在滑铁卢的母亲美宝(Mabel Hunsburger)通电话,但在一声巨响后失去联络。美宝忆述亨斯伯格是在浴室与她对话,讲述艾玛来袭的消息,后来电话中断了。直至4小时后,亨斯伯格透过WhatsApp报平安,表示他仍然生存和没有受伤。根据美宝转述,亨斯伯格居住的3层高分契式楼宇屋顶被强风撕掉。美宝曾要求亨斯伯格撤离避风,但他坚决留守并相信住所安全。
加拿大联邦全球事务部(Global Affairs Canada)表示,正密切监察艾玛动向,截至昨日接获222名现居加勒比岛屿加人的求助电话,预计当艾玛吹袭佛州时数字会有所上升。
据YorkRegion.com报道,多班由多伦多皮尔逊国际机场前往受艾玛影响美国区域航班需要取消,包括迈阿密、劳德代尔堡、奥兰多及坦帕等城市,前往古巴、多明尼加等加勒比家国家的航班,亦受影响延误或取消,旅客到机场前应先向航空公司查询。
资料来源:加通社、星报
多倫多志願者飛往St. Maarten救援颶風受災者
Roof damage caused by high winds brought on by Hurricane Irma is shown, Saturday, Sept. 9, 2017, in Sunny Isles Beach, Fla. (AP Photo/Wilfredo...
艾瑪造成延誤 皮爾遜機場Sunwing乘客很煩
Valentino Galati(视频截图)据CP24报道,在皮尔逊机场候机的Sunwing航空公司的乘客非常烦恼。他们的航班由于艾玛飓风的影响被延误,而Sunwing公司的处理方式让他们不满。Sunwing航空公司发言人在发给记者的申明中说,造成延误的有若干因素,包括部分艾玛飓风救援航班返航延误,以及牙买加机场由于闪电袭击而关闭等。该公司说,已经派了近30架救援航班到加勒比地区去实施救援。该公司说已经向受延误影响的乘客提供餐券和补偿,并对给乘客带来的不便深表道歉。今晨应飞往坎昆的Gordon Giannandrea说,他收到了Sunwing一张15元钱的餐券。他不需要这张餐券,他的七天旅程已经损失一天,如果能为此得到补偿,他会很开心。同样今天飞往坎昆的Valentino Galati说,他没有收到任何提前通知。“我们被告知要早晨3点来登记,我们2点30就来了。昨天一天我都在查,没有说会有延误的通知。3点20分我们排队托运行李的时候才得到通知,说我们的航班延误到下午1点。”b01
財務公司利息高 父母可逆向按揭套現助子女買屋
本报记者
联邦政府收紧银行的房屋贷款以来,向财务机构借钱的情况增加很多,最普遍是买楼花的准业主。利时高房贷投资首席营运总监郑明刚指出,当时银行预先批准的贷款额可以达到80%,但受政府改例影响的人,到成交时才获银行告知只可以借65%。买家要临时凑足首期,于是向财务公司申请第二按揭以补充不足之数。因此,近期增加很多未能向银行借够钱的买家。
他说,有部分已经得到批准的买家,在成交前数天突然被银行取消贷款,买家无法及时向其他银行借钱,因而向财务公司作过渡性质或短期的暂时贷款以完成交易,然后再寻找愿意借钱的银行。如果买家未能成交的话,除了损失订金之外,由于市道较滞,有可能被卖家追讨售屋的差价。因此买家被迫挨较高利息也要成交。
现时很多首次置业的年青人,因为无法有足够储蓄交首期,要依赖家中长辈帮助。郑明刚称,如果父母的房屋已经没有按揭,可以再向银行申请贷款。即使仍然有房屋贷款,也很容易再以第二按揭借数万元首期。他说,近年愈来愈普遍是“逆向按揭”,特别是政府改例之后,即使拥有物业也没有抵押,要向银行借钱仍然相当困难。因为很多退休人士只是靠退休金和老人金过活,银行会因为申请人的收入不足以偿还贷款而拒绝借钱,令长辈要帮下一代买屋也有心无力。如果向私人贷款利息又高。逆向按揭则只是规定业主必须55岁或以上便可以申请。这种按揭最大的特点是毋须还钱,因此不必评估贷款人的收入或其他条件;但贷款额要视乎屋主的年龄,年纪愈大批出的贷款额愈高。
业主申请第二按揭基本上比银行容易得多。他说,政府修例影响银行、信托公司(Trust Company)和储蓄互助社(Credit Union)等政府直接监管的金融机构;但财务公司和私人借贷则不受政府规定的影响,所以有较大自由度和弹性,但每间财务公司的松紧各有不同准则。个别公司的贷款额可以高达95%,一般上限大约是80%。
置業者向財務公司借錢 需留意各種費用
本报记者
房贷投资业人士郑明刚提醒消费者,向财务公司借钱不能够只顾贷款金额和利率,必须留意各种费用。因为向财务公司借钱与银行的一个最大差别,是涉及很多费用支出,包括律师费、验屋费、借货手续费,以及向业主推介财务公司的中间人的仲介费用。这些费用的差距极大,有些中间人只收取1至2%介绍费,有部分要收10%费用。财务公司的手续费的上落,也由1%到5%不等。有些财务公司会优惠短期借贷减收费用。例如原来每年3%的费用,因为业主只是借两个月救急,便只收取1%;但有些公司采划一收费方式,如果是短期贷款,计起来的费用是相当高。
贷款合约的最后两页一般是列出各项费用。他说,这些是上述开支以外的费用,过期供款和支票退票的罚款可以是50元,也有收取250元。一些财务公司又要对解除贷款通知书(Discharge Statement)额外收取数百元费用。这些林林总总的费用加起来相当大笔,到还款时才发现要多缴付数千以至一万元的费用。换言之是以较低利率吸引消费者,到后面才大赚一笔。他说,楼市波动也令财务公司更小心,由今年初的80%收紧至65%至75%。不过最新的市场数据反映出楼市的泡沫已经过去,满地可银行和其他经济学家的报告,都认为目前的楼市很健康。
大多區房市波動成交期縮短 迫部分買家貸款解燃眉之急
■有指近期市场变动,令缩短成交时间的情况增加。星报资料图片
■不少首次置业的年轻人,没足够储蓄交首期,需长辈帮助。 星报资料图片
■黎宇昌
本报记者
大多伦多地区最近几个月的房屋市场波动,令不少业主和买家均急于将成交期大幅缩短为一个月甚至只有两个星期,迫使很多买家要向金融机构短期贷款以解燃眉之急。运亨地产物业代理黎宇昌表示,出现这个情况,主要是业主需要这笔钱才能成交另一间物业。因此相信缩短成交期只是一种过渡现象。
黎宇昌指出,提早交吉可以减少买家改变主意的机会。更重要的是,有一些业主较早前已经签约买屋,因此急于成交套现,才有钱成交新购买的物业。否则要借过桥贷款(Bridge Loan)。业主缩短成交期对部分买家而言,是趁机压价好机会。因为并不是所有买家都能够在短时间内,调动大笔资金进行交易。
估价不足贷款额减少
事实上,缩短成交期对很多买家也有好处。未来的市场走势并不明朗,缩短成交时间令银行必须提前进行物业评估。他说,由于银行一般会等到成交前一、两个星期才会估价。假若在4月签约到8月底成交,因为受大市的影响,银行无论如何都不能够评估得4月后的价钱。如果今日签订Offer后在月底成交,银行会立刻估价;银行也会以近日的市况评估物业,估值与成交价基本上不会有差别。延长成交期的一个风险,是如果银行的估价低于屋价,买家获批的贷款额便会减少。他说,买家贷款不足,便要自行设法填补成交价与贷款额之间的差额。
他说,一般正常的成交期是介乎60至120日,但近期的市场变动,才突然增加不少大幅缩短成交时间的情况,尤其是独立屋,很多均要求在2至3星期内成交是并不常见。相信近期这类能够在短时间内成交的买家,都是毋须卖屋的置业者。目前的地产市道有回稳的迹象。过去的3个月是量价齐跌,现时跌幅收窄、成交量也略增、放盘数目也减少,可见势头是已经回稳。因此,未来缩短成交时间是否会成为一个新趋势,很大程度要视乎买家的配合。巿场上除了首次置业的人之外,不少买家都要先出售物业才有钱交易。
另外一个缩短成交期的原因,可能是现时开始踏入秋季,尽快成交令买家可以在圣诞节前入伙。否则入冬搬屋除了担心天气之外,也很少人选择在过节期间搬迁。他说,缩短成交时间并不会影响验屋。因为验屋条件一般是签约后5个工作天内,甚至可以在签Offer的翌日便完成。


























