本報記者
房貸投資業人士鄭明剛提醒消費者，向財務公司借錢不能夠只顧貸款金額和利率，必須留意各種費用。因為向財務公司借錢與銀行的一個最大差別，是涉及很多費用支出，包括律師費、驗屋費、借貨手續費，以及向業主推介財務公司的中間人的仲介費用。這些費用的差距極大，有些中間人只收取1至2%介紹費，有部分要收10%費用。財務公司的手續費的上落，也由1%到5%不等。有些財務公司會優惠短期借貸減收費用。例如原來每年3%的費用，因為業主只是借兩個月救急，便只收取1%；但有些公司采劃一收費方式，如果是短期貸款，計起來的費用是相當高。
貸款合約的最後兩頁一般是列出各項費用。他說，這些是上述開支以外的費用，過期供款和支票退票的罰款可以是50元，也有收取250元。一些財務公司又要對解除貸款通知書（Discharge Statement）額外收取數百元費用。這些林林總總的費用加起來相當大筆，到還款時才發現要多繳付數千以至一萬元的費用。換言之是以較低利率吸引消費者，到後面才大賺一筆。他說，樓市波動也令財務公司更小心，由今年初的80%收緊至65%至75%。不過最新的市場數據反映出樓市的泡沫已經過去，滿地可銀行和其他經濟學家的報告，都認為目前的樓市很健康。
