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  本报特约记者杨婉文 联邦政府周三宣布全国房屋政策，有业界人士认为，可协助低收入家庭交租。但也有地产界人士质疑效果，甚至可能令租金更贵。 非牟利房屋管理公司负责人骆永恒周三接受A1中文电台时事节目《A1出击》访问时表示，政策提供租金津贴，兴建新廉租屋及维修现有单位的大方向正确，因为多年来都欠缺渥太华拨款。他认为，安省能成事的可能性颇高，因为省府也重房屋政策，相信会配合措施，提供相关拨款。政策打算为低收入家庭每年平均提供2,500元租金津贴也讲了很多年。他认为，国民可以用来租非牟利房屋或私人楼宇，相信对那些差少少钱就能负担到市值租金的边缘家庭，有很大帮助。 指政策忽略中产人士 地产公司东主李志云质疑租金津贴会否被滥用，令其他人受惠，却未必能帮到有需要的人。当局会如何评估哪些人合资格领取租金，是否只计算收入，若户口有很多钱，又是否合资格，或是否能自己租自己或亲戚的物业。他质疑政策要在10年内，兴建10万个廉租屋能否成事，因为若要多用途、混合不同收入家庭、就近公共运输系统等，多伦多市中心是否仍然有地方兴建这类房屋。 他表示，现时当局已强迫部分发展商，在新共管柏文项目中，要包括这类廉租屋，但若楼市放缓，发展商不再发展时，是否这些家庭就没屋住，当局一定要思考。他认为，政策也可能令偏远地区私人楼的租金，也因为突然有一群人去租屋而增加。 政策提供津贴，维修现有出租物业，也可能促使现时已经拥有这些旧物业的业主去申请，装修完就加租，这是否真的能增加廉租屋单位，令有需要人士受惠。他认为，政策太着重照顾低收入家庭的房屋问题，却忽略了因楼价高企，而备受困扰的中等收入人士，政策有否考虑协助他们。 反贫穷组织贫穷的颜色成员吴瑶瑶认为，政策可能协助到现时租住分租屋的家庭，但不能协助他们改善居住环境，因为他们未必能搬到其他较好的地方住。但维修廉租屋的措施是有迫切需要，因为住在这些房屋的租客，真的需要改善居住环境。

■杜鲁多昨日到访多伦多Lawrence Heights了解当地社区住房更新情况，左一为多伦多社区公屋公司发展总监Jason Chen。加通社 ■庄德利（左）昨日出席记者会赞扬全国房屋政策回应市长意见。 加通社 ■杜洛斯在温市中心表示，联邦政府致力发展住房，解决国民需求。张誉摄 综合报道 联邦政府昨日在全国住房日（National Housing Day）公布加国人高度期待的全国房屋策略细节，旨在帮助全国53万个家庭应付住房问题。根据房屋策略，联邦拟在未来10年拨款400亿，用于达致兴建10万套可负担房屋的目标、修缮超过24万套现有的可负担房屋，以及减少50%的长期无家可归者人数等。 杜鲁多昨日在多伦多与多市市长庄德利及安省房屋事务厅厅长米秦（Peter Milczyn）会合，到访进行社区住房更新计划的Lawrence Heights社区举行记者会公布全国房屋策略。 联邦家庭、儿童和社会发展部长杜洛斯（Jean-Yves Duclos）则前往温哥华市中心活活大楼（Woodwards）作出同样公布，其他国会议员亦将于未来两日到访全国各地宣传新政。 根据计划，联邦政府希望耗资40亿元设立住房津贴，这笔津贴是帮助低收入家庭交房租和给予排队等候分配廉租屋的人士。预计到2028年前，每个符合资格的家庭每年平均可获2,500元的资助，全国将有30万个弱势家庭受惠。 计划需各省拨款配合 在这笔40亿元的住房津贴中，有20亿元来自联邦政府，剩余20亿元期望由各省和地区政府拨款，意味着联邦自由党还需要时间，与各省政府协商筹措资金。预计这项津贴计划会在2020年左右启动。与此同时，联邦政府拟拨款159亿元用于设立全国住房联合投资基金（National Housing Co-Investment Fund），这笔款项会用于兴建6万间新可负担房屋，作为达到10万间房屋目标政策的一部分，和修缮24万间现有的单位。 联邦政府在今年3月的预算案中，针对住房需求提出112亿元的为期11年拨款计划，而今次计划的400亿元则为预算案中相关拨款的4倍，但该计划亦需要各省配合，如果部分省不愿出资则计划便难以实行。 杜鲁多表示：“我们知道对全国各地的加国人而言，住屋负担都是重大问题。我们正专注于确保国民有能力负担他们的住屋，确保我们更有效解决无家可归问题。” 庄德利在记者会上赞扬，这次是联邦政府50年来首次“有意思地”回应全国住房问题。庄德利提及全国大城市市长去年警告住房问题正在恶化，影响遍及所有年纪及收入阶层，威胁社会及经济稳定，他认为杜鲁多公布的方案回应了各市长提出的问题：“在多伦多，这项策略和拨款将会协助我们维修社区住房，让60,000多伦多家庭‘有瓦遮头’，而且是妥当合适的瓦顶。” 港移民后代叹难储首期 业主组织安省租赁房屋供应者联盟（Federation of Rental-Housing Providers of Ontario，FRPO）主席梅菲（Jim Murphy）便指出，多伦多中产阶层同样愈来愈难负担住屋开支，但新全国房屋策略不会惠及中产：“中产阶层实在无法负担平均价格达130万元的住屋，这是10月多市独立屋平均转售价格。租屋同样愈来愈困难，不仅是租金高企，寻找租盘都愈来愈困难。” 现年29岁的香港移民后代李先生（Clinton Lee，音译）在银行任职财务分析师，原本在市中心租住月租1,600元的单睡房柏文单位，但有感于租金高企令他难以储钱付置业首期，因此最近搬回密市老家与母亲同住。他表示自己年薪68,000元，已经较上一代收入有改善，但仍然在置业上遇到困难，他更指出：“我的朋友全部都与父母同住以节省开支。” 根据最新人口普查数据，有约170万家庭属于“核心住房需求”家庭（core housing need），这意味他们的住房开支占税前收入的比重超过三分一，但是他们的住房条件仍未达到需要。 资料来源：星报

昨天省议会通过了劳工改革法案 从今以后 安省最低工资将提高到每小时15加币 全职兼职雇员和临时工同工同酬 所有雇员每年有10天急事事假 请病假的时候可以不出示病假条 ... 在今天的投票中，安省省议会以67-26的票数通过将最低时薪提高至$15的法案。按每周工作40个小时来算，现在安省最低年薪为$23712，到2019年1月时薪增至$15以后，安省最低年薪将到达$31200。 最低时薪的增长分2步进行：从2018年1月1日起，安省最低时薪将会先上调至每小时14加币。到2019年，这个数字将会增加到每小时15加币。 这样一来，安大略省即将成为除了阿尔伯塔省（将于2018年10月起生效）之外，加拿大第二个拥有最低时薪15加币的省份。 不过，代表安省各地企业的商业团体此前也表示，增长最低工资将导致大规模裁员，预计最低工资上调可能导致5万多人失业。 因此安省也决定减轻雇员人数少于100人的小企税务负担，把小企的所得税率从明年1月1日开始调降1个百分点至3.5%，抵销小企业从明年开始面对劳工每小时最低工资增至$14的资金压力。 假期福利明年增加 新政规定，在同一雇主下工作五年以后，即可获得三个星期的带薪假期。除了已有的2周带薪年假之外，所有员工都应有十天的紧急假期，其中至少包括两天带薪假期。 零售、快餐等有不同排班的行业，如果雇主在48小时以内取消雇员排班，应付给员工三个小时的工资。 除此之外，在这项名为Bill 148的劳工改革法案中，还包括全职、兼职雇员和临时工需同工同酬；员工请病假的时候，可以不出示病假条；以及给予家暴和性侵受害人17周的假期等等... 安省还将在新的教育项目上雇用175名官员，以规范雇主行为，以确保他们能旅行自己的权利和责任。

这一款地面铺了石块及碎石 对于喜欢大批培育花苗的人，或是身处寒带而又喜欢种温室兰花一类热带植物的人，一间温室就很吸引人。而且如果有间温室，种些热带花卉，几时进去都可以感受到热带的气味。 传统温室都是由专人建造，材料多数是水泥、砖墙做基础，及用钢筋和玻璃建上面部分。这一类好看、实用又耐久，但价格一定不菲。 拼拼装装DIY 而在这个什么都DIY的时代，自己做温室的材料越来越普遍，任何人都可以买原材料，自己装设一间温室。就像到Ikea去买家具一样，回来看说明书，拼拼凑凑就造好一间温室。 在北美洲北面，冬天非常长，很多地方还会落雪几个月之久，一般DIY式的温室，有可能无法承受过分严寒的冬天。这也是要考虑的问题。除非选那种经得起严冬考验的温室材料，要不就有可能要挑选一种只有春夏秋三季使用的温室，严冬时就暂停使用。 如果是住在温和的地方，冬天也不太冷，而需要一间温室，就可以有较多选择。但如果是在严寒地区，要自己做温室，最好不要选择太大的，同时装置在后院较有 保护的地点，例如墙边，围篱边，减少风雪的压力。  选择温室地点之前，要确保地面必须平坦，不能有高有低，同时不能是低洼地，以免将来下雨时雨水都积聚在温室内。 除非你在DIY方面非常有经验，最好将事先的准备功夫做足，多留些时间给自己。每一个步骤都仔细做好，以免将来后患无穷。 有人在温室内建工作台，方便在温室内换盆、调用土壤、播种等 光源电源和水源 温室最重要的一个要求就是光源，所以不要建造在有遮荫的地点。最好是建在房屋的南面或是东面，以免被遮光。也因此温室的外层几乎都是玻璃，或是透明塑胶布。 另一个就是电源，有电源方便装暖气、装风扇及电灯。但是要知道，塑胶布覆盖的温室，保温效果不佳，因此需要相当的暖气开支。除非冬季时不使用，或是不种热带植物，就可以只维持普通温度（冬季将热带植物放到房屋内）。 此外使用暖气时更要同时使用风扇，以使温度平均及空气流通，这些开支及安全性都要考虑到。 多数温室都有水管直通，否则你要一桶桶水搬运。甚至比较讲究的更有自动洒水器，维持一定的湿度。 透明塑胶板或玻璃纤维为材料，既有玻璃的好处，又有塑胶布的方便(造价$2399) 地面 至于地面，讲究的会铺石板，否则也最好铺一层碎石，还有去水作用。如果是泥地，很容易有泥泞。也可以只在有通道的地方铺碎石，或是石板。 建温室之前要注意地点是否排水良好，使多馀的水有出路。我见过很多温室有一层木框架（用木条钉做的木架），人站在木框架上，多馀的水都经由木框架下流出。也可以在四周挖水沟。但不要用木板，因为要防滑。   另外要看自己的需要，如果只是将温室当做工作室，培育花苗，或是暂时放置怕寒的热带植物，也不需要太大，冬天时也可以暂时不需要使用。 如果是要种热带花卉，像兰花，一年四季都要使用，那就最好是请专家用水泥砖及玻璃建造。 上网去找，大大小小的温室设计不一而足，你可以依照自己庭院的大小、自己的需要，选择自己喜欢的式样。 这款先在地面铺了石板再建，上面还有天窗。不连石板的售价是$1575 框架和覆盖物 首先要知道的是，大部分自己做的所谓greenhouse kit，包括硬体及软体两个部分。硬体方面多数是用木条或用金属条做框架。软体方面指覆盖物，多数是塑胶布、透明塑胶板PVC、玻璃纤维fiberglass，较少见的一种金属质料的窗纱。你可以依需要选择。 而塑胶布也有很多不同的厚度及柔软度，因此保温的强度也不同。通常价钱高的保用年限长些。你也不希望用几年塑胶布就支离破碎。这些都要在购买时查清楚。   至于透明塑胶板或玻璃纤维，既有玻璃的好处，又有塑胶布的方便，通常买回来时已经依照设计切割得刚好，只要拼凑安装就好，有些像是建造房屋。这一类较持久，也比塑胶布更稳固。 很多温室还设有可以开关的窗户，或是可以升降的屋顶，保持通风好，因为温室的通风非常重要，否则天气热时，强烈阳光的照射可以将裡面的植物都烤焦。   金属窗纱的我只见过一次，可以透光，但也有遮光作用，通风作用也较好。而因为这一类金属窗纱像布料一样柔软，可以升起或拉下，配合天气予以调整。 基本上说，温室都必须像房屋一样稳固。越大的温室，支架必须越多，这样才更稳固。因为大温室承受风吹的面积较大。所以除非硬体非常稳健，不要贪心选择过大的。 此外，寒带地区及热带地区，对于温室的要求也不一样。在热带虽然需要温室的机会不大，主要是需要最多阳光，倒不需要保温，因此最重要是通风好，保持凉爽，及有充分光照。 但是在寒带，一般对温室的要求就是必须能在冬天保温，夏天通风好，及全年都有充分光照。这一类温室内必须有暖气机的装置，同时必须容易调节，冬天时保持一定温度。

新屋不能按时交接相信是楼花买家经常会遇到的事。大部分Condo建设时间较长，交接日期往往会推迟数月甚至数年，很少按时交接。而独立屋、联排等低层建筑因建设周期较短，往往一、两年就能建成，交接日期相对稳定。如果遇到最终交接日期还要改变，购房者会遇到哪些问题、有什么权益保障，相信是许多新屋买家需要了解的话题。 《都市地产》近日收到读者钱女士发来的案例。钱女士于2016年年初购买了位于多伦多北部的一个半独立屋楼花。购房时，与建筑方签约的合同上写着第一次暂定交接（First Tentative Occupancy Date）为2017年3月；第二次暂定交接为2017年7月（Second Tentative Occupancy Date）; 最终的交房日期（Firm Closing Date）是2017年11月10日。钱女士缴纳了4万元的定金后，在一年的时间裡陆续筹措35%的首付款。 签修正协议便放弃了索赔 据钱女士提供的信息，一直到10月24日，她都没有收到任何来自建筑商的信息。连交房前的验屋预约都没有任何通知（Pre-delivery inspection, PDI）。致电发展商得到的答复是“11月10号我们交不了房”。并要求她去发展商办公室签一个新的修正协议（amendment to agreement），之后才能告诉她新的交接日期。 钱女士放下电话后立刻联系了为自己交接该房屋的律师。律师告诉她，最终交房日期还要改的情况下，要学会保护自己的利益。“律师说，一旦我签署了修正协议，就等于自动放弃了获得赔偿的权利，接受对方新的交接日期。他不建议我放弃赔偿的权利。应该是合同怎么写就按合同怎么来。律师说如果我什么都不签，建筑商不能取消合同。按照合同规定，就是要赔钱给我。律师说对我最好的结果是金钱赔偿，交割的时候算在房价裡。如果建筑商不给这个钱，一年之内可以向Tarion要这个钱。最终交房日期的推迟对买家产生的不便可以索赔（delayed closing compensation），每天150元最多不超过7500元。律师还说，应向建筑商询问，如果让我的律师和你的律师交涉，律师费是否由你来支付。”  补偿或低于法律费 钱女士称，律师同时告诉她，这种情况下，建筑商通常为了不支付赔偿可以使用所有的办法。如果一旦付诸于法律行动，能够得到的补偿款可能还不够支付走法律程序的律师费用。 钱女士按照律师的指示再度联系了建筑商，对方表示，如果一定要按照原有的最终交接日期11月10号交接，他们会按时完成并尽量把工程做完善，如果有不满意过后再修正；或者买家接受新的交房日期，但是放弃赔偿，他们有更多时间可以保証把房子做到最佳状态。总之就是不会赔偿，并表示左右邻居都已经接受了新的交接日期。最终钱女士选择了接受新的交房日期，她认为房子能有一个好的交接状态更重要。如果非要11月10号交接，万一房子裡面的东西做得马马虎虎，得不偿失。 提前通知便可重设交接日期 尽管加拿大对规管楼花市场有着完善的法律与保险保护，但真正能利用这些保护非常不易。多伦多房地产律师王彩虹在接受本报记者访问时表示，买家购买楼花后合同上所指定的第一次暂定入住日期，一般是指楼花在售卖期间所宣传的入住时间。如果开发商在建设过程中遇到问题，开发商需提前90天向业主发出书面的通知，重新设定新的交接日期。“理论上讲，第一次、第二次暂定入住日期如果不能交接，开发商应提前90天发出延期交接的通知。确定了的最终交接日期（Firm Occupancy Date）的确是不应该再延后，但法律允许，如果交付日期超过了合同上的最终交接日期，买家可以向建筑商索赔。在钱女士的案例中，11月10号不能交接，按理说是应该给出书面通知的。10月24号才告诉买家不能交接的确是不合理。” 多伦多地产律师王彩虹 开发商流行不确定交接日 王彩虹提出，现在更有许多开发商，在和买家签署合同时，在确定交接日期一栏根本不写日子。“我见过许多客人拿着这样的合同，开发商隻写第一次暂定交接日期，根本不写最后交接日期，就是想给自己多留一些余地。这是一种博弈。真正是着急住进去的买家所占的比例并不大，建筑商也知道这点，所以在对待不同的买家态度上会有所不同。钱女士的建筑商，他的工作一定是做的有失误。不能提前两周才告知。但法律是一方面，事实是另一方面，中间是有距离的，就看你从哪个角度来看这个问题。” 多数人为保质量接受延期 对于钱女士因为担忧交接状态而向建筑商妥协，王彩虹表示可以理解，并且大多数人都是这样做的。王彩虹提出交接状态不是以买家或卖家的标准为标准，而是以政府的交房许可証（Occupancy permit）为标准的。“建筑商是拿到了政府的交房许可証才能向买家交接。钱女士要担心交房的状态，因为政府颁发交房许可証的标准不是买家的标准或建筑商的标准，而隻是一个可居住的标准。验房时缺这个、少那个的情况太正常不过了。当然，也有建筑商交的房很完美的，但是很少。大部分都是有需要修修补补的地方，占一半以上的概率。这些属于不是完美的状态，但是不影响交接状态，这个状态与我们个人的要求是有差距的。最终房屋会全部按照你的要求做好，交接之后再来修修补补，不过你要花费时间和精力来安排这个事情。为了得到更好的房子，接受延期，免除赔偿是大多数人的做法，毕竟没有那么着急入住的人很多。” 索赔需証明生活受影响 记者向王彩虹提出，在从业经验中，客人因为建筑商原因无法按时交接房屋，获得赔偿的情况如何，王彩虹表示，的确有客人申请到了赔偿。有的建筑商没有太多复杂的程序就会给予赔偿，有的会和买家争取，需要买家多去争论几次。如果建筑商不予以赔付，可以向Tarion申请赔偿。“大多数人都接受了建筑商给的新交接日期并且免除了赔偿条款。曾有一位客人去向Tarion索要赔偿，但最后因为手续繁琐，需要証明文件很多，没有成功。在这个市场裡，大多数人不会因为交接推迟而真正影响生活。因为非买房自住的人占大多数。真正用来自住、并且因为推迟交接影响了生活的人，拿得出实际的証据，才可以按照Tarion的要求完成索赔程序。” Tarion赔偿的最高额度为7500元，而超过7500 的部分Tarion是不会管的，如果真有因为交接推迟造成个人损失额度很大的情况就要考虑诉讼了。“我们经常代表客人发信给建筑商的律师，但是能不能得到补偿不能保証。事实上我建议客人直接去和建筑商谈，效率会比双方律师去谈更好。建筑商的律师不会起到太多作用。建筑商隻会用尽所有的办法减少自己的损失。当然，建筑商不能强迫你签字接受新的交接日期。但是如果真的11月10号不能交给你，你也没辙。我遇到很多案例，是今天交接，建筑商上午还没有拿到交房许可証，但下午3点就拿到了。没有拿到交房许可証就交房属于违反政府规定，建筑商不敢这样做。敢交给你就是拿到许可了。但是话说回来，是什么标准给你就难说了。没有办法去抱怨什么，隻能是事后再说。” 发展商倾向以升级代赔偿 王彩虹还表示，从个人经验看，还有一种客人常常拿到补偿方式是开发商给买家做一些升级（upgrade）作为补偿。“开发商可以说我这个升级价值5000块钱，实际上值不了那么多钱，但好在比什么都没有要强。虽然在房屋建成的最后可能可以做的很少，但是比如，地毯换成地板，这是很大升级，这些都是最后做的。遇到这些情况的民众可以照着这个方向向开放商争取。开发商强制客人必须签署更改协议也比较少见，非常顺利得到补偿的也比较少见。倒是中间状态比较多。一种是谈一些补偿，升级也好，或者不按150元一天给赔偿，少补偿一点。比如一个月4000的补2000，签一个更改协议。没有一个确定的方式怎么做，就是谈判。各种结果都有可能。” 多伦多地产经纪段晓东 买家处弱势，选好发展商自保 多伦多地产经纪段晓东在接受本报记者访问时表示，确实不按时交房的情况很普遍。但不论是独立屋、半独立屋楼花的交房，还是condo楼花的交房，最主要的问题是消费者利益完全没得到保护。“从个体消费者来讲，是根本不可能和建筑商打官司的，你也耗不起，经济力量也是不对等。所以实际上没法去抗争自己的权益，怎么都不合算，隻能最后认倒霉。从这个角度来说，集体诉讼也不可能，因为没有那么多坚持的人。建筑商很容易逐个击破，因为每个人情况不一样，有些人不想折腾就算了。剩下的人很少，时间上、财力上都耗费不起，我觉得打官司是不现实的。政府在建筑商和客人之间的协议上，我觉得从我们卖、到交房子的时候，始终买房子的客户都是处在弱者的地位、被人宰割的对像。客人让律师去看合同，律师看了后能够在条款中做改动的部分很少。能做改动的部分建筑商都事先写在裡面，不能做改动的地方完全不能答应，让律师看了也没用。我曾有客户买了楼花后拿着合同给律师看，律师发回来一页纸，有7、8条。建筑商的律师回复是，你买就买，不买就算了，就这么简单。所以最后没有什么办法，隻能接受他们的条款。推迟交付方面Tarion规定并不严格，就有点像我们平时开车超速，是有警察，但是有时候没人抓一样。” 提及如何在买楼花的过程中避免钱女士女的这种情况，段晓东表示，还是要选择大牌建筑商。“在和建筑商打交道的过程中，我感觉越是大建筑商越好一些。不论做独立屋还是condo，基本分为两种：一是有品牌、有长时间开发经验和客户服务经验的开发商；一种是看到市场好，转进来赚热钱、没有什么开发经验的开发商。从始至终，就是越大的建筑商越好。没有别的可避免的，但是买东西的时候还是要挑有信誉的，因为他们服务已经成体系了，不是针对个人。大建筑商控制上比较有经验，不会出现还剩两周才告诉你最后交房日期要改的情况。”    

该画廊财位有两个，一个是在其正南中央，现在挂了一些红色的抽像画。伍师傅请宅主在此处改挂山水画，在山水画上面的天花板里面收藏一个猪仔钱瓮，食著正财位。 伍子明大师最近为一间画廊摆风水局。虽然画廊面积并不大，但它亦有特殊的风水布局。宅主五行属土，画廊坐南向北，门亦开向北。土人向土，所以对属土的宅主是适合的。 画廊进门两个角落就比较麻烦，西北为绝命煞及五黄大煞位，东北则是祸害煞位。宅主表示，以往在这两个位置都曾发生过与人争执之事，伍师傅称，出事故是必然的，因为宅主没有摆风水局将煞位化解。伍师傅做的第一件事是在进门做一个引水归塘局，在大门上面招牌横额加一个电话号码，玻璃窗上亦加电话号码，用电话号码带动来气入屋。 第二个局是在进门东北祸害煞位置放一棵铁树，用尖树叶解了祸害煞。西北角绝命煞位，放一棵大树及挂一个五柱风铃，同时解决了绝命煞及五黄大煞。 画廊中间现在放了一张枱是文昌位，伍师傅请宅主尽量利用这个位置来见客，现在宅主在枱面上放了一些装饰品，伍师傅请宅主在枱上放一盆竹，以加旺其文昌，与客户在此谈生意，会事半功倍。 画廊东墙是生旺位，现在用来挂画廊出售的画，是没有错，但唯一的缺憾是这中央有一个病煞，对生旺位形成了一些破坏。在此处天花板内收藏一对葫芦，可用来解病煞。 画廊东南的房间是事非位，伍师傅在内放九枝红花以解之。伍师傅还强调，画廊亦是一盘生意，所以一定要摆财位。该画廊财位有两个，一个是在在其正南中央，现在挂了一些红色的抽像画。伍师傅请宅主在此处改挂山水画，在山水画上面的天花板里面收藏一个猪仔钱瓮，食著正财位。 画廊偏财位在收银柜台，同时这个位置又是桃花位，而且收银机向北，亦与宅主五行所属配合。伍师傅在收银枱右角放一对貔貅夹著一个半满钱的钱瓮。对正大门，以食著财气进门。 伍师傅指出，他摆这个风水局十分简单，但有立竿见影之效。

安省《公寓法》（或称共管物业法，Condominium Act）修正案部分章节，已从本月开始生效，然而仍有些与保护新公寓买家相关的重要章节却被推延，当中包括禁止分摊公用部分成本、业主有权终止建筑商所签定的大厦服务合约等。 《公寓法》1998的修正案106草案，早于2015年12月通过。虽然这个被称为《公寓管理服务法》（Condominium Management Services Act）的修正案已经得到御准，但仍需获得安省省督逐章宣告才会生效。目前一些修订内容已经正式宣布，其中许多于11月1日生效，其它部分将于2018年1月1日成为法律。 但是，新法中许多重要的消费者保护部分仍未获排期宣告。 公寓法专家兼两本有关《公寓法》书籍的作者勒布（Audrey Loeb），是不满推延保护新建公寓买家的批评者之一。勒布表示：“我不明白，11月1日政府不宣布这些章节的藉口是什么。” 一些尚未生效的消费者保护章节包括： •禁止要求购房者分摊供所有业主集体使用部分的成本，例如客人套房、管理员套房和绿色能源设施。 •禁止要求购房者在购买时一次性付清储备基金款项。 •禁止因公寓法团（针对建筑商）所提起的任何诉讼，要求买家对建筑商做出补偿（补偿是阻碍对建筑商提起诉讼的一个有效方法）。 •建筑商的一项新职责，是采取一切合理步骤对大厦章程书进行注册，不得拖延。并禁止因未能登记章程书而终止购买协议。 •为保留达成购买协议的权利而支付的任何款项，必须作为买方存款计入房价。 •一项新规定是，在建筑商将建筑物的控制权移交给选举产生的董事会的一年内，公寓业主可以终止一项保险信托协议，或建筑商签定的持续交付货物、服务或设施的任何协议，或者共同要素的租赁权。此规定即使在建筑商已经签署协议，换句话说会对公寓业主产生约束的情况下，仍然有效。协议一旦终止，法团、董事、职员或业主对协议中规定的任何处罚概不负责。 例如，这项规定将涵盖长期租用地热设备的协议，或向大厦提供电话、有线电视或互联网服务的合同。 另一项新规定是，如果80%的单位业主投票赞成出售，法团还可以出售该建筑物、土地和所有单位。 政府根本没有理由推迟实施这些非常重要的消费者保护条款。    

英国QS全球教育集团22日发布最新QS金砖大学排行榜，中国7所高校进入榜单前十，清华大学连续5年位列第一。据介绍，这一排名旨在深入分析全球新兴经济体教育的全球竞争力，共有300所大学参与排名，其中94所是中国大学，68所来自俄罗斯，印度65所，巴西61所，南非12所。在榜单前十中，北京大学，复旦大学和中国科学技术大学紧随清华大学之后;俄罗斯莫斯科大学位列第五;浙江大学，上海交通大学和南京大学分列第六至第八;随后的两所大学分别是印度理工学院孟买分校和印度科学学院。从单项指标看，中国大学的毕业生比其他金砖国家得到更多雇主的认可;中国大学的科研能力也比其他金砖国家所产生的影响大，在论文“篇均引用”前十大学排名中，中国大学有5所。QS全球教育集团中国总监张巘博士说：“与金砖国家相比，中国高等教育在学术实力和人才培养上的全球优势在进一步扩大。”但在国际教职工比例等方面，中国有较大提升空间。在高素质教职人员这一指标上，印度领先于其他金砖国家。张巘说，中国大学在注重世界一流学术建设的同时，也应该更加注重大学管理，多多借鉴国际同行在世界一流大学管理上的宝贵经验，不断提升高校行政管理团队的综合国际水平。QS全球教育集团成立于1990年年，每年定期发布QS世界大学排名等多项与高等教育相关的排名来源：新华社C08

据国外媒体报导，英国财政大臣菲利普·哈蒙德宣布了一系列改变，以减少科技公司试图将其税单最小化的努力。哈蒙德今天宣布，明年政府将开始对海外账户持有的版权费征税。他解释说，由于“数字时代”，税收制度发生了变化。哈蒙德指出，跨国公司将资金转移到本质上充当避税天堂的国家，包括与英国销售相关的资金。由于这些公司的努力，哈蒙德表示，英国政府将开始对与英国销售相关的任何版税征收所得税他说：“在商界，人们对数字时代的税收制度有着更广泛的担忧。”税收改革预计将为英国政府每年筹集2亿英镑，但哈蒙德指出，这并不能完全解决问题。“这确实表明了我们的决心，”他说。虽然哈蒙德没有具体提到名字，但Business Insider引用了一个“财政部消息来源”的说法，并表示这项规定将适用于苹果，亚马逊和Uber等公司。这位财政部消息人士解释说：“如果你在一个不收取税费的国家托管你的知识产权，并利用这些知识产权通过与英国客户的互动来获利，我们将对你征收20％的税“。与此同时，美国众议院共和党人提出的一项提案，将会让苹果对在海外积累的利润纳税。目前苹果以现金形式持有的利润将以12％的税率纳税，而未来的利润将被允许以免税带回美国。来源：新浪综合C08

图片来源：CP24一名20多岁的男子因为在梅多维尔镇中心被刺伤而死于医院。救援人员于晚上8时左右到达Winston Churchill大道和Battleford路的Meadowvale镇中心。皮尔区医疗服务部门说，一名20多岁的男子因生命垂危紧急奔赴医院。但是不久之后他死于刀伤。另外两名遇难者也被送往医院，情况稳定。皮尔区警方说，之前可能有一场大的争斗，可能有四到五名嫌犯。来源：CP24C08。

图片来源：海外网美国纽约曼哈顿巴鲁克学院华裔学生邓俊贤，早前在宾州波科诺山一家出租房宣誓加入兄弟会活动中遭霸凌死亡，巴鲁克学院一名为Pi Delta Psi的兄弟会日前被判决非故意杀人和其它罪名成立。据哥伦比亚广播公司（CBS）新闻报导，经过6天的听证会之后，宾州法院陪审员于当地时间21日宣布对Pi Delta Psi（PDP）兄弟会的判决结果。PDP兄弟会也被判决严重攻击、欺凌、妨碍拘捕和阴谋罪名成立，但该兄弟会当天也洗脱了最严重的指控，即三级谋杀罪和故意杀人罪。针对判决结果，PDP兄弟会的的律师表示，该兄弟会计划上诉。据了解，华裔学生邓俊贤遭霸凌致死案发生在2013年12月9日，该兄弟会成员在纽约以西100多英里的波克诺山一栋房屋中举行所谓的入会仪式上，邓俊贤被蒙住双眼并且背负一个装满沙子的沉重背包，尝试在PDP兄弟会成员的擒抱攻击之下穿越一片结冰的庭院。根据波科诺山地方警局所述，邓俊贤至少有一次被一种叫做“飞冲肩”（spearing）的招数撞飞后摔落在地上。警方在新闻稿中表示，邓俊贤曾说自己头部受伤，不过仍继续参与活动，直到最终被摔得不省人事。法庭记录显示，兄弟会成员试图自己救活他，为他换衣服，上网对他的症状进行搜寻，一个小时之后才开车送他去医院。因延误了寻求医疗救援的时机，他第二天因为伤重不治身亡。宾州警方和检方随后就此事进行调查。此前有报导称，警方还发现部分成员在调查过程中试图掩藏包括其虐打过程的手机视频、照片等证物，在警方赶到前有至少20到30人不听劝告，擅自离开现场，给调查工作造成麻烦。这些人在经过审问后均承认，在邓俊贤玩所谓的“玻璃屋顶”游戏时对他进行了虐待，因此在此前也以袭击、侮辱和阴谋犯罪等遭检方控告。宾州检方经过一年半调查后，由大陪审团于去年9月14日正式起诉涉案的37人，其中五人及PDP兄弟会早前被控一项三级谋杀、一项过失杀人、一项严重伤害、一项一般伤害、一项妨碍警方逮捕以及一项共谋犯罪共六项罪名，他们是37名刑事被告中被控罪名最严重者。来源：海外网C08

如果你是安卓手机用户，需要注意：谷歌公司承认，一直在对安卓系统的用户进行监视。而且，即使是在不联网、无GPS或是缺乏SIM卡的情况下，也能进行跟踪。俄罗斯卫星网11月23日报导了这一消息。报导称，谷歌公司从2017年1月开始收集用户的数据。根据用户距离最近的几个蜂窝数据信号塔的距离，谷歌就可以进行相应的位置定位。且这一方法即使在关闭地理位置定位服务，或者缺少SIM卡的情况下也可以照常工作。智能手机在每次进入下一个信号塔的区域之前，或在打开Wi-Fi或者GPS的情况下，都会向谷歌公司发送其所在的位置信息。报导称，谷歌公司并未保存用户的数据，并且打算在近期关闭这一功能。附：即便如此，个人定位如此简易就可以被企业掌握，无GPS或SIM卡都阻挡不了信息泄露，细思极恐。来源：环球网C08

卡尔加里一名失踪人员的船在佛罗里达州海岸被发现时，他的妻子说他可能在试图营救家犬时被卷走。Michele Horne认为她的丈夫Fraser在金毛猎犬图拉Toula落水的时候潜入水中营救。弗雷泽霍恩是一个狂热的水上爱好者，他上星期五开始驾船旅行，在星期天没有返回后被报告失踪。几小时后，他的船在墨西哥湾沿岸的Cortez 渔村附近被发现。船上还留有钱包，钥匙和鞋子。当天晚上，这只狗被附近一个岛上的撒玛利亚人发现。美国海岸警卫队对这个64岁的遇难者进行了大规模的搜索，但没有发现任何东西，海岸警卫队已经了取消搜救行动。“我们搜查了2000多平方英里（5,100平方公里）超过46小时，不幸的是我们没有找到他，”Ashley Johnson说。来源：The Canadian PressC08

图片来源：新浪娱乐据外媒报导，詹妮弗·劳伦斯和达伦·阿罗诺夫斯基已正式分手。两人在拍摄《母亲！ 》时相恋，约会将近一年，于上月“和平分手”。消息源表示，在本月11日举办的奥斯卡荣誉主席奖典礼上，虽然两人已分手，但仍保持着良好的朋友关系，坐在一起交谈，一点也不尴尬。在九月的多伦多电影节上，两人都给予了对方非常高的评价。劳伦斯表示达伦是一个“才华横溢、拥有令人难以置信的本能”的人，达伦则称劳伦斯是“百年一遇的人才”。劳伦斯在近日的采访中透露，在《母亲！ 》正式开始彩排一年之前，她就对达伦产生了迷恋，“但他是个专业人士，所以很难办。我们慢慢发展友谊，他知道我对他的感受，但从没透露过他的。电影开拍后，我们就成为了搭档，拍完之后，我就是'好了，你就是我的男朋友了！'这种态度。”来源：新浪娱乐C08

图片来源：新浪娱乐据台湾媒体报导，女星刘亦菲拥有空灵气质，2006年时更被金庸钦点演小龙女，与黄晓明合作《神雕侠侣》，是不少人心中的经典之作，最近网上就流出一段刘亦菲当年试镜小龙女的画面，虽然只有16岁，但谈吐自信大方，超龄表现被网友大赞超棒。影片中，刘亦菲脸上只化著淡妆，把头发中分往后梳，精致五官全部露出，虽然有点青涩，但清新自然的美貌，让众人赞叹不已。她被问到试镜小龙女的感想时，自信说：“是我最有信心的一个角色”，并表示曾和金庸老师见过4次面，对方每回总是强烈表达希望她演小龙女，让她相当感动，也因此更有把握。另外，刘亦菲提到诠释小龙女的难演之处，认为重点在角色个性太内敛，“她的表情总是一副冷冷的，可是她内心变化太有层次了，所以就是她难过到极点的时候，也不会看出她脸上有什么变化，所以最重要的是内心的把握。”最后更谦虚表示，受到金庸老师的肯定，已是她最大的荣幸。画面一曝光，网友不只赞叹刘亦菲“从小仙到大”，更夸她16岁谈吐如此落落大方，相较很多同龄人实属难得，自信又不失俏皮，受到很多好评。来源：新浪娱乐C08

一名30岁的父亲被认定为在士嘉堡被枪杀的男子。周二午夜前，警方被通知到Morningside和Old Finch大街附近的Gennela广场。当地居民告诉当局他们曾经听到过某种冲突，然后枪声响起。受害人Brendan Clarke在不久之后被发现在现场死亡。警方最初说受害者住在Gennela。但在周三下午的新闻发布会上，Det. Jeff Tavares 说Clarke 不住在这里，是他的父亲居住在这里。Tavares说，他们正在寻找一名男性嫌犯。他身高5尺9到5尺10，身材瘦长，穿黑色的衣服，最后一次被看到是在Gennela朝Northview Trail方向。这起凶杀案是短短四个月内在这条街上发生的第三起谋杀案。 7月份，Rinaldo Cole）和Dwayne Campbell在参加生日派对时被枪杀。不过Tavares 说，迄今为止，没有任何资料显示几起谋杀之间有联系。来源：680NewsC08

冬季的正式开始可能还有一个月的时间，但公众事务主席Jaye Robinson说，该市已经有了一个“多管齐下的计划”，用于清除道路和人行道的积雪。Robinson在Eastern Avenue的一个政府所有的盐场公布了该计划，确保今年冬天准备好应对雪灾和零下温度的情况。市政府的冬季运营计划将包括600多辆扫雪车，300辆人行道犁和200辆撒盐车，将在多伦多的各处和约1,500名员工24小时待命。市政府还有五个天气信息中心，工作人员可以通过埋在路面下的温度传感器监测时候路面的冻结情况。市府为冬季作业准备的预算约为9,000万美元，这个数字近年来已被证明是足够的。Robinson表示，除了卡车撒盐和犁路外，还将采用其他技术来清除积雪。她表示，从Gardiner Expressway东行至Bay St和央街的新匝道预计将在1月份开放，其中包括一条位于道路下方的自动除冰系统，使工作人员能够“简单地按下按钮”来加热从而为道路除冰。来源：CP24C08

图片来源：加通社据A1电台报道，总理特鲁多会同多伦多市长庄德利发布全国房屋政策调整，帮助30万个家庭应付住房问题。联邦政府表示，未来不仅会建造10万间廉租房，还将耗资40亿加元设立住房津贴，帮助低收入家庭交房租。每个有资格领取租金津贴的家庭，每年最多可获得2,400加元的资助。联邦政府还表示要设立一个159亿的房屋基金，兴建6万个廉租房，同时对现有的24万个进行维修。联邦政府计划未来10年内拨款400亿，用于全国房屋政策，但是这一计划需要各省配合，如果某些省份不愿出钱，则计划将难以实行。C02 

图片来源：加通社据680News报道，多伦多政府表示，已经为今年冬季做好万全准备，政府已经拨款9000万加元应对此次据称是10年最冷的冬季，共有60架雪犁，300辆铲雪车，200辆人行道铲雪车，200辆撒盐车以及数以千顿的盐准备随时投入使用。C02

福布斯2017全球模特收入排行榜发布，Kendall Jenner 打败吉娘娘成功登顶榜单，大表姐刘雯作为入榜的唯一亚洲面孔，吸金能力不容小觑。 Kendall Henner:$22M 2. Gisele Bundchen:$17.5M 3. Chrissy Teigen:$13.5M 4. Adriana Lima:$10.5M 5. Gigi Hadid:$9.5M 5. Rosie Huntington Whiteley:$9.5M 7. Karlie Kloss:$9M 8. Liu Wen:$6.5M 9. Bella Hadid:$6M 10. Ashley Graham:$5M  

刘奕君出生在西安，儿时家住西安电影厂旁边，这层“邻居”关系让刘奕君对电影始终非常痴迷，从小就想当演员。1987年，刘奕君考上北京电影学院表演系，师从马精武，与张嘉译、张子健等人成为了同学。 2000年，参演古装电视剧《人鬼情缘》，在剧中饰演宁采臣。大家认识他很多原于他主演的悬疑谍战剧《伪装者》，刘奕君在剧中饰演心狠手辣、生性多疑的军统特工兼教官王天风，他还是《琅琊榜》，中饰演位高权重、心机深重、老谋深算的宁国侯谢玉，而很有有人知道他的名字，他就是刘奕君。 刘奕君真的开始红起来可能就是最近两年的戏，因为参与制作精品著称的山影的一系列剧，他精湛的演技让人们记住。随着刘奕君越来越红，他的感情生活也受到了大家的关注，刘奕君离过一次婚，前妻名叫吕梓媛，是金融界的一名白领，两人育有一个儿子，后来两人离异后儿子归刘奕君抚养，现在刘奕君的儿子也已经长大成人，并且也成为了一名演员，小伙子遗传了爸爸的基因很帅哦。 做了几年单亲父亲的刘奕君迎来了自己的第二段婚姻，低调再婚的刘奕君对家人保护的很好，只知道他和现在的妻子育有一个女儿。 刘奕君算是大器晚成的演员，堪称老戏骨的他希望能够给我们带来更多的作品。

图片来源：加通社据A1电台报道，加拿大统计局最新调查显示，2016年安省凶杀率占全国最高，共有206宗，较2015年增加32宗。据了解，2016年整年，安省每100,000人中就有1.47宗凶杀案，年增长率17%，凶杀案增加的部分原因是帮派间争端与日俱增，随之而来的杀戮时间亦有所增加。C02

WiFi越用越慢 有时候真想砸了它 有人认为是WiFi盒子有问题 但其实与路由器的错误摆放也是有关系的 有人却不以为然 但事实上 这可是会大大地削减你的网速哦 今天，小编特地去查询了一下 列出了几个路由器摆放的小知识 而且不用花一分钱 就可以测试出家中WiFi讯号到底强不强 WiFi发射的讯号其实就是无线电波 与手机或收音机发射出的电磁波一样 但是WiFi的讯号波长相当短 一般常见的只有12公分左右 所以距离路由器越远 讯号相对也会慢慢越来越弱 路由器所能覆盖的极限范围大约是45公尺左右 在发射信号的时候会墙壁或者金属吸收掉一部分 想要接收WiFi最大化 那么路由器摆放的位置就特别重要了 1 首先，最重要的一件事就是 将路由器摆在家里最中央的位置 这样路由器发射的讯号强度就可以 以同样的强度向四周扩散 2 路由器一定要放在空旷的地方 有些人觉得放外面显得凌乱 就将路由器放到柜子里 殊不知 光是柜门就会阻挡掉一部分的讯号咯 3 摆放路由器的最佳地点 就是一眼望去最远的视角位置 4 大部分的路由器都由几条天线组成的 如果是两条 那么一条天线要直立 另外一条天线就要横摆 当你使用电脑或者手机 它们与路由器天线平行时 那上网速度绝对是杠杠的 因为大部分的笔记本内建的天线都是横向的 使用这类电子产品时 路由器的天线方向最好取决于电子产品的摆放位置 运作起来的效果会更好哦 5 如果你认为是路由器问题 也可以自行测试讯号强度 在手机上下载专门测试WiFi的App 再一个位置一个位置地测 就可以知道将路由器摆放在哪一个位置 WiFi讯号最好啦 增强家中WiFi讯号、自我检测的简单方法 你知道了吗 赶快回家看看自己的路由器是否摆放正确 天空飘来4条线 那是wifi线啊

图片来源：加通社据A1电台报道，安省省长韦恩今日离开加拿大，前往中国和越南进行经贸访问。这次经贸访问为期2周，一路会陆续抵达南京，重庆，深圳，和香港，再到越南的两个城市访问。预计韦恩将与中国和越南分别在医疗技术，科技等领域会谈，帮助安省企业开拓国际市场。C02

据新华网报道，11月20日上午10点，三架波音747货机在淘宝拍卖平台正式开拍，起拍价分别是1.23亿元、1.34亿元以及1.35亿元，这大概是淘宝有史以来拍卖的最大最贵的“货物”。 这三架波音747的注册号分别是B-2421、B-2422以及B-2423，其中B2421仅包含三台发动机，其它两架飞机的发动机则都比较完整(四台)。 资料显示，这三架波音747来自翡翠航空，该公司因为债台高筑无人接手，公司进入破产清算程序，因此拍卖这三架飞机。 来自淘宝官方微博的消息显示，最终经过多轮竞价，其中两架波音747货机被顺丰成功摘得。 资料显示，顺丰早在2009年就有了自己的货运航空公司，目前已经有了大约40架货机，但大都以窄体机为主。 这次，两架波音747的加入，将极大提升顺丰的空运能力，这也让顺丰成为国内首家拥有波音747货机的快递公司。

最近，在“演员的诞生”中的演技担当— 章子怡在微博上晒出一组照片 引起了网友们的强势关注 妥妥地上了微博热搜 照片中，章子怡晒出自家宝贝醒醒的萌照 小醒醒扎着羊角辫， 捧着比脑袋还大的碗在喝粥。   对于这个画风的转变 很多网友都感叹： 果然是同一个世界 同一个姥姥啊！

外国一位公公本来想为孙女的娃娃清洁，却误将娃娃的眼睛抹掉，他最后以自己的方式去解决。结果娃娃的样子吓坏了不少网友，并惹来疯狂转载！ 外国一个公公一心打算为孙女的娃娃洗擦乾淨，并特意拿出乾洗油（White Spirit）清洁，却意外将娃娃上的嘴巴、眼睛连眉毛给抹掉。为免令孙女伤心，公公从杂志上找来了一双眼睛，剪下并贴到娃娃上。 孙女的妈妈于社交网站贴出娃娃清洁前后的样子，并留言：「When your dad tries to clean up your daughters Girls World with white spirit, but it completely takes the eyes out so he...

图片来源：加通社据A1电台报道，有All state 保险公司所做的调查显示，多伦多今年车祸个案比去年上升8.5%。调查显示，过去五年间，2月20日是车祸发生最多的一天。该调查根据保险公司提供的顾客数据研究。C02

潮流兴健身，不少人也追求健美体态，但澳洲一名模特儿却放弃盲目追求纤瘦身材，宁愿当个快乐的大码女生。 26岁的La'Tecia Thomas曾经拥有不少女生梦寐以求的美好身段，纤幼长腿、蜜桃臀、马甲线，总之「女神」体型该有的她都有。不过，要维持身材要花的苦工也不少，她曾经坚持每天健身3小时，加上严格控制饮食，所有食物都要计准卡路里才能吃，令她压力非常大。 La'Tecia表示，以前总是很担心自己的身材会「走样」，而且对自己的外表总是不满，令她觉得没有安全感，就算身材多好也无法感到快乐，所以她后来就决定要改变生活态度。她开始不再强逼自己减肥，想吃甚麽就吃甚麽，也不再疯狂运动，而身型也从以前的6号变成16号。 她又指，很多人看到她以前的照片都会说比较喜欢她那时的样子，但她之前之所以一直努力健身，也只是因为不满意自己的身体，甚至会拿自己和其他女生比较，但自从改变了生活态度后，她学会了爱惜自己，也比前感到更加开心。她认为心理状态和身体健康同样重要，而且她并不是放弃运动，只是找到了一个平衡，了解自己的需要，明白怎样才是对自己最好的。 La'Tecia现在是一名化妆师，同时亦是一名大码模特儿。她对于自己现在的身材感到满意，又指自己其实仍然有坚持运动，只是放弃了追求数字上的完美，反而学会接受自己的外表。