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图片来自皮尔区急救协会据星报报道，皮尔区警方星期三晚上接到报案，安省宾顿一辆宝马车与救护车撞击，宝马车司机死亡。警方在晚上8:30接到报案，在McMurchy Ave夹Queen St West发生车祸。皮尔警方发言人Danny Marttini警员告诉星报，当时，救护车在Queen St West向西行驶，在路口等待左转时与一辆向东行驶的宝马车迎面相撞。宝马车的男性司机当场死亡，两名急救人员受轻伤。警方说，宝马车内只有男司机一人，救护车中没有伤病人员。调查员目前还在现场勘查，与目击者谈话。调查还在进行中，McMurchy Ave夹Queen St West仍然处于封锁状态。（智苏编辑）

新浪娱乐讯 今年7月底，有微博名为“麦烧同学”的网友爆料称，著名主持人朱军曾在4年前试图性侵一名女实习生弦子。8月，朱军方发声明斥该事件是谣言，并表示要采取法律手段处理。10月25日，朱军诉弦子和“麦烧同学”的名誉权纠纷案在北京市海淀区人民法院举行，当事人弦子现身。庭审结束后，弦子、“麦烧”接受采访表示，四年前事发后他们采取过行动，但因朱军的名人影响力，他们遭到警方施压，只得“被动放弃”。如今再和朱军对簿公堂，他们希望通过打赢官司告诉所有人“女性在社会中的地位应该是什么样子的”。 　　今年7月，网名为”麦烧同学”的网友发长文控诉著名主持人朱军曾于2014年在化妆室隔着衣服对她的朋友弦子有“猥亵、强吻”的举动。长文发出，引极大轰动。之后，朱军方发声明称这件事是谣言，并委托律师表示要用法律手段进行处理。 　　直至9月25日，朱军案又有新进展。爆料人“麦烧同学”发微博称已接到了北京海淀法院的电话，通知她去拿起诉书，朱军方已正式起诉他们。而朱军案当事人弦子也在25日当天第一次以自拍形式公开露面，并配文称：“还是有点生气，这里是弦子，大家好，开始准备战斗吧！” 　　9月25日下午，弦子自行前往海淀法院领取传票。据悉，朱军此次以微博、弦子、麦烧三方对象发起了诉讼，共提出了四项诉讼请求，分别是删除弦子、麦烧的微博账号并披露相关博文数据，爆料人与当事人在报纸与个人微博上道歉，赔偿朱军65万元人民币并承担本次诉讼费用。弦子代理律师王律师表示，起诉书内容大致是否认猥亵事实，称“麦烧同学”等人的指控是无中生有、严重失实。对此，“麦烧同学”和弦子也表示，会积极应诉，让司法来做出最终的决定。 　　10月25日，朱军诉弦子和“麦烧同学”的名誉权纠纷案在北京市海淀区人民法院举行，当事人弦子现身，朱军并未出现。庭审结束后，弦子、“麦烧”接受了媒体采访。 　　有媒体问及二位是否惧于朱军的影响力，麦烧同学坦言，四年前事发后他们就采取过行动，但是无疾而终，“在某一个坎儿上停到了”，并且有警方去武汉弦子的家里找她的父母施压。而现在再次和朱军对簿公堂，是希望事情能够推进下去，求一个公正的司法结果。 　　另有媒体疑惑为何四年前没有“坚持到底“，弦子回应自己从未“主动放弃”过讨说法：“四年前的时候，并不是我们不想解决，而是我反复地去了派出所，但是从来没有得到任何一个回复，包括任何书面的证明。所以，我不太知道公众说我为什么四年前放弃这件事情，我不知道做到什么程度才是叫主动放弃，而是被动放弃？就我个人认为我是被动放弃这件事的。” 来源：新浪娱乐

Global News视频截图 据Global News报道，美国演员罗伯特·德·尼罗以及前任副总统Joe Biden最近也成了一系列可疑炸弹邮包的目标。 调查员表示，寄给以上两人的邮包与昨天寄给前总统奥巴马、希拉里·克林顿以及CNN电视台的邮包类似。 星期四早上，一个指明寄给罗伯特·德·尼罗的炸弹邮包被送到Tribeca电影节总部375 Greenwich St。德·尼罗是Tribeca电影节的创始人，也曾公开发表反对特朗普总统的言论。 警方表示，这个炸弹邮包在德·尼罗的大楼收发室里放了一整天才被人发现。 美国执法者告诉路透社，几个小时之后，又有人在New Castle县的邮局里发现了准备寄给前副总统Biden的可疑炸弹包裹。 官方目前已分别在纽约、华盛顿、弗罗里达和加利福尼亚收缴了10个炸弹包裹，没有引爆，也没有人受伤。 加拿大总理杜鲁多今天在接受记者提问时表示，美国官方拦截的可疑包裹令人“深切担忧”。 （智苏编辑）

加通社图据加通社报道，吉祥物制造商Mark Scott由于上周在多伦多公园扮演手拿大麻烟的吉祥物Tokaroo，加拿大儿童教育电视台TVO星期二给他发送了法律威胁。Tokaroo是以TVO的著名角色Polkaroo为原型的模仿角色。自从20世纪70年代开始，Polkaroo就成为了TVO的固定角色。TVO在给加通社的公告中说道：“虽然我们可以理解这种怀旧情绪，但TVO不认可对Polkaroo的这种效仿，何况该效仿角色还与（吸食大麻）这种不推荐儿童采用也不对儿童合法的行为有关。”TVO要求吉祥物制造商Mark Scott采取行动，禁止Tokaroo角色的使用。但吉祥物制造商Scott表示，他不会屈服于TVO的法律威胁。（智苏编辑）

(CTV图片)据加拿大环境部预测，温哥华在10月25日星期四和10月26日星期五早上持续下雨，降雨机会达80%至90%，外出时要带备雨具。周五下午开始，天气才稍为稳定，降雨机会改善至20%至40%。星期四下午温度为摄氏13度，晚上跌至11度，星期五早上维持11度，下午回升至14度，间中有阳光。V06

图自CBS新闻网 3天内，全美各地接连收到7个“炸弹信封”，收件人清一色是包括希拉里、奥巴马在内的民主党阵营人士。此时距离美国中期选举不到2周，美国警方、情报人员精神高度紧张，已将此案归为“恐怖袭击”处理。 虽然信封已经被拦截，部分炸弹被拆弹部队“排雷”，但危机并没有解除。FBI预计嫌疑人还会继续作案，可能还有更多“未被发现的炸弹”散落全美各地。最新调查显示，炸弹内设疑似“定时装置”，里面装满了碎玻璃。 为此，FBI联合全国各地警力，已在当地时间23日深夜展开联合追凶行动。有探员表示“不抓到犯人不准备睡觉”；更有资深调查人士称，这是记忆中美国最紧张的一次调查，全美执法力量“都已出力”。 X光：炸弹内含碎玻璃，设“定时装置” 综合美联社、CBS、CNN新闻网等媒体24日报道，FBI在当天晚间9点发表声明，称已经总计已拦截了7个“外观相近”的信封。 这7个信封均为大号黄色牛皮纸信封，上面寄件人、收件人信息都是电脑打印，每个信封上都贴了6张“永久邮票（forever stamps）”。在美国邮政体系中，这种邮票可在任何时期用来邮寄第一类信件，无论邮费如何变动。  第一个信封在当地时间22日寄给前金融界巨头索罗斯（George Soros，民主党金主）位于纽约州的一处宅邸时，被情报人员拦截。索罗斯的儿子24日晚间表示，信中的炸弹已经被防暴部队引爆排除，无人受伤。 目前还不知道炸弹的威力如何。但在当地时间23日，CNN演播大楼内收到信封后，当地警方出动一个35人的拆弹小组，带着16条狗，用一个白色的球形防爆罐将信封转移。该容器至少可承受23公斤TNT炸药威力。 美警出动球形防爆罐 图自CNN   随后信封被送往FBI位于弗吉尼亚州的实验室进行X光检测。初步结果显示：炸弹管壁为塑料PVC结构，外部用黑色胶带固定，内含碎玻璃、白色粉末。炸弹还设有一个电子计时装置、电线和一小块电池，疑似是“定时引爆系统”。 图自CBS新闻网   而有关白色粉末描述，早前CNN称这疑似是“火药粉”，但《纽约时报》最新报道援引匿名调查人士，称粉末已经经过测试，“完全无害”。 调查人员解释，凶手为了减少整个信封的重量，使用了塑料、玻璃等材料。（观察者网注，若邮件超过一定重量，寄件人必须通过邮政工作人员进行寄送；反之，可以自行扔进邮筒。） 值得注意的是，美联社的报道中写道，“这个装置和早前寄给各民主党派人士的类似，都有碎玻璃”，暗示很可能所有的信封内都有一个相同构造的炸弹。但目前调查人员并未确认，是否存在“7个炸弹”的说法。 头号任务：“抓不到犯人，我们不睡觉” 据《华盛顿邮报》、CNN新闻网24日消息，自23日深夜拦截寄给希拉里的信封后，FBI调查小组已经联合当地警方展开工作。 随后在几个小时内，调查人员拦截了寄给奥巴马的信封；次日（当地时间24日），又有两个寄给民主党众议员沃特斯（Maxine Waters）的邮件被拦截，其中一个是在华盛顿特区被发现，另一个是在位于加利福尼亚州的一个邮政仓库内被查处。 拆弹部队在加州一个邮政仓库发现第7个信封 图自CNBC新闻网 调查人员称预计还有更多“未发现的炸弹”散布在全美各地。早前有消息称，FBI某高级官员已经将此事视为“一场有预谋的恐怖袭击”，但美国总统特朗普对此未予证实。 即便如此，最新消息显示，此案的确已经移交给了FBI的反恐部门。该部门一位名叫帕曼（Bryan Paarmann）的官员表示，“此案目前被FBI列为重中之重，直到我们找到所有的炸弹，直到我们把犯罪嫌疑人逮捕归案，我们不准备睡觉。” 一位前FBI探员、现任美国法警（司法部法警局）向CNN透露，目前FBI已经开始和全美各地的警力配合，对犯罪份子进行大规模、全国性的“追凶行动（manhunt）”。他说，这是他记忆中全美最紧张的一次调查行动。 另一位熟悉此案的法警人员透露，“这是目前美国执法系统内头号任务，所有的部门都已出力，不只是在纽约、华盛顿特区，而是全国。” 专家：嫌疑人很可能会和执法人员同归于尽 对于调查人员来说，所有的炸弹都未引爆（除了第一枚手动排雷的炸弹），因此留下了很多可供参考的线索。目前调查的突破口，就是“指纹”以及“寄件人”。 CNN新闻网援引消息人士，至少有2个信封是嫌疑人“亲手递送的”，调查人员正在搜寻信封上的指纹，并尽可能地在调用监控录像。 美国著名犯罪学家玛丽?艾伦?奥图尔（Mary Ellen O’Toole）称，“嫌疑人可能是一个对美国当今政坛感到非常愤怒的人，背后很可能有一张关系网（a network of people）。” 她表示，这些信封上虽然有明确的收件人，但寄件人很显然对他们并不熟悉。譬如，嫌疑人将民主党众议员舒尔茨(Debbie Wasserman Schultz)的名字拼错了；嫌疑人可能经常看电视，以为前CIA局长布伦南(John Brennan)目前任职于CNN（该电视台评论员），但实际上他现在并不在CNN上班。 将议员名字拼错 图自FBI 她还怀疑，现在这位嫌疑人已经“无路可走”，应该是一种“绝望型犯人”，很可能会尝试“和执法人员同归于尽”。 奥图尔曾帮助FBI逮捕美国历史上另一位著名的“炸弹客”——泰特?卡辛斯基（Ted Kaczynski）。后者在1978至1995年间，为“抗议当代科技的发展”，在全美各地以邮件形式投放炸弹，造成3死23伤。 来源：观察者网

10月25日讯，美国，一对同卵双胞胎姐妹一起变性成了一对兄弟。1995年6月，杰奎琳和詹妮弗出生在一个基督教家庭，后来就读于一所私立宗教学校。当她们还不明白什么是变性的时候几乎每天哭着入睡，祈祷自己第二天早上醒来发现自己变成了男孩。图为双胞胎杰斯（左）和杰克小时候的照片。 二人在马里兰州巴尔的摩市长大，后来搬到了乔治亚州门罗市。这对双胞胎后来分别改名为杰克和杰斯·格拉夫，DNA相同的他们从2017年4月开始服用睾酮，并于8月接受了胸部手术，面部也长出了胡须。 如今23岁的兄弟俩作为刑事司法专业的毕业生都在执法部门工作，他们分享了自己的故事，希望能够激励他人。   双胞胎杰斯（白衣）和杰克（红衣）女孩时期的照片。   来源：凤凰网

卡舒吉的资料图 @视觉中国   扑朔迷离的沙特记者事件又有了反转。沙特检方25日表示，该国持不同政见的记者卡舒吉（Jamal Khashoggi）之死是“有预谋的”。 据《卫报》25日消息，沙特检察官办公室当天通过沙特国有新闻频道（Al-Ekhbariya channel）发表声明，公布了这一消息。 声明称，从土耳其方面获取的新的信息，改变了利雅得先前对“卡舒吉事件”的理解。检察官们根据“沙特-土耳其联合特别工作组”提供的信息对嫌疑人进行了讯问。 据《纽约时报》报道，沙特方面此前给出的解释是：10月2日，一支由15人组成的小组飞往土耳其，在沙特驻伊斯坦布尔领事馆内与卡舒吉发生冲突，导致了双方的“斗殴”。当卡舒吉发出尖叫时，其中一名男子掐住他的脖子，意外地杀死了他。 报道称，这次改口几乎肯定会让外界对沙特政府有关“卡舒吉事件”的解释产生进一步怀疑。沙特方面的说法已经遭到广泛质疑，尤其来自美国总统特朗普和土耳其总统埃尔多安。 据观察者网此前报道，特朗普23日在被问及沙特王储可能涉事时回应道，“他管理了很多事情，所以如果有人这样做了，那就是他。” 沙特王储萨勒曼（Mohammed bin Salman）24日首次公开表态，形容杀害卡舒吉的行为是“十恶不赦的”，并表示沙特将遵循所有必要规则，进行深入调查。 视频截图：沙特王储谈卡舒吉之死 《纽约时报》报道称，土耳其官员认为，在卡舒吉进入领事馆后不久，“15人小组”就杀死了他，然后用一根骨锯对他的尸体进行了肢解，以方便处理。 土耳其方面向媒体透露了刺杀小组成员的姓名，以及他们抵达机场并在伊斯坦布尔四处走动的照片。此外，土方还释出一段重要视频，显示卡舒吉死后不久，一名“替身”穿着他的衣服从领事馆走出并在伊斯坦布尔游荡，试图留下一段监控录像，表明卡舒吉还活着。 视频截图：左为走进领馆时的卡舒吉，右为变装后的“替身” 来源：观察者网

众所周知，不少背包客旅行在外常会向陌生人打手势示意，希望能遇到好心司机载一程。一名旅澳的墨西哥背包客日前就站在布里斯本的路边，对着来往的车辆招手求顺风车，但他怎么也没想到，自己竟然招来了“雷神”克里斯海姆斯沃斯（ Chris Hemsworth），结果不仅搭上顺风车，还被带上直升机直飞目的地，惊喜经历可谓是终生难忘了。 据报道，基斯咸士禾夫近日在Instagram分享了一段影片，当时他正与朋友在布里斯本开车，结果刚好看见一位背包客招手想要搭顺风车，于是便让对方上车。 而在得知背包客的目的地与他们相同后，克里斯更是带着对方一起搭上直升机，直接将他送到拜伦湾（Byron Bay），甚至还买了一个冲浪板送给这名幸运的背包客。 报道指出，这名背包客名叫史考特（Scott Hildebrand），是一位墨西哥音乐家，近来开始带着一把吉他环游世界，而旅行方式就是靠搭顺风车。史考特称，自己万万没料到旅行中竟会有如此奇妙的经历，这还是他人生第一次体验直升机飞行，而且还是和“雷神”一起。 史考特说道：“他们看到我要搭车，他（指克里斯海姆斯沃斯）的一位朋友认为用直升机载我一程肯定很酷。这居然真的发生了，虽然整件事件听起来很疯狂，但这不是我能编出来的故事。” 曾被封为是全球最性感男人的克里斯海姆斯沃斯在粉丝心目中一向是非常亲民又搞笑的，他这次的友善行为也得到了万千网友的赞赏。但与此同时，不少粉丝也“嫉妒”得直言要去澳洲求偶遇，还有粉丝深深感叹道，史考特应该是上辈子做了不少好事才能如此幸运。 来源：巴士的报

图片来自谷歌地图据CityNews报道，多处媒体10月25日上午报道，美国华盛顿国会山的众议院佳能办公大楼警铃大作，全部人员已经撤离。The Cannon House office building on Capitol Hill in Washington has been evacuated due to an alarm, multiple media reports say.— CityNews Toronto (@CityNews)...

随着大麻在加拿大合法化，买家难免担心买到大麻屋。问题是，卖家是否需要披露这方面的资讯呢？ 大多数情况下的答案是：可能不需要。但是，卖家需要在咨询其地产经纪和地产律师之后，再决定是否披露大麻屋信息。需要明确的一点是，在这里我假定物业种植了大量大麻，而新法例允许每户只能种植少量几株大麻。 按照安省现行法律，卖家不需要披露其待售物业的历史，即使该物业存在一些会令潜在买家产生负面心理反应的非物理性污点。例如某个迷人的湖滨度假屋曾经发生过凶杀案，或者一栋简朴的乡村平房是某个系列罪犯的童年居所等。种植过大麻、之后被清理干净并已被断言可以安全居住的物业，可能被视为污点物业。 法院已经裁定，卖家不必向潜在买家披露其物业存在已经确认的污点（identified stigma），尽管某些卖家可能出于道义责任或者担心日后潜在的法律诉讼，而选择披露污点资讯。如果买家担心买到种植过大麻的物业，那么只能靠自己的谨慎去防范了。建议买家这样做： •聘请持牌验屋师检查物业，并在购屋条件中附上只有验屋通过才确定购屋； •亲自做调查研究：找物业附近的邻居交谈，按照物业地址在网上搜索物业的有关历史； •与自己的地产经纪密切合作，拟定一些问题要求卖家及其代理人回答。 卖家可能会指示其代理人回避披露某个特定的污点资讯。但是安省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario）的行为守则规定，卖家代理人如果被直接问及有关物业的信息，必须如实作答。不过，他们有权拒绝回答，并建议买家自己去调查。这就是为什么最好要通过持牌地产经纪来卖屋和买屋，因为地产行业承诺支持这项行为准则，并且深知违背准则的后果。 安省关于地产资讯披露的一个例外情况是潜在的物理缺陷，即屋主知情、可能造成物业不安全或者不适于居住的相关资讯，必须披露给潜在买家。 这与大麻屋有何关联呢？我们知道，种植大麻会产生大量湿气，进而滋生大量霉菌，而且大麻屋可能会进行有安全隐患的电力线改动。卖家如果相信自己的物业可能有严重缺陷，则应当与其售房代理及房地产律师商讨是否选择披露该信息。 聚会室开瑜伽课不应受排斥 问：我所居住的公寓大厦委员会，要求我们不要在楼内的聚会室（Party room）内开设瑜伽课，因为该房间只能用于会议和聚会。但并没有明文规定，聚会室的功能只限于这些方面。我们应该怎么做？ 答：我假定聚会室属于公共空间，根据《共管物业法》(The Condominium Act)，业主可以在符合《共管物业法》以及大厦章程书、附例和规则的前提下，合理使用公共空间。除非聚会室用作瑜伽教室是不合理，或者有章程书条款或规定禁止此用途，否则业主应有权使用聚会室作为瑜伽教室。可以对聚会室的使用制定明确合理的要求，包括要求带领瑜伽课的人士具备一定资质。 作者Gerry Hyman是星报星报共管物业法专栏作家

(Global New图片)温哥华国际机场于10月25日星期四早上停电，部分国内航班受影响，前往美国和国际航班服务正常。周四早上有3班国内航班取消，5班延迟起飞。至早上8时左右，国内航班离境大楼已恢复供电，但闸口和行李输送系统仍未完全恢复运作，引致延误。机场管理局表现，工作人员已解决停电问题，但旅客也要提早到机场，以及查询航空公司最新情况。。V06

加通社图据680 News报道，安省交通公司Metrolinx今天宣布，Vandyk Group公司被选为修建新Mimico GO车站的私人开发商。新车站的修建不会花费纳税人的钱。建设项目除了新车站以外，还包括一个停车场、一条单车道和一条人行道。作为交换，Vandyk会在车站上方建设一个混合用场地，同时公司还拥有现存Mimico GO车站北边的一块地。（智苏编辑）

作者：汇商传媒 人不可貌相。这样的故事天天都在上演。今年，英国一个在路边做汉堡的小哥火了（就像抖音上卖石榴的英语老师），不是因为他做的汉堡多美味，而是因为他竟是一个管理价值1275万美元（900万英镑）资金账户的交易员！ 这个小哥名为Stephen Bliss，今年34岁。年龄不大，但是经验十足。Stephen现在在社交平台上已经是排名靠前的明星交易员了。有数千个投资者信任他，愿意将资金托付给他去交易。他一年的佣金至少6位数。 Stephen表示，一开始自己只练习模拟账户，不敢投入真金白银，怕自己一下输光所有。2年前，他发觉自己开始摸清交易的窍门，并因此变得很自信，于是决定试试真实交易。 Stephen在2014年2月开始交易，不过第一年亏损率51%。他投入了3000英镑，那一年亏掉了一半。“都说交易资金不要超过你可以承受亏损的程度。其实亏损这件事本身，就是一个很大的打击。” 那之后，Stephen决定暂时缓一缓，一边继续用模拟账户练习，一边继续存钱。他发现，心态的转变对交易的方式影响竟然如此大。 “你可能会迅速抓住一个正在盈利的趋势开仓，但是当趋势开始对自己不利的时候，自己会倾向于继续观望，等待反转的时机。“ 于是，Stephen给的第一个交易小贴士就是：你必须在交易中抛开所有情绪。而这恰恰是一个很艰难的学习过程。 2014年他还在交易平台上购买了比特币，并开始接触更多交易资产和工具。到2015年，Stephen的盈利率提高到了36.38%。 2016年6月，Stephen开始有了名气。他形容自己是一个“波段／长线交易者”，因为他更青睐中长期持仓。他表示：“我的交易策略应该是50%的基本面分析、40%技术分析，还有10%则是来自自己的直觉和经验了。” Stephen的交易数据记录 今年，也就是2018年，交易记录咋看上去不太理想，不过有人深入分析后发现，Stephen在已关闭的虚拟货币和非虚拟货币资产仓位上的盈利还是很不错的：在24笔关闭的非虚拟货币交易中，79%盈利；150笔虚拟货币交易中，95%盈利。2018年的既得盈利超过了亏损。此外，Stephen的许多持仓虚拟交易中，部分的价格已经接近峰值，致使整体数据看上去消极。不过，Stephen计划继续持仓。一些投资者也支持他的策略，因此选择继续跟单。 现在Stephen已经有6600个人愿意把资金交给他去交易了。他是平台上管理着1000万美元以上资金的少数顶级交易者之一。 “我尽量不让这些影响到自己。但是，第一次看到资金量超过100万美金的时候，我还是感到震惊。现在每一天每一分钟都有大量的咨询抛向我，回复这些就要花费很多时间。” 对Stephen来说，能够帮别人赚钱让他更加乐在其中。“有个人发消息给我，说他投资了60,000英镑给我，后来我把这笔钱增长到了200,000英镑。他又发来消息特地感谢我，说刚结束和朋友们骑机车环马来西亚之旅。” “我非常喜欢交易，它带来的回报比把钱存到银行的利率高太多了。每一年我的盈利率还算不错，2017年则高达935%。我肯定无法期待每一年都能做到这么好。更现实一点的目标，可能是5%吧。” Stephen表示。 来源：搜狐财经

资料图据CP24报道，约克区一名男子告诉警方，27岁的多伦多“通灵”女子迫使他交出汽车以及卖房所得收入，以便驱逐折磨他的“恶灵”。该女子现已被警方控巫术罪。约克区警方表示，从2017年11月开始，警方就开始调查一宗虐待老人的案件。2013年，一名67岁的男长者遇见了化名为Evanna Lopez的“通灵”女子。警方称，该女子告诉男长者，如果要把他家里的恶灵驱逐出去，他就必须卖房，并将所有卖房收入交给她。后来，受害男子将$600,000交给了该女子。女子当时声称，一旦征服恶灵就会把钱还给他。然而，当男子要求女子还钱时，女子却说还需要$6000现金，她要将这些现金在仪式上烧毁，以便进一步驱逐恶灵。男子卖了汽车，还借钱凑齐了$6000交给女子。警方表示，在介入调查之前，该男子还曾多次给女子钱。警方在本周逮捕了嫌犯，嫌犯被证实为Samantha Stevenson，被控私藏赃物罪、超过$5000诈骗罪以及假装行使巫术罪。警方强调，假装行使巫术罪是指：假扮拥有预知未来的能力，或假意使用巫术、法术、咒语、魔法，目的却是从受害者处获得钱财及贵重物品的行为。该罪名与宗教没有任何关系。Stevenson预期今天会在Newmarket出庭。（智苏编辑）

刷牙，已成为人们每天必做的事情之一，大多数人刷牙无章法可循，横刷、竖刷、转圈刷，存在各式五花八门的刷牙方式。 据统计，虽然我们每天都在刷牙，但几乎有90%左右的人刷牙方法是错误的。调查发现，中国人平均的刷牙时间只有1分钟，很多人都是凭借从小到大的习惯，拿起牙刷匆匆了事。 很多人都是这样把牙刷坏的！ 错误一：冷水刷牙 冷水会导致牙本质敏感的人牙齿酸痛，而且不利于牙膏内的有效物质发挥活性。牙膏中的主要成分是摩擦剂和氟化物，实验室研究发现，这些有效成分发挥作用的最佳温度是37摄氏度左右。 专家建议：刷牙时用接近自己体温的温水效果最好。 错误二：刷牙使劲太大 刷牙的时候力量太大，可能伤害牙齿。 专家建议：200克的力量就足够，大约相当于手指拿起一支冰棒的力量，使用手腕的力量刷牙而不是手臂的。 错误三：刷牙横着刷 刷牙的目的是为了清除牙齿表面和缝隙里的细菌，而不是损伤牙齿本身。横向刷牙一方面无法清除掉牙齿缝隙里的垃圾，同时还可能导致牙齿根部楔形缺损、牙龈损伤、牙本质敏感等问题。 专家建议：正确的刷牙方式是顺着牙齿的缝隙竖着刷。 错误四：刷牙时间太短 很多人以为刷牙的目的是清除食物残渣，其实不完全如此。清水漱口可以清除掉90%以上的食物残渣，认真刷牙的目的是消灭牙菌斑。牙菌斑是一种附着在牙齿表面和牙龈缝隙里的无色细菌，是导致龋齿和牙龈炎症的祸首，中国人每次刷牙的平均时间为59秒，这个时间对完全彻底地清理口腔是不够的。 专家建议：刷牙不少于2分钟。从门牙开始细致地竖向刷干净，尤其是齿缝和牙齿内侧等容易忽视的地方。 错误五：刷牙时间不对 牙膏中的一些有效成分需要保留，在牙齿的表面形成保护层，保持一段时间细菌不会快速生长，过多漱口就没有这个作用了。有人还会用清水再刷一次牙，这也是不可取的。 专家建议：1次漱口10秒就够。实验发现，刷牙后当我们吐出第一口漱口水的时候，95%的有效成分都被吐掉了，第二口又会吐出剩余5%中的95%。 所以用牙膏刷牙后漱口一次就可以了，漱口时间保持10秒左右就好。 错误六：熬夜、喝水少 这些情况会导致龋齿高发。现在的人对着电脑的时间多，开口说话的时间少，唾液的分泌也会相应减少。唾液有平衡口腔生态的功能，晚上11点以后人们的口腔环境会开始进入相对干燥期，会使细菌滋生。 专家建议：多喝绿茶和清水。绿茶除了补充水分，其中含有的氟化物还能保护牙齿不被细菌侵害。 错误七：用大牙刷才刷得干净 每个人的牙齿有大有小，牙刷太大，在口腔内执行任务会不够灵活，牙刷太小，又无法完成大面积的口腔清洁工作。 专家建议：选择一把大小合适的牙刷，牙齿头的大小应该等于2个半到3个牙齿的宽度。 来源：健康时报社

伍子明大师为密市一间指甲美容及发廊看风水，男宅主属火，女宅主属水。在这情况下水火可以对冲，亦可以共济。由于女宅主属蛇，属蛇之人是山合水，所以没有问题。 本宅坐西北向东南，门开南及东南交界。对属火的男宅主是十分配合。他们请伍师傅看风水的原因，主要是本店员工流失甚多，希望透过摆设风水局能够留下员工，另一方面可以赚更多的钱。 伍师傅首先在本店招牌上做功夫。将招牌颜色改变为紫红色。属于火，下面英文细字改变为蓝色，形成水火共济之局。本宅来气属木，因而水能生木，木再能生火。在风水局上是串生的道理。 现在收银处放在入门处的右边，而右边是本宅绝命煞位及事非位，因此影响到本店赚钱能力。于是收银处与左边的一个架对调，将架放在正中央，因为这个位置是本宅财位。 在上面放一个钱瓮正对前门，并将现在挂在左边的钟，换到右边墙上挂。即是挂在白虎位，并在这个位的角落摆9枝红花，以解事非位，以保证能够留住店内的好员工。 本店中部左边是文昌位，右边是偏财位。在左边6张修脚甲凳的中间位，放4枝高竹。对正右手边做一个架，架上放一对貔貅夹着一个大钱瓮。对正大门中央。以食着偏财位的财气。 后局的养鱼池旁边是大病煞，在养鱼池旁的天花板吊一个六柱银色大风铃以解之。在风水学上，在病位吊六柱银色风铃是用金泄土气，因为病气是土气，并是二数，所以用六数解之，因此解病煞要用六柱风铃。 最后的房间是脱毛房间，是本宅五黄大煞所在，因此在房间最边角落位的天花板上吊一个五柱银色风铃，以解五黄大煞。又在门后挂一个钟，引动财气入内，使用这个房间赚钱能力更强。 后面洗衣机的位置是本宅桃花位所在。师傅要在本宅桃花位摆一个局来聚员工，以解本店员工流失之困境。在天花板上面放一个空花樽，内面放一个加币2元，用盐盖着。盐和钱币捞在一起就产生一种气场，能将人气聚集，这个局一定要摆在桃花位才起得作用。

现在很流行吃菜苗microgreens (也有称微型菜苗/芽苗菜)，因此自己种菜苗也开始流行。因为简单、干净、又有益健康，还有经济效益。 种菜苗有些像室内播种，不同的是，菜苗的收成期通常不超过两三个星期，也就是说种下去一到两个星期就有收成。 哪些植物可以种菜苗？最常见的是蔬菜类，例如生菜、菠菜、芥蓝(菜花)、卷心菜、西洋菜watercress、甘蓝菜kale、甜菜beets、任何一种香菜herbs等，此外豆类、豆芽、向日葵，以及目前很流行的荞麦buckwheat、小麦草wheat grass等，都可以种。 种菜苗其实非常简单，工具也不用很多，只是要注意土壤方面不能带菌，要干净，水也最好是用过滤过的水。其它光照方面也要有一定的规则。 工具 首先要有2个大浅盘，能够装1吋多的土壤就足够。一个浅盘必须有排水孔，另一个则没有孔。有孔的浅盘放土壤摆在上面，下面的浅盘就是承接多余水分的。当然下面的盘子不要经常有水，以免回流到上面的盘子。 种菜苗的土，最好是用有机盆栽土organic potting soil，如果买不到这类盆栽土，可以用一般盆栽土。但如果你不放心，可以将一般的盆栽土放到烤箱，以华氏180-200度(摄氏85-95度)，烤大约45分钟。 也有人不用土壤，他们会用各种薄薄的植料，叫做Bio Strate，有些像是很薄的地毯，一片片出售。一般都是用可可纤维一类的有机物质做成。事先要将这个植料浸水10-15个小时，然后使用。只要将种子平放在这片植料上，保持潮湿及一定温度就行。 植料的好处是干净，不怕生霉菌。不过用完就要抛弃，也不能做堆肥。 一般来说，比较大粒的种子，最好是用土壤种植，较细粒的种子，可以用这些纤维植料。因为种子都要一定温度才会发芽，有时候需要一个会发热的(插电的)垫子：warming mat。如果你的房间平均有摄氏20度以上温度(华氏68度)，就不需要。 植物发芽需要非常明亮的光照，如果你的房间不是有很多窗，可能必须有灯光照射，可以安装适合植物生长的光管。 天气好的时候，甚至可以在户外种植。如果是用土壤，必须要用处理过的盆栽土，有专门为菜苗准备的有机土壤organic soil。这一类不用担心会生霉菌。 种子 种菜苗的种子通常要很多，所以通常都是在菜苗专卖商店购买，而且都是论磅或是论公斤购买。当然很多人会在网上购买。 用来作微菜苗种植的种子，都是专门种子，没有用过消毒剂或是杀虫剂的，或是经过人工处理(防腐)的，所以不要随处购买。 有些种子要先浸水才好发芽，这一类包括豆类、小麦、荞麦、玉米、甜菜、向日葵。大约浸水10-15小时，或是过夜。水温一般室温就可以（大约3杯冷水中，加入两杯开水的温度)。 种植 先在有孔的浅盘里装上约一吋的土，前面说的有机种植土。这土壤应当是已经弄潮湿的。 然后用木板一类的东西，将土压实。 之后放种子在土面。种菜苗要用很多种子，所以种时不要怕下手重。几乎每粒种子都互相挨着。但要避免种子重叠。然后稍微压实这些种子。 刚种的最初2-3天，为了让种子发芽，要保持黑暗(模仿种子是在土里面)，可以铺一张黑布或是潮湿报纸在上面，或是用另外一个盆反面覆盖(要留足够的缝透气)。 3天后打开，之后就要逐步增加光照，之后要很多光照。但要记得，白天照12小时，晚上要有12小时黑暗。 也可以在洒种子之后，在土面覆上薄薄一层土，目的也是保持黑暗。之后在土面轻轻洒水，为维持土面潮湿，平均一天洒2-3次水。 有人使用带有机肥的水，用普通喷洒罐sprayer喷水方式浇水。这类包括海藻肥kelp meal、海草肥liquid seaweed、或是任何一种有机肥，然后兑水使用(肥料分量不可以太重，绝对要轻微)，而且每一次使用前都要摇匀。 如果怕房间温度不够，可以在盘子下面放一张保温垫子warming mat，但要小心温度不可以太高，将土及种子都煮熟了。 收成 收成时很简单，只要用干净的刀或剪刀，将菜苗由基部割除就可以。 因为菜苗最好是割下之后立即吃，所以吃多少割多少，剩余的可以继续喷水，也可以放入冰箱。 有些微菜苗可以继续种，第二次发芽，甚至第三次。但是第二次以上的成品没有第一次好吃，体积也比较小，养分也差些，所以如果怕麻烦，就无需保留，可以全部放到堆肥箱，是非常好的堆肥材料。

Lululemon今年新上的几款羽绒外套，非常受欢迎！ 最新的几款，都是近两年最流行的蓬松造型，采用最新的防水技术，全部都是鹅绒填充（鹅绒比鸭绒要更保暖），价格都不算太贵。 连帽款 600鹅绒填充 $348 中长款 700鹅绒填充 $298 长款 700鹅绒填充 $298 短款 700鹅绒填充 $248   按此查看全部 任意一单免邮费，可免费退货。

净化社交媒体~ 社交网站Facebook周三公布，该公司的工作人员利用一款从未公开过的软件，在对上一季删走了870万幅涉及儿童裸露的影像。这款软件可以自动侦测有哪些图片或影像怀疑有问题，通知工作人员作出判断及处理。 Facebook 一向禁止用户张贴及分享牵涉到儿童及性的影像，包括照片或短片。有了这套软件，该公司可以加强执行这项禁令。若有任何人企图利用 Facebook 社交平台与未成年人士交朋友，而内容又牵涉到性，都会无所遁形。 Facebook全球安全部女主管戴维斯接受记者访问时称，这套软件有助该公司优化这项政策，更有效地打击不法之徒及保护未成年人士，而公司将来会在旗下其他社交平台例如Instagram，应用这种技术。 在监管部门及国会议员施压下，该公司在过去数月已经加强措施，打击极端主义和其他不法讯息。 Facebook 是全球最多人使用的社交网站，每天上载的讯息和影像达到数以十亿计，而这套软件有能力快速地搜寻及辨识可疑内容。 Facebook过往只是依赖用户举报及利用针对成年人裸露的过滤软件，打击儿童色情内容和影像。试过有用户上载家庭合照，照片中的小孩子穿着太少衣服，也被指有问题。 戴维斯承认，在辨识过程中，软件可能会犯错，但有关的用户可以提出上诉。她谓：“为了保护小孩子，我们宁枉莫纵。” 来源：巴士的报

加通社图据加通社报道， 魁省Sherbrooke、亚省卡加利以及卑诗省Kelowna的加拿大邮务员，今天继续轮流罢工。大多地区连续两天的罢工已经结束。工会今天早上宣布，魁北克省Sherbrooke市的邮务员从当地时间4 am开始罢工。CUPW表示，卡加利罢工从当地时间星期三晚上6点开始，Kelowna则从当地时间早上6点开始。（智苏编辑）

7、8月一般都是地产市场的淡季，但大多地区的豪宅市场却呈现另一番热闹景象，尤其是价值超过400万元的超级豪宅，销售量按年比较劲升34%，如果单看多伦多市，甚至出现惊人的5成增幅。地产业界预期，今年秋季的豪宅市场，将可保持升势，继续好景。 加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty Canada）9月底发表报告，对全国4大地产市场（温哥华、卡加里、满地可及大多伦多）在7、8月暑假期间的高端住宅销售情况作出分析。报告指出，在消费者信心及需求强劲，加上本国强大的经济基础，将在今个秋季推动全国几个最大房地产市场高端住宅类别的表现。 从全国范围来看，除了温哥华出现跌势外，其他地区的高端住宅市场，不论100万元及以上豪宅，还是400万元或以上的超级豪宅，销售量均有1成或更多的按年增长，表现令人满意。特别是升幅骄人的大多地区，与温哥华可谓对比鲜明。 温哥华豪宅挨打状态 在此期间，温哥华的高端住宅市场因为加息、税款及多项政府政策影响，导致买卖活动及房价都在走下坡。市内的单户家庭房屋、相连房屋及共管住宅类别的买卖，整个夏季都在挨打状态。与一年前比较，100万元及以上豪宅的销售量大跌24%，400万元以上超级豪宅更出现33%跌幅。 多伦多高端房产大回转 该公司总裁及首席执行官Brad Henderson表示，多伦多的高端地产市场已准备好在今个秋季来个大回转。自从2017年4月安省公平住房计划推出后，市场面对多项政策转变，加上按揭息口上升及更严格的贷款审批。不过，相关政策对市场的心理影响现已慢慢调节过来，预计秋季市场会更见活跃。   根据报告，加拿大本年第二季度的经济增长有2.9%，预计第三季度的经济增长步伐保持缓慢。不过，本国稳固的经济基础，将继续支撑加国的高端住宅市场，推高如多伦多及满地可等地的表现，也为吹着逆风的温哥华及卡加里等地提供缓冲。无可否认，每次加息都会影响消费者信心，削弱购房的购买力，但这情况只会出现在一般房屋市场，对于高价位的豪宅买家来说，影响不会明显。 失业率与楼市息息相关 本国的失业率，与楼市表现亦息息相关。今年8月份，加国失业率为6%。满地可及多伦多的失业率刚好在此水平。温哥华是本国各个大都会区失业率最低的城市，只有4.7%。 由于这3个城市的失业率继续维持近10年的低水平，加上职位增长，留住了原有的居民之余，更可吸引新居民迁入，稳住了传统的住宅市场以至高端地产市场的表现。可是，卡加里8月份的失业率微升至8.2%，加上脆弱的工资增长、石油及天然气行业职位回复速度缓慢，都拖累到该市高端地产市场的复苏步伐。 压力测试对豪宅影响小 今年初实施的房屋按揭压力测试，确实对传统地产市场带来重磅的影响。可是，在本国大部入主要豪宅市场，影响却轻微得多。不过，对于卡加里的高端市场，收紧借贷政策的确限制了其复苏步伐，但在满地可、多伦多及温哥华，有关政策的影响已被蒸发，能够影响市场的都是个别的地区性问题。 房屋可负担性的问题，对温哥华及多伦多的高端地产市场仍然发挥严竣影响。截至8月为止，单一家庭房屋基准价在温哥华东是153万元、温哥华西是328万元，而多伦多市的平均屋价也要124万元。这导致很多买家将目光转移至共管公寓或相连房屋市场，令需求增多，价格亦一同被拉高。由于购房成本增加，限制了一些买家的流动性与活跃程度，就算有意卖房的业主，亦因为市场上欠缺选择，最终只得暂时脱离房地产市场。 不过，报告认为大多地区(杜咸区、荷顿区、约克区、皮尔区及多伦多)进入秋季，高端地产市场已经从谷底反弹。去年4月的楼市调控辣招、收紧房贷政策以至早前的央行加息，种种阴霾都逐渐消散。随着消费者需求攀升，高端楼房放盘量再度活跃，预计可为今年余下的几个月带来价量齐升的表现。 多市豪宅成交量有骄人升幅 今年7、8月大多地区房价100万元或以上的住宅物业（包括共管、相连及独立房屋）销售共2,296间，按年录得19%升幅。同期400万元或以上超级豪宅有47宗成交，按年录得34%增幅。如果单看多伦多市，更分别有13%及52%的骄人升幅。 高端共管住宅市场在今个夏季的表现也超乎理想，成交价100万元或以上的共管物业，在大多地区录得28%升幅，在多伦多市也升了21%，销售量分别是199及170宗。超过400万元的超级豪华共管物业，全国大多地区只有4宗成交个案，且都是位于多伦多市内，但成交量只与去年持平。基于人口的转变及买家对都市生活的向往，使买家及投资者都将目光投放在市中心的共管公寓市场，为本地需求提供强力的支撑。 独立屋方面，大多地区共有1,916宗100万元或以上的成交个案，按年升了两成。多伦多市则有580宗成交，升幅12%。可是，碍于夏季放盘量不足，尤其100至250万元之间的放盘短缺，限制了成交量，否则升幅或许会更高一点。 大多地区400万元以上超级豪宅成交量也录得理想升幅，期内共有42宗易手个案，多伦多市内也有30间超级豪宅易主，按年升幅分别高达35%及50%。 该地产公司相信，随着更多新的放盘上市，买家又会再度活跃，市场保持在健康水平。大多地区的房价，在秋季应该有3至4%升幅。

加通社图据加通社报道，杜鲁多总理今天在渥太华国会山接见荷兰总理Mark Rutte。杜鲁多以及退伍军人事务部长Seamus以军队礼仪迎接Mark Rutte。随后，杜鲁多还会在国会山办公室与Rutte进行会谈。（智苏编辑）

选购自住房屋时，本身就有不少考虑因素，如果是有孩子的家庭，需要考虑的因素便更多。地点固然最重要，但子女的安全、教育、喜好，甚至家庭未来扩大的需要都要考虑到，选房过程，不妨让孩子也参与其中。 1 地点、地点、地点 不论是单身、年轻夫妇还是有孩家庭，地点，始终是选购房屋时最重要考虑因素。每一个家庭的情况都不同，要求也不同，所以并没有绝对的对与错，最重要是适合自己的需要。 “地点”的广泛定义，可以简单分为市中心、城郊或小乡镇，再进一步是要考虑社区类型、居民设施配套、交通网络、中小学校网等。 再细节一点，更可将小街的类型也考虑在内。例如看中的房屋是位于社区的主要大街，还是比较宁静的小街。如果孩子喜欢在前园嬉戏，车流量较少的内街，甚至是“锁匙圈”(cul-de-sac)便最适合。区内是否有足够的公园、游乐场、休憩用地，对有年幼孩子的家庭也很重要。 想找某一个地方让一家人快乐地成长，是值得花时间做一点研究的。想了解一个社区，可参考多方面数据，例如社区附近的犯罪率、居民的教育程度、族裔比例等。也可亲自到区内逛逛，亲身感受一下附近小街的环境。若碰到街坊，更可攀谈一下，了解在此社区居住的一些体会。 2 留意校网 对于绝大部分家长来说，为孩子寻找一间好学校，是他们的首要任务，纵使要“孟母三迁”，也是在所不惜。因此，房盘所在的校网至为重要。如果心目中已锁定了某几间学校，就按这些学校所属的校网，集中火力寻找合适的房盘。 以校网作为选择新居的基础上，要留意所谓的“学区房”，是否配合孩子的需要。有些房屋所在的校网，小学比较出名，但中学只是一般，有些则相反，也有一些中小学俱佳的“超级学区房”。如果孩子年幼得尚未上幼稚园，选一个小学闻名的校区，基本上未来10年，即由两年幼稚园及8年小学，都可省却为学校而搬屋的烦恼。但如果孩子已差不多上中学，当然是以好中学校网为主。 3 让孩子也参与其中 老人家说，如果小孩子走进一间屋内，不愿逗留，甚至哭闹，这一间屋一定买不得。这种说法，可能有一点迷信，但也不全错。在搜寻合适房盘的最初阶段，不带孩子一起确是较合理的作法。最适当的时机是，当看中了三两间屋，想再一次翻看时，让孩子也一起前往，看看他们对潜在新居的反应，也可听听他们的意见。有时从小孩子的角度，或许会察觉到一些大人也看漏眼的微细之处。 除了在屋内参观，也可带孩子一起在社区内逛逛，到附近的公园及游乐场玩玩，甚至到就近的食肆享受一顿午餐，让孩子感受一下未来的生活环境。 4 计算家庭成长步伐 也许以现在的家庭规模来说，两睡房公寓单位或3睡房镇屋，已经完全符合家庭需求。尤其孩子还年幼，两兄弟或两姊妹可以同睡一间房，一张单人双层床，再加每人一张书桌，一个三屉柜，仍然空间感十足。但是，孩子会成长，拥有的物品越来越多，特别是进入青少年期，都希望拥有独立房间。 有些家庭在购房前，没有把家庭规模会日渐扩大的因素也考虑在内，过不了几年，出现居住空间不够的问题，便又要再一次经历买屋卖屋的过程。当然，越早发觉问题越好。需知道，一间住了10年的屋，与一间住了两年的屋比较，堆积的物品数量有很大差别，搬起屋来会更麻烦。如果购房预算足够，不如一开始便找一栋有空间扩充潜力的住房，例如将来把地下室完成，可将二楼的书房搬到楼下，腾出房间给孩子。 除了睡房，浴室数量也要考虑。如果二楼只有主人套浴及另一个浴室，纵使孩子拥有独立睡房，还是要与兄弟姊妹共享浴室，到时会否出现争厕所用的情况？ 5 考虑前后园面积 小孩子在天气和暖时，都喜欢在外面走动。一个地方充裕的后园，可让孩子跑跳踢球，更是学习踏单车的理想地点。当然，后园面积越大，代表需要草地维护、剪草及园艺的功夫也较多，问一问自己，是否处理得来？ 6 考虑各项安全隐患 有一些后园，装设了露天阳台(deck)，本来最适合用来招呼亲友搞BBQ派对。不过，如果露天阳台属于两层楼高的那种，家中孩子又年幼，便要多考虑一重安全隐忧。例如在楼梯安装栏栅，户外家具要远离围栏，以防攀爬，通往后园的趟门要上锁，以免孩子自行走出去。 另一个安全考虑，是后园有否安装围栏。有些房屋只以一排矮树作分界，没安装木板围栏，小孩子在后园玩耍，随时因一时好奇而穿过矮树，有潜在走失危险。

经纪：可促交易更透明公平有效 代表7万会员的安省地产商会（Ontario Real Estate Association，OREA）10月11日向安省政府提交了一份长达33页的报告，建议政府修改相关立法，令房地产买卖交易的过程更加透明。其中一项建议提出，在有多位买家“竞买”同一物业的情况下，允许地产经纪向买家透露竞买者的出价。对于这样的提议，在记者的走访中发现，大部分地产经纪还是选择支持，但都认为应该在一些严格的规管和框架的规范之下进行。 安省于2002年颁布的规管地产从业人员行为规范的“房地产及商业经纪法”（Real Estate and Business Brokers Act，REBBA）已经走过了20年时间，目前是时候根据市场条件的变化作出改进。安省地产商会提交的报告，就对REBBA的修改提出了37项建议。安省政府成立了一个由业内主流地产公司负责人组成的工作小组，对现有法规进行检讨，并就修法征求各方意见。 更简单、透明、公平、有效 目前最受民众广泛关注的一项提议，就是安省地产商会建议政府，允许地产经纪在多位买家竞买同一个物业（抢Offer）的交易个案中，向有相互竞争关系的买家透露各自的出价详情，前提是地产经纪得到相关各方的同意。 大多伦多全职地产经纪Sherri Nie和李军在分别接受《都市地产》记者对此话题的访问时，都对记者表达了对此提议的支持。目前有多个潜在买家竞争同一物业时，是在不知道彼此出价的情况下进行竞价。如果未来向有竞争关系的买家透露各自的出价详情，作为从业者他们都认同这种积极的改变。 ▲大多伦多全职地产经纪李军 李军认为，经纪之间并不需要以非专业的方式或抢Offer的方法相互竞争，而应把主要精力转移到如何提高自己的专业水准和服务态度方面来。 “这样会非常利于多伦多地产行业的健康，可持续发展。” Sherri则提出，应在做足功课的前提下，且是在维护和保护客户利益的基础上进行竞价公开。 “如果是竞卖，那么通过信息公开，让买家更加明确甚至有信心地参与竞卖，根据他们的现有实力给一个理性价位。卖家这方面也可以通过竞卖方式更加快速地售出物业，同时可以一定程度上加大物业价值。” 她举例称，假如卖家对房子的心理价位是1百万，买家A已经给出了这个价格，而买家B的心理最高上线也是1百万，但考虑再三，如果多出2,000就能拿到这个房子，基本还是在预算范围之内。因为公开了信息，买家B不必担心多出的价格是个未知数，而是有据可依。 李军也提出了类似的观点。 “如果房屋议价更加公开透明，买方不再需要所谓的'抢Offer专家'的种种非专业服务，从而消除一切与房屋本身市场价值无关的人为因素对房屋成交价的影响。过去，房屋潜在买家相互竞价时，由于经验不足，轻信一些所谓'抢Offer专家'。在他们的指导下，多伦多房屋价格越抢越高。如果这项提议通过，房屋买卖议价变得非常简单，非常透明，更加公正。” 抢offer在当前市场还行得通吗？ ▲大多伦多全职地产经纪herri Nie 想给物业卖个好价钱是每个卖家的心愿，Sherri认为，“竞卖方案”，其实就是大家熟知的抢offer。 “竞卖方案无疑可以增加卖个好价钱的可能性。不管我们代表的是卖方还是买方，作为地产经纪都应该从保护客户的利益出发。竞卖也好，低价也罢，其实最后的决定权都在客户手上。而作为买方，我相信只有在真心需要和喜欢物业的情况下，才会愿意去参与竞卖。” 在2017年4月之前，抢offer在多伦多房地产市场是非常普遍的现象，Sheeri并不否认很多经纪都会采用这个方案。她认为，在卖方市场的情况下，这种方案是可行的，可一旦转为买方市场，这种销售策略未必是成功之举。 “竞卖都是为了给卖家卖出一个最好的价钱，缩短房屋的上市周期，同时也可以提高自己的知名度和业绩。通常采用竞卖方案会让物业在短时间内完成销售，屋主本身也非常倾向于这种策略。”而目前大多伦多市场趋于平淡，过去红红火火抢offer的时代似乎已经过去。现在OREA的这个提议，也并不是为了抢Offer而存在。 地产经纪李军也表示，如果这项提议通过，房屋买卖议价会更简单、透明、公平以及有效。 “过去房屋买卖竞价，有时需要抢好几轮，甚至抢到后半夜，房屋买、卖经纪都感到很辛苦。更重要的是，过去的抢Offer过程非常繁琐且低效，而且买方通常感到非常无助，不知道要加多少价、是否应该取消条件等。这种情况，成交的房屋往往对买方非常不利。而多伦多二手房买卖又没有冷静期，一旦deal firmed，买方一点办法都没有，只能吃哑巴亏。很多人对过去的抢Offer方式都有意见，而且也确实产生了很多问题，我认为现在是时候改变了。” 抢Offer不透明风险大 地产经纪Sherri Nie认为，即便公开竞价的提议是个好方案，但要达到可行，需要相关的配套规管，以及买卖双方在进行竞卖方面的完善准备工作。在未来如果真的竞买信息可以互通，作为卖方的经纪（Listing Agent），做竞卖决定之前必须要做足功课。 “首要作为地产经纪要和卖家沟通，看卖家是否愿意采取这种销售方式，而且要明白卖家的心理价位，也就是希望多少钱成交。其次，当取得卖家同意后，经纪需要研究市场，比较同区同类房屋的成交情况，对比卖家的心理价位；再者，经纪需要帮助和协调卖家把房屋状况调整到最佳，这就牵涉到房屋售前美化（staging）、装修、维护等一系列的问题，这样才能更加吸引买家的关注。” 而作为买方， 去和其他买家抢offer，心理上也一定要做好思想准备。买方经纪要做的工作也不少。 Sherri称，“首先，要告知对方此物业现在的叫价并不是市场价格，对方设定了抢Offer的日期。同时，要根据客户的买房目的来做市场分析比对，根据实际情况给物业做评估，看客户的心理买价是多少。” Sherri认为最重要的一点是必须要指出参与“竞卖竞买”的风险。 “因为卖家设定抢Offer，其目的就是想要高价成交。有很大机会甚至会高出市场价，买家能不能接受？其次，卖家是否愿意接受有附加条件的Offer？比如验房和贷款这两个重要条件。如果买家还是坚持保留这两个条件，能抢到物业的可能性就降低了；而如果买方放弃这两个条件，无疑增加了他拿到这个物业的可能性，但是风险也成正比的提高了。 如果不验房，将来房屋有什么问题，我们就不能以此来作为退出的理由，房屋的任何问题买家得自己负责，基本上没有买家会提前去做验房。花了钱不说，还不知道是否能竞买成功。贷款也是如此，如果我们抢Offer时没有在合约里放这个条件，可合约生效后贷款却批不下来，这就会给买家带来很大的麻烦，在参与竞买前经纪一定要和客户把这些利弊说清楚，如果买家明白后还是希望参与竞买，那么经纪再为客做其他的准备和市场分析。” 李军也认为，过去由于议价不透明，一些买房人为了买到房子，不但额外加价，还去掉验房条件和房贷条件，为买房人增加很多风险。有些房屋买方，一旦抢Offer成功，回到家里就后悔了，感觉成交价格太高。李军认同Sherri阐述的许多买家因为参与了抢offer大战，而面临没有验房、房贷条件所带来的各种潜在风险。...

资料图据加通社报道，今天早晨6:50左右，Davenport Rd夹Avenue Rd附近的社区公寓4楼发生二级火警，消防人员从中救出一名男子，该男子现因涉嫌纵火已被逮捕。消防员在进入单元时遭到阻碍，他们撞破门后发现一名男子和一条狗在屋内。CP24的线人表示，门被人用床垫和其它家具堵住了。发言人Kevin Aucoin告诉CP24，浓烟扩散到了好几个楼层，共有12辆消防车在现场救火。急救人员对被救下的男子进行了烟雾相关的治疗。该男子会面临什么控罪，目前还不清楚。（智苏编辑）

■■S-203号法案通过后，意味鲸豚类动物不能再公开表演。加通社 本报综合报道 经过好几年的司法角力，联邦参议院终于通过了禁止囚禁鲸鱼和海豚等鲸豚类动物的S-203法案，从而意味着主题公园以鲸鱼和海豚作为表演项目将成为历史。 S-203法案的发起人是现已退休的自由党参议员摩尔(Willie Moore)，2015年12月，他在绿党党领美薏(Elizabeth May)的支持下提出这个法案，呼吁通过修订刑法来禁止圈养和繁殖这些海洋哺乳动物。 在经过近3年的辩论和研究后，该法案于星期二(10月23日）晚上终在参议院获得通过。 获得跨政党参议员支持 S-203法案的通过，使圈养和繁殖鲸类在加拿大成为刑事犯罪，违反规定的水上公园可被处以高达20万元的罚款，设立如此高的罚款是希望发挥阻吓作用。 法案还禁止进口鲸目动物及其精子，在圈养的情况下进行繁殖。 联邦参院通过这一法案，与动物保护活动者多年的抗争有关。长期以来动物保护组织一直强调，把这些具有高度智力的动物关在水池里是残酷、不正常的娱乐形式。 2013年，在纪录片Blackfish上映后，为鲸类动物争取权利的组织获得更多的公众支持，这部片子描述了在海洋世界等公园圈养鲸鱼、海豚，对这些动物造成的伤害。 爱护动物人士希望，加拿大应把目前圈养的海洋哺乳动物全部转移到卑诗省和新斯高沙省开放水域。 鲸豚类动物智商高 参议院的这个法案主要针对两个目标：温哥华水族馆（Vancouver Aquarium）和安省尼亚加拉大瀑布的海洋世界（Marineland）。 温哥华水族馆曾以科学和教育为由，为人工饲养这些哺乳动物进行辩护，但该馆最近放弃了这一争斗，因为抗议囚禁鲸鱼活动已经影响到水族馆业务，馆方同意不再展示鲸鱼和海豚。安省的海洋世界则进行了更多反抗，称该立法将严重影响业务，而这一业务能在夏季提供数百个就业机会。去年夏季，海洋世界的负责人何拉(John Holler)曾在参议院的委员会作证，希望参议员不要通过这项法案。 联邦保守党的缅省参议员普莱特（Don Plett）一直坚决反对参议院通过S-23法案。 普莱特是参议院渔业委员会的成员，他通过各种办法寻求推迟投票，研究该法案达8个月之久。资料来源：加拿大国际广播电台(RCI)

■■警方发布的图片显示，一名嫌犯（红圈）向八岁男童（绿圈）方向开枪。多伦多警方 星岛日报综合报道 多伦多警方周三发布保安监控摄像头照片，显示上周六晚上9时30分于Jamestown发生的一起枪战事件中，子弹与一名购买冰棒的8岁男童擦肩而过。警方对于男童奇蹟般未被击中而感恩，但表示这宗“令人不安”的枪击事件是“无情”和“恶心”的。 警方表示，事件发生于上周六晚上9时30分Jamestown的Crescent夹John Garland Boulevard。监控录像显示，一名男童当时跟在另一位男子后面过马路。一辆白色SUV多功能汽车停车后，两名枪手中的一人，直接向男童方向开枪。男孩立刻跑进一户人家凹进去的空间躲起来。 现场有两款枪枝弹壳 警方表示，尚不能确定走在男童前面的男子是否为枪手射击目标，也不排除这是一起帮派的随机枪击事件，即帮派成员进入一个区域时随机开枪。警方在现场收集到来自两支不同口径手枪的15个子弹壳。 多伦多警方发言人戴伟拿(Ron Taverner)周三表示，从视频看到8岁男童险些被射中，戴伟拿对事件感到非常恶心，说：“这太离谱了，非常冷酷及无视生命”。 虽然枪击案涉及两种不同枪枝，但警方表示车内可能有多达三人，他们所驾车辆为2010年或2011年型号的丰田Rav4。 男孩的母亲不愿透露姓名，但她表示，自从儿子那晚回家之后，她一直感到非常不开心。她称，经常在该区域听到枪声，当晚亦听到外面有枪声。 警方还相信，居住在该区域的孩子们正在玩一种躲避某种特定车辆的游戏，比如黑色SUV，因为传统意义上，枪手经常随着黑色SUV出现并开火。 警方认为，事发当天，这名8岁男孩也在玩这些游戏。 戴伟拿表示，警方有兴趣与遭枪击的男子交谈，但到目前为止还无法识别该人身分。 警方描述其中一名嫌疑人是中等身材的黑人男子，身穿深色外套和深色裤子，并穿着连帽衫。警方呼吁知情者与警方联络。

■■多伦多Peanut Plaza购物广场，周三发生高中学生遭刺伤事件。Peanut Plaza网站 多伦多市Don Valley Village社区一个购物广场，周三发生持刀伤人事件，一名高中学生遭刺伤，情况严重。 据CP24网站报道，周三下午大约2时30分，警方接报前往位于芬治大道东（Finch Avenue East）夹当妙斯路（Don Mills Road）附近的Peanut Plaza购物广场，到现场后发现一名男性青少年伤者。他随即被送院抢救，伤势严重，不过没有生命危险。 多伦多教育局发言人伯特（Ryan Bird）证实，受伤的青少年是Georges Vanier Secondary School高中的一名学生，该校就位于事发购物广场的南面。 警方一度封锁事发区域的道路展开调查。调查人员表示，有人看到一名嫌疑人逃离现场，不过，没有公布具体的描述。 综合报道

■■大多区柏文单位的屋价持续上涨，过去12个月以来上升19.4%。CBC 星岛日报记者报道 大多伦多地区9月份的新屋动工量和销售量双双上升。建筑业及土地发展协会（BILD）的统计指出，柏文单位的屋价升势持续，过去12个月以来有19.4%的升幅，基准价达789,643元。 9月份有1,747间新屋成交，比8月份的974间显著增加了80%，当中低、中、高层柏文(Condo)、堆叠镇屋（Stacked Townhouse）和复式单位（Loft）1,494间，但仍较去年同期和10年平均减少20%。单户住宅包括独立屋、半独立屋和镇屋售出253间，也分别比去年同期和10年平均下跌28%和77%。 10个Condo和7个单户住宅项目在9月份动工，明显较8月份只有2个新项目大幅增加，令新屋库存量增至13,952间，包括8,820个Condo单位和5,132间单家庭住宅。 买家和建等商开始入市 ■大多伦多地区9月份新屋销售   获BILD委托统计的Altus顾问公司行政副总裁亚仙诺特(Patricia Arsenault)说，9月份的柏文成交量和动工量的大幅增加，超出正常的9月份市况，显示出越来越多持观望态度的买家和建筑商开始入市。 BILD总裁兼行政总裁韦基斯（David Wilkes）指出，市场消息令人鼓舞，但由于供应不足，消费者依然缺乏选择。根据过去12个月以来的销售情况，8,820间Condo只是相当于5个月的库存量。一个健康的地产市场应该要维持9至12个月的库存量。 Condo供应减少的其中一个因素是大多伦多地区的柏文价格与单户住宅屋价的差距缩窄。9月份的Condo基准价（Benchmark Price）比去年同期上升19.4%至789,643元，单户住宅的基准价却下跌7.1%至1,119,533元。 他说，建筑业及土地发展协会在刚结束的市政府选举中，成功令房屋供应和可负担能力成为选举的重要议题。协会现时期待与地方政府合作，清除在各市镇兴建房屋的障碍，以配合地区增长的需求。市政府向新屋征收的苛捐杂税应该公平合理，拨款兴建基建设施，减少繁文缛节，以及加快审批许可证和验屋。