本报记者
地产经纪黎宇昌表示，这些所谓为市场公寓以呎数比例提供即时价格的网站，说穿了就是一些地产公司招客宣传及广告，通常是由多个经纪组织成为一个房地产价格研究网页，在每个地产分区内以其手上最新出售价格与区内一些新推出楼盘价格作分析及比较，做成资料库在网上推出给市民参考。
黎宇昌称，他从事地产行业这样长时间中，发现年轻一代购买公寓的上车客，包括华人，他们在购买公寓时，会首先上网查看及研究，找寻他们心目中的理想单位，亦从而知道目前公寓市场价格的走势。
市民应小心运用
当他们找到其心中理想家园，同时亦是他们购买能力可以承担的地区及楼盘，他们才会开始去接触地产经纪，为他们真正地去找一个出售的楼盘，所以这些网上楼盘价格研究，对买家在想购买房屋前起了一定的参考作用，但目前房地产市场变幻无常，到买家真正踏出街头购买房屋时，他以往研究的资料可能已经落后于当时市埸的变化情况。
他指出，这些网页是希望透过买家进入网站研究房地产市场价格资料时找到有购房倾向的客人，因为每个进入这类网站的市民，都先要输入其电邮作为登记，于是网站就透过这个方法收集一批潜在顾客，再给该网站的地产经纪团队去联络这些顾客，其成功机率比一般随意冷接触高得多。黎宇昌强调，这些网上房地产市场价格免费资料，并非是要欺骗顾客，所以原则上是一种互利的合作关系，只要市民小心运用，应该是一个十分有用的房地产市场价格的研究工具。
