本報記者
地產經紀黎宇昌表示，這些所謂為市場公寓以呎數比例提供即時價格的網站，說穿了就是一些地產公司招客宣傳及廣告，通常是由多個經紀組織成為一個房地產價格研究網頁，在每個地產分區內以其手上最新出售價格與區內一些新推出樓盤價格作分析及比較，做成資料庫在網上推出給市民參考。
黎宇昌稱，他從事地產行業這樣長時間中，發現年輕一代購買公寓的上車客，包括華人，他們在購買公寓時，會首先上網查看及研究，找尋他們心目中的理想單位，亦從而知道目前公寓市場價格的走勢。
市民應小心運用
當他們找到其心中理想家園，同時亦是他們購買能力可以承擔的地區及樓盤，他們才會開始去接觸地產經紀，為他們真正地去找一個出售的樓盤，所以這些網上樓盤價格研究，對買家在想購買房屋前起了一定的參考作用，但目前房地產市場變幻無常，到買家真正踏出街頭購買房屋時，他以往研究的資料可能已經落後於當時市埸的變化情況。
他指出，這些網頁是希望透過買家進入網站研究房地產市場價格資料時找到有購房傾向的客人，因為每個進入這類網站的市民，都先要輸入其電郵作為登記，於是網站就透過這個方法收集一批潛在顧客，再給該網站的地產經紀團隊去聯絡這些顧客，其成功機率比一般隨意冷接觸高得多。黎宇昌強調，這些網上房地產市場價格免費資料，並非是要欺騙顧客，所以原則上是一種互利的合作關係，只要市民小心運用，應該是一個十分有用的房地產市場價格的研究工具。
