综合报道
近年来，很多人对于多伦多新建Condo市场的大体印象是新楼盘不断推出，投入市场的新建单位不断增加。不时有担忧认为大量新盘上市，会否导致市场难以消化？有市场数据分析，这种担心目前似无必要。Urbanation及建筑业及土地发展协会（BILD）近期对于供销的分析报告来看，Condo市场总体上目前仍然是供应短缺，但供求紧张的情况在2018年会缓解。
根据Urbanation报告，今年第三季度结尾时，大多区Condo的剩余库存量比去年同期减少38%，比过去10年的平均数量16,304间减少了47%。未出售的新楼盘库存量（包括不同建设阶段的新楼盘）到今年第二季度结束时曾一度降到过去15年最低点6,699个单位，第三季度结束时回升到7,618个单位，是自2015年第四季度以来首次回升。
BILD于11月23日发布的报告则指，截止到今年10月底，大多区共有新屋供应量12,500间。
今年上半年，多伦多新推出的楼盘比去年同期增加逾一倍，销售比去年同期增加67%。今年首季新condo的销量达9,830间，第二季度总销量为12,138个单位，前半年销售的楼盘总数为21,968间。在今年第三季度，由于新盘推出显着减少，大多区的总销量降至4,577间，比去年同期下跌3成。但前9个月的总销量仍达到26,453间。
今年第4季，预计将推向市场的condo新盘有12,000个单位，2017年全年的总销量预估将突破34,000个单位。2017年的新楼盘总销量，比起之前大多区condo总销量最高的两个年份高出25%至30%。
BILD主席兼行政总裁塔基（Bryan Tuckey）表示，数据显示现时新建房屋买家面对的市场选择愈来愈有限及可怜。省府的增加密度政策令开发商不得不兴建更多中高层大厦，低层住宅的价格令人难以承受，人们只能买柏文公寓，因此就出现了公寓销量大幅上升、价格大幅上升的情形。
BILD报告还指，过去10年的10月平均新Condo销量为2,697个单位，今年10月的销量要高出平均值81%，是历史上10月份最高销量。BILD报告更指，今年1至10月大多区销售的新屋共有39,476间，其中82%是新建的高层、中高层共管大厦或是层叠式镇屋。
