自从2月份以来,安省议会已通过18项法案,其中包括一系列紧急措施来保护民众安全,并筹备经济复苏。此外,省议会将休会至2020年9月14日。
在18项法案当中,大家为加速立法,共一致通过6项法案。
目前,省议会已通过以下重要法案。
第一,省议会通过《重启安省法案:灵活应对疫情》Reopening Ontario “A Flexible Response to COVID-19”Act)。该法案,将确保紧急状态失效后,重要抗疫措施仍将有效。
第二,省议会通过了《疫情后经济复苏法案》(COVID-19 Economic Recovery Act)。该法案,将创造更多工作岗位,加速修建关键基础设施,促进经济发展。
第三,省议会已通过《经济和财政报告法》(Economic and Fiscal Update Act)。今年3月25日,省府所公布的经济与财政报告,列明省府的首步抗疫措施。
第四,省议会通过《抗疫和安省现代化改革法案》(COVID-19 Response andReforms to Modernize Ontario Act, 2020)。该法案将方便民众经商,并帮助民众保持安全距离。
第五,省议会通过《新冠疫情支持和保护法》(COVID-19Support & Protection Act, 2020)。该法案代表省府在抗疫第二阶段所采取的措施,当中包括为学生贷款提供临时减免,延长安省地产开发税附例的有效期等。
第六,省议会通过《保护小型企业法案》(Protecting Small Business Act)。鉴于小型企业在疫情期间营业额暴跌,省府已临时禁止或逆转东主商业租户的驱逐,并保护商业租户在疫情期间不会被东主锁在铺外或没收资产,前提是租户有资格申请联邦/省府地租救济金。
该法案已修改《住房租赁法》(Residential Tenancies Act)和《住房服务法》(Housing Services Act)相关内容。此次变动将以如下方式,令租客免受非法驱逐,并令纠纷变得更容易解决。
- 若租客并无过错,但遭到房东驱逐(no-fault eviction),房东必须赔偿一个月房租。
- 若房东在装修或维护之后,不准许租客回迁,或房东恶意下达驱逐通知(eviction notice issued in bad faith),安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)可要求房东赔偿租客多达12个月房租。
- 若有违法行为(offence),个人所受罚款将翻倍至5万元,而企业所受罚款将翻倍至25万元。
除此之外,该法案可将租务委员会的纠纷解决程序变得更为简约和现代,并在不举办正式听证会情况下, 鼓励大家用其他手段来解决问题和达成协议。
从即日起,租务委员会必须考虑到,若房东因疫情缘故,无法收到房租,那他在下达驱逐通知之前,有无试图和租客达成还款协议。
同时,部分纠纷如租客拖欠水费和垃圾费(utility bill),将改由租务委员会而非小额诉讼法庭(Small Claims Court)负责。
