本报记者
多伦多专业地产协会副会长吴树声称，由于安省政府早前宣布租务管制措施，投资者会谨慎考虑是否入市，有不少本地投资者买一间柏文单位后出租，如40万元楼价须付20至30多万元的按揭，加上管理费及杂项，如没有合理的回报令他们却步，此举有可能会令楼市销售放缓，但价格温和地增长。
供求仍失衡
他指出，4月份本来是楼市开始畅旺的季节，但本地的交易量反而减少。虽然本月二手楼盘数目增加，但本地仍然面对供求失衡的问题，因为来自海外及其他省份的移民、留学生及外劳等人数众多，他们对住房的需求是不容置疑。
吴树声认为，本地投资者数目众多，海外买家少，省府实施非居民征税措施无助楼市降温，此举动只是向本地人士显示，当局采取行动压抑楼市，但成效是未知数。至于征收空置税，暂时未有公布何时实施，也难以估计影响性。
对于综合房屋价格指数显示多伦多屋价带动邻近城市上调，吴树声表示，咸美顿属大学城市，并有制造业，加上接近多伦多市，这些优势令该市楼价上升。不过，该处并非是退休城市，除了留学生在当地上学寄居外，有不少人投资楼房出租，所以原本在多伦多居住的人，大多数是因为转工才迁往该市居住。
