本報記者
多倫多專業地產協會副會長吳樹聲稱，由於安省政府早前宣布租務管制措施，投資者會謹慎考慮是否入市，有不少本地投資者買一間柏文單位後出租，如40萬元樓價須付20至30多萬元的按揭，加上管理費及雜項，如沒有合理的回報令他們卻步，此舉有可能會令樓市銷售放緩，但價格溫和地增長。
供求仍失衡
他指出，4月份本來是樓市開始暢旺的季節，但本地的交易量反而減少。雖然本月二手樓盤數目增加，但本地仍然面對供求失衡的問題，因為來自海外及其他省份的移民、留學生及外勞等人數眾多，他們對住房的需求是不容置疑。
吳樹聲認為，本地投資者數目眾多，海外買家少，省府實施非居民徵稅措施無助樓市降溫，此舉動只是向本地人士顯示，當局採取行動壓抑樓市，但成效是未知數。至於徵收空置稅，暫時未有公布何時實施，也難以估計影響性。
對於綜合房屋價格指數顯示多倫多屋價帶動鄰近城市上調，吳樹聲表示，咸美頓屬大學城市，並有製造業，加上接近多倫多市，這些優勢令該市樓價上升。不過，該處並非是退休城市，除了留學生在當地上學寄居外，有不少人投資樓房出租，所以原本在多倫多居住的人，大多數是因為轉工才遷往該市居住。
