■达维多夫说，需考虑适度调高物业税。资料图片
■甄瑞谦指增设组件屋应多沟通。 资料图片
本报记者张文慈
有学者认为温岛部分城市因长者多，自然租金负担高，但要整体彻底解决问题，除控管短租房Airbnb、增建可负担房屋外，恐需开始考虑适度调高物业税。
西门菲沙大学公共政策学院助理教授高登（Josh Gordon）接受《星岛日报》记者访问时表示，温市正制定短租房Airbnb管理附例，此举或可释出更多长租单位，对增加可负担租屋多少有帮助。高登说：“我认为这个方向是正确的”。
UBC商学院教授达维多夫（Thomas Davidoff）则表示，内陆克雷斯顿（Creston）、盐泉岛（Salt Spring Island）及温岛城市帕克斯维尔（Parksville），都是长者退休较多城市，或因长者收入低，令租金超过税前收入的30%，这可考虑给予租房津贴。
整体而言，大温在房价高涨下，租金确实难负担。达维多夫说，要彻底解决问题，市府除增建可负担房屋外，恐需开始考虑适度调高物业税。
达维多夫说：“政府可在降低个人所得税同时，适度调高物业税，令一般租客更有余钱租屋，也令房屋成本，让更多单位投入租务市场。”
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）接受《星岛日报》记者访问时表示，温市为解决可负担问题，日前在马宝区（Marpole）计划增设组件屋（Modular home），安置无家可归者，立意虽然好，但显然市府外展人员缺乏与社区沟通，政策并有失透明，这将导致居民抗争。甄瑞谦说：“我认为市府有改进空间。”
