■達維多夫說，需考慮適度調高物業稅。資料圖片
■甄瑞謙指增設組件屋應多溝通。 資料圖片
本報記者張文慈
有學者認為溫島部分城市因長者多，自然租金負擔高，但要整體徹底解決問題，除控管短租房Airbnb、增建可負擔房屋外，恐需開始考慮適度調高物業稅。
西門菲沙大學公共政策學院助理教授高登（Josh Gordon）接受《星島日報》記者訪問時表示，溫市正制定短租房Airbnb管理附例，此舉或可釋出更多長租單位，對增加可負擔租屋多少有幫助。高登說：「我認為這個方向是正確的」。
UBC商學院教授達維多夫（Thomas Davidoff）則表示，內陸克雷斯頓（Creston）、鹽泉島（Salt Spring Island）及溫島城市帕克斯維爾（Parksville），都是長者退休較多城市，或因長者收入低，令租金超過稅前收入的30%，這可考慮給予租房津貼。
整體而言，大溫在房價高漲下，租金確實難負擔。達維多夫說，要徹底解決問題，市府除增建可負擔房屋外，恐需開始考慮適度調高物業稅。
達維多夫說：「政府可在降低個人所得稅同時，適度調高物業稅，令一般租客更有餘錢租屋，也令房屋成本，讓更多單位投入租務市場。」
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）接受《星島日報》記者訪問時表示，溫市為解決可負擔問題，日前在馬寶區（Marpole）計劃增設組件屋（Modular home），安置無家可歸者，立意雖然好，但顯然市府外展人員缺乏與社區溝通，政策並有失透明，這將導致居民抗爭。甄瑞謙說：「我認為市府有改進空間。」
