多伦多十字路楼盘均价高 155万天价公寓原来在这里…

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- This L-shaped tiered building is called Bloor Street Neighbourhood Condominium. It is situated in a prime downtown Toronto area, steps from the Yonge and Bloor intersection. - The living room contains a large window, a hardwood floor and a garden door walkout to a balcony. - The dining room is open to the living room and features a hardwood floor, a large window and a garden door walkout to the balcony. - The compact modern kitchen showcases sleek cabinetry, ceramic tile backsplash, a pantry, a hardwood floor, stainless steel appliances, a double sink, granite countertops and an interesting layered ceiling design. - Highlights of the master bedroom include broadloom on the floor, a small enclave that could easily serve as a dressing area as two of the walls are double closets, a walkout to a balcony, a large window, and a four-piece ensuite. - The second bedroom is outfitted with broadloom on the floor, a double mirrored closet, a walkout to a balcony and a large window. - The foyer has a closet and a hardwood floor and stairs that lead to the upper floor private terrace. The ceiling above the stairs is a large skylight, made entirely of glass. - The 700 sq. ft. private terrace features a concrete tile floor, a glass rail, brick walls dividing it from the neighbouring terraces, and space for a full dining area and several lounging areas. Uploaded external by: Harness, Allison

据地产公司TheRedPin的报告指出,多伦多25个主要路口的二手柏文重售均价为66.7万元,比全市均价高出23%。位于卑街夹皇帝街单位的价格逾155万元,在多市高踞榜首。

以市中心25个主要十字路口的两睡房柏文单位价格分析显示,在本年1月至8月31日的两睡房单位平均价格为925,000元。卑街夹皇帝街单位的价格为1,557,500元。卑街夹布尔街(Bay St. and Bloor St.)单位的价格则为1,542,568元,位于布尔街夹艾云道(Avenue Road)社区的单位售价为1,346,615元。

如分析市中心25个主要十字路口的一睡房柏文单位价格,平均价约545,000元,布尔街夹艾云道的单位价格则高达753,735元,卑街夹布尔街单位为626,989元。

报告亦显示,最低价的一睡房单位位于皇后街夹央街(Queen St. and Yonge St.),平均价是371,444元,央街夹登打士街的两睡房单位平均价格为658,234元,成为平盘之最。

■有地产界人士指位处繁忙十字路口的楼盘,价格可升逾20%。星报资料图片

在25个十字路口地点的共管柏文大厦,其中56%是一睡房单位,30%是两睡房单位;其余是开放式单位(studios)及较大面积的单位。该公司销售训练总监辛尼达(Enzo Ceniti)称,在这些地区柏文单位重售价格甚好,租金可以更高。

柏文单位价格在今年首八个月较去年同期上升24.8%,相对同期单家庭房屋升19.8%。在多市市中心以外的柏文单位价格较为相宜,位于央街夹芬治大道的一睡房单位,在报告研究期间平均价是424,698元,两睡房平均价为583,014元。位于艾斯美亚道夹麦高云大道(Ellesmere Rd. and McCowan Ave.)的一睡房平均售价356,227元,两睡房平均价500,800元。 

该公司去年曾做过相近的研究,沿卑街走廊的柏文单位销售比央街为多。今年报告的平均价格,以每个角落250米半径,约三分钟步行范围。整体来说,这些地区销售高或低,将会影响其平均价。

辛尼达表示,位处繁忙十字路口的楼盘,价格可以上升20%或以上。如果投资者想入市,可能在这些地区寻找。

辛尼达认为,消费者购买楼花时,只能看平面设计图及售价作为考虑,但二手市场可以见到即时回报。投资者可以进入单位仔细观看,以及参观设施,以及停车位所在。当买家看见便会倾向购买,销售也更为容易。 

独立屋与柏文市场的区别正在缩小,辛尼达指柏文单位已成为多伦多地区消费者上车方法。

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