本报记者
据加拿大按揭及住房公司（CMHC）出租市场调查显示，出租住宅大厦单位（rental apartment units）空置率由2016年10月每10,000人口的3.7%，下跌至2017年10月的3%，下跌幅度反映本国产油省份回复对出租单位的需求。
两睡房单位租1404元
调查报告以出租住宅单位的市场基本数据及情况作分析， CMHC高级市场分析师杜维哥（Gustavo Durango）指出，全国出租住宅单位的需求高于供应量，因为移民增加、年轻家庭就业情况改善及人口老化问题，令出租单位需求走向历史新高位。
报告指出，空置率最低的地区分别为基隆拿（Kelowna）及阿波斯福─米逊（Abbotsford-Mission）的0.2%、维多利亚0.6%、京士顿0.7%、温哥华0.9%及多伦多的1%。空置率最高的地区则是沙斯加通9.6%、利斋拿和爱民顿7.0%，圣约翰7.2%。
自2016年10月，加国的出租住宅单位增加约23,000个或1.2%，为上一次调查增长率的一半。
在全国主要地区，出租住宅两睡房单位平均月租989元。全新及现有出租住宅两睡房单位平均租金，温哥华1,552元，多伦多1,404元，卡加利则是1,247元。
租金升幅最大的地区在卑诗省和安省，其中基隆拿升幅为8.6%、维多利亚8.1%、温哥华6.2%、Belleville5.9%、奥沙华5.2%、咸美顿5.1%、巴利4.6%及多伦多4.2%。租金下调的地区在沙省及亚省，包括沙斯加通和爱民顿下跌1.3%，卡加利下降1%。
自2016年10月以来，全国平均租客流动率维持20%，超出平均比率的分别有沙省、亚省、缅省、纽奔驰域及斯高沙省，低于平均比率的则有卑诗省、安省、魁北克省、爱德华王子岛及纽芬兰拉布拉多省。
是次调查范围包括全国17个城市的Condo大厦（condo）单位的出租市场，平均空置率由2016年10月的1.9%，下跌至2017年10月的1.6%。今年10月出租Condo单位空置率最低的是维多利亚0.2%，最高是爱民顿6.9%。
两睡房出租Condo单位平均最高租金是多伦多，月租2,301元，其次是温哥华1,874元，以及渥太华1,566元。最低租金是安省伦敦市996元、魁北克城1,052元及加蒂诺（Gatineau）的1,061元。
