本報記者
據加拿大按揭及住房公司（CMHC）出租市場調查顯示，出租住宅大廈單位（rental apartment units）空置率由2016年10月每10,000人口的3.7%，下跌至2017年10月的3%，下跌幅度反映本國產油省份回復對出租單位的需求。
兩睡房單位租1404元
調查報告以出租住宅單位的市場基本數據及情況作分析， CMHC高級市場分析師杜維哥（Gustavo Durango）指出，全國出租住宅單位的需求高於供應量，因為移民增加、年輕家庭就業情況改善及人口老化問題，令出租單位需求走向歷史新高位。
報告指出，空置率最低的地區分別為基隆拿（Kelowna）及阿波斯福─米遜（Abbotsford-Mission）的0.2%、維多利亞0.6%、京士頓0.7%、溫哥華0.9%及多倫多的1%。空置率最高的地區則是沙斯加通9.6%、利齋拿和愛民頓7.0%，聖約翰7.2%。
自2016年10月，加國的出租住宅單位增加約23,000個或1.2%，為上一次調查增長率的一半。
在全國主要地區，出租住宅兩睡房單位平均月租989元。全新及現有出租住宅兩睡房單位平均租金，溫哥華1,552元，多倫多1,404元，卡加利則是1,247元。
租金升幅最大的地區在卑詩省和安省，其中基隆拿升幅為8.6%、維多利亞8.1%、溫哥華6.2%、Belleville5.9%、奧沙華5.2%、咸美頓5.1%、巴利4.6%及多倫多4.2%。租金下調的地區在沙省及亞省，包括沙斯加通和愛民頓下跌1.3%，卡加利下降1%。
自2016年10月以來，全國平均租客流動率維持20%，超出平均比率的分別有沙省、亞省、緬省、紐奔馳域及斯高沙省，低於平均比率的則有卑詩省、安省、魁北克省、愛德華王子島及紐芬蘭拉布拉多省。
是次調查範圍包括全國17個城市的Condo大廈（condo）單位的出租市場，平均空置率由2016年10月的1.9%，下跌至2017年10月的1.6%。今年10月出租Condo單位空置率最低的是維多利亞0.2%，最高是愛民頓6.9%。
兩睡房出租Condo單位平均最高租金是多倫多，月租2,301元，其次是溫哥華1,874元，以及渥太華1,566元。最低租金是安省倫敦市996元、魁北克城1,052元及加蒂諾（Gatineau）的1,061元。
