多伦多地产商会昨天发表声明，对于多伦多市可能开征房屋空置税表示关注。该商会呼吁多伦多市政府对此项政策进行审慎评估，避免对房屋市场和业主造成不愿见到的后果。
多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）声明指，多伦多市政府声称开征房屋空置税（vacant home tax），可以鼓励业主将自家的空置住房拿到市场上放租，从而增加市场上出租房屋的供应量，但TREB认为这或许只是一厢情愿，目前没有确切的数据和证据支持这种假想。
TREB主席塞林诺斯（Tim Syrianos）表示，现时人们对于空置税所要针对的问题似乎并没有充分的理解，也不清楚空置税是否可以有效解决这些问题，及实施这政策后，对于市府所期待的增加出租房屋供应量的目标，是否会产生适得其反的效果。
TREB同时亦强调，私人物业的业主应该有自己的权利，如果业主遵守市政府的物业标准规定、土地用途附例和其他所有市政府对业主的规定和要求，那么仅仅因为其房屋空置，就对其业主征税，市政府应该对这种做法三思而后行。
此外，TREB也对空置税的征收、执法过程中的现实问题表示关注，比如如何发现及确定房屋属空置，是要采取强制检查制度、业主自愿申报、还是须由他人举报？TREB指出，征收空置税可能令市政府在财政上得不偿失，以温哥华为例，开征房屋空置税每年所投入的行政管理开支达500万元，而实际税收只得70万元。
TREB强调，在没有确凿数据证明开征空置税能增加出租房市场供应量的前提下，一个合理的、谨慎的决策论证过程必不可少。TREB相信，鼓励业主将更多房屋投向出租市场的最有效办法，是减少目前与房屋相关的各种税项，减轻业主的负担，而不是再给他们增加一项税项。近日安省和联邦政府已经推出了多项针对房地产市场的新政策，现时是时候停一下，评估这些政策对市场产生的影响，而不是急于推出更多新政策。
