多倫多地產商會昨天發表聲明，對於多倫多市可能開徵房屋空置稅表示關注。該商會呼籲多倫多市政府對此項政策進行審慎評估，避免對房屋市場和業主造成不願見到的後果。
多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）聲明指，多倫多市政府聲稱開徵房屋空置稅（vacant home tax），可以鼓勵業主將自家的空置住房拿到市場上放租，從而增加市場上出租房屋的供應量，但TREB認為這或許只是一廂情願，目前沒有確切的數據和證據支持這種假想。
TREB主席塞林諾斯（Tim Syrianos）表示，現時人們對於空置稅所要針對的問題似乎並沒有充分的理解，也不清楚空置稅是否可以有效解決這些問題，及實施這政策後，對於市府所期待的增加出租房屋供應量的目標，是否會產生適得其反的效果。
TREB同時亦強調，私人物業的業主應該有自己的權利，如果業主遵守市政府的物業標準規定、土地用途附例和其他所有市政府對業主的規定和要求，那麼僅僅因為其房屋空置，就對其業主徵稅，市政府應該對這種做法三思而後行。
此外，TREB也對空置稅的徵收、執法過程中的現實問題表示關注，比如如何發現及確定房屋屬空置，是要採取強制檢查制度、業主自願申報、還是須由他人舉報？TREB指出，徵收空置稅可能令市政府在財政上得不償失，以溫哥華為例，開徵房屋空置稅每年所投入的行政管理開支達500萬元，而實際稅收只得70萬元。
TREB強調，在沒有確鑿數據證明開徵空置稅能增加出租房市場供應量的前提下，一個合理的、謹慎的決策論證過程必不可少。TREB相信，鼓勵業主將更多房屋投向出租市場的最有效辦法，是減少目前與房屋相關的各種稅項，減輕業主的負擔，而不是再給他們增加一項稅項。近日安省和聯邦政府已經推出了多項針對房地產市場的新政策，現時是時候停一下，評估這些政策對市場產生的影響，而不是急於推出更多新政策。
