保守党要开放绿带建楼 要土地还是要房?

加拿大都市网

特约记者杨婉文报道

安省保守党党领德加福特周一表示,如果省选后执政,会探讨开放绿化地带建造楼房,舒缓楼价高企问题。有业界人士认为,可以考虑,但有市议员反对,认为会得不偿失。

安省自由党周一公开德加福特在2月一个视频,当中提到将会开放大范围的绿化地带(Greenbelt)起楼,令楼价更可以负担。自由党认为,一定要继续保护这些土地。德加福特周一表示,支持绿化地带。他承诺,任何探讨在绿化地带建屋的地区,都会有其他受保护地区取代,确保绿化地带整体面积不变,但没交代详情。

质疑地区保护机构权限

地产公司东主李志云周一接受A1中文电台时事节目《A1出击》访问时表示,这个主意可以考虑,但要小心处理。他认为,省府在2005年设定绿化地带,任何有水源的地区,就不能发展的做法,令原本可以兴建住宅的土地也不能建屋,浪费土地。他认为,当局需要想办法,取得平衡,不会因为保护水源,而去到有地不能起楼的情况。

他又说,业界质疑多伦多及地区保护机构(TRCA)近两年,是否权力过大,扩大不能建屋的地区。他认为,当局可以恰当配合各方面处理,把一些不太重要的水源改道,令部分原本受保护地区用作建屋,可望舒缓到大多伦多地区周边,解决楼价高企的问题。他举例,McCowan及16街,Major Mackenzie一带,有人10几20年前,买了10几亩地,不知道原来有条溪流过,现在不能起楼,他认为是浪费。

白色地带可先考虑开发

但万锦市议员何胡景认为,安省仍然有很多土地可供发展,毋需要开发受保护的绿化地带。

他指出,这些属白色地带(Whitebelt)的土地仍有16%未开发,因此他反对绿化地带令楼价高企的讲法。

他认为,情况并非如发展商所说,没地方发展。若有发展商急于想开发,万锦市政府也会加快正常的审批程序。

他续称,绿化地带政策在2005年推出,发展商理应知道划界,若在2005年后买地,而不能发展,是他们的问题。过往也试过有地主与政府争拗绿化地带划分而上诉得直,因此省府定下这个规定,不是要为难业界。

他认为,绿化地带对本国及安省长远发展都是好事,因为洁净水源是重要的。如果这个政策,因为要迁就发展商而遭破坏,将会得不偿失。

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