【星岛综合报道】位于温哥华市中心的前哈德逊湾百货(Hudson’s Bay Company，HBC)旗舰店大楼可能即将易主。一份新的法庭文件显示，该个知名地标物业拟出售给当地大型开发商。
据Daily Hive报道，法院指定的接管人FTI Consulting Canada，于2026年4月27日在安省法院提交的报告，该物业正待售给Onni Development Capital Corp.，该公司隶属于Onni集团，后者是卑诗省最大的地产开发商之一。
这项交易是HBC在加拿大各地出售其多处零售物业计划的一部分。这家历史悠久的零售商已于2025年6月停止营运。
这处位于温哥华的地产是其4处主要房产之一，这些房产正透过由FTI Consulting Canada领头的法院监管接管程序进行出售。
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与其他房产一样，该建筑自2025年中期以来一直空置，由于保险、税费和维护等持有成本不断攀升，导致出售压力增加。自接管令颁布之日起(近一年前)，这4处房产的上述成本累计已超过980万元。
接管人确认，已于2026年4月23日与Onni签署了温哥华房产的购买协议。
然而，该交易尚未获得法院批准——这是破产程序中的必要步骤。接管人表示，在完成某些行政步骤后，计划在近期内再次向法院申请批准。
温哥华这栋房产由商业房地产经纪公司世邦魏理仕 (CBRE) 主导国际和国内推广活动，吸引了许多关注。
报告指出，世邦魏理仕广泛联系了约1600间潜在买家，直接联系了约80家，其中32家签署了保密协议以获取详细资讯。此外，世邦魏理仕也为潜在买家安排了9次实地考察。世邦魏理仕于2025年12月初首次宣布了该房产的法院强制出售计划。
接管人最终认定Onni的报价是目前最佳结果之一，并表示温哥华的交易以及其他交易“代表了目前最高、最佳的交易”。拟议的收购价格并未揭露。
根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的数据，截至2025年7月，该物业价值超过1.71亿元，其中土地价值1.393亿元，建筑物价值3190万元。
温哥华出售协议的一项显著特点是违约金——如果交易在特定情况下失败，Onni需要支付违约金。接管人承认这笔费用“接近通常范围的上限”，但强调这是谈判中的关键条款，而且很可能是促成这笔交易的必要条件。
这意味着，如果出现其他买家或交易因其他原因中断，Onni的利益将得到一定程度的保障。
在交易完成之前，还需要完成几项法律和行政步骤，包括将产权从目前以“名义所有人”身分持有该房产的HBC公司转移过来。接管人表示，他们正在努力敲定这些安排，并预计很快就会寻求法院批准。
(图：加通社资料图片)
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