加拿大按揭利率正处于一个2年以来的最低位，这与银行争取按揭业务及国债孳息下跌有关。
根据利率比较网站Ratehub.ca的数据显示，5年期定息按揭利率正处于2年以来最低位；该网站创办人兼按揭经纪公司CanWise Financial总裁James Laird表示，目前全国5年期定息按揭利率已低于3厘。
Laird指出，按揭利率低企，与季节性因素有关，因为春季一般是置业旺季，银行及按揭供应商会在4月至6月期间争取更多按揭业务，以达致业务目标，故愿意以较低息来吸引置业人士。
他表示，目前有部份银行或金融机构提供的5年期定息按揭利率已低至2.64厘，即使风险较高的置业人士，亦可获得2.89厘的按揭利率，这是2017年夏季以来的最低按息水平。
Laird表示，按息低企，除因为金融机构希望争取更多按揭生意外，债券市场的表现亦是一个关键重点。
以加国5年期国债孳息的表现，本月已下跌至1.3厘以下的水平，令银行的成本较少，能以较低利率向客户提供定息按揭。
另外，银行提供的浮息按揭利率一般处于2.65厘的水平，较最优惠利率低1.3厘；由于市场预期联邦储备局有可能减息，故相信浮息按揭利率会有下调的空间。
（图片：CBC） T02
