【星岛综合报道】多伦多租客权益团体批评联邦政府向私人发展商提供低息贷款的房屋计划，认为政府资金应优先用于公共及非牟利房屋，并要求新建出租单位受到租金管制。
总理卡尼与多伦多市长邹至蕙周三（5日）宣布，联邦及市政府合共投放27亿元，未来3年推动18个房屋项目，预计增加数以千计出租单位。
其中约3.1亿元将透过联邦“加拿大建房局”（Build Canada Homes）在市府土地兴建约1,900个单位，包括700个支援及可负担房屋，以及约1,100个租金管制单位。
不过，租客团体主要不满其余约18亿元资金将以低息贷款形式，透过加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的公寓建设贷款计划，提供予私人发展商，预计可在多伦多兴建约3,700个出租单位。
多伦多租客联盟（Toronto Tenants Union）联席主席Bruno Dobrusin认为，向私人发展商提供资金形同“拯救”被指导致房屋危机的发展商。他表示，若由租客团体决定，资金应全部投向公共或非牟利房屋；若私人发展商获得政府资助，亦应以单位实施租金管制为条件。
由于这些私人项目属新建住宅，根据安省现行规定，2018年11月15日后首次有人入住的单位一般不受每年租金加幅指引限制。不过，预计其中逾1,000个单位会按另一套可负担房屋要求列为可负担出租单位。
CMHC则表示，低息及可偿还贷款是增加出租房屋供应不可或缺的工具，可协助发展商加快兴建住宅，填补加拿大房屋供应不足。
有地产经纪认为，增加出租单位供应最终有助纾缓租金压力，即使部分新单位面积较大，也可能吸引希望缩减居所的业主出售原有房屋，从而增加整体市场供应。
但ACORN Canada代表Alejandra Ruiz Vargas质疑，单靠增加供应未必足以令低收入家庭受惠，认为目前多伦多一房单位租金约1,800元，即使租金下降数十至100元，对低收入租户而言仍然难以负担。
（资料图：加通社）T15
