【星岛综合报道】加拿大租金走势出现分歧。最新报告显示，多伦多及温哥华10月出租柏文及共管柏文的平均租金叫价均按年回升，结束逾两年半跌势；不过，全国整体租金叫价仍低于去年同期，万锦、密西沙加等大多区城市亦继续录得跌幅。
Rentals.ca与Urbanation周四（5日）公布的报告指出，多伦多10月柏文平均租金叫价为2,590元，按年升1.6%，结束连续32个月按年下跌；温哥华则微升0.2%至2,735元，是连续34个月下跌后首次录得按年升幅。
全国租金叫价仍按年下跌 跌幅连续两月收窄
全国各类住宅10月平均租金叫价为2,036元，按年跌3.2%，连续第25个月录得按年跌幅，亦较2024年10月低5.4%。
不过，按年跌幅已由8月的4.8%、9月的4.2%，收窄至10月的3.2%，是今年2月以来最小跌幅。若与9月比较，10月平均租金叫价则微升0.1%。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand认为，多伦多及温哥华租客寻找较便宜租盘的机会正逐渐减少。他将两地租金叫价回升归因于供应下降，并预期这个趋势会持续。
万锦租金叫价跌5.4% 密市跌4.3%
多伦多以外，多个大多区城市的柏文租金叫价仍然下跌。奥克维尔按年跌7.7%，万锦跌5.4%，旺市跌4.8%，密西沙加跌4.3%。
Hildebrand表示，卡加利、爱民顿，以及安省多个多伦多以外的市场，租金叫价仍在下调，租客目前仍占优势。
在全国六大租赁市场中，卡加利录得最大按年跌幅，达2.4%；渥太华则按年微升0.3%。
全国共管柏文租金叫价跌5.5%
按物业类型划分，全国共管柏文10月平均租金叫价为2,048元，按年跌5.5%，其中两房单位跌幅达6.1%。
独立屋、镇屋等其他出租单位的平均租金叫价为2,016元，按年跌6%，跌幅较共管柏文更大。专建出租柏文则相对稳健，平均租金叫价为2,040元，按年跌2.1%。
报告统计的是招租单位的租金叫价，并非所有现有租约的实付租金。
（图：环球新闻）T09
