Tag: 可负担房屋

■ CMHC称未来11年将增加多达8万个较易负担住宅单位。星报资料图片  加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）总裁兼行政总裁西多尔（Evan Siddall）表示，将会回应联邦政府的要求，加强留意及调查按揭诈骗情况。西多尔又承诺未来11年增加住宅供应量，包括多达8万个可负担廉租屋单位。 自次按服务公司Home Capital卷入涉嫌违规及误导投资者风波后，按揭诈骗问题成为了舆论焦点，但西多尔回应指：“没证据显示诈骗问题正在恶化，但我们明白这些问题一旦发生便很难去发现，而且现制度可能吸引诈骗人士，因此我们要警惕。” 消除社会不平等 虽然按揭贷款拖欠情况显著增加，但CMHC正在寻求方法，利用数据分析找出可能是诈骗网络的交易，加快CMHC揪出有可疑的借贷人士。 西多尔又提到，CMHC将会在未来11年内，增加多达8万个可负担廉租屋单位，他表示CMHC旨在使用联邦政府今年预算的50亿元，以刺激未来11年共160亿元的可负担住房投资，例如增加80亿元直接贷款等。 西多尔说：“不平等威胁社会基本结构，我很大胆的建议，这个策略是用来消除现时社会可见的不平等，有助拉近有房和无房人士的距离。” 爱民顿市长艾夫森（Don Iveson）认为，社会不能再苦候落去 ：“我们讨论了可负担住房，特别社会住房危机近10年，我们不能再多等一个涉及810亿元的11年计划。我们其实有机会加快建屋步伐，因此我们会在这方面继续施压。” 综合报道/资料来源：加通社

■ 温市议会通过动议，要求市府职员研究让大温居民可优先购买柏文楼花政策。图为温市柏文林立。星报图片  图文：本报记者张文慈 温哥华市议会周二以7比2票通过市长动议，要求市府职员研究让大温居民可优先购买公寓楼花政策，再送回议会讨论。但无党派协会（NPA）议员批评动议涉嫌歧视，则遭市长及伟景温哥华（Vision Vancouver）议员驳斥。   温市长罗品信（Gregor Robertson）在议会上指出，在多次公听会上，他曾听到市民认为在购买楼花时，并没有享受平等的购买机会。过去有新开发公寓项目，往往存在快速转售（flipping）、或大量购买楼花问题，市府需要参考西温过去做法，设计一个公平机制，协助温市居民优先觅得可负担房屋。 罗品信指，所谓本地居民，就是指在大温地区生活和工作，他们的永久住址和工作地点都在大温，无关乎国籍。他说：“议案是关于定立一个机制，这可能有助于遏制近年来楼房市场飙升，确保本地买家在新项目中获得优先购买权。” 不过，投反对票的无党派协会市议员郑慧兰（Melissa De Genova）批评，让大温居民可优先购买楼花，等于排除哪些原本无法负担、搬离温市居民，未来返温购买的权利，同时也阻止有意来温居住的其他城市移民或难民购买的权利。 NPA两议员反对 指涉嫌歧视 郑慧兰说：“如果你出生在这里，如果你在温哥华长大，而搬离了大温地区，这个动议可能将令你无法回头购买一个预售公寓。” 她也批评，市长未先咨询发展商，而是由幕僚交换电子邮件，临时提出动议。 另一投反对票的NPA市议员欧伟治（George Affleck）也表示，制定大温居民可优先购买楼花政策，根本无法解决可负担房屋问题，同时涉嫌存在歧视。 伟景温哥华市议员郑文宇、雷建华则先后反驳，他们也都是移民，这与歧视无关，而是确保在温市生活和工作的居民，能有优先购买机会。雷建华说：“这并非违背自由市场原则，或不欢迎外国资金，而是让本地居民优先购买，就像有公司优先雇用当地人一样。” 经过表决，温市议会以7比2票通过市长动议，要求市府职员在11月29日之前，广泛咨询地产界，再提出让大温居民可优先购买楼花相关政策，最终再由议会通过具体方案。   西温柏文去年开售 首30天市内居民优先买 在罗品信的动议中，具体列出去年西温市府也曾和发展商达协议，正式发售前30天内，仅西温居民可以购买。 去年，Westbank开发商在西温马蹄铁湾（Horseshoe Bay）开发一个海景柏文时，西温市府就和发展商达成一个协议，包括在项目开售前30天内，只有西温本地居民可以购买，之后的60天内，大温地区居民才可以入场购买。此外，要求购房者签署一份承诺书面声明，保证不会转售单位，一旦建成，也会居住在该物业。 据加拿大广播公司( C B C ) 报道，Westbank高级代表Michael Braun接受访问时说：「这个项目迄今取得了巨大的成功，现在已经有三分之二的物业售出。」 但是，该模式是否可应用于整个城市还有待观察。毕竟，协议没有法律约束力，Westbank或西温市府实际上没有办法强制宣称的买家签署协议。本报记者张文慈