■ 溫市議會通過動議，要求市府職員研究讓大溫居民可優先購買柏文樓花政策。圖為溫市柏文林立。星報圖片
圖文：本報記者張文慈
溫哥華市議會周二以7比2票通過市長動議，要求市府職員研究讓大溫居民可優先購買公寓樓花政策，再送回議會討論。但無黨派協會（NPA）議員批評動議涉嫌歧視，則遭市長及偉景溫哥華（Vision Vancouver）議員駁斥。
溫市長羅品信（Gregor Robertson）在議會上指出，在多次公聽會上，他曾聽到市民認為在購買樓花時，並沒有享受平等的購買機會。過去有新開發公寓項目，往往存在快速轉售（flipping）、或大量購買樓花問題，市府需要參考西溫過去做法，設計一個公平機制，協助溫市居民優先覓得可負擔房屋。
羅品信指，所謂本地居民，就是指在大溫地區生活和工作，他們的永久住址和工作地點都在大溫，無關乎國籍。他說：「議案是關於定立一個機制，這可能有助於遏制近年來樓房市場飆升，確保本地買家在新項目中獲得優先購買權。」
不過，投反對票的無黨派協會市議員鄭慧蘭（Melissa De Genova）批評，讓大溫居民可優先購買樓花，等於排除哪些原本無法負擔、搬離溫市居民，未來返溫購買的權利，同時也阻止有意來溫居住的其他城市移民或難民購買的權利。
NPA兩議員反對 指涉嫌歧視
鄭慧蘭說：「如果你出生在這裡，如果你在溫哥華長大，而搬離了大溫地區，這個動議可能將令你無法回頭購買一個預售公寓。」 她也批評，市長未先諮詢發展商，而是由幕僚交換電子郵件，臨時提出動議。
另一投反對票的NPA市議員歐偉治（George Affleck）也表示，制定大溫居民可優先購買樓花政策，根本無法解決可負擔房屋問題，同時涉嫌存在歧視。
偉景溫哥華市議員鄭文宇、雷建華則先後反駁，他們也都是移民，這與歧視無關，而是確保在溫市生活和工作的居民，能有優先購買機會。雷建華說：「這並非違背自由市場原則，或不歡迎外國資金，而是讓本地居民優先購買，就像有公司優先僱用當地人一樣。」
經過表決，溫市議會以7比2票通過市長動議，要求市府職員在11月29日之前，廣泛諮詢地產界，再提出讓大溫居民可優先購買樓花相關政策，最終再由議會通過具體方案。
西溫柏文去年開售 首30天市內居民優先買
在羅品信的動議中，具體列出去年西溫市府也曾和發展商達協議，正式發售前30天內，僅西溫居民可以購買。
去年，Westbank開發商在西溫馬蹄鐵灣（Horseshoe Bay）開發一個海景柏文時，西溫市府就和發展商達成一個協議，包括在項目開售前30天內，只有西溫本地居民可以購買，之後的60天內，大溫地區居民才可以入場購買。此外，要求購房者簽署一份承諾書面聲明，保證不會轉售單位，一旦建成，也會居住在該物業。
據加拿大廣播公司( C B C ) 報道，Westbank高級代表Michael Braun接受訪問時說：「這個項目迄今取得了巨大的成功，現在已經有三分之二的物業售出。」
但是，該模式是否可應用於整個城市還有待觀察。畢竟，協議沒有法律約束力，Westbank或西溫市府實際上沒有辦法強制宣稱的買家簽署協議。本報記者張文慈
