有地產界人士及專家認為,自由黨在大選後僅能組成少數政府,意味着全國將有更多可負擔房屋單位供應。
有分析指,雖然自由黨仍然保住執政地位,但施政上難免會受新民主黨的影響。新民主黨一向主張大幅增加可負擔房屋數量,並為低收入國民提供租金補貼,估計自由黨少數政府在某程度上需要作出配合。
代表柏文樓房業主的加拿大柏文聯盟協會(Canadian Federation of Apartment Associations)主席迪基(John Dickie)表示,對於需要可負擔房屋的低收入人士而言,本次的大選結果相當有利。
自由黨已承諾,在未來10年內每年興建1.5萬間可負擔房屋單位,新民主黨則承諾每年提供5萬間。
加拿大另類政策研究中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)經濟師麥克唐納(David Macdonald)認為,自由黨政府會在1.5萬間與5萬間之間,定出可負擔房屋數目。
或免建築費中部分GST或HST
皇后大學(Queen’s University)房地產科教授安德魯(John Andrew)指,即使新民主黨成為大多數政府,亦無法在10年內提供50萬個可負擔房屋單位,因為政府必須為此提供鉅額資金,如何籌集到這筆資金是個大問號。
迪基估計,自由黨政府會免去可負擔房屋建築費用中部分貨勞稅(GST)或統一銷售稅(HST),以減輕建築成本。
安德魯認為,政府很可能會免去建築費用中部分GST或HST,但興建可負擔房屋的最大障礙是建築成本太高,以及各市府的審批程序時間過長,因此單靠免除稅項不一定可成事。
綜合報道