卑詩地產協會(BCREA)周二發表的最新一份報告顯示,今年9月份經電腦盤MLS易手的住宅單位共有6,938個,比去年同月份增長了24%,其中大溫區更錄得超過四成的升幅。同時,全省平均屋價為697,943元,比2018年9月微升2.1%,但大溫區樓價則繼續下調,按年回落近6%(見附表)。
根據BCREA指出,大溫區9月份房屋銷售量為2,363個單位,比2018年同期上漲44.6%,但平均屋價則由一年前的1,029,401元,下跌5.9%,至968,496元。
同時,卑詩省在9月份成交的房屋價格總額為48.4億元,比去年同期攀升了26.5%。至於大溫區的成交屋價總額,則約為22.9億元,較一年前上調36.1%。
銷售量恢復至平均水平
BCREA首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,從今年夏天開始,整個卑詩省的市場都在增長。不過,他補充說,雖然全省房屋銷情比去年強勁,但大多數地區的房屋銷售量僅恢復至歷史平均水平。
經季節性調整後,9月份卑詩省掛牌放售的住宅單位數量,較2018年同月增長4%,達到39,117個,與今年8月份相比則基本持平。BCREA報告分析,目前整體房地產市場狀況保持在平衡範圍內,銷售量與樓盤比率約為18%。
2019年1月至9月,卑詩省的易手住宅價格總額較2018年同期下降了12.4%,至397億元。房銷量則按年下降8.9%,至57,773個單位,而平均價格也錄得3.9%按年跌幅,至687,530元。
本報綜合報道