2019年十大出租柏文空置率最低都会区
2019年十大出租柏文空置率最低都會區
加拿大按揭及和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC）周三發表的最新一份報告顯示，大溫區成為全國租金最高和空置率最低的大都會區，其空置率只有1.1%(見附表)。
在人口50萬或以上的都會區中，大溫區的專用出租柏文空置率，由2018年的1.0%微升至2019年的1.1％，成為全國空置率最低的都會區。其次是大多倫多區及大滿地可區，空置率均為1.5%。
多個草原省份地區的專用出租柏文空置率則相對地偏高，其中利齋拿7.8%，卡加利空置率3.9%，而溫尼辟空置率則為3.1%。
CMHC報告更指出，就是供應增加，大溫區的租金仍在攀升。2019年，大溫區出租柏文單位數量增加了11,118個，升幅達18.9％。
大多區租金全國第2高
同時，大溫區的一套兩睡房柏文單位平均租金，則由2018年的1,649元，增至2019年的1,748元，增長了6％，也是全國租金最昂貴的都會區。
大多區則是全國租金第2高的都會區，一個兩睡房的柏文單位月租為1,562元，其後是卡加利，兩睡房單位租金為1,305元。
儘管整個大溫區的屋價已在下調，但租金仍相對平穩。CMHC分析師邦德（Eric Bond）表示，租金上漲的壓力依然存在，部分原因是無論獨立屋或柏文單位，對於許多人來說仍然遙不可及。
他補充說，目前，「上車盤」價格相對於一般人士的收入水平仍屬偏高。因此，這意味着有意置業者繼續面臨財務上的限制，致使他們不得不選擇租住房屋。
邦德表示，租屋市場仍很緊張，而人口增長、就業率上升，以及屋價持續偏高等因素，均會繼續推動租屋需求維持強勁。
全國方面，2019年的出租柏文空置率，由2018年的2.4%下調至2.2%，是自從2002年以來錄得的最低水平，也是連續第3年錄得跌幅。至於兩睡房的柏文單位租金則按年攀升了3.9%，也是自從2001年以來錄得的最大升幅。
綜合報道
