疫情推動在家終老潮 逆向按揭受長者歡迎

新冠疫情促使本國更多沒有現金積蓄的長者，考慮採取「逆向按揭」(Reverse Mortgage)的借貸方式，運用房產換取收入，在自己家中而不是養老院度過餘生。
據Global電視台報道，本國僅有的兩間逆向按揭提供者表示，在加拿大正邁向退休年齡的人士中，有高達三分一的人稱沒有現金儲蓄，逆向按揭的借貸方式本來已經很受歡迎，現在的疫情更給他們提供了新的理由，考慮利用房產獲得無需付款的貸款。這種貸款針對55歲以上人士，可以一次性提取，或每月按固定收入的方式獲得，本金和利息只有在屋主出售房產或死亡時才支付。
HomeEquity銀行的齊奧梅基（Yvonne Ziomecki）稱，現在的需求部分來自在疫情期間被迫關閉或縮減業務規模的年老業主，他們需要熬過3個月到半年的時間，然後決定是否能維持運營或找一份新工作。還有一些詢問來自那些在股市崩盤中損失嚴重的人士。
或用以償還傳統型抵押貸款
但齊奧梅基預計，到今年9月或10月，當本國各大銀行為期6個月的抵押貸款遲付計劃開始到期時，逆向按揭的需求將大大增加。一些長者屆時對支付這些延期的款項有困難，他們會認為逆向按揭是一種可能的解決方案。
齊奧梅基認為，這類需求可能有兩種形式。一些借款人希望利用這筆貸款作為暫時的現金收入，用來支付常規的抵押貸款。 還有一些人希望利用逆向按揭來全額償還傳統的抵押貸款。
Equitable銀行的馮馬特爾斯（Paul von Martels）表示，未來需求的另一個來源，可能來自不願意出售自家房產轉住長期護理機構的長者，因為長期護理院在本次疫情中遭受重創，造成部分長者的恐慌。
馮馬特爾斯和齊奧梅基均認為，這一現實令長者對逆向按揭的興趣增加，因為他們可以利用這種形式的貸款對房屋進行改造，使之更方便長者使用，還可以支付居家護理的費用。
此外，馮馬特爾斯指，儘管逆向按揭的利率通常高於傳統抵押貸款，但在當前經濟不景氣的情況下，借貸成本已全面下降。例如，Equitable銀行目前對選擇一次性提取逆向按揭貸款的借款人，提供3.99％的5年期利率，而幾年前這個利率約為7％。他說，「由於利率大幅降低，逆向按揭已經變得非常誘人了。」
星島綜合報道