溫市市長甘迺迪(Kennedy Stewart)在競選中提到,主張把溫市房屋空置稅由1%提高到3%,這引起不少業主焦慮。究竟空置稅在甚麼樣的水平最合適?根據溫哥華市府幕僚的一份報告,空置稅維持1%很合適,不應繼續增加,否則會有更多人想辦法逃避該稅。
此報告將在周二提交給市議會,市府幕僚建議對正在裝修的房屋,給予擴大豁免稅項的優惠,但第二套房屋僅在一年內規定居住某一段時間,則不會給予豁免權。
根據規定,如果屋主無法證明物業在一年內的6個月中,處於自住或出租狀態,則該年度須繳交空置稅,也就是按照政府的估價繳付1%的稅。
專家吁嚴懲欠交稅屋主
甘迺迪當選市長後,並沒有放棄增加空置稅的想法,但是幕僚在諮詢許多房屋政策專家和稅務專家後,一致的結論都提到,若增加稅率恐將誘發更多屋主違規。
這些專家呼籲對欠交稅款的屋主處以更嚴厲的罰款,因此市府幕僚打算與省府一起檢視相關規定。
有一些屋主可以豁免空置稅,包括裝修中的房屋、等待財產轉讓和一些共管務業委員會對出租單位有限制。
之前有不少屋主投訴,他們的房屋在等待市政府批准裝修的期間,被課徵了空置稅。所以幕僚建議放寬裝修時間的計算方法,把等待許可證的時間都視為「有人居住」。 報告說,空置稅的目的是為租賃市場增加更多房屋。
最新數據顯示,溫市在2018年度中,從1,989個空置物業獲得了3,940萬元收入。2017年則從2,538個空置房屋中收取了3,800萬元稅收。從892個物業的違規審核中,市府獲得另外2,210萬元的收入。
綜合報道