■卑诗省新屋动工目前呈上升趋势。星报
■卑詩省新屋動工目前呈上升趨勢。星報
有市場分析家表示，2019年底新屋動工量激增，主要受到多戶型房屋類別帶動，這個強勁勢頭可望延續至2020年初。
中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟師Bryan Yu指出，新屋動工目前呈上升趨勢。近期減息，加上租屋需求維持穩健，以及聯邦首次置業者資助計劃，可望推動該勢頭延續。
2019年11月份，卑詩省新屋動工「每月季節調整年率」（SAAR）攀升至47,087個單位，高於10月份的33,000個，增幅達38％，與一年前比較則錄得26％的升幅。
所謂「SAAR」，為加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）所採用6個月的移動平均數值統計方法。
柏文動工量升幅尤為明顯
11月份新屋動工量上升，主要受到多戶型房屋類別帶動，SAAR由10月份的25,441個單位，增加到11月份的40,533個單位，其中以柏文的動工量升幅尤為明顯。相反地，獨立屋的新屋動工量同期則有所下降。其中溫哥華與維多利亞佔大部分新屋動工量。
Yu分析，每月新屋動工量起伏不定，反映多戶住宅項目的規模，其中可能涉及數百個單位。
他形容，在新屋動工表現方面，2019年可說是令人矚目的一年。整體增長一直以柏文單位為主導，特別是在大溫區。
以人口超過5萬的較大城市中，柏文單位的動工量增加了差不多四成(39％)，而出租柏文的動工量則上升近4％。相對地，佔主要為獨立屋的永久業權類別則下跌約兩成（19％）。
綜合報道
