■列市府考虑对轻微违规的短租行为，由每天每项最高罚由1千元，减至500元，增加执法的弹性。图为列市著名的旅游景点渔人码头。 网上图片
■列市府考慮對輕微違規的短租行為，由每天每項最高罰由1千元，減至500元，增加執法的彈性。圖為列市著名的旅遊景點漁人碼頭。 網上圖片
本報記者王學文報道
為增加對違法短租的執法彈性，列治文市府職員向市議會提交報告，建議在原本每日每項違規行為罰款1千元的基礎上，增加一個「簡易選項」，即輕微違規的短租行為，每日每項最高罰500元，若被罰者不服也毋須訴諸法庭，只須通過市議會處理上訴即可。列治文市議員區澤光(小圖)解釋，此舉是小幅度「微調」，旨在為短租管理增加「彈性」。
區澤光周六接受《星島日報》記者採訪時表示，該建議是市府職員於12月17日提出。報告指出，列治文市府2017年共開出87張短租違規經營的罰單，收到罰款4.18萬元；2018年至10月為止，開出75張罰單，收到罰款3.6萬元。
雙方省上庭打官司負擔
區澤光說，市府每月收到很多關於短租投訴，市府職員需花費很多時間進行調查，且按照原來的附例，每日每項違反規定行為都可罰款高達1千元，一個經營者隨時會數罪併罰，包括違規改裝、無牌照經營、人數過多等，這意味着一天的罰款數額可能高達數千元，一些短租經營者因此提出抗辯，市府則要因此與抗辯者上法庭、打官司，無論對經營者個人還是市府都造成極大負擔。
因此，市府職員提出另一個較為簡易的選擇，對於不是特別嚴重的違規情況，可按照《附例違規爭議裁決附例》（Bylaw Vialation Dispute Adjudication Bylaw），處以每日最高500元的罰款，若有異議，則可通過市議會裁決，從而節省上法庭的時間。
報告還指出，自2017年起，列市B&B短租牌照從原來的19個增加至52個，目前仍持續不斷收到市民的申請，但由於列市規定方圓五百米範圍內不能有第二間B&B短租房屋，因此許多申請都被拒絕。報告還說，列治文現在已經鮮有符合條件的區域可以申請牌照，建議市民申請前，先登入市府網站提供的公開地圖查看是否合乎資格。
發牌制度未來會檢討
區澤光表示，列治文設置500米的區域限制，是考慮到短租房屋對社區的滋擾，譬如一條街若有大半房屋作短租，一間屋住20個人，該小區其他居民的生活就會受到很大影響，包括交通、安全等很多問題都會出現。不過，市府也收到很多業界的意見，未來亦會檢討發牌制度。他認為，該報告旨在對短租進行微調，增加管理彈性，但目前尚未經市議會通過，最早預計會在2019年1月的市議會上進行討論。
