【加拿大都市網】如果你一直在猶豫是否要在疫情期間利用較低的按揭利率在多倫多市中心買一套公寓，現在你不用在為此費心考慮了。
根據專家們的說法，最合適的交易已經過去了。這意味着你不再需要權衡利弊，將你的積蓄投入到抵押貸款中試圖買房了
據blogTO報道，專註於GTA公寓市場的房地產和數據分析平台Strata的一份新報告顯示，多倫多准買家的黃金機會窗口其實是在去年秋天。
“我們現在事後才知道，在整個疫情期間，最佳的購買時機是在11月。那時候GTA公寓的平均價格降到了61萬元，”Strata記錄經紀人Robert Van Rhijn說。
Van Rhijn指出，”備受期待的下跌 “在2020年底來得快，去得也快，他說，此後公寓的平均售價大約增加了8萬元。
“這次價格上漲幾乎可以肯定是由於那些曾經坐以待斃、等待市場見底的買家，”Van說。”現在他們意識到，價格再次下降可能還需要一段時間，所以他們試圖購買一切可以購買的東西。”
事實上，3月份整個GTA的公寓銷售量同比大幅上升（以為重要的是，在2020年3月，當新冠剛開始發生時，銷售活動急劇下降）。
2021年3月的公寓成交量為4165套，幾乎是去年此時的兩倍，其中大部分集中在多倫多市中心、北約克、Etobicoke和士嘉堡。
在郊區中，密西沙加市的交易量是所有郊區中最多的，共售出519套公寓。
飆升的需求對賣家來說可能很好，但對買家來說通常意味着更高的價格。2021年3月也不例外。
根據Strata的數據，上個月GTA公寓的平均售價比要價高出5.5%，”這表明買家的需求仍在不斷地超越現有的房產。”
“我猜測，在初夏之前，需求將繼續遠遠超過供應，”Van Rhijn說。”到了春季市場結束時，那些積壓的買家很可能在那時就已經購買了。”
對於那些沒有房產的人來說，幸運的是，多倫多的租金價格繼續暴跌。目前租金價格處於四年來的最低點，預計還將繼續下跌一段時間。
森森編譯
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