■位于兰里市的梅利维尔宫柏文项目。网上图片
■位於蘭里市的梅利維爾宮柏文項目。網上圖片
卑詩省蘭里市一個柏文發展項目在2016年展開預售，期間數十個買家交付訂金買入樓花，但在2017年，發展商錢德勒集團(Chandler Group of Companies)突然傳出財困問題，並且被法庭下令接管旗下發展項目。
而之前的樓花合約被取消並退還訂金，雖然原先的買家可以優先重新購買相關的柏文單位，但新售價上升逾七成。據了解，蘭里警方現正就事件展開調查。
據CTV電視台報道，一度可能成為「爛尾樓」的柏文發展項目，是位於蘭里紀念醫院附近的梅利維爾宮(Murrayville House)，原計劃推出92個低層柏文單位，並於2016年展開預售。但該項目在2017年被法庭下令由破產管理人接管，用作發展商抵債資產。據破產管理人調查顯示，梅利維爾宮部分預售單位被重複「預售」多達4次。
分單位重複「預售」4次
今年較早時，卑詩最高法院裁定，梅利維爾宮項目所有預售合約須取消並退還訂金，而所有單位則重新推出市場發售，但原先的樓花買家享有優先認購權。
其中一位樓花買家詹森(Karen Janzen)表示，儘管她獲得退還訂金，但是至今仍然「無家可歸」，因為新售價比原價上升71%，她只能放棄認購權。
另一位樓花買家基連(Nolan Killeen)也表示，還不到一年，新售價就比原價增加10萬元，令他無法接受。
地產事務律師帕茲德(Kenneth Pazder)認為，許多樓花買家並不清楚，他們所簽的買賣合約內文，例如，單位裝璜、落成日期、入伙日期等，均由發展商決定。
帕茲德指出，發展商甚至有權取消整個發展項目，因此他建議有意購買樓花的投資者，諮詢法律意見。
此外，他提醒投資者，即使已簽訂合約，但他們在簽字一個星期內，如果覺得有任何問題，仍然可以無條件取消合約。
綜合報道
