■ 在溫哥華,手頭有50萬元僅能買到1睡房單位。圖為溫市中心公寓林立。資料圖片
星島日報記者張文慈報道
根據一地產網站的研究,加拿大全國平均房價現為49.5萬元,足以在許多小城市購買3睡房單位,但在大城市情況就完全不同,例如在溫哥華、列治文市,同樣價錢僅能買到1睡房單位。不過,有地產經紀指出,50萬元在溫東買1睡房還可能,但如欲在溫市中心那不可能。
根據房地產網站Point2Homes的一項最新研究,目前全國平均房價495,100元,足以在不少城市購買平均3.3睡房以上單位。
據該網站指出,在加國6個最昂貴地產市場中,這價錢甚至不能保證買到2睡房。 許多人都可以猜到,全國平均價格在哪裡僅能買到最小房子。沒錯,溫哥華買家同樣花50萬元,平均只能買到一睡房。
本拿比和列治文第二低,平均50萬元可買1.6睡房。高貴林在全國排名第四,平均為1.7睡房。在排名另一端,安省溫莎市(Windsor),50萬元被認為是一個非常健康的預算,平均可買到4.3睡房(見附表)。
按前50名觀察,安省多倫多及卑詩素里市相當,分別排在第7及第8位,平均50萬元可買2.1睡房;魁省滿地可排名18,可買2.7睡房;魁省萊維斯市(Levis)排名47,可買到4睡房。
溫市中心1睡房需近70萬元
卑詩省華人地產專業協會副會長李世雄接受《星島日報》記者採訪時則表示,溫市中心20年樓齡舊柏文,每平方呎叫價約1,200元,如果想買550平方呎1睡房,也要接近70萬。
李世雄說:「在貸款難以取得下,近來大溫獨立屋跌勢明顯,新柏文也不好賣,許多樓盤不見人排隊,但類似溫市中心好地段價格還是很硬凈,50萬元在溫東或列治文買低樓層柏文或木造的1睡房還有可能,但想在溫市中心買石屎柏文,恐怕還真不容易。」
《房地產周報》(Real Estate Weekly)旗下的REW.ca網站顯示,溫東高羚活(Collingwood)區一幢新高層公寓,496平方呎1睡房單位,已要價548,900元,相當於每平方呎叫價1,106元。